重庆土地使用权及房屋建筑物拍卖（网拍）

重庆土地使用权及房屋建筑物拍卖（网拍）
**钻宝实业有限公司破产管理人将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台（处置单位：**钻宝实业有限公司破产管理人，监督单位：*****区人民法院，网址： https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下： 　　一、重要提示 　　*、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第**条*项的职责在淘宝网阿里拍卖平台处分债务人财产，并承担相应责任。 　　*. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 　　*、管理人将配合买受人办理标的物移交、过户手续，交易税费按照法律规定由买卖双方各自承担。因标的物为破产性质，拍卖成交后，管理人无法提供发票。 　　*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 　　*、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人及平台不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 　　二、拍卖标的：**区先锋镇杨家店土地使用权及房屋建筑物。 　　*、土地使用权：**区先锋镇杨家店的工业用地，土地使用权面积为*****.**平方米，土地权证编号：***房地证****字第*****号，土地使用权类型为出让，土地性质为工业用地，土地等级为十级，土地使用权终止日期****年*月*日。评估价值为**,***,***.** 　　*、房屋建筑物： 序号权证编号坐落结构总楼层所在楼层建筑面积m*评估价值清算价值 *场价值（元）清算价值（元） *无证建筑物**区先锋镇杨家店砖混*层*层***.*****,***.*****,***.** *无证建筑物**区先锋镇杨家店砖混*层*层***.*****,***.*****,***.** *无证建筑物**区先锋镇杨家店砖混*至*层*至*层***.*****,***.*****,***.** *无证建筑物**区先锋镇杨家店砖木*层*层**.***,***.****,***.** *无证建筑物**区先锋镇杨家店钢棚*层*层****.*****,***.*****,***.** *无证建筑物**区先锋镇杨家店钢棚*层*层*******,***.*****,***.** 合计 *,***.***,***,***.***,***,***.** 　　*、**土母农业发展有限公司安装在上述地面的*****KVA配电工程，评估价值为**,***.**元 　　以上标的物作整体拍卖，评估价：**,***,***.**元，起拍价：**,***,***.**元，保证金：***万元，增加幅度：**万元（及其整数倍）。 　　对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与管理人联系（联系人：唐霜 联系方式：***********）。 　　三、竞买人条件： 　　*. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 　　*. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 　　四、优先购买权人 　　本标的物优先购买权人相关说明：无。 　　五、拍卖方式 　　本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。 　　六、拍卖延时 　　本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 　　七、税费及其他费用承担 　　标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记所涉及的交易税费按照法律规定由买卖双方各自承担。 　　标的物移交时可能涉及的物管、大修基金、水、电、气、讯等欠费由买受人自行承担，请买受人在竞买前自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。 　　八、保证金和余款支付 　　*.拍卖竞价前将通过淘宝网阿里拍卖平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。 　　*. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。 　　拍卖余款请在拍卖成交后*日内完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。 　　*. 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q* 　　*.拍卖成交后，买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管理人将重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖时，原买受人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务及拍卖财产相关的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，管理人可以请求法院责令原买受人予以补交；拒绝补交的，管理人可以申请人民法院强制执行。 　　九、标的物交付 　　*、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：******北滨一路招商江湾城**栋）签署拍卖成交确认文件。 　　*、拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。 　　十、特别提醒 　　（一）标的物以实物现状为准，地上被当地村民种植有农作物，权利人未知；另房屋建筑清单内建筑物为无证建筑，实地查勘时大部分建筑物被人占用，是否能够办理相应房屋产权证书由竞买人自行询问；同时根据政府规定该宗土地属于先锋食品特色产业园规划区范围，发展产业须为食品或调味品产业，最终以相关行政部门的解释为准，拍卖成交价不作调整，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 　　（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 　　（三）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网阿里拍卖平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 　　（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。 　　管理人咨询电话：*********** 　　法院监督电话：***-******** 　　淘宝技术咨询：***-***-**** 　　本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。 　　**钻宝实业有限公司破产管理人 https://susong-item.taobao.com/auction/************.htm?spm=a***w.******.noticeDetail.*.**a**fd*svGx*C