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关于泉州船舶工业有限公司名下资产包的公告

2020-10-21 办公设备招标 福建省泉州市
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  • 2020年10月21日
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正文内容

·公告摘要:

***********招标公司受业主*******委托,于2020年10月21日在招标网发布关于泉州船舶工业有限公司名下资产包的公告。各有关单位请于前与公告中联系人联系,及时参与投标等相关工作,以免错失商业机会。

*** 部分为隐藏内容,查看详细信息请

·部分信息内容如下:

关于泉州船舶工业有限公司名下资产包的公告
**船舶工业有限公司管理人 关于第一次拍卖**船舶工业有限公司名下资产的 竞买公告 **船舶工业有限公司管理人将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止(延时除外)在京东拍卖破产强清平台(处置单位:**船舶工业有限公司管理人),监督单位:***人民法院,网址:https://auction.jd.com/bankrupt.html)进行公开拍卖活动,现公告如下: 一、拍卖标的:**船舶工业有限公司名下资产包。 本次拍卖标的包括**船舶工业有限公司全部“非流动资产”,包括固定资产、在建工程及无形资产等,基本情况如下: (一)固定资产 *、房屋建筑物 房屋建筑物共计**项,包括办公楼、厂房、宿舍楼、丙烷站、生活污水处理、氧气及二氧化碳气化站、变电站及空压站、水池、泵房、开闭所、厕所等。其中部分房屋建筑物已办理产权证明。 *、构筑物及其他辅助设施 构筑物及其他辅助设施共计**项,包括船坞、船台、码头、大门及围墙、水电管网公用工程、厂区道路照明工程等。 *、机器设备 机器设备共计***项***件,包括双梁桥式起重机、船坞引船系统设备、船坞壁车及高空作业车、自动升降液压平板车、叉车、空压机、变压器等。 *、起重机 起重机共计**项,包括门座式起重机、**式起重机等。 *、通用设备 通用设备共计**项,包括车床、刨床、磨床、钻床、镗床、铣床等。 *、移动空压机 移动空压机共计*项。 *、车辆 车辆共计**项,包括奥迪、雷克萨斯、尼桑、别克等,其中部分车辆已经强制报废。 *、电子/办公设备 电子/办公设备共计**项****件,包括电脑、显示器、打印机、空调、电视、热水器、办公座椅、柜子等。 (二)在建工程 在建工程共计*项,包括*#船坞、*#船坞、*#码头、*#码头、*#码头接长段、*#码头等。 (三)无形资产 *、土地使用权 土地使用权共*宗,均为国有出让工业用地土地使用权,包括惠国用(****)出字第******号(面积为******平方米)、惠国用(****)出字第******号(面积为****.*平方米)、惠国用(****)出字第******号(面积为******平方米)、惠国用(****)出字第******号(面积为******平方米)、惠国用(****)出字第******号(面积为*****平方米)。 *、海域使用权 海域使用权共*宗,为经营性交通运输用海-**用海(港池),证号国海证*********号,面积为*******平方米。 以上资产具体情况详见附件《标的物清单》。 起拍价:***,***,***.**元,保证金:**,***,***.**元,增价幅度:*,***,***.**元其整数倍。 详见**名城资产评估房地产估价有限公司于二〇二〇年六月十二日出具的《**船舶工业有限公司破产清算涉及的委估资产清算价值评估资产评估报告》(泉名城评报字[****]**号)。 二、咨询、展示看样的时间与方式 自公告之日起至开拍前两天接受预约、咨询(休息日节假日除外),有意者请与管理人联系预约安排看样,管理人将统一安排。 三、标的已知优先购买权人。 竞价标的如若存在优先购买权人,优先购买权人参加竞买的,应于竞价活动开始**个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明(登记的证件信息必须与京东实名认证相一致),资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价,亦视为放弃优先购买权。 四、对上述标的权属有异议者,竞价开始前**天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价,不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 五、竞价方式 *、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价,增价幅度*,***,***.**元其整数倍,竞买人以低于起拍价出价的无效。 *、本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后*分钟如果有竞买人出价,就自动延迟*分钟。 *、本次拍卖保留价为起拍价。 六、保证金与余款交纳 第一次出价前,意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转为部分成交款,由京东结算给管理人指定账户;竞价结束后,未能竞得者的保证金以及竞价未成交的(即流拍的)竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。 竞价成交后,标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起**个工作日内将竞价成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入管理人指定账户(户名:**船舶工业有限公司管理人;账号:*******************;开户行:中信银行股份有限公司****支行),注明“破产案号:(****)闽****破*号;款项性质:拍卖尾款”。 买受人逾期未支付拍卖款或者拍卖成交后悔拍的,管理人可重新拍卖,原买受人交纳的竞买保证金不予退还。重新拍卖的费用损失以及重新拍卖成交价低于原拍卖成交价造成的差价损失,由原买受人承担。管理人可以直接从原买受人交纳的竞买保证金中扣除,竞买保证金数额不足以支付重新拍卖产生的费用损失及弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价损失的,原买受人应予补足,拒不补足的,管理人有权提起诉讼。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。 七、移交与过户 买受人在交齐所有成交款后*个工作日内(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到管理人处(地址:******斗尾港区船舶大厦)签署《拍卖成交确认书》,并办理交接手续。 竞价成交后,由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时,成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用税。过户时所产生的转让双方的一切税、费(包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等)、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的土地使用税、房产税、水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。 八、风险提示 (一)标的物特别说明 根据管理人接管到的相关资料、管理人调查了解到的情况及管理人工作进展情况,对标的物做特别说明如下,请欲报名参与竞价的竞买人充分了解。 *、审批、竣工验收及办证情况:①****年,中华人民**国国家发展计划委员会文件出具计产业[****]*号文件,针对建设内容:征用坡地(含填海)**公顷,建筑总面积*****平方米等内容予以同意建设。②****年*月**日,**省发展和改革委员会出具闽发改工业[****]***文件,针对建设内容:征地**.**公顷,岸线****.*米等内容予以同意建设。③****年*月**日,中华人民**国国土**部出具国土资预审字[****]***号文件,同意**船厂造船项目(一期工程)用地预审。④****年*月*日,**省海洋与渔业局出具闽海渔函[****]***号文件,针对项目填海面积***.***公顷等内容予以原则性同意开展海域使用前期的有关工作。⑤****年*月**日,***人民政府出具泉政地[****]***号文件,同意位于***净峰镇前村的国有未利用地*.****公顷有偿出让给**船厂。⑥****年*月**日,***人民政府出具泉政地[****]***号文件,同意将位于净峰镇松村村的总计国有土地**.****公顷有偿出让给**船厂。⑦****年*月**日,**省发展和改革委员会出具闽发改工业[****]***号文件,同意**综合车间等建筑面积****平方米,二期改扩建工程新征地**.**公顷。⑧****年*月**日,**省发展和改革委员会出具闽发改工业[****]***号文件,同意**分段装焊车间等建筑面积*****平方米,三期改扩建工程占地**.**公顷。 因时间跨度较长,且**船厂人事多次变更,留守人员亦不了解相关情况,管理人并未系统性的接管到竣工验收及办证相关资料,除已办理权属证明的房屋建筑物以外,管理人无法对船坞、船台、码头、房屋建筑物、构筑物等设施的竣工验收及办证情况做出准确界定。 *、土地办证情况:**船厂已办理土地使用权证书的土地面积共计****.****亩,其中厂区****.****亩,生活区**.*亩。而根据**万众勘测有限公司出具的《**船舶工业有限公司土地、房屋建筑物测绘报告》,**厂区现状用地共计****.**亩,其中厂区****.**亩,生活区**.*亩,详见测绘图(主图*),红线内白色地块即为未办证土地。未办证土地能否办证由买受人自行处理。 *、场地租赁情况:目前共二家承租人承租**船厂部分场地,其中中交三航(**)工程有限公司**分公司租赁厂房*.*万平方米、空地*.*万平方米,**瑞祥钢结构有限公司**分公司租赁厂房*.*万平方米,空地*.*万平方米。租赁期限均至****年**月**日止。《租赁合同》均约定,在租期内,如因破产程序需要,甲方有权提前*个月书面通知乙方解除合同。租期届满,若船厂破产程序尚未终结,在不影响破产程序的前提下,双方可协商续签下一年的租赁合同。 *、海域占用情况:目前**船厂已批海域被各种养殖、定置网生产占用,****年*月**日,***人民政府发布惠政告[****]*号《***人民政府关于**船厂港池、支航道已批海域养殖及定置网生产清退的通告》,要求在**船厂已批海域内从事各种养殖、定置网生产的单位和个人在****年*月**日前拆除迁离。目前清退工作仍在进行中。 *、场地占用情况:目前共有五家企业的机器、设备遗留在**船厂厂区内占用了部分场地,管理人正在积极推进清退工作,必要的将向***人民法院提起诉讼。 *、资产维修、维护、改造情况:上述场地承租人租赁船厂资产后,因复工复产及安全生产所需,均投入资金对**船厂资产进行维修、维护、改造。依照租赁合同,租赁到期后维修部分残值归**船厂所有。具体资产维修、维护、改造情况以现状为准。 *、设备拆除情况:原位于*#码头的编号NO.**门座式起重机(**T/**T×**M吊车门式起重机)因侵蚀情况严重,行车机构等完全破损,有倒塌风险。为排除该安全风险,管理人已对该门座式起重机进行了拆除,拆除后各部件存放于*#码头后方。 *、抵押情况:**船厂部分已办证房屋建筑物和土地使用权、部分动产存在抵押,拍卖成交后由管理人协调抵押权人**振戎能源有限公司完成解押。 *、查封冻结情况:**船厂部分已办证房屋建筑物和土地使用权、部分车辆仍被全国各地*家法院查封冻结,管理人正在与相关法院沟通进行解封解冻。 (二)竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行竞买。 (三)竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门,对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间,以及其他须注意的事项进行咨询,因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。因标的物现状及存在瑕疵等原因延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加,拍卖人不作任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会**。 (四)本次网络竞价所涉标的物,全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况,至竞价时点竞买人没有异议,则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动,谨慎选择,慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。 (五)本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示,买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的,仅退还买受人支付的全部价款的本金(价款包含保证金),管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。 (六)管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保,不作为对竞买人参与此次竞价的建议,仅提供竞买人参考。(特别提醒:有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负。) (七)因标的物本身价值较高,起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中,因银行限额而导致无法支付的问题,请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。 九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物清单》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示,请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明,竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容,竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认,竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜,请向管理人咨询。 联系人:宋先生,咨询电话:*********** 联系地址:******斗尾港区船舶大厦 凡发现竞价中有违规行为,可如实举报。 京东技术咨询电话:********** 此公告在“京东网”上发布,网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。 **船舶工业有限公司管理人 ****年**月**日

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