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南安市人民法院关于林宗森名下的址在南平建阳潭城街道朱熹大道3369号御

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  • 2021年01月21日
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正文内容

·公告摘要:

***********招标公司受业主*******委托,于2021年01月21日在招标网发布南安市人民法院关于林宗森名下的址在南平建阳潭城街道朱熹大道3369号御。各有关单位请于前与公告中联系人联系,及时参与投标等相关工作,以免错失商业机会。

*** 部分为隐藏内容,查看详细信息请

·部分信息内容如下:

南安市人民法院关于林宗森名下的址在南平建阳潭城街道朱熹大道3369号御
***人民法院关于林宗森名下的址在****潭城街道朱熹大道****号御... **省***人民法院 拍卖公告 **省***人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止(延时除外)在**省***人民法院京东网司法拍卖网络平台上(网址:http://sifa.jd.com/****,户名:**省***人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下: 一、拍卖标的:林宗森名下的址在**省*****区潭城街道朱熹大道****号御景湾**幢**层*****房的房产(房屋他项权证:潭房预**字第*********号)。 (一)拍卖标的物财产范围 拍卖标的物包括建筑物(含室内二次装修)、分摊的土地使用权(含土地出让金)及公共配套设施,不包括债权债务、动产、特许经营权等其他财产或权益。 (二)拍卖标的物基本状况 坐落:*****区潭城街道朱熹大道****号(御景湾)。 规模:建筑面积***.**㎡;宗地面积*****.*㎡。 用途:房屋规划及实际用途均为住宅,土地用途为商住用地。 权属:房屋未办理房屋所有权证,买受人为林宗森,根据《商品房买卖合同(预售)》、《*****区商品房买卖合同备案信息表》具体权属如下所述: (*)房屋权属登记状况 《商品房买卖合同(预售)》、 《*****区商品房买卖合同备案信息表》摘录表 买受人 林宗森 合同编号 ********* 房屋坐落 潭城街道朱熹大道****号(御景湾) 幢号 ** 房号 *****# 结构 钢混 建筑面积 ***.** 规划用途 成套住宅 所在层数/房屋总层数 **/** (*)土地权属登记状况 根据《商品房买卖合同(预售)》,土地使用期限至****年*月*日,土地用途为商住用地。 (三)土地基本状况 四至:东、南、北临其他项目用地,西临朱熹大道,该地段属于**区三级住宅用地。 国有建设用地使用权类型及土地使用期限:使用权类型为出让,土地使用期限至****年*月*日。 形状:宗地形状较不规则。 开发程度:红线外已达“五通”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯),地上已建成小区。 规划条件:拍卖标的物规划主要用途为住宅,建筑密度适中、容积率适中,绿化率**%。 (四)建筑物基本状况 建筑结构:钢混。 设施设备:带电梯,水卫、电照、通风、通讯等设施配套齐全。 装饰装修:建筑外墙马赛克砖贴面;铝合金窗;楼梯间踏步水泥找平,内墙面及顶棚涂料粉刷;拍卖标的物室内为毛坯。 建成时间及成新率:****年建成,成新率为**%;无功能折旧及外部性折旧。 完损状况:房屋基础有足够承载力,无超过允许范围的不均匀沉降,承重结构部件及非承重墙体完好,门窗及五金配件等齐全完整,为完好房。 使用及维护状况:空置,维护一般。 楼宇布局:楼宇垂直布局:一层为公共用房,二层及以上为住宅,垂直交通为楼梯,带电梯,二梯三户;单元布局为套房,户型设计为三房二厅一厨二卫;空间布局好。 建筑外观:建筑外墙马赛克砖贴面,外观较好。 层高:*.*米。 楼幢位置:位于小区中间位置,位置较好。 朝向:南北朝向,朝向好。 总楼层及所在层:楼宇总楼层**层,拍卖标的物位于第**层。 (五)区位状况 拍卖标的物位于**区朱熹大道西侧,该地段属于**区三级住宅用地,所处方位较好;距武夷新区体育中心约*.*公里,距万达广场约*.*公里;周边有朱熹大道、**大道等城*主干道,路网密集,交通通达度高;出入可利用工具有公交、出租车等,距离公交站点近,有*、***路公交车经过,公交班次较多,辐射范围一般;乘坐出租车方便性好,交通便捷度较高;区域内有武夷新区体育中心、万达广场、**站、**区实验小学等,以及各类餐饮店、零售便利店等,公共服务配套设施完善;周边环境卫生干净整洁,基本无空气、噪声污染,自然环境较好;江景;周边分布着凯旋城、武夷国际**、胜德智能小区、**壹号等住宅小区,入住率较高。。 起拍价:******元,保证金:*****元,增价幅度:****元。 特别说明: *、如拍卖成交后,标的物未能强制移交,视为拍卖不成交,拍卖款全额退还买受人(不计利息) *、拍卖成交后,标的物的产权过户、变更需缴交的个人(或企业)所得税及土地增值税、所欠物业管理费等费用由买受人自行负担。 *、拍卖成交后,买受人应自行办理过户手续。 *、本宗拍卖标的物设有预抵押,抵押权人**银行股份有限公司**支行,拍卖成交后,拍卖人仅出具注销预抵押登记的相关材料交由买受人,能否注销该拍卖标的物的预抵押登记,与拍卖人无关,拍卖人不负责后续协调事宜。 *、拍卖标的物为尚未办理产权登记手续,仅在房管部门办理商品房预告登记,买受人竞买后涉及房屋产权登记面积与实际面积的差异按照被执行人与房地产开发公司签订的商品房买卖合同(*********)的约定处理,商品房买卖合同(*********)项下被执行人的权利义务转由买受人承受。 *、拍卖标的物尚未办理产权登记手续,买受人需先办理登记在被执行人名下的产权证书后,再办理产权转移登记手续,办理产权证书及产权转移登记手续过程中可能产生的一切税费都由买受人承担。 *、该拍卖标的物仅办理房产预告登记,尚未办理正式产权登记,拍卖成交后,买受人应自行找开发商办理产权登记及变更登记,拍卖人不负责后续与开发商协调事宜。 *、特别提醒:竞买人应自行与开发商了解该拍卖标的物是否有完整税票,如该拍卖标的物有拖欠开发商代为缴纳的房屋贷款、公共维修金等费用,买受人应自行缴纳,该部分费用不从拍卖款中扣除。 *、拍卖标的物室内有部分家具,买受人应自行清理或自行与原产权人解决,拍卖人不负责清理。 **、拍卖成交后,如开发商与被执行人解除该拍卖标的物房屋买卖合同,则拍卖不成交。 **、如拍卖成交后,标的物在六个月内未能强制移交,视为拍卖不成交,拍卖款全额退还买受人(不计利息)。 本次起拍价以评估价为基准,本拍卖标的在确定起拍价时已考虑原所有人在本次交易环节中应承担的税、费及房地产转让过程中应由买受人支付税、费等并作相应的扣除,拍卖成交后,涉及买卖双方在本次交易环节负担的一切税、费等都由买受人负担,拍卖人都不再从拍卖款项中拨付或代扣代缴。有关税费金额请竞买人自行相关部门咨询了解。 竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证,避免权益受损。 竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策,不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的,后果自负。 二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人参与司法拍卖。 参加竞买的法人,如委托个人参加竞买的,首先必须于开拍三日前来本院备案(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等);之后以受委托人的身份在京东网上实名注册账户,并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续,参加竞买。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到***人民法院办理交接手续。 三、优先购买权人参加竞买的,应于****年**月**日**时前向法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 五、咨询的时间与方式:自****年**月**日起至****年**月**日止接受咨询,咨询时间工作日(周一至周五上午**:**-**:**,下午**:**-**:**)。联系电话:****-********(吴法官)、***********。 六、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价,每次增价幅度为****元。竞买人以低于起拍价出价的无效。 竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟,竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。 七、拍卖方式:网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。 八、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金*****元,京东系统会自动冻结该笔款项,冻结期间不计利息。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 未交纳的,不得参加竞买。申请执行人参加竞买的,可以不交保证金,但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。 九、特别提醒:标的物以实物现状为准,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负;竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖标的物完全了解,并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。拍卖人对拍卖标的瑕疵不作保证。 十、特别提醒:拍卖成交后,标的物转让登记手续由买受人自行办理,本次交易环节中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费以及可能存在的物业费、水费、电费等均由买受人自行承担,具体金额请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。凡报名参与竞买的,即视为竞买人已向税务部门等有关部门了解清楚所需缴纳的税费并同意负担。 十一、特别提醒:对拍卖标的能否办理产权转移登记手续以及办理产权转移登记的时间等,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。若拍卖标的物因存在瑕疵或受相关规定及实物现状等影响而未能或延迟办理产权转移登记手续及二次过户造成办理产权转移登记手续费用增加的后果,均由竞买人自负,拍卖人不作产权转移登记的任何承诺。 十二、标的物能否办理户口、入户情况,请竞买人自行向**机关咨询,拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺;拍卖成交后,买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷; 十三、拍卖成交后,买受人应当在****年**月**日**时前将拍卖余款缴入法院指定账户(户名:***人民法院,开户银行:工商银行***支行,账号:**** **** **** **** ***),并在****年**月**日**时前(凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到**省***人民法院(地址:**省***湖中路**号)签署《拍卖成交确认书》,于签订确认书后十五个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据,法院负责办理标的他项权证的解除手续,并在他项权证解除后十五个工作日内交付拍卖标的物(或者,“领取民事裁定书及拍卖款收款收据,办理拍卖标的物交付手续”)。 十四、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价,冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后,如拍卖标的物未能移交给竞买人或有执行异议阻却执行未能继续处置,视为拍卖不成交,买受人缴纳的拍卖款项不计利息全额退还; 十五、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间,为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账,拍卖标的物保证金金额在****万及以上的,或企业参与竞买的,建议请竞买人在开拍前,至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续,导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金,无法为竞买人开通竞买权限,所产生的一切后果由竞买人自行承担,拍卖法院与京**台均不就此承担任何责任。 保证金金额往往数额较大,为避免在在线支付的过程中,因银行限额而导致无法支付的问题,建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额,建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方,不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。 各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面,仅供参考,实际支付限额请咨询银行,以各银行告知为准。 https://help.jd.com/user/issue/***-****.html 在缴纳保证金过程中,如有疑问,请拨打京东司法拍卖服务热线:**********。 十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知和评估报告,一旦成功缴纳保证金参与竞价,即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。 十七、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。 本标的的评估报告摘自:泉名城评(房)[****]***号评估报告 咨询电话:****-********(吴法官)。 拍辅组电话:*********** ***-***-****。 监督电话:****-********。 联系地址:**省***湖中路**号。 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 **省***人民法院 ****年**月**日

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