南宁铁路运输法院关于南宁市南宁市西乡塘区唐山路2号小区11栋1单元501号房（第一次拍卖）的公告

南宁铁路运输法院关于南宁市南宁市西乡塘区唐山路2号小区11栋1单元501号房（第一次拍卖）的公告
**铁路运输法院 拍卖公告 本院将于****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分止（延时的除外）在**淘宝网**铁路运输法院司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courtList.***.d*SLe*）,户名：**铁路运输法院）进行公开拍卖。现公告如下： 一、拍卖标的物：周东钢名下所有的位于********塘区**路*号小区**栋*单元***号房。 标的物详情：位于********塘区**路*号小区**栋*单元***号房； 规划用途：住宅； 建筑面积：**.**平方米；总层数*层，所在层*层 是否办理房屋所有权证：已办理； 购买时间为：****年向银兴开发公司购买； 其他需要说明的：该房未腾空,有租赁，房内有人居住，物业欠费不详，请意向竞买人自行前往物业公司查实，该费用由买受人负担。本院不保证、不负责协助办理房屋所有权证或不动产权证。 二、第一次拍卖竞价时间及保留价、起拍价。 第一次拍卖竞价时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖。 第一次起拍价：******.*元，保证金：*****元，加价幅度：****元。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：以竞价方式进行，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。 五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖前五个工作日内到**铁路运输法院执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到*****塘区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖前一周止接受咨询，统一看样时间为****年**月**日上午**:**-**:**，具体事宜请联系本院网络司法拍卖辅助机构**睿德辅拍商务服务有限公司，该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务，如买受人需要该辅助机构提供代办过户收费服务、司法拍卖按揭贷款服务等服务，可自行与该辅助机构协商，与本院无关。如该辅助机构强制将上述免费服务与收费服务捆绑提供，竞买人可向本院投诉。 七、标的物已知瑕疵：本院对标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供意向竞买人参考，标的物以实物现状为准，仅就现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等）事项均由竞买人自行了解并承担相应的后果。 八、拍卖成交买受人除付清全部拍卖价款后，在办理产权过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体承担时是先由买受人代为垫付对方应承担的费用，后凭发票到本院申请返还；尚欠的物业费、水电费等其他可能产生的费用均由买受人自行承担，上述税款、费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 九、意向竞买人如竞拍成交，请自行办理水、电、煤气等户名变更手续；附加于拍卖标的物上的户籍的迁入及迁出由买受人自行办理，本院不予负责。 十、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不保证拍卖标的物过户顺利。 十一、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人（承租人、共有人等）等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工作日内至本院执行局办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十二、拍卖竞价前淘宝网司法拍卖网络平台将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款（拍卖首付款）请在拍卖成交后七日内缴入法院指定账户【户名：**铁路运输法院；开户行：中国工商银行股份有限公司*****支行营业室；帐号：*******************】，并在五个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到**铁路运输法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。 十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十四、拍卖成交后，买受人应按指定时间缴纳拍卖余款，法院核实到拍卖余款已转入法院账户后会制作相关文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待，完成后法院会主动联系买受人交接，交接时买受人本人须到场。 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知。 司法拍卖辅助机构：**睿德辅拍商务服务有限公司 联系电话：***********（黄女士） 法院监督、投诉电话：****-******* 淘宝技术咨询电话：***-***-**** 联系地址：*****塘区南铁北三区*号。 **铁路运输法院 ****年*月**日