绥德县人民法院关于西安市莲湖区团结南路周家围墙（黄金嘉园）1幢1110

绥德县人民法院关于西安市莲湖区团结南路周家围墙（黄金嘉园）1幢1110
***人民法院关于******团结南路周家围墙（黄金嘉园）*幢****... 重要提示 根据相关法律法规规定现将本院网络司法拍卖成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关问题处理，统一告知如下： 一、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。 二、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。 三、根据《中华人民**国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民**国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 拍卖公告 ***人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在“京东网”司法拍卖平台上（paimai.jd.com）进行公开拍卖活动。 现公告如下： 一、拍卖标的：位于******团结南路周家围墙（黄金嘉园）*幢*****室（不动产权证号：**********-*-*-*****-*），所有权人为王文忠。建筑面积为***.**㎡，用途为住宅。建筑总层数为**层，房屋所在层数为**层，该房屋为精装。该标的物为网络询价，详情请自行下载相应网络询价附件。（其他说明：房屋有抵押，解除抵押需较长时间。本次拍卖起拍价不包含室内可移动物，如家具、家电等。成交后买受人需按规定缴纳或补交房屋所涉及的税费、物业费、水电费等费用。）（备注:标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意向的竞买人，详询本院。） 起拍价：***万元 保证金：**万元 增价幅度：****元 温馨提醒：拍卖动产、不动产及其它财产所涉及的税费等其他费用请竞拍前自行咨询相关部门并以其政策为准。房屋租赁情况请以实际情况为准，租赁合同不随拍下后自然解除，需提前确认租赁处置方式。凡具备完全民事行为能力的公民、法人，或其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不具备相关购买资格所产生的一切不利后果，由买受人自行承担，敬请知悉。 二、咨询时间与方式：自公告发布之日起至标的拍卖开始前五日止（周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）接受咨询。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 六、为解决拍卖标的拍卖前存在欠缴税费及被执行人不配合缴纳相关税费影响拍卖完成的难题，依据我国现行的相关法律法规及《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》中的相关条款，现对拍卖中税费问题特别告知如下：因网络司法拍卖本身形成的税费，本院将依照相关法律、行政法规的规定，由买受人承担； 七、受无地址确认书、已知信息有限等因素的影响，无法确认当事人、优先购买权人和抵押权人等利害关系人已一一收悉本次拍卖事宜。如有对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始*日前向本院书面提出，敬请知悉。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明：请以系统页面为准。 十、本院在未向买受人送达产权登记或变更登记裁定书以及财产未实际交付前，因其他情况变化，本院有权撤销此次拍卖，并通过买受人网络预留信息通知买受人在指定期限内领取保证金及已缴纳尾款，逾期未领取造成不利后果，由买受人自行承担！ 十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十二、拍卖余款请在拍卖结束之日起规定时间内（**个工作日内）（遇节假日顺延）缴入法院账户（逾期未缴纳者且逾期未向本院书面申请的将视其为悔拍，敬请知悉），也可通过银行付款或者网上支付，详细请咨询***-***-****。 *、银行付款方式：银行汇款到法院账户 账户名称：***人民法院 开户银行：中国工商银行股份有限公司***支行 账号：******************* 银行联号：************ 备注:交纳尾款时请详细备注，如：姓名+竞买标的名称+拍卖尾款。 *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 在缴纳保证金或尾款的过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***-***-****。 十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，或拨打京东司法拍卖服务热线：***-***-****。 十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 举报监督电话：****-******* 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，并以本院解释为准。 法院咨询电话：***-***-****（拍卖流程咨询） 马法官：****-*******（办案人员） 本案执行案号：（****）陕****执恢***号 京东拍卖咨询：***-***-**** 温馨提示：因承办法官工作繁忙,可能无法随时接听咨询电话,请仔细阅读公告和须知，标的物情况一切以实物为准，敬请谅解！ ***人民法院 二〇二一年一月十九日