南宁市西乡塘区人民法院关于南宁市西乡塘区连畴路15号盛禾佳园2号楼1单元2702号房（第一次拍卖）的公告

南宁市西乡塘区人民法院关于南宁市西乡塘区连畴路15号盛禾佳园2号楼1单元2702号房（第一次拍卖）的公告
**壮族自治区*****塘区人民法院 拍卖公告 本院将于****年*月*日**时**分至****年*月**日**时**分止（延时的除外）在*****塘区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courtList.***.AvaVfU）,户名：*****塘区人民法院）进行公开拍卖。现公告如下： 一、拍卖标的物：农建强、岑秀娟名下共有的位于*****塘区连畴路**号盛禾佳园*号楼*单元****号房。 标的物详情详见标的物情况说明表。 二、第一次拍卖竞价时间及保留价、起拍价。 第一次拍卖竞价时间：****年*月*日**时**分至****年*月**日**时**分止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖。 第一次起拍价：******元，保证金：******元，加价幅度：****元。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：以竞价方式进行，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。 五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖前五个工作日内到*****塘区人民法院执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到*****塘区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 六、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖前一周止接受咨询及预约看样（节假、双休日除外），具体事宜请联系本院网络司法拍卖辅助机构**邕易资产管理有限责任公司，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由辅助机构统一安排（特别提醒：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供意向竞买人参考，意向竞买人也可到法院、办理过户手续的相关部门了解、核实）。 七、标的物已知瑕疵：本院对标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供意向竞买人参考，标的物以实物现状为准，仅就现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等）事项由竞买人自行了解并承担相应的后果。 八、拍卖成交买受人除付清全部拍卖价款后，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担（被执行人应承担的税费由买受人先预交，预交后凭完税证明及申请书到法院办理退款手续）。尚欠的物业费、水电费等其他可能产生的费用由买受人自行承担，上述税款、费用请竞买人于拍卖前可到相关单位自行查询。 九、意向竞买人如竞拍成交，请自行办理水、电、煤气等户名变更手续；附加于拍卖标的物上的户籍的迁入及迁出由买受人自行办理，本院不予负责。 十、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不保证拍卖标的物过户顺利。 十一、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人（承租人、共有人等）等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工作日内至本院执行局办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十二、拍卖竞价前淘宝网司法拍卖网络平台将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款（拍卖首付款）请在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户【户名：（****）桂****执恢***号；开户行：**北部湾银行*****支行；帐号：***************_*******】，凭拍卖余款转账凭证到本院办公二区（**塘区人民西路**号）二楼执行事务集中管理中心领取发票（需现场缴纳拍卖尾款的，凭本院执行局开具的执行款缴纳通知书到二楼执行事务集中管理中心刷卡缴纳）。 十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十四、拍卖成交后，买受人应按指定时间缴纳拍卖余款，法院核实到拍卖余款已转入法院账户后会制作相关文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待，完成后法院会主动联系买受人交接，交接时买受人本人须到场。 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知。 司法拍卖辅助机构：**邕易资产管理有限责任公司 联系电话：***********（李经理），****-*******。联系地址：***青秀区汇春路*号希尔顿·阳光大厦三楼**室 法院监督电话：****-******* 淘宝技术咨询电话：***-***-**** 联系地址：*****塘区人民西路**号*****塘区人民法院执行局 *****塘区人民法院 ****年*月*日