重庆市永川区人民法院关于永川市英家巷26号（变卖）的公告

重庆市永川区人民法院关于永川市英家巷26号（变卖）的公告
变卖公告 ***第一中级人民法院将于****年*月*日**时起（竞价周期与延时除外）在人民法院诉讼资产网司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：*****区人民法院，法院主页网址：https://www.rmfysszc.gov.cn/statichtml/rm_qindex/*****/rm_qindex.shtml），现公告如下： 一、变卖标的：***英家巷**号（现地址为：*****区昌州小区**号*-**）。评估价：**.**万元 ；变卖价：**.**万元；保证金：*.**万元；增价幅：*.*万元（及其整数倍）。 该房屋产权证号为***房权证***字第******号，国有土地使用证证号为永国用（****）字第****号，房屋结构为混合结构，建筑面积为**.**平方米。房屋用途为住宅，土地用途为住宅，房屋位于第*层，目前由承租人使用。 二、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需于本次变卖活动结束前在人民法院诉讼资产网上在线报名并进行实名认证，按照系统提示进行操作，通过“在线支付”的方式缴纳等同于标的物变卖价全款的价款**.**万元（含保证金）后才能取得变卖参与资格，变卖开始后，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 三、变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。 四、变卖标的以现状为准，法院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法变卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。 五、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**雍迦科技有限公司在变卖期间对上述标的物的相关信息接受咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由**雍迦科技有限公司安排，咨询电话：***-*******；***-********。 重要提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、特别说明： *、本次变卖标的物已被查封。本次变卖包含室内装饰装修，不包含动产；本次变卖标的物部分房间存在墙皮脱落的现象，标的物位于顶层，楼顶搭建有房屋，可能涉及违建情况，变卖成交后以证载面积为准，请竞买人自行到相关部门了解并承担相应风险；本次变卖房屋办理转让时可能存在土地出让金、土地收益金等费用，由买受人承担，请竞买人注意；本次变卖为带租拍卖，据房屋租赁合同显示：租期自****年**月**日开始到****年**月**日为止，年租金为****，租金已付清，租赁具体情况详见附件“房屋租赁合同”。水电气欠费情况请竞买人自行了解，具体欠费金额以实际交付时为准。变卖成功后，由执行法院负责标的物交付。 *、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 *、竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前自行联系相关职能部门进行了解。 *、标的物权属转让登记手续由买受人凭法院相关资料自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律、法规**策的规定，由买卖双方各自承担。 *、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费均由买受人自行承担；水、电、气等户名变更由买受人自行解决。 *、标的若有原户口未迁出的情况由买受人自行解决。 *、申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞买、办理联合竞买的，请于变卖开始*日前向***第一中级人民法院提交相关材料，经法院确认并在系统录入相关信息后方可报名参与竞买。本次拍卖优先购买权人：承租人梁乘。 *、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始*日前与***第一中级人民法院联系。 *、本标的物优先购买权人相关说明：本次拍卖标的物的承租人享有优先购买权。 **、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 **、变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）,本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户。 **、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后**日内直接缴入法院指定账户(户名：户名：*****区人民法院案款专户，开户行：中国建设银行股份有限公司**支行；账号：**************************）。 **、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未支付变卖尾款的，执行法院裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。从原买受人缴纳的变卖预缴款中依法扣留保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人债务。扣除的保证金有剩余的，退还给原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。 **、参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，人民法院诉讼资产网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。 咨询服务：**雍迦科技有限公司 咨询电话：***-**********-******** *****区人民法院监督电话：***-******** *****区人民法院咨询电话：***-******** *****区人民法院地址：*****区萱花路***号 ***高级人民法院监督电话：***-******** ***-******** *****区人民法院 二〇二一年六月二十三日 附件：房屋租赁合同.pdf评估报告.pdf执行裁定书.pdf