江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2021-5]（新会01）号)

江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2021-5]（新会01）号)
***自然**局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[****-*]（****）号) JCR[****-*]（****）号****/*/** 经***人民政府批准,***自然**局决定以 挂牌 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : JCR****-*（****）号地位于***枢纽**明德一**面、文华路东侧地块；用途为城镇住宅和商服用地；出让建设用地面积*****平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：商服用地四十年，住宅用地七十年，自签订土地移交确认书之日起计。 宗地编号： JCR****-*（****） 宗地总面积： *****平方米 宗地坐落： ***枢纽**明德一**面、文华路东侧地块 出让年限： **年 容积率： 大于或等于*并且小于或等于*.* 建筑密度(%)： 小于或等于** 绿化率(%)： 大于或等于** 建筑限高(米)： 小于或等于** 主要用途： 城镇住宅-普通商品住房用地 明细用途 用途名称 面积 城镇住宅-普通商品住房 ***** 其他商服用地 **** 投资强度： 万元/公顷 保证金： *****万元 估价报告备案号 *******BA**** 现状土地条件：净地 起始价： *****万元 加价幅度： ***万元 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 备注： 竞得人必须严格按新自然规设字〔****〕**号文要求执行。地块容积率：*.*-*.*；计算容积率总建筑面积：*****-******平方米，其中商业计容建筑面积不大于****平方米；建筑密度：≤**%，塔楼密度：≤**%；绿地率：≥**%。其他出让条件：*.按规划条件建设社区公共服务用房，在首期项目建成，竣工验收后无偿移交政府部门管理，产权属于政府。*.按规划条件要求建设临地块城*道路侧的规划建筑控制线与道路红线之间的人行道及其相关*政工程建设，按规划要求与城*道路的人行道、绿化带统一规划设计，应与楼盘同步建设、同步竣工验收；如现状部分道路及设施等已建成，则须与现状城*道路衔接处理并按规划要求完成相应工程建设，在竣工验收后无偿须移交给政府主管部门管理且对外开放使用。 竞买规则：（一）本宗地最高限制地价为*****.****万元（楼面地价****元/平方米）。最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者确定竞得人。本次配建竞买以“***平方米住宅建筑面积及*个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后，无偿移交给******国有资产管理部门(或区政府指定国有企业）。（二）竞得人应就所配建住宅、停车位的位置、套型、和装修标准、移交时间、移交方式、违约责任等问题与******国有资产管理部门(或区政府指定国有企业）以书面形式作出约定。该约定文件将作为本地块办理规划、施工、商品房预售手续的必备要件。（三）竞得人配建移交的住宅、停车位建设和装修标准应与竞得人本地块内对外销售的住宅、停车位标准一致。若竞得人对外销售的住宅部分（不含样板房）或全部是带装修出售的，所配建移交的住宅应全部按带装修住宅同样的装修标准装修后移交。 二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件： 中华人民**国境内外的公司、企业、其他组织和个人均可以参加竞买（法律另有规定的除外），申请人可以单独申请也可以联合申请，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 ***人民政府门户网站***公共**交易中心部门频道（http://www.jiangmen.gov.cn/bmpd/jmsggzyjyzx/） 获取 挂牌 出让文件。 五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 ***公共**交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G*/gbmp/g-index.do） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 ***公共**交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G*/gbmp/g-index.do） 进行。各地块挂牌时间分别为: JCR****-*（****） 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; 七、 其他需要公告的事项: （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 八、 联系方式与银行帐户 联系地址：********二路**号三楼*号业务受理窗口 联 系 人：谭小姐、陈小姐 联系电话：****-*******、****-******* 开户单位：***公共**交易中心 开户银行：中国银行**分行等**个开户行 银行帐号：网上交易系统随机产生的子账号 ***自然**局