防城港市防城区人民法院关于防城港市防城区群星319-1号恒富商业广场商业裙楼三层2731号商铺（第一次拍卖）的公告

防城港市防城区人民法院关于防城港市防城区群星319-1号恒富商业广场商业裙楼三层2731号商铺（第一次拍卖）的公告
**壮族自治区*******人民法院 拍卖公告 **壮族自治区*******人民法院定于****年**月**日**时至****年**月*日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：*******人民法院）对被执行人所有的*******群星***-*号恒富商业广场商业裙楼三层****号商铺进行网络公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：*******群星***-*号恒富商业广场商业裙楼三层****号商铺。 标的物详情： *******群星***-*号恒富商业广场商业裙楼三层****号商铺，房产登记证明号：防港房权证***字第D*********号,房屋建筑面积：**.**㎡，套内面积：*.**㎡，总层数：**层，所在楼层：*层，户型：商铺，该标的物尚未办理房屋产权证。 特别提醒：由于该商场目前没有具体的明确界限，该标的物具体位置以实际地标为准，照片仅供参考，若竞买人竞买成功，需要自行到相关测绘机构咨询办理关于具体的界限分割事项。 该标的物是否能办理房产证，由竞买人自行到相关管理部门咨询办理，该标的物按现状拍卖，本院对此不作任何承诺，不负责解决租赁、交割和过户问题。建议买受人亲自提前到现场实地看样，并了解现状，竞买人一旦参与竞买，即视为对该标的物现状认可，并接受该标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。 拍卖标的物详情见评估报告和相关产权证复印件，评估报告和相关产权证复印件请自行到拍卖辅助单位查阅。 具体物业、水、电等欠费情况请到相关部门咨询并由买受人承担。房产拍卖范围不含可移动的家具、家电设备等其他物品。拍卖标的物竞买成功后交割及过户相关事宜及因标的物现状等原因不能或延迟办理过户手续造成的费用增加的问题，由买受人自行承担，拍卖法院不承担过户涉及的一切费用。 拍卖标的物竞买成功后交割的税费请竞买人自行到相关部门咨询核实并办理，费用按照相关规定由相应主体各自承担，过户所涉及卖方相关税费，均由买受人先行垫付。拍卖成交价含该标的物增值税及卖方税价，以纳税人实际提供完善申报纳税材料办理和税局实际缴纳为准。如有特殊情况，按税局现行规定为准。 二、竞价时间及保留价、起拍价: 起拍价：*****元，评估价：*****元，保证金：****元，增价幅度****元; 三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未开设淘宝账户者，可委托具备完全民事行为能力的代理人进行，但须在竞买开始前两个工作日向本院办理网拍授权委托手续）。 法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖前一周止接受咨询及预约看样（看样请在微信上搜索并关注小程序“**网拍”，在“**网拍”里搜索相应的标的物后进去预约看样即可）。具体事宜可联系本院网络司法拍卖辅助机构——万立金融咨询服务有限公司。联系电话***-***-***（万立金融咨询服务有限公司）、***********（杨经理）、***********（陈经理）；该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务。 六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。 八、标的物的实际交付、产权过户、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时间需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记时间会**。 九、过户交付时间一般要三到六个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会**且不确定，对房屋交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞拍。 十、优先购买权的行使，拥有优先购买权的权利人有承租人、共有人、知识产权法上的优先购买权人。优先购买权人参加竞买的请于拍卖开始前*个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款竞拍结束后十日内前缴入本院账户：开户银行：中国工商银行**支行； 户 名：（****）桂****执***号 ； 子账户账号：******************* 。 十二、竞买人参与竞价，支付保证金及余款如碰到当天限额无法支付的情况，请根据自身情况选择网上充值银行。 十三、拍卖成交后，提车、办理过户时所产生的税按照法律规定，各自承担；其他费用均由买受人自行承担。如停车费等（停车费、计税种类、价格等费用请自行咨询有关部门） 十四、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。 十五、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖日起前十日与本院联系。 十六、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题》第十六条的规定：无法通知的当事人，公示满五日视为已经通知。 联系地址:**壮族自治区*******人民法院（***金花茶大道远通地产路口直入***米）。 ****年**月**日