山东智圣汤泉旅游度假村有限公司等2户债权营销公告

山东智圣汤泉旅游度假村有限公司等2户债权营销公告
资产处置主体 中国长城**省分公司 咨询电话 提交意向后可查看 参考价值 无 资产类型 债权 抵押物类型 商业 担保方式 抵（质）押+保证 债权本息 债权本金*****.**万元，债权利息****.**万元，基准日****-**-** 债务人情况 **智圣汤泉旅游度假村有限公司 ， **智圣汤泉旅游度假村有限公司成立于****年*月*日，企业坐落于******城****首、外环**侧，法人代表陈**，公司占地***余亩，注册及实缴资本****万元，经营范围为：旅游开发、服务;蔬菜、果品种植与销售。行业分类为租赁和商务服务业。**智圣汤泉旅游度假村是以**保健为特色，集度假、会议、餐饮、客房于一体的多功能、大型综合旅游休闲度假中心，按国家AAAA级旅游景区和四星级洒店标准打造，是**省重点旅游建设项目。 公告详情 **智圣汤泉旅游度假村有限公司等*户债权营销公告 债务企业名称：**智圣汤泉旅游度假村有限公司等*户债权 所在地：*** 债权总额：人民币**,***.** 万元 债权情况: 中国长城资产管理股份有限公司**省分公司（以下简称“我公司”）拟对拥有的**智圣汤泉旅游度假村有限公司等*债权进行处置，债权总额为**,***.** 万元，其中：债权本金**,***.** 万元，利息*,***.** 万元,费用**.** 万元（截止****年*月**日，下同，****年*月**日之后产生的利息，以及与不良贷款债权相关的从权利亦在本次处置范围内,利息计算最终以合同及法院判决为准）。债务企业主要分部在***。 序号 主债务人 债权合计 债权本金 收购利息 收购费用 * **智圣汤泉旅游度假村有限公司 *,***.** *,***.** *,***.** *.** * **晨始建工集团有限公司 **,***.** **,***.** *,***.** **.** **,***.** **,***.** *,***.** **.** 单位：万元 该资产包特点及发展前景： *、该资产包抵押资产充足，抵押物全部集中在******，抵押住宿、酒店类商业房产**,***.**平方米，抵押土地*,***平方米；抵押商铺类房产*套，面积***.**平方米；抵押住宅**套，面积**,***.** 平方米。 *、债务人**智圣汤泉旅游度假村有限公司目前经营正常，该度假村是以**保健为特色，集度假、会议、餐饮、客房于一体的多功能、大型综合旅游休闲度假中心，按国家AAAA级旅游景区和四星级洒店标准打造，是**省重点旅游建设项目。 *、债务人**晨始置业有限责任公司，主要开发有智圣国际**城、智圣**小镇。其中智圣**小镇项目主体已建成，目前正在装修，位于智圣汤泉景区内，作为景区配套食宿使用，不对外出售。智圣国际**城占地***余亩，总建筑面积**万平米，其中普通住宅****套、商业面积*万㎡。该项目主体已建设完毕，仅剩部分收尾工程和区内绿化等配套工程。 *、该资产包实际控制人为陈**并提供担保，企业目前经营正常。 逐户资产情况如下： 第*户：**智圣汤泉旅游度假村有限公司 (一)债权情况 我公司拥有**智圣汤泉旅游度假村有限公司不良贷款本金*,***.**万元，利息*,***.**万元，由**智圣汤泉旅游度假村有限公司及其实际控制人陈**控制的另外两家企业**晨始置业有限责任公司、***华苑房地产开发有限公司所有的商用房抵押。追加**晨始置业有限责任公司、***华苑房地产开发有限公司担保，同时全部额度增加实际控制人陈**提供无限连带责任保证担保。 （二）债务人情况 **智圣汤泉旅游度假村有限公司成立于****年*月*日，企业坐落于******城****首、外环**侧，法人代表陈**，公司占地***余亩，注册及实缴资本****万元，经营范围为：旅游开发、服务;蔬菜、果品种植与销售。行业分类为租赁和商务服务业。**智圣汤泉旅游度假村是以**保健为特色，集度假、会议、餐饮、客房于一体的多功能、大型综合旅游休闲度假中心，按国家AAAA级旅游景区和四星级洒店标准打造，是**省重点旅游建设项目。 （三）保证人情况 保证人一：**晨始置业有限责任公司 **晨始置业有限责任公司成立于****年**月**日，位于***金雀山一路**号气象大厦**层，注册及实缴资本均为****万元；该企业性质有限责任公司，法人代表陈德贵，经营范围：房地产开发经营(凭资质经营);房屋租赁，所属行业为房地产业。 保证人二：***华苑房地产开发有限公司 ***华苑房地产开发有限公司成立于****年*月**日，位于**省********路以东、北环路以北智圣汤泉二期B*号楼，注册及实缴资本均为****万元，该企业性质有限责任公司，法人代表陈德贵，经营范围：房地产开发经营(凭资质经营)，所属行业为房地产业。 保证人三：陈**。 （四）抵押物情况 抵押物为**智圣汤泉旅游度假村有限公司、**晨始置业有限责任公司、***华苑房地产开发有限公司所有的商用房抵押，抵押房产明细情况如下： *、所有权人**智圣汤泉旅游度假村有限公司，房产证号为【沂房权证**字第**********号】，面积****.**平方米；位于：***城**路以东、北外环以北智圣汤泉二期B*号楼*-*层。 *、所有权人**智圣汤泉旅游度假村有限公司，房产证号为【沂房权证**字第**********号】，建筑面积****.**平方米；位于：***城**路以东、北外环以北智圣汤泉二期B*号楼*-*层。 *、所有权人**晨始置业有限责任公司，房产证号为【房权证号为沂房权证**字第********号】，建筑面积***.*平方米；位于***城**路与北外环交叉口东北角。 *、所有权人**晨始置业有限责任公司，房产证号为【沂房权证**字第********号】，建筑面积***.*平方米；位于***城**路与北外环交叉口东北角。 *、所有权人**晨始置业有限责任公司，房产证号为【沂房权证**字第********号】,建筑面积***.*平方米；位于***城**路与北外环交叉口东北角。 *、所有权人***华苑房地产开发有限公司，房产证号为【***房权证字第*****号】,建筑面积****.**平方米；位于***城历山**段。 （五）诉讼、执行情况 ****年*月已向******人民法院提起民事诉讼，保全了智圣汤泉、晨始建工在民生银行抵押物，保全了担保人陈**夫妇名下银行账户、资产，目前正在执行中。 第*户：**晨始建工集团有限公司 （一）债权基本情况 我公司拥有**晨始建工集团有限公司不良贷款本金**,***.**万元、利息*,***.** 万元，垫付诉讼费**.**万元。由**智圣汤泉旅游度假村有限公司、**晨始置业有限责任公司、***华苑商贸有限责任公司、***华苑商务大厦、陈**、高树英、陈桂明、苏洪凤、陈桂存、刘玉梅提供连带责任保证担保，由由**晨始建工集团有限公司、**晨始置业有限责任公司名下房地产提供抵押担保。 (二）债务人情况 **晨始建工集团有限公司，****年**月成立，注册地址为*****城历山路中段，注册资本****万元，实收资本****万元。股东出资情况：陈**出资****万元，股权占比**%；陈桂明出资***万元，股权占比**%；陈桂存出资***万元，股权占比**%。公司经营范围：工业与民用建筑工程施工，建筑装修，装饰工程施工，建筑材料销售，模板租赁。拥有房屋建筑工程总承包二级资质。借款人先后承**苑怡景小区、华苑鑫城小区、智圣汤泉庄园、**社区、马牧池社区、后中疃社区及乡镇道路修建等，在当地*场具有一定影响力。 （三）抵押物情况 抵押物为**智圣汤泉旅游度假村有限公司名下土地一宗、面积****平方米，房产一处、面积*****.**平方米；**晨始建工集团有限公司名下房产**处、面积****.**平方米；**晨始置业有限责任公司名下房产*处、面积****.**平方米，提供抵押担保。 *、**智圣汤泉旅游度假村有限公司名下房地产情况： 抵押物名称 所有权人 位置 权证号码 面积 类型 土地 智圣汤泉 ***环路以北、**路以东 **国用（****）第****号 ****平方米 出让、住宿餐饮用地 房产 智圣汤泉 ***环路以北、**路以东智圣汤泉二期B*号楼*-**层 沂房权证**字第**********号 *****.**平方米 商业用房 *、**晨始建工集团有限公司名下**处房产情况： 抵押物名称 所有权人 位置 权证号码 面积（平方米） 类型 房产* **晨始建工集团有限公司 *******路以东，北外环以南****庄园****庄园会所*至*层 沂房权证**字第**********号 ****.** 商业用房 房产* *******路以东，北外环以南****庄园*号沿街沿街*层*-***,*层*-*** 沂房权证**字第**********号 ***.** 储藏室、住宅 房产* *******路以东，北外环以南****庄园*号沿街*层*-***,*层*-*** 沂房权证**字第**********号 ***.** 储藏室、住宅 房产* *******路以东，北外环以南****庄园*号沿街*层*-***,*层*-*** 沂房权证**字第**********号 ***.* 储藏室、商业用房 房产* *******路以东，北外环以南****庄园*号沿街*层*-***,*至*层*-*** 沂房权证**字第**********号 ***.** 储藏室、住宅 房产* *******路以东，北外环以南****庄园*号沿街*层*-***,*至*层*-*** 沂房权证**字第**********号 ***.** 储藏室、住宅 房产* *******路以东，北外环以南****庄园*号沿街*层*-***,*层*-*** 沂房权证**字第**********号 ***.* 储藏室、商业用房 房产* *******路以东，北外环以南****庄园*号沿街*层*-***,*层*-*** 沂房权证**字第**********号 ***.** 储藏室、住宅 房产* *******路以东，北外环以南****庄园*号沿街*层*-***,*至*层*-*** 沂房权证**字第**********号 ***.** 储藏室、住宅 房产** *******路以东，北外环以南****庄园*号沿街*层*-***,*至*层*-*** 沂房权证**字第**********号 ***.** 储藏室、住宅 房产** *******路以东，北外环以南****庄园*号沿街*层*-***,*层*-*** 沂房权证**字第**********号 ***.** 储藏室、商业用房 房产** *******路以东，北外环以南****庄园*号沿街*层*-***,*层*-*** 沂房权证**字第**********号 ***.** 储藏室、住宅 房产** *******路以东，北外环以南****庄园*号沿街*层*-***,*层*-*** 沂房权证**字第**********号 ***.* 储藏室、商业用房 房产** *******路以东，北外环以南****庄园*号沿街*层*-***,*层*-*** 沂房权证**字第**********号 ***.** 储藏室、商业用房 房产** *******路以东，北外环以南****庄园*号沿街*至*层*-*** 沂房权证**字第**********号 ***.** 住宅 房产** *******路以东，北外环以南****庄园*号沿街*层*-***,*至*层*-*** 沂房权证**字第**********号 ***.** 储藏室、住宅 房产** *******路以东，北外环以南****庄园*号沿街*层*-***,*层*-*** 沂房权证**字第**********号 ***.** 储藏室、商业用房 房产** *******路以东，北外环以南****庄园*号沿街*层*-***,*层*-*** 沂房权证**字第**********号 ***.** 储藏室、住宅 房产** *******路以东，北外环以南****庄园*号沿街*层*-***,*层*-*** 沂房权证**字第**********号 ***.** 储藏室、住宅 合计 ****.** *、**晨始置业有限责任公司名下房产*处情况： 抵押物名称 所有权人 位置 权证号码 面积（平方米） 类型 房产* **晨始置业有限责任公司 *******路以东，北外环路以南****庄园A*号楼*至*层A*-*** 沂房权证**字第**********号 ***.** 住宅 房产* *******路以东，北外环路以南****庄园A**号楼*至*层A**-*** 沂房权证**字第**********号 ***.** 住宅 房产* *******路以东，北外环路以南****庄园B*号楼*至*层*** 沂房权证**字第**********号 ***.** 住宅 房产* *******路以东，北外环路以南****庄园B*号楼*至*层*** 沂房权证**字第**********号 ***.** 住宅 房产* *******路以东，北外环路以南****庄园B**号楼*至*层*** 沂房权证**字第**********号 ***.** 住宅 房产* *******路以东，北外环路以南****庄园D*号楼*至*层*** 沂房权证**字第**********号 ***.** 住宅 房产* *******路以东，北外环路以南****庄园D*号楼*至*层*** 沂房权证**字第**********号 ***.** 住宅 合计 ****.** 上述抵押物主要为配套设施较为完备的商业用地以及商业房产、住宅，位于*******路和北外环交汇处，紧邻智圣汤泉**度假村，距离***政府办公楼*公里，周边分布有企业自己开发的智圣汤泉庄园、智圣国际**城、智圣**小镇等项目，可直接投入使用。 （四）保证人情况 *、保证人一：**智圣汤泉旅游度假村有限公司，成立于****年*月，注册资本****万元，全部由自然人陈**出资，注册地址位于***城****首、外环**侧，经营范围；蔬菜、果品种植与销售；旅游开发、服务。该度假村占地***亩，建筑面积**.*万平方米，按国家AAAA级旅游景区标准精心打造，为**规模最大、功能齐全，是集**沐浴、餐饮娱乐、休闲养生、生态旅游、商务洽谈、会议接待于一体的大型综合性**旅游度假景区。平均年接待各地游客计***余万人次，目前经营正常。 *、保证人二：**晨始置业有限责任公司，成立于****年**月，注册资本****万元，由自然人陈**出资****万元，陈桂明出资***万元，陈桂存出资***万元。公司地址位于**省***金一路**号。经营范围为房地产开发经营；房屋租赁。目前主要开发有智圣国际**城、智圣**小镇。其中智圣**小镇项目主体已建成，目前正在装修，位于智圣汤泉景区内，作为景区配套食宿使用，不对外出售。智圣国际**城占地***余亩，总建筑面积**万平米，其中普通住宅****套、商业面积*万㎡。该项目主体已建设完毕，仅剩部分收尾工程和区内绿化等配套工程。 *、担保人三：***华苑商贸有限责任公司成立于****年*月*日，注册资本****万元，陈桂静出资****万元。注册地址位于***历山路中段，经营范围：服装鞋帽、针纺织品、皮件制品、办公设备、文体用品、家用电器、通讯器材、照相器材、健身器材、电脑配件、钢材、建材销售。 *、担保人四：***华苑商务大厦，个人独资企业，投资人：陈**，成立于****年*月**日，经营范围：写字楼出租；住宿、餐饮服务；烟酒零售。 *、担保人五：陈**，男，汉族，****年*月*日出生，住**省*****路**号，身份证号码******************。配偶高树英，女，汉族，****年*月*日，住**省***花园路**号，身份证号码******************。 *、担保人六：陈桂存，男，****年**月*日，住**省*****路**号，身份证号码******************。配偶刘玉梅，女，****年*月*日出生，住**省***砖埠镇阳岚***号，身份证号码*****************X。 *、担保人七：陈桂明，男，汉族，****年*月**日出生，住**省*****路**号，身份证号码：******************。配偶苏洪凤，男，汉族，****年*月**日出生，住**省*****路**号，身份证号码：******************。 上述保证人主体资格真实，双方签订保证合同且内容完备，合法有效。 （五）诉讼情况 ****年*月**日向****级人民法院提起诉讼保全，案号****鲁**民初***号，诉讼过程中，对全部抵押物房产*****.**平方米、土地****平方米进行查封，查封顺位为第二封，目前正在执行中。 交易对象： 具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人以及参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。 **意向:中国长城资产管理股份有限公司**省分公司面对国际和国内两个投资人*场，欢迎广大有识之士参与购买债权。 以上信息仅供参考，我公司不对其承担任何法律责任，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准。 以上信息仅供参考，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准，请投资者对上述资产及效力自行调查判断并承担购买债权后可能存在的风险。 受理公示事项 联 系 人：于超禄 联系电话： ****-******** *********** 传真：****-******** 联系地址：***经七路***号银河大厦 邮政编码：****** 抵押物 抵押物 * . 房产、土地 抵押物类型 商业 所在地 **省************城****首、外环**侧 抵押物说明 *、该资产包抵押资产充足，抵押物全部集中在******，抵押住宿、酒店类商业房产**,***.**平方米，抵押土地*,***平方米；抵押商铺类房产*套，面积***.**平方米；抵押住宅**套，面积**,***.** 平方米。 *、债务人**智圣汤泉旅游度假村有限公司目前经营正常，该度假村是以**保健为特色，集度假、会议、餐饮、客房于一体的多功能、大型综合旅游休闲度假中心，按国家AAAA级旅游景区和四星级洒店标准打造，是**省重点旅游建设项目。 *、债务人**晨始置业有限责任公司，主要开发有智圣国际**城、智圣**小镇。其中智圣**小镇项目主体已建成，目前正在装修，位于智圣汤泉景区内，作为景区配套食宿使用，不对外出售。智圣国际**城占地***余亩，总建筑面积**万平米，其中普通住宅****套、商业面积*万㎡。该项目主体已建设完毕，仅剩部分收尾工程和区内绿化等配套工程。 *、该资产包实际控制人为陈**并提供担保，企业目前经营正常。 更多信息 补充材料