伊州区人民法院关于哈密市石油基地油区支油服务区东大门道路北金诺宾馆（第二次拍卖）的公告

伊州区人民法院关于哈密市石油基地油区支油服务区东大门道路北金诺宾馆（第二次拍卖）的公告
***伊州区人民法院关于***石油基地油区支油服务区东大门道**金诺宾馆的 网络司法拍卖公告（第二次） ***伊州区人民法院定于****年*月**日下午**时至****年*月**日下午**时止（延时除外）在“工商银行融e购网”（https://gf.trade.icbc.com.cn/）进行网络司法拍卖活动，现公告如下： *、该标的物位于***石油基地油区支油服务区东大门道**金诺宾馆，规划用途：商业用房；土地使用权面积为***.**平方米，用途为商业用地，土地使用权以出让方式取得，土地终止日期****年*月*日。北面楼*-*层所有权证号：哈*房权证***字第********号，建筑年代：****年，证载*-*层建筑面积***.*平方米，装修情况：毛坯，无电梯。南面楼*-*层所有权证号：哈*房权证***字第********号，建筑年代：****年，证载*-*层建筑面积***.**平方米，有电梯，装修情况：简单装修，采暖方式：自采暖（地暖）。 *、该标的物东临八一北路、南临众望路、西临吐哈石油基地、北临景园路；宾馆附近通有*路公交车交通较为便利。周边医院：***吐哈医院；周边学校：***第六小学、***外国语学校、***第十五中学、***第十四中学；周边有惠佳超*、中国农业银行、昆仑银行、工商银行等。标的所在区域的基础设施条件已达到“六通一平”：即通电、通上水、通下水、通讯、通暖和宗地内场地平整。 *、特别说明：该标的物现状为六层（局部六层）商业楼，目前*-*层由产权人经营金诺宾馆，局部六层由产权人自住。经调查，产权人未经相关部门批准，私自在原有砖混二层楼基础上加盖了框架结构三层、四层、五层、六层（局部）。此次评估过程中，估价人员只对办理了房屋所有权登记的房屋进行评估，私自修建部分不予估价。 此次拍卖仅对房屋所有权证中证载面积房产进行拍卖，私自修建部分不做拍卖（私自修建部分请意向竞买人与产权人协商处置），本院不承担本标的瑕疵担保，请意向竞买人实地看样，介意者慎拍！截止至调查之日（****年*月），该标的物有抵押，欠费情况(包含但不限于水、电、物业等)不详，一切以实际发生为准，所有欠费均由买受人承担。请竞买人自行咨询相关部门。 拍卖标的物可能存在尚未被发现及未说明瑕疵，请竞买人亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的物存在尚未被发现的及未说明的瑕疵，一经应价即表标明了解标的物所有的已知及未知瑕疵! 评估价:*******元 起拍价:*******.**元 保证金:******元 增价幅度：****元(以及其整倍数) 二、咨询、展示看样的时间与方式：****年*月*日至****年*月**日，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。此标的物水费、暖气费，物业费等欠费（具体金额需竞买人自行了解）。 六、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税费（包含但不限于契税、增值税、印花税等相关的税费）由买受人自行承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费均由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。 七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前*日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。 八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。 九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“工商银行融e购网”https://gf.trade.icbc.com.cn/上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交之日至****年*月*日前缴入法院指定账户（户名：***伊州区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司**分行,账号：*******************），买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到***伊州区人民法院签署《拍卖成交确认书》。 十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。 法院监督电话：****-******* 车法官 辅助机构咨询电话：***********苏主任 ***********马助理 ***伊州区人民法院 二〇二一年五月六日