（破）胜辉木业有限公司管理人关于拍卖胜辉木业有限公司老厂区地上附着物的拍卖公告的破产拍卖公告(二次)

（破）胜辉木业有限公司管理人关于拍卖胜辉木业有限公司老厂区地上附着物的拍卖公告的破产拍卖公告(二次)
胜辉木业有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（阿里拍卖平台破产资产处置频道）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖对象： 拍卖对象位于******北一路以北，**路以西，主要包括胜辉木业有限公司所有的建筑物、构筑物等地上附着物等全部资产。 具体建筑物、构筑物等地上附着物明细详见评估明细表： 序号 建筑物名称 结构 建筑面积 实物情况 * 钢结构三连跨** 钢结构 *,***.** 复合彩钢板外墙，h=*.*m。铝合**窗，底部*m砖墙，水泥地面 * 钢结构三联跨** 钢结构 *,***.** 西部**m为彩钢板棚h=*.*m水泥地面，钢结构支撑，东部为复合彩钢板墙，底部*.*m砖混贴瓷砖，水泥地面 * 钢结构二联跨局部三层办公区** 钢结构 *,***.** 合彩钢板墙，底部*，*m砖混贴瓷砖，水泥地面一楼h=*m，二楼h=*m为瓷砖贴面，墙面壁纸，**石地面，简单吊顶，二楼为木质地板，石膏板吊顶内墙抹灰，铝合**窗，防盗门，三楼h=*为水泥地面内墙抹灰，水电无暖，二三楼之间为*m混凝土分割。 深加工车间** 钢结构 *,***.** 复合彩钢板墙水泥地面内墙抹灰，水电无暖，单层*m * 钢结构二联跨** 砖混 **.** 水泥外墙，无装修，水泥地面，预制板顶，铝合**窗，h=*m * 钢结构二联跨** 钢结构 *,***.** 复合彩钢板弧顶，彩钢板墙，水泥地面，内外墙涂料，塑钢窗，铁门，h=*.*m * 钢结构二联跨** 钢结构 *,***.** 复合彩钢板弧顶，彩钢板墙，水泥地面，内外墙涂料，塑钢窗，铁门，h=*.*m * 生产车间** 预制结构 *,***.** 南北墙借南北厂房，内外墙涂料，h=*.**m * 钢结构跨** 混合结构 **.** 水泥地面，预制板顶，无门窗，外墙涂料，内墙抹灰，h=*m * 钢结构二联跨** 混合结构 **.** 水泥地面，预制板顶，无门窗，外墙涂料，内墙抹灰，h=*m ** 钢结构二联跨** 钢结构 *,***.** 复合彩钢板弧顶，彩钢板墙，水泥地面，内外墙涂料，塑钢窗，铁门，h=*.*m ** 钢结构*联跨** 钢结构 *,***.** 复合彩钢板弧顶，彩钢板墙，水泥地面，内外墙涂料，塑钢窗，铁门，h=*.*m ** 钢结构二联跨** 预制结构 ***.** 南北墙借南北厂房，内外墙涂料，h=*.**m ** 砖厕所* 砖混 **.** 水泥外墙，水泥地面，半遮彩钢板，彩钢板已损坏，h=*.*m ** 职工宿舍七间房子* 砖混 ***.** 坍塌只剩两间，**墙，单坡瓦顶，水泥地面，水泥墙，木制门窗，h=*m ** 职工宿舍**间房子* 砖混 ***.** **墙，瓦顶，水泥地面，水泥墙，内墙抹灰，木制门窗，h=*.*m ** 职工宿舍**间房子* 砖混 ***.** **墙，瓦顶，水泥地面，水泥墙，内墙抹灰，木制门窗，h=*m ** 七间房子* 砖混 ***.** **墙，瓦顶，水泥地面，水泥墙，内墙抹灰，木制门窗，h=*.**m ** 六间房子* 砖混 ***.** **墙，瓦顶，水泥地面，水泥墙，内墙抹灰，木制门窗，h=*.**m ** 七间房子* 砖混 ***.** **墙，瓦顶，水泥地面，水泥墙，内墙抹灰，木制门窗，h=*.**m ** 职工宿舍**间* 砖混 ***.** **墙，瓦顶，水泥地面，水泥墙，内墙抹灰，木制门窗，h=*.**m ** 厕所* 砖混 **.** 水泥外墙，水泥地面，半遮彩钢板，h=*.*m ** *间房子** 砖混 ***.** **墙，瓦顶，水泥地面，水泥墙，内墙抹灰，木制门窗，h=*m ** 锯末房** 砖混 **.** 混凝土顶，水泥磨面，水泥地面，无装修 ** 砖房** 砖混 *,***.** 复合彩钢板弧顶，彩钢板墙，水泥地面，水泥抹面，塑钢玻璃门窗，h=*m ** 车库** 钢支撑 **.** 彩钢板顶，无墙，水泥地面，h=*.*m ** 职工房子** 砖混 ***.** 水泥外墙，瓷砖地面，乳胶漆内墙，铝合**窗，部分防盗窗，瓦顶，h=*.*M ** 砖房** 砖混 **.** 水泥地面简易顶，**墙，水泥内墙，无门窗，瓦顶，h=*.*m ** 职工房子** 砖混 ***.** 水泥内外墙，水泥地面，内墙抹灰铝合金窗，木门瓦顶，h=*.*m ** 职工房子** 砖混 ***.** 水泥内外墙，水泥地面，内墙抹灰铝合金窗，木门瓦顶，h=*.*m ** 砖房** 砖混 **.** 水泥外墙，无装修，水泥地面，预制板顶，铝合**窗，h=*m ** 职工房子** 砖混 ***.** 水泥内外墙，水泥地面，内墙抹灰铝合金窗，木门瓦顶，h=*.*m ** 职工房子** 砖混 ***.** 水泥内外墙，水泥地面，内墙抹灰铝合金窗，木门瓦顶，h=*.*m ** 砖房** 砖混 **.** 水泥地面简易顶，**墙，水泥内墙，无门窗，瓦顶，h=*.*m ** 砖房** 砖混 **.** 水泥外墙，铝合**窗，预制板顶，水泥地面墙 ** 职工房子** 砖混 ***.** 水泥内外墙，水泥地面，铝合金窗，木门瓦顶，h=*.*m ** 砖房** 砖混 **.** 水泥外墙，无装修，水泥地面，预制板顶，铝合**窗，h=*m ** 职工房子** 砖混 ***.** 水泥内外墙，水泥地面，内墙抹灰铝合金窗，木门瓦顶，h=*.*m ** 职工房子** 砖混 ***.** 水泥内外墙，水泥地面，内墙抹灰铝合金窗，木门瓦顶，h=*.*m ** 砖混** 砖混 **.** 彩钢板弧形顶，水泥内外墙，水泥地面，木门木窗，h=*.*m ** 职工房子** 砖混 ***.** 水泥内外墙，水泥地面，内墙抹灰铝合金窗，木门瓦顶，h=*.*m ** 职工房子** 砖混 ***.** 水泥内外墙，水泥地面，内墙抹灰铝合金窗，木门瓦顶，h=*.*m ** 职工房子** 砖混 ***.** 水泥内外墙，水泥地面，内墙抹灰铝合金窗，木门瓦顶，h=*.*m ** 职工房子** 砖混 ***.** 水泥内外墙，水泥地面，内墙抹灰铝合金窗，木门瓦顶，h=*.*m ** 砖房** 砖混 **.** 水泥外墙，无装修，水泥地面，预制板顶，铝合**窗，h=*m ** 砖房** 砖混 **.** 水泥内外墙地面，单瓦顶，板楼天，h=*.*m ** 砖房** 砖混 **.** 预制板屋顶，内外墙抹灰，水泥地面，无门窗，h=*.**m ** 砖房** 砖混 **.** 水泥外墙，无装修，水泥地面，预制板顶，铝合**窗，h=*m ** 弧顶房** 预制结构 *,***.** 南北墙借南北厂房，内外墙涂料，h=*.**m ** **** 混合结构 **.** 水泥地面，预制板顶，无门窗，外墙涂料，内墙抹灰，h=*m ** **** 混合结构 ***.** 水泥地面，预制板顶，无门窗，外墙涂料，内墙抹灰，h=*m ** 钢结构跨** 钢结构 ***.** 复合彩钢板弧顶，彩钢板墙，水泥地面，内外墙涂料，塑钢窗，铁门，h=*.*m ** **** 混合结构 ***.** 水泥地面，预制板顶，无门窗，外墙涂料，内墙抹灰，h=*m ** **** 混合结构 ***.** 水泥地面，预制板顶，无门窗，外墙涂料，内墙抹灰，h=*m ** **** 混合结构 **.** 水泥地面，预制板顶，无门窗，外墙涂料，内墙抹灰，h=*m ** **** 混合结构 **.** 水泥地面，预制板顶，无门窗，外墙涂料，内墙抹灰，h=*m ** 弧顶房** 预制结构 ***.** 南北墙借南北厂房，内外墙涂料，h=*.**m ** 彩钢顶**** 砖混 **.** 单层彩钢板顶，水泥内外墙地面，铁门铝合金窗，h=*.*m ** 彩钢顶**** 砖混 **.** 复合彩钢板顶，水泥内外墙地面，铁门铝合金窗，h=*.*m ** 简易彩钢板棚** 钢支撑 ***.** 单层顶，钢支撑，无门窗水泥地面，h=*.*m ** **** 砖混 **.** 水泥内外墙，水泥地面，外墙涂料，铝合**窗，h=*，*m ** 弧形彩钢板棚** 钢结构 ***.** 花砖花面，弧形复合双层弧顶 序号 名称 数量 单位 备注 * 大门 *.** 个 铁艺大门 * 厂房隔断办公室 ***.** 平方米 铝合金隔断高*m * 彩钢板隔断墙（**） ***.** 平方米 **号车间内隔断墙， * 暖气片 **.** 个 **号车间内暖气片，每个**柱 * 彩钢板隔断墙（**） *,***.** 平方米 **号车间内隔断墙 * 办公室（**） ***.** 平方米 **号车间内办公室，砖混，彩钢板顶，**内外墙 * 彩钢板隔断墙（**） ***.** 平方米 **号车间内隔断墙 * 彩钢板隔断墙（**） ***.** 平方米 **号车间内隔断墙 * 彩钢板隔断墙（**二楼） ***.** 平方米 **号车间内隔断墙（二楼） ** 围墙 *,***.** 米 （*）砖砌围墙水泥面，高*m，*米一个垛：****米 （*）铁艺墙，高*米：***米 （*）砖砌无抹面：***米 ** 水泥路面 **,***.** 平方米 水泥制 ** 排水沟 *,***.** 米 水泥盖板 ** PE消防供水管 *,***.** 米 PE***管底铺砂（室外消火栓**个） ** PE生活供水管 *,***.** 米 PE***管底铺砂 二、本次拍卖标的物起拍价格为人民币********.**元，保证金：***万元，加价幅度**万元及其整数倍。 三、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与管理人（杨律师：***********）联系，统一安排查看标的物。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、特别提醒：本次拍卖标的物中的建筑物、构筑物等地上附着物均为无证房产，同时该地上附着物建设在****家具有限公司土地上，土地面积约**亩。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地查看标的，未查看的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 特别申明：本次拍卖为胜辉木业有限公司管理人依据《破产法》第一百一十一条规定和债权人会议通过的《胜辉木业有限公司老厂区破产财产及质押类财产处置方案》，******人民法院同意通过淘宝网司法拍卖网络平台（阿里拍卖平台破产资产处置频道）处置本标的物。本次拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释均由管理人负责。 七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，受理破产案件之前欠缴的税费由破产企业负担，拍卖交易及产权转移过户登记过程中涉及的一切税费（包括但不限于土地增值税、房产税、增值税、城*维护建设税、教育费附加、地方教育附加、地方水利建设基金、印花税、契税等，具体数额以税务机关核定为准）由买受人承担。另，水、电、气、暖等户名变更手续，由买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务的费用也由买受人承担。 涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。在办理过户手续或产权证的过程中，涉及违法、违章需要接受行政主管部门的处罚并补缴税费（包括但不限于税金、费用、利息、滞纳金、罚款等）的，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理并负担相关税费。需缴纳的税、费具体金额等信息请竞买人拍卖前至相关单位自行了解查询。 八、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前与管理人联系，联系方式：杨律师：***********。 九、与本标的物有利害关系的当事人也可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、本标的物优先购买权人相关说明：无 十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。 十二、拍卖余款请在****年**月**日**时前缴纳至管理人指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（****）鲁****民破*号老厂区拍卖余款”。 户 名：胜辉木业有限公司管理人 账 号：****************** 开户行：**莱商村镇银行股份有限公司八分场支行 买受人在****年**月**日**时前未付清余款的，视为悔拍，保证金予以没收，若不足以支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价等全部经济损失的，则管理人继续向买受人追偿。 十三、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*。 十四、软件服务费情况：按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）。如竞买人在【阿里拍卖平台破产资产处置频道】参拍的标的竞价成功，作为竞买人使用淘宝（中国）软件有限公司提供的网络竞价软件服务的对价，竞买人应按照规则的标准向淘宝支付软件服务费。 软件服务费：系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为**万（人民币：伍拾万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。 软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。 软件服务费缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的*天内，买受人逾期未全额缴纳的，淘宝平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。 买受人竞拍成功后，需在竞拍后*日内及时向淘宝平台支付软件服务费，并将剩余尾款在规定的时间内缴纳至管理人指定账户，拍卖标的物保证金和尾款全部汇至管理人指定账户后，在规定的时间内到管理人处签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。若竞买人未在规定的时间内足额支付软件服务费，导致该拍卖项目保证金无法汇入管理人账户，可视为拍卖未成交，管理人不予协助办理财产交接等事宜。 十五、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 特别提醒：因淘宝在竞买成功后自动生成成交确认书，且无法更改，故竞买人（特别是企业）如未设立淘宝账户，需委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，使用代理人淘宝账户竞买的，须在竞买开始前且被委托人报名前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如未提前办理委托代理手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍日*天前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托。委托办理后，管理人在竞买开始前将委托书上传至淘宝后台，淘宝生成的成交确认书将认定委托人为竞买人，法院据此出具移权裁定书。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的拍卖须知。 举报监督电话：****-******* 本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。 管理人：***********（杨律师） 淘宝技术咨询：***-***-**** 胜辉木业有限公司管理人 二〇二〇年九月十九日