湘潭市岳塘区人民法院关于湘潭市岳塘区岳塘街道岚园路中汇大厦1栋2单元602号房屋及项下国有土地使用权（第二次拍卖）的公告

湘潭市岳塘区人民法院关于湘潭市岳塘区岳塘街道岚园路中汇大厦1栋2单元602号房屋及项下国有土地使用权（第二次拍卖）的公告
******人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com/****/**）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：********街道岚园路中汇大厦*栋*单元***号房屋及项下国有土地使用权，房屋产权证号：******，产权面积：***.**㎡，房屋结构：混合结构，房屋总层数：*层，所在层数：*层，房屋规划用途：住宅。 上述资产按现有实物状况条件下房地产评估价：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元(以及其整数倍)； 表*-*区位状况表 项目 详细情况 位置状况 坐落 ********街道岚园路中汇大厦*栋*单元***号 方位 **大道南侧 与重要场所（设施）距离 距步步高***米 临街（路）状况 北***大道 楼幢 中汇大厦*栋 朝向 南北 所在楼层/总层数 */* 四至 东邻步步高(岚园路店)，南邻其他住宅，西邻****西结合医院，北***大道 交通状况 道路状况 周边**大道、建设路等交通干道，道路通达度较优。 出入可利用交通工具 附近有*、**、***、***等多路公交车，公交便捷度较好。 交通管制 无交通管制 停车方便程度 停车方便程度一般 环境 状况 自然环境 无周期性洪水灾害，也没有大气、噪声、固体废弃物等污染。 人文环境 周边多为住宅小区，居民素质较好，治安状况较优 景观 距菊花塘公园***米 外部配套设施状况 基础设施 “六通一平”，即通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气和场地平整 公共服务设施 周边有步步高(岚园路店)、**中心UMALL、***建设路学校、***第三中学、中国银行、招商银行、****男科研究院、***中西医结合医院等，外部配套设施完善度较高，居住环境较好。 表*-* 土地登记情况表 权证号码 土地使用权人 坐落 地类 使用权类型 终止日期 使用权面积（㎡） 潭国用（****）第**S***** 王友才 *****街道岚园路中汇大厦*栋*单元***号 城镇混合住宅用地 出让地 ****年**月**日 ***.*（第六层） 表*-* 房屋登记情况表 权证号码 房屋所有权人 共有情况 房屋坐落 规划用途 所在楼层/总层数 房屋结构 建筑面积（㎡） ****** 王友才 其他共有 *****街道岚园路中汇大厦*栋*单元***号 住宅 */* 混合 ***.** 特别说明： 本次网络司法拍卖已按照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六之规定，通知了本案的有关人员，部分人员因特殊原因无法通知或可能存在未知权利人，特此公示。公示满本次网五日视为已经通知 *、该标的已出租，租期为****年*月*日-****年*月**日，房屋租金按季度支付，每月****元人民币整，因该房屋租赁合同系抵押之后签订，不能对抗抵押权人行使权利，故买受人竞价成功后，可要求承租人搬离该房屋，亦可与承租人重新签订租赁合同； *、标的物管费缴纳情况，具体以详询物业管理公司为准； *、标的内所有可移动设施、设备等均不在此次拍卖标的范围内； *、标的物具体情况请实地看样咨询了解； *、标的物信息均取自长永信房评字（****）第***号评估报告书，详见附件处。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始五日前（****年*月**日前）向本院提交合法有效的证明，经法院确认资格后方能进行委托,参与竞买。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，不符合条件参加竞买的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：***********李女士） 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。 六、本次拍卖标的物以实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的认可，责任自负。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。 交易过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、个人所得税、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 能否办理过户手续及办理过户手续的时间及费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。 八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。 九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入******人民法院指定账户，拍卖余款拍卖成交后七日内缴入法院指定账户： 户名：******人民法院执行款专户， 开户银行：华融湘江银行**板塘支行， 账号：*****************，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。 重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。 由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。 保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。 十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。 举报监督电话：****-******** 司法辅助服务指定机构-**省子仪天下拍卖有限公司 咨询电话：***********李女士、******** 贷款咨询电话：***********唐女士 联系地址：******高新路 网址: http://sf.taobao.com/****/** 此公告在“淘宝网”上发布。 ******人民法院 二〇二一年三月四日