国傲拍卖有限公司：铁岭县中盈房地产开发有限责任公司100%股权拍卖公告

国傲拍卖有限公司：铁岭县中盈房地产开发有限责任公司100%股权拍卖公告
拍卖地点： 淘宝网 拍卖时间： ****-**-** **:** 预展地点： 标的所在地 预展时间： 公告之日起至拍卖开始前 受委托，国傲拍卖有限公司（以下简称：“拍卖人”）于****年*月**日**：**至**日**:**（延时除外）在阿里拍卖.资产（网址：http://zc.paimai.taobao.com）公开进行拍卖活动，现公告如下： 一、标的：**省***中盈房地产开发有限责任公司***%股权，该公司主要资产为其开发的位于中国**省******腰堡镇三家子村的中盈.北国小镇（又名：“北国绿城”）项目，该项目包括有证房产(建面:*,***.**㎡)、在建工程(建面: **,***.**㎡)、国有建设用地使用权***,***㎡（土地出让金已付，其中*,***㎡拆迁未完成、未办土地证）以及附属配套设备设施和苗木等地上附着物。 二、土地证号：***国用（****）第***号，地类（用途）：商住用地，使用权类型：出让，使用权面积：***,***㎡使用期限：****年*月**日止；建筑用地规划许可证号：地字第D************号，建设规模：***,***㎡；建筑工程施工许可证号：******************、******************，建设规模：**,***.**㎡、**,***.**㎡。 三、房产证号：辽（****）***不动产权第*******号、*******号、*******-*** 号；预售许可证号：（铁*开）房预售证第****[**-**]号、****[*-**] 号。 四、起拍价： ***,***,***.**元（大写：人民币贰亿捌仟万元整），加价幅度： ***,***.**元（大写：人民币壹拾万元整）及其倍数。 五、委托方承诺：标的企业目前不存在诉讼或诉讼风险，标的企业及其名下资产均无查封；标的企业拍卖成交前的相关法律责任由委托方承担；标的企业若存在拍卖成交前的债务或其名下资产存在抵押，均由委托方负责在拍卖成交之日起**日内偿清及办妥抵押撤销手续。 六、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；国家以及标的所在地法律、法规、政策等对标的受让资格若另有规定，竞买人应符合该规定；竞买人在报名参拍前，应自行向标的所在地企业登记机关咨询标的的受让条件并自行审核是否具备受让条件；竞买人一旦报名参与竞买，即视为其自审合格，并自愿承担与受让资格相关的经济和法律责任。 七、保证金的交纳与处置：竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳拍卖保证金人民币**,***,***.**元（大写：人民币壹仟肆佰万元整），经淘宝确认后取得竞买资格。拍卖结束后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将由淘宝无息退还；竞得标的的竞买人即成为买受人，其支付的保证金自动转入拍卖人指定账户。 八、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交；本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后*分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延*分钟；由此产生的最高出价即为成交价。 九、拍卖佣金标准及付款期限：买受人应在拍卖成交**日内按拍卖成交价*%的比例向拍卖人支付拍卖佣金。 十、拍卖成交款付款期限：拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起**日内，将拍卖成交价的**%（不含拍卖保证金）支付到委托方账户（委托方账户信息，拍卖人于拍卖成交后向买受人提供），余款在拍卖成交之日起**日内付清。 十一、买受人应向淘宝网支付的软件服务费，按淘宝相关规定执行，并且不包括在拍卖成交价和拍卖人的拍卖佣金中。 十二、拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。 十三、买受人向拍卖人付清全款（含拍卖成交款及拍卖佣金）后，应按拍卖人通知的时间及时办理标的交付相关事宜，若因买受人未及时办理所导致的后果，由买受人承担，与拍卖人及委托方无关。 十四、税费承担（若有）：拍卖标的办理企业股权转让变更登记过程中的所有税费（若有），由委托人和买受人按国家和拍卖标的所在地规定各自承担。 十五、若有委托代理人竞买、联合竞买人等事宜，应事先向拍卖人咨询并提交相关材料，经拍卖人确认后再到淘宝网络拍卖平台报名参拍；或有其他事宜，请向拍卖人咨询。 十六、咨询、展示：自公告之日起在标的所在地进行展示预约看样，请竞买人在自公告之日起至拍卖结束前的工作日联系拍卖人并预约后实地查勘标的，未查勘标的的视为对其现状的认可和接受。 十七、请竞买人在拍卖前务必仔细阅读拍卖人发布的《竞买须知》、《特别规定》等拍卖会文件。 国傲拍卖有限公司 ****年*月*日 拍卖人信息 名 称：国傲拍卖有限公司 地 址：******东**路***号*至*层 网 址：www.********.com 电 话：***-******** 联系人：***********杨先生,***********俞先生,***********沈先生 标的介绍 标的企业名称 ***中盈房地产开发有限责任公司 类型 有限责任公司(法人独资) 统一社会信用代码 *****************N 住所 ***腰堡镇三家子村(镇政府) 法定代表人 朱文学 注册资本 **,***.**万元人民币 实际出资额 **,***.**万元人民币 成立日期 ****年*月**日 核准日期 ****年*月*日 营业期限 自****年**月**日至****年*月**日 登记机关 ****场监督管理局 经营状态 续存 经营范围 房地产经营开发；建筑五金、金属材料、电工器材销售（经营范围涉及前置审批的凭前置审批许可或批件经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。） 标的企业基本情况 标的企业系委托方全资子公司；****年末账面流动资金**.*万元，固定资产净值*.*万元，应付工程尾款及退还保证金***万元，除应付工程尾款外负债合计****万元（向母公司及其股东的借款），****年全年亏损***万元，****年全年实缴纳税总额**万元。 标的企业房地产项目基本情况 位于**以北，****高新技术园区中心（紧邻园区管委会），**路以北，***国道以西，规划路以南；为一手项目，于****年通过招拍挂取得***.*亩，约合***,***㎡，土地性质为商住用地，容积率不小于*，不大于*.**，后期办理了土地证合并手续，土地证为***,***㎡，因兴盛饲料地块政府尚未完成拆迁约*,***㎡未包含在此土地证中。项目总体规划为***,***㎡，包括商业、联排别墅、多层洋房、高层为主。 项目目前情况 目前一期已经开发的用地为**,***㎡，总建筑面积约**,***㎡，**套已办理不动产证,占地为**,***.**㎡，建筑面积*,***.**平方，其中*套（*,***.**㎡）已售；**套*,***.**㎡已办理抵押，抵押金额为**,***,***元；其余为在建工程已完成主体验收。项目土地及在建工程均未设置任何抵押、担保、融资。至目前为止无任何债务纠纷及诉讼发生。除一期使用土地外剩余为未开发用地，部分土地现有委托方****年种植的树木约*,***余棵。 土地证号 ***国用（****）第***号 地类（用途） 商业用地 使用权类型 出让 使用权面积 ***,***㎡ 使用期限 ****年*月**日止 建筑用地规划许可证号 地字第D************号 建筑工程施工许可证号 ******************、****************** 建设规模 ***,***㎡ 在建工程建面 **,***.**㎡ 不动产证号 辽（****）***不动产权第*******号、*******号、*******-***号 预售许可证号 （铁*开）房预售证第****[**-**]号、****[*-**] 号 委托方承诺 标的企业目前不存在诉讼或诉讼风险，标的企业及其名下资产均无查封；标的企业拍卖成交前的相关法律责任由委托方承担；标的企业若存在拍卖成交前的债务或其名下资产存在抵押，均由委托方负责在拍卖成交之日起**日内偿清及办妥抵押撤销手续。 拍卖须知 为规范拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规、规章,特制定本《拍卖须知》（以下简称：“本《须知》”）。 一、拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，依法实施的拍卖行为具有法律效力；拍卖当事人应遵守本《须知》并受此制约。 二、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织；法律、行政法规和拍卖公告等对标的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。 三、竞买人应在规定时间内按要求办理登记手续，参加竞买；竞买人应使用本人名下的卡账支付，如竞买人使用他人名下的卡账支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担；拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的，必须签署《代付款承诺书》。 四、竞买人委托代理人竞买，代理人须提交有效的委托文件及本人身份证明。否则将视为代理人以自己的名义竞买。 五、委托人不得参与或委托他人代为竞买自己委托的标的。 六、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的，拍卖人可以撤回拍卖标的。 七、拍卖人应当按规定在拍卖前展示标的,并提供查看标的的条件及有关资料。竞买人可以在公告规定的咨询展示期内,实地勘察标的,充分了解标的情况,必要时应聘请专家帮助,避免盲目竞买。 八、拍卖人应当向竞买人说明已经知道或者应当知道的标的瑕疵；拍卖人将标的情况予以明示的，对明示文件界定内容的真实性承担责任。 九、拍卖人在拍卖前声明不能保证标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任；为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考。 十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在标的交割、过户时所发生的全部税费。 十一、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其账号和密码的安全负责，通过竞买账号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。 十二、标的拍卖倒计时少于*分钟时有人出价，则倒计时时间**至*分钟，直到无人出价倒计时归零，竞价结束。 十三、本次拍卖采用增价拍卖形式，由竞买人按网页内的加价幅度加价竞买，低于加价幅度的竞价无效，至拍卖倒计时结束，最高出价者竞得拍品；竞买人在竞买时应理性竞价，避免因冲动或义气用事给自己带来不必要的损失；所有出价一旦生效，不得撤回；竞买人在竞买过程中一定要认真严肃地进行竞价，一经竞价，不得反悔，否则拍卖保证金不予返还，并承担其他经济责任。 十四、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。 十五、标的拍卖成交，最高应价的竞买人随即成为该标的买受人；买受人应当在规定的时间内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件，并在约定期限内付清成交价款和佣金。 十六、竞买人未竞得标的的，拍卖人应当退还其交付的保证金；未竞得标的的拍卖保证金，于拍卖日后的*个工作日内向原付款账户办理退款手续。 十七、拍卖成交后，拍卖人须按照约定向买受人交付标的；买受人未能按约定受领标的的，自约定交付之时起即对标的承担风险责任，并承担由此产生的费用。 十八、买受人未按约定履行付款义务的,应依法承担违约责任，保证金不予返还。拍卖人有权保留追溯的权利。 十九、标的须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料，**委托人向有关管理机关办理相关手续，拍卖人予以协助服务。买受人应当按照法律、法规的规定处置其购得的标的,依法履行相关义务。 二十、参加拍卖的竞买人应当遵守本《须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其拍卖资格，其支付的拍卖保证金不予退还并追究相关的法律责任。 二十一、买受人未按照约定付款的，应当承担违约责任, 保证金不予返还；拍卖人可征得委托人的同意，将标的再行拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金；若再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。 二十二、竞买人、买受人须遵守本《须知》；拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定《专项规则》或《特别约定》的，另应遵从《专项规则》或《特别约定》。 特别规定 一、本《特别规定》根据《中华人民**国拍卖法》等相关法律法规制订，敬请竞买人仔细阅读，充分了解。 二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，具有法律效力。 三、本次拍卖以标的现状进行拍卖，标的详情见《拍卖公告》、本《特别规定》及本次拍卖的其它文件。 四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；国家以及标的所在地法律、法规、政策等对标的受让资格若另有规定，竞买人应符合该规定；竞买人在报名参拍前，应自行向标的所在地企业登记机关咨询标的受让条件并自行审核是否具备受让条件；竞买人一旦报名参与竞买，即视为其自审合格，并自愿承担与受让资格相关的经济和法律责任；拍卖成交后，若因买受人自身原因，导致无法办理标的交割视为买受人违约，并应承担违约责任，且保证金和拍卖佣金不予退还。 五、本次拍卖经过法定公告期和展示期举行，拍卖人根据其对标的调查对标的的基本情况已作了说明；拍卖人对标的的描述和说明的依据仅为拍卖人对标的调查时了解到的标的的情况；鉴于受到拍卖人自身调查权限和调查手段的限制，以及标的的实际情况在拍卖人调查至拍卖以及交付期间可能发生变化，故拍卖人无法保证《标的物介绍》以及其它资料、介绍（若有）中对标的的描述与标的实际情况完全相符，故拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的图片、视频和资料等均仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保，若有与标的现状不一致的，以标的现状为准；竞买人应在拍卖前仔细审查标的，调查标的是否存在显性或隐性瑕疵，认真研究查勘标的的实际状况，并请亲临展示现场，实地看样；未看样的竞买人视为对本拍卖标的现状的确认；竞买人应在充分了解标的实际情况后慎重决定是否报名参加拍卖，竞买人一旦决定参拍，即视为对标的已完全了解、并愿接受标的一切现状(包括瑕疵)。 六、税费承担：拍卖标的办理企业股权转让变更登记过程中的所有税费（若有），由委托人和买受人按国家和标的所在地规定各自承担；应买受人承担的税费（若有）不包括在拍卖成交价中。 七、付款期限：拍卖成交后，买受人应在拍卖成交**日内按拍卖成交价*%的比例向拍卖人支付拍卖佣金；买受人应在拍卖成交之日起**日内，将拍卖成交价的**%（不含拍卖保证金）支付到委托方账户（委托方账户信息，拍卖人于拍卖成交后向买受人提供），余款在拍卖成交之日起**日内付清；买受人若未在上述期限内付清全款（含拍卖成交款及拍卖佣金），则视为违约，保证金作违约金不予退还，并应按《中华人民**国拍卖法》的规定承担违约责任。 七、买受人应向淘宝支付的软件服务费，按淘宝相关规定执行，并且不包括在拍卖成交价和拍卖人的拍卖佣金中；买受人若未按淘宝规定如期支付，同样属于买受人违约，拍卖人和委托人有权不办理标的交付。 八、竞买人须按拍卖人及淘宝规定在竞价程序结束前办理报名登记手续并支付保证金（鉴于可能受网络延时等不确定因素影响，故提醒各位竞买人务必尽可能提前办理报名登记并缴纳保证金，以免错失机会）；若委托他人办理，须在拍卖前向拍卖人提交委托书原件及相关资料。 九、拍卖成交并且买受人如期付清全款后，应按拍卖人通知的时间及时办理标的企业股权变更登记事宜，若因买受人未及时办理所导致的后果，由买受人承担，与拍卖人及委托方无关。 十、委托人在标的企业股权变更登记至买受人名下后*个工作日内，在标的所在地按交付时的现状向买受人交付标的；委托人未按时交付标的的，相关责任与后果由委托人承担，与拍卖人及买受人无关；买受人若未按时接受标的，相关责任与后果由买受人承担，与拍卖人及委托人无关。 十一、标的在拍卖成交之日前所有相关责任由委托方承担，拍卖成交之日起由买受人承担。 十二、关于第三方服务： *、拍卖人从未授权任何第三方在线上或者线下为拍卖人拍卖的标的提供任何服务，特别是收费服务。 *、竞买人或者买受人若需选择第三方服务，应充分考察第三方服务提供者的资质、服务质量和能力，并审慎选择；若有因选择第三方服务产生的相关纠纷均与拍卖人无关，并且不影响拍卖结果以及竞买人或者买受人应对拍卖人和委托方承担的义务。 *、拍卖人在淘宝平台上开展的各项有偿服务，均不适用于拍卖人拍卖的标的。 *、拍卖人为拍卖人拍卖的标的竞买人、买受人提供公平、公正、公开的无差别的服务，除买受人应支付的拍卖佣金（本次拍卖中买受人的佣金比例为拍卖成交价的*%）外，竞买人、买受人无需为拍卖人的服务向买受人支付其它任何费用。 十五、拍卖成交后，若因非买受人原因，导致标的无法交付的，由委托人无息返还买受人已支付的拍卖成交价款和淘宝软件服务费（拍卖人对此不承担连带责任）以及拍卖人无息返还拍卖佣金，拍卖人不承担其它责任，买受人或竞买人均不得向拍卖人提出其它任何主张。 委托人、竞买人、买受人：如果您认为拍卖人主持的本次拍卖会有违反《中华人民**国拍卖法》的情况，致使您权益遭受侵害的，您可以向***工商行政管理机关投诉、举报。举报电话：***-********。