福州市长乐区人民法院关于福建省长乐市鼎诚纺织实业有限公司名下位于福州市长乐区漳港街道路顶村的房产及其使用范围内的土地使用权及部分机器设备（第一次拍卖）的公告

福州市长乐区人民法院关于福建省长乐市鼎诚纺织实业有限公司名下位于福州市长乐区漳港街道路顶村的房产及其使用范围内的土地使用权及部分机器设备（第一次拍卖）的公告
*****区人民法院关于拍卖**省***鼎诚纺织实业有限公司名下位于*****区漳港街道路顶村的房产及其使用范围内的土地使用权及部分机器设备的公告（第一次拍卖） **区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在**区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：**区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下： 一、拍卖标的：**省***鼎诚纺织实业有限公司位于*****区漳港街道路顶村的房产及其使用范围内的土地使用权及部分机器设备。 *、**省***鼎诚纺织实业有限公司位于*****区漳港街道路顶村的房产及其使用范围内的土地使用权。 总建筑面积为*****.**平方米（有产权建筑面积为*****.**平方米；未确权建筑面积为*****.**平方米）【证号：航房权证H字第*******号、航房权证H字第*******号】，整块宗地使用权面积为*****.*平方米。 《国有土地使用证》 土地使用权人 建省***鼎诚纺织实业有限公司 座落 *****区漳港街道路顶村 地类（用途） 工业 土地所有权性质 国有 终止日期 ****年**月**日 使用权类型 出让 使用权面积 *****.*平方米 土地证号 闽航国用（****）第*****号 土地房屋权属登记状况具体详见表*、表*。 表*建筑物基本状况一览表（有产权建筑）仅供参考 楼幢号 结构 建筑面积 层数 层高 建成年份 （㎡） 已办理《房屋所有权证》办公楼 钢混 ****.** 六层 一层层高约*.*米，二至六层层高约*.*米 约****年 已办理《房屋所有权证》宿舍楼 钢混 ****.** 七层 一层层高约*.*米，二至七层层高约*.*米 约****年 已办理《房屋所有权证》*#车间 钢混 *****.** 四层 一层层高约*.*米，二、三层层高约*.*米，四层层高约*.*米 约****年 表*建筑物基本状况一览表（无产权建筑）仅供参考 楼幢号 结构 测绘面积 层数 层高 （㎡） 无证*# 混合 ****.** 三层 层高约*.*米 无证*# 混合 ****.** 三层 层高约*.*米 无证*# 钢混 *****.** 四层 一层层高约*.*米，二、三层层高约*.*米，四层层高约*.*米 无证*# 混合 **.** 一层 层高约*.*米 瑕疵披露：表*地上的*幢有产权建筑物约于****年、****年建成，均已办理《房屋所有权证》，表*地上的*幢建筑物尚未办理任何审批手续。其中部分建筑物超过红线占用非被执行人土地，可能存在其他法律纠纷，由买受人自行承担该法律风险。另未审批建筑物可能被政府认定为违建而被拆除的风险或可能存在无法办理产权初始登记及过户登记手续的风险均由买受人自行承担。若上述建筑物具备房产初始登记条件后，则应先办理初始登记，再办理房产过户登记，应缴纳二次税费，具体办理过户问题请详细咨询相关部门。 现场勘察，目前厂区内尚由被执行人**省***鼎诚纺织实业有限公司占有使用生产经营，尚未腾空，提醒意向买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的房屋占用、标的物移交等方面的纠纷，由买受人自行判断处理。拍卖成交后若需要法院强制腾空，交付完成尚需较长时间。 特别提醒：标的物以实物现状为准，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 *、**省***鼎诚纺织实业有限公司名下的部分机器设备。 机器设备明细表*：（机器设备明细表仅供参考） 序号 设备名称 规格型号 生产厂家 计量单位 数量 * 细纱机 F****-*** 经纬纺织机械股份有限公司 台 ** 细纱机 F****-*** 经纬纺织机械股份有限公司 台 ** * 细纱机 EJM***K-***S **二纺机股份有限公司 台 ** * 细纱机 DTM***-***S 东飞马佐里纺机有限公司 台 ** * 细纱机 DTM***-***S 东飞马佐里纺机有限公司 台 * * 细纱机 DTM***-***S 东飞马佐里纺机有限公司 台 * * 细纱机 DTN***-****S 东飞马佐里纺机有限公司 台 * * 细纱机 F****-*** 经纬纺织机械股份有限公司 台 ** * 细纱机 F****-*** 经纬纺织机械股份有限公司 台 * * 电脑粗纱机 XK**** ***新康纺机有限公司 台 * ** 电脑粗纱机 XK**** ***新康纺机有限公司 台 * ** 电脑粗纱机 XK**** ***新康纺机有限公司 台 * ** 电脑粗纱机 XK**** ***新康纺机有限公司 台 * ** 粗纱机 FA*** (***锭） **宏源纺机股份有限公司 台 * ** 粗纱机 FA*** (***锭） **宏源纺机股份有限公司 台 * ** 粗纱机 HY***C **宏源纺机股份有限公司 台 * ** 并条机 FA*** **纺织机械有限公司 台 ** ** 高速自动络筒机 村田**C-S 日本村田机械株式会社 台 * ** 高速自动络筒机 村田**C-S 日本村田机械株式会社 台 * ** 高速自动络筒机 村田**C-S 日本村田机械株式会社 台 * ** 高速自动络筒机 村田**C-S 日本村田机械株式会社 台 * ** 高速自动络筒机 村田**C-S 日本村田机械株式会社 台 * ** 高速自动络筒机 村田**C-S（**锭） 日本村田机械株式会社 台 * ** 高速自动络筒机 村田**C-S（**锭） 日本村田机械株式会社 台 * ** 高速自动络筒机 村田**C-S 日本村田机械株式会社 台 * ** 高速自动络筒机 村田**C-S（**锭） 日本村田机械株式会社 台 * ** 自动络筒机 Autocconer X*/D 德国赐来福股份有限公司 台 * ** 自动络筒机 Autocconer X*/D 德国赐来福股份有限公司 台 * ** 高速自动络筒机 ACX/* 德国赐来福股份有限公司 台 * ** 自动络筒机 AC XD/D型（**锭） 德国赐来福股份有限公司 台 * ** 全自动络筒理管机 LGJ***Ⅰ ***凯业纺织机械制造有限公司 台 ** ** 清梳联设备 苏拉（**）纺织机械有限公司 套 * ** 清梳联设备 苏拉（**）纺织机械有限公司 套 * ** 清花机组 **晨阳机械有限公司 套 * ** 赛络纺纱架 ***通力机械厂 台 ** ** 多筒式除尘机组（含风机） BFU***-* **百胜纺织机械有限公司 套 * ** 多筒式除尘机组（含风机） BFU***-* **百胜纺织机械有限公司 套 * ** 多筒式除尘机组（含风机） BFU***-* **百胜纺织机械有限公司 套 * ** 凝棉器 SR-* **金大纺织机械制造有限公司 组 * ** 清纱监测装置 DQSS-*D（***锭/套） ****软件开发有限公司 套 * 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台 * ** 梳棉机 JSC***A 苏拉（**）纺织机械有限公司 台 * ** 总柜 LA*** 苏拉（**）纺织机械有限公司 台 * ** 风机架 TF**-**** 苏拉（**）纺织机械有限公司 台 * ** 风机 JFA***A 苏拉（**）纺织机械有限公司 台 * ** 桥铁 TF** 苏拉（**）纺织机械有限公司 台 * ** 凝棉器 JFA*** 苏拉（**）纺织机械有限公司 台 * ** 梳针开棉机 FA***E 苏拉（**）纺织机械有限公司 台 * ** 多仓混棉机 FA*** 苏拉（**）纺织机械有限公司 台 * ** 气动配棉机 JFA***A 苏拉（**）纺织机械有限公司 台 * ** 高产梳棉机 JSC***A 苏拉（**）纺织机械有限公司 台 * ** 清梳联喂棉箱 FA*** 苏拉（**）纺织机械有限公司 台 * ** 连续喂给控制器 JYH*** 苏拉（**）纺织机械有限公司 台 * 合 计 *** 瑕疵披露：提交拍卖的为**省***鼎诚纺织实业有限公司内的部分机器设备（机器设备清单仅供参考）。现无法确认上述机器设备能否正常使用。标的物现状以现场看样为准，无法保证现有机器设备与设备清单的一致性及完整性，买受人自行判断竞买。 特别提醒：拍卖财产的名称、规格型号、新旧程度、机器设备的真伪、结构是否完整，以交付时的现状为准，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不承担本标的瑕疵保证。本院不提供与标的物相关的说明书、票据等资料。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 以上拍卖标的合计评估价：********元，一拍起拍价：********元，保证金：***万元，增价幅度：**万元。 特别申明：以上起拍价不含买卖双方税费及各种欠费，故成交后所有税费及各种欠费均由买受人承担，竞拍人应在充分衡量税费及各种欠费后慎重参拍，否则视为接受以上税费承担。 二、咨询、展示看样的时间与方式该项目公告期间（节假日休息）接受咨询，本院已委托“方隆法服”在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询预约联系电话：***********。有意者请与本院联系，统一定于****年*月**日**:**--**:**时安排看样，如无人预约，则不安排看样。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、竞买人条件：该土地为工业用地，竞买人应为生产性工业企业法人。 若需办理委托需到法院办理报名的相关委托手续及提交相应的委托材料。提交、审查的竞买人资质材料应含证明法人身份、资质的证件材料，委托材料等，需在开拍前交齐，若逾期未提交或提供虚假材料参与竞买的，由此产生的不利法律后果由竞买人承担并负相应的法律责任。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 特别提醒：本拍卖标的物的有关规划情况、土地用途变更、及产业导向等相关政策，请竞买人自行向政府相关部门咨询确认。如因土地用途变更、产业准入等原因导致买受人无法办理产权变更登记手续或无法开展生产经营活动的，由此产生的后果由买受人自行承担。 六、标的物土地使用权转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包含但不限于所得税、土地增值税、契税、初始登记及过户手续费、印花税、权证费、水利基金、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。标的物机器设备权属变更登记手续办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费以及可能存在的保管费、仓管费、拆卸费、运输费等其他费用也均由买受人承担，与拍卖人无关。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照相关行政法规的处理。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，委托法院仅提供有关执行文书，但不保证标的物权属变更登记手续能否顺利办理，竞买人应当自行向有关部门询问拍卖标的物权属变更登记程序。能否办理标的物权属变更登记手续及办理的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。 七、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前与本院联系。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物无优先购买权人。 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖余款请在成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：*****区人民法院，开户银行：**银行**支行，账号：******************） *、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付 余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*PJWld*&wh_ttid=pc *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看： https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.*c***be*kxkdWi&wh_ttid=pc 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 举报监督电话：****-********/******** 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 拍卖咨询电话：***********（方隆法服）、****-********、****-******** 淘宝技术咨询：***-***-**** *****区人民法院 二〇二一年四月十六日