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海珠区江南大道中路108号土产大厦主楼第六层618房

2020-09-30 路招标 广东省
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  • 2020年09月30日
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正文内容

·公告摘要:

***********招标公司受业主*******委托,于2020年09月30日在招标网发布海珠区江南大道中路108号土产大厦主楼第六层618房。各有关单位请于前与公告中联系人联系,及时参与投标等相关工作,以免错失商业机会。

*** 部分为隐藏内容,查看详细信息请

·部分信息内容如下:

海珠区江南大道中路108号土产大厦主楼第六层618房
项目详情 出租申请与承诺 出租标的基本情况 承租方资格条件 披露规则 法律声明及风险提示 联系方式 出租申请与承诺 南方联合产权交易中心: 我方(即出租方)已知悉在南方联合产权交易中心网站发布的南方产权交易规则,阅读并理解所载事项,已充分了解并清楚知晓本次交易风险,同意按照南方产权交易规则规定通过南方联合产权交易中心公开出租且支付足额服务费用,并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请,将持有的出租标的公开出租,按本公告内容由贵中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: *.本次出租是我方真实意愿表示,出租的标的权属清晰,我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制; *.我方出租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; *.我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意南方联合产权交易中心对上述材料内容予以公告; *.我方已对南方联合产权交易中心的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守南方联合产权交易中心的交易规则; *.标的出租后,我方积极协助承租方办理交接手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使标的无法交接或出租等情形,我方承担全部责任; 我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给南方联合产权交易中心、意向承租方和会员造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。 出租标的基本情况 项目基本信息 *****大道中路***号土产大厦主楼位于********大道中路***号,证载使用性质为住宅。该物业东***大道中,西接海逸街,南靠南田路,北往中广大厦;属于***中心**,公共服务设施完善,区域内以居住小区为主,办公氛围适中。***米处有地铁二号线“*二宫”站,**米范围内有**大道中公交车站,交通十分便利。 拟出租期限(年) *年 权属人 **省土产进出口(集团)有限公司 出租形式 整体出租 项目附件 承租方资格条件 承租方资格条件 *.在中华人民**国内注册,依法存续的法人、非法人组织或具有民事权利能力和民事行为能力的自然人; *.在经营活动中没有违法及失信记录(如意向承租方为法人的,提供国家企业信用信息公示系统查询页,以国家企业信用信息公示系统查询页显示信息为准;如意向承租方为非法人组织的,提供承诺函,承诺函内容须包含“承诺在经营活动中没有违法及失信记录,若提供的资料及上述承诺不属实,将无条件承担由此给本次招租带来的一切后果(包括经济损失)。”;如意向承租方为自然人的,提供中国执行信息公开网查询页,以中国执行信息公开网显示信息为准); *.不接受联合体承租。 承租方应履行的义务 *.承租方应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围守法经营。 *.承租方应按照本标的物的场地及物业约定的用途**府有关部门的批准文件开展经营活动,自觉遵守出租方制定的各项规章制度,服从出租方的监督管理。 *.出租方依照双方签订的《租赁合同》相关约定向承租方移交标的物时,承租方应当及时接收,并按合同约定按期支付租金及管理费,并承担经营场地及经营所产生的包括但不限于治安费、水电费、维保费等一切费用。 *.承租方在运营过程中,对标的物的物业整饰(装修)改造相关资料须报送给出租方并需经出租方书面确认方可实施,且承租方不得拆除任何租赁标的物内原有产权建筑物,改造期间发生的一切费用由承租方全部承担。若需报政府相关部门审批,承租方应在取得相关批准文件后方可施工并承担全部费用。承租方在租赁标的物内进行改造、维修等所选用的建筑装饰材料必须符合最新消防规范及行业标准,施工期间一切治安、安全、防火、环保等责任由承租方负责。 *.承租方应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法违规经营造成的一切后果。 *.承租方应按照出租方的要求提供资料并交予出租方留存。 *.承租方与第三方签订的经营等合同所发生一切相关经济和法律纠纷由承租方承担,不得转嫁出租方承担。 *.租赁期内,未经出租方书面同意,承租方不得擅自拆除租赁标的物的建筑及不可移动的设备设施。承租方负责对出租标的物的场地、配套设施设备进行维修和保养,并承担相关费用,确保运作正常。若在租赁期间内建筑物主体发生由于使用不当、人为损坏等非自然原因而导致的损失和产生的费用,由承租方负责。 *.如租赁物遭受台风、暴雨、洪涝等自然灾害的破坏时,承租方应对租赁物及时进行维修,费用由承租方负责。 **.租赁物遭受自然灾害的破坏后,双方应及时向保险公司办理理赔,并将赔款用于租赁物的维修和维护。 **.承租方应加强对标的物内所有人员的管理,预防、制止可能发生的各种安全事故或违法事件,并赔偿因此造成出租方的损失。 **.承租方聘用人员应按照《劳动合同法》及有关规定执行,发生任何劳资争议,责任由承租方承担。 **.严格执行国家**府有关计划生育政策和规定,如有违反,一切后果和责任由承租方承担。 **.承租方须与出租方签订《治安消防安全环保管理协议》,从承租方实际接收场地之日起,承租方即为标的物(包括但不限于场地及其建筑物和相关设备设施)的治安、消防、安全及环保责任人。如需改变物业使用性质,由承租方负责向政府主管部门申请办理相关手续并承担相关费用。 **.意向承租方须按项目信息公告的约定向南方联合产权交易中心交纳交易保证金人民币*****元,若因意向承租方违反交易相关法规政策、交易规则及相关规定导致交易保证金被扣除,不足以充抵保证金的,意向承租方应在交易保证金发生没收或扣收之日起*日内一次补足。一经确定为承租方后,南方联合产权交易中心在收到承租方全部服务费用及出租方、承租方签订的《租赁合同》次日起三个工作日内,将承租方已划入南方联合产权交易中心的交易保证金人民币直接无息原路退回承租方银行账户。 重大批露事项 *.出租标的由**广新物业管理有限公司提供物业管理服务。 *.本次出租标的涉及的建筑面积为**.**平方米。该面积为出租方自行测算,出租标的的范围最终以出租方现场划定范围为准,若测量面积与交易公告上列示的面积不一致的,租金成交价格仍按**.**平方米计算。 *.本次出租标的合同租赁期开始时间为****年**月*日。 *.本项目的证载权属人为**省土产进出口(集团)公司,现权属人已更名为:**省土产进出口(集团)有限公司,**粤**设有限公司经**省土产进出口(集团)有限公司授权,负责标的物业经营管理,为本项目出租方。 *.出租标的所在的*****大道中路***号土产大厦主楼,*-*层证载性质为商用,*-**层证载性质为住宅,*-**层如需改变使用用途需承租方自行办理相关手续,出租方仅协助承租方提供报批所需的相关资料以及其他必需的协助手续,由此产生的一切费用和后果由承租方承担。 *.如需对租赁标的物进行改造、改变使用功能等,承租方负责向政府主管部门申请办理租赁标的物改造、改变使用性质等相关手续,出租方仅协助承租方提供报批所需的产权证、申请报告等资料以及其他必需的协助手续,由此产生的一切费用和后果由承租方承担。 *.租赁期内,标的物的场地及其物业内所发生的一切治安、消防、安全、环保问题及事故,均由承租方负责处理,并承担应承担的一切行政的、经济的、法律的责任。若因承租方或其关联第三方造成重大经济损失或较大治安、消防、安全及环保事故的,出租方有权提前解除租赁合同且不作任何赔偿,并保留追究相关责任的权利。 *.出租方有权督促承租方做好治安、消防、安全及环保工作和主体责任的落实。承租方应接受出租方的治安、消防、安全及环保检查,完善治安、消防、安全及环保设施,期间产生的一切费用由承租方负责。 *.承租方在合同确定的租赁期内不得整体或部分转租给第三方。 **.租赁期内,承租方必须妥善处理好与商户、顾客等的关系,做好承租范围内的社会维稳工作,如在承租范围内发生影响社会稳定的因素,应承担由此引起的全部责任,并承担给出租方造成的一切损失。 **.签订《租赁合同》之日起*个工作日内,承租方须《租赁合同》约定向出租方交纳租赁保证金及水电保证金,详情如下: (*)租赁保证金:按《租赁合同》最后一个月租金的三倍缴纳; (*)水电保证金:租赁面积在***平方米以下,按****.**元缴纳; 租赁面积在***平方米以上,按****.**元缴纳。 **.租赁期满,承租方在租赁场地内所投入改造、改建及**的物业及设施设备等全部无偿归出租方所有,出租方不做任何补偿。 **.本次出租标的原租户的租赁期到****年*月**日止,根据出租方与原承租方的约定,原承租方享有优先承租权。若原承租方意向继续承租本次出租标的并行使优先承租权,原承租方应当按照本信息公告要求在公告期内完成报名。经公开征集仅产生一个意向承租方,该合格意向承租方即成为承租方。经公开征集产生一家以上合格意向承租方的,项目进入网络竞价,若公开征集产生的合格意向承租方中包含原承租方,则原承租方应当按照意向承租标的的竞价实施方案相关规则行使优先承租权。 **.本项目无免租期。 **.出租标的物按现状移交,承租方须知悉并接受物业现状,充分了解该建筑物、房屋结构及各种设施设备状况,同意按现状承租,出租标的物内遗留客户由承租方自行处理。 **.出租标的已经整体抵押,抵押权人为中国银行股份有限公司**省分行。对因出租标的已被抵押导致的风险,承租方须自行承担。 **.《**省土产进出口(集团)有限公司拟整体出租*****大道中路***号整栋及***号*-*层等*宗商业办公房地产租金*场价值专项资产评估报告书》显示,出租标的所在的*****大道中路***号为划拨用地,项目成交后,双方应按有关规定办理相关手续。若因未办理相关手续导致相关经济或法律责任的,承租方自行承担相应风险,出租方及南方联合产权交易中心不承担任何责任。 特别提示:出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证,只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。 与出租相关其他条件 承租须知: *.意向承租方须在出租信息公告期截止之日**:**前通过南方联合产权交易中心办理完毕承租申请手续(含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统资产承租资料录入等工作流程),接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日*:**-**:**。 *.意向承租方须在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金人民币*****元。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的,交易保证金予以没收;意向承租方未能成为承租方的,交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为最终承租方的,交易保证金按照相关约定处置。意向承租方在签署保密承诺函后,在信息公告期内向南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日**:**前,将交易保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金及租金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 南方联合产权交易中心结算账户(用于交易保证金和相关交易款项的收付): 账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司 账号: ************ 开户行: 中国银行**时代广场支行 *.合格意向承租方在被确定为承租方后,应按南方联合产权交易中心通知与出租方签订《租赁合同》,并按照《租赁合同》约定向出租方支付租金。 *.南方联合产权交易中心对意向承租方提交的资料进行审核,必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内,只有一个合格意向承租方报名参加交易的,出租方将直接以其所报的租金价格(不低于租金底价)与其签订《租赁合同》;产生两个或两个以上合格意向承租方的,按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后,出租方和承租方按照南方联合产权交易中心的通知签订《租赁合同》。 *.承租方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向南方联合产权交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 南方联合产权交易中心账户(用于收取服务费用): 账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司 账号:*************** 开户行:招商银行**环*东路支行 *.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向南方联合产权交易中心提交书面承租申请材料并交纳交易保证金的法人、非法人组织、自然人。本公告所称合格意向承租方是指经南方联合产权交易中心审核,符合承租条件和出租方的要求并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向承租方。 是否缴纳保证金 是 保证金金额(万元) *.****** 保证金保证事项 本项目保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。 保证金处置方法 本项目保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。 资金结算账户 账户名称 账号 开户行 账户用途 南方联合产权交易中心有限责任公司 ************ 中国银行**时代广场支行 保证金及交易价款 南方联合产权交易中心有限责任公司 *************** 招商银行**环*东路支行 服务费 披露规则 挂牌开始日期 ****-**-** 挂牌期(工作日) ** 挂牌结束日期 ****-**-** 信息发布期满后,如未征集到意向承租方 不变更挂牌条件 ,按照*个工作日为一个周期** ,最多***个周期,不超过首次信息公告之日起的**个月 信息发布期满后,如只征集到一家符合条件的意向承租方,则采取 协议出租 信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采取 网络竞价 法律声明及风险提示 法律声明及风险提示 *. 以上信息来源于出租方提供的资料,相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。南方联合产权交易中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保,不承担法律责任。 *. 意向承租方应自行对项目信息进行调查核实,在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下,自行决定是否参加交易,并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的,由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续,由此产生的一切责任由交易双方自行承担。南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。 *. 本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和南方联合产权交易中心交易规则执行,请注意阅读和了解。 联系方式 联系人 叶小姐 联系电话 ***-******** 邮箱 地址 *********路**号时代广场中座七楼 (南方联合产权交易中心)

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