浏阳市人民法院关于浏阳市集里办事处金沙北路369号14套商住用途房地产中25%的份额（变卖）的公告

浏阳市人民法院关于浏阳市集里办事处金沙北路369号14套商住用途房地产中25%的份额（变卖）的公告
湖 南 省 浏 阳 * 人 民 法 院 变 卖 公 告 （变卖） **省***人民法院定于****年*月**日**时至**日之内（延时的除外）在**省***人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://sifa.jd.com/****，户名：***人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的： ***集里办事处**北路***号*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***及*-***共计**套商住用途房地产中**%的份额【权证号码为浏房权证字第*********、*********、*********、*********、*********、*********、*********、*********、*********、*********、*********、*********、*********、*********、*********、*********、*********、*********、*********、*********、*********、*********、*********、*********、*********、*********、*********、*********、*********、*********、*********、*********、*********、*********、*********、*********号（上述权证号码为该房屋全部的权证，未区分出其中**%份额的权证）】。 证载总面积****.**平方米（总分摊面积***.**平方米），竣工时间为****-**-**，总楼层共*层，标的位于*-*层；房屋性质为其他，房屋类型为商住，房屋现状为*-***、*-***出租作为“帝皇”足浴养生店使用,*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***一楼部分出租为“**景城”营销中心使用，部分出租为“常聚兄弟味道龙虾城”宵夜店使用，部分为酒店大堂,*-*楼均做酒店客房使用。 本次拍卖包含室内不可移动装饰装修及应分摊的土地使用权，不包含可移动家具家电等物品。 特别说明：上述**套商住用途房地产为四人共同所有，本次拍卖的**%份额为其中一人所占份额。 标的其他情况详见“标的物介绍” 和“评估报告”栏情况说明及附件。 评估价：*******.**元，起拍价：*******.**元，保证金：******元，增价幅度：*****元 （注：保证金仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额。如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款） 二、变卖方式 *．网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。竞价结束即变卖结束。 *．竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款(*******.**元)，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 三、本次变卖仅在京东网上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产；变卖公告以在京东网发布的为准，竞买人在其他网站或平台了解的公告信息本院不保证其准确性和完整性。 四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始*个工作日前到法院办理委托手续并经法院确认。开拍*个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。 竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、拍卖标的展示、咨询 咨询、看样时间：自本公告发布之日起至变卖结束止（周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，节假日除外）。 咨询电话：***********（龙女士) 如需看房请在此时间前一天拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）。 看样报名电话:***********（黎女士） 标的物以实物现状为准，变卖人（法院、网拍平台、网络拍卖辅助单位）对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证责任。【特别注意】：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，若因不符合限购、过户等相关政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定由买卖双方各自承担。应由原产权人承担的税、费，由买受人在办理过户手续时先行垫付，执行裁定书等确权文书送达买受人十日内（办理过户手续后）至本院凭税务部门发票原件向本院申请退款。逾期不报支的，相关垫付费用导致无法在本院领取的风险，由买受人自行承担。 未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。 上述所有税、费所需具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。 七、对变卖标的的权属有异议者，请距变卖开始五个工作日之前与本院联系。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始*个工作日前向法院提出申请并由法院予以确认。 九、变卖竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内的相应资金作为应缴的变卖预缴款。变卖结束后，未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内缴入法院指定账户 户名：***人民法院案款专户 开户银行：**银行联城支行 账号：*************** 并在付款时备注（****）湘****执****号成交余款+买受人姓名。并在余款缴纳完成后十日内【凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）到**省***人民法院（地址：**省***环府路*号）】签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据，于签订成交确认书后十五个工作日内领取执行裁定书。法院在执行裁定书送达之日起十五日内负责办理标的他项权证的解除手续等，法院将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。 十一、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还（除去保证金后的变卖预缴款予以退回），依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。 十二、竞买人如需提供贷款等金融服务的，开拍前可联系以下金融机构，贷款资质审查由金融机构自行办理。具体操作事宜由竞买人与金融服务机构自行洽谈，与本院无关。由此产生的权利、义务由竞买人与金融服务机构自行承受。 中国银行股份有限公司礼花路支行可为标的物拍卖尾款提供融资贷款服务，联系人：***********（刘明旎）、***********（廖芬）。 ****小企业融资担保有限公司可提供保证金垫付、拍卖尾款垫付等增值服务及担保服务，联系人：***********（黄敖）、***********（张敏）。 十三、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的变卖公告、竞买须知及标的调查情况表，标的物情况介绍以实物为准，照片、资料仅供参考，标的物以交接时实际现状为准。 执行法官电话：***********（左法官） 详情咨询电话：***********龙女士 (过户 贷款) （京***区司法辅助服务指定机构-**省子仪天下拍卖有限公司） 法院监督电话：****-********（黄主任） 联系地址：***关口街道办事处环府路*号 京东技术咨询电话：***-***-**** **省***人民法院 二〇二一年六月十一日