官浔通福路“金边”公寓（一期公寓）

该标的以标的的现状进行拍租，标的的品质、数量以现场察看为准。若涉及标的搬运、运输等一切费用由竞租成交人自行解决，费用自理，安全责任自负。拍租成交之日起*日内，竞租成交人必须交清成交价壹个月租金、合同履约保证金***万元及拍租成交价壹个月租金额作为拍卖行佣金,拍租成交后，拍卖人仅向竞租成交人提供拍租成交确认书和佣金普通发票，竞租成交人如需其他票据由竞租成交人自行解决，费用自理。竞租成交人如需上述租金、押金等收据委托方提供村级收据，竞租成交人如需正式税务发票由竞租成交人自行解决，费用自理。如果社区以后可以开租金税务正式发票，那么开租金发票应交的税收由乙方承担。以上标的面积及公寓店面间数介绍仅作为参考，不作为拍租计价的依据，标的介绍的面积及公寓店面间数如与标的实际情况有差异，则以标的现场实际面积及公寓店面间数为准。该标的以整体作为一个标的，按每月**万元为起拍价作为拍租计价的依据，以现场察看为准。如乙方违约或逾期未付第*个月租金、合同履约保证金及拍卖行佣金，则乙方已交甲方保证金都不予退还，所交竞租保证金优先用于赔偿甲方拍租成交标的应收的所有佣金（包括委托方部分）及其它费用损失，剩余部分暂时留存甲方处用于对委托人的损失进行赔偿。 租期为十年（自****年*月*日至****年**月**日止）。前五年每月的租金以竞租成交价格为准，后五年每月租金在前五年每月租金价格基础上递增*%，通福路“金边”公寓（一期公寓）标的以每月租金额：******元/月作为拍租起拍价。通福路“金边”公寓（一期公寓）标的合同履约保证金（租房押金）为人民币***万元，拍租结果公示期满无异议后，通福路“金边”公寓（一期公寓）标的竞租成交人缴交的竞租保证金其中的***万元转为承租人合同履约保证金，租金交付采用一个月一收，*个月租金及押金于拍租成交之日起*日内由竞租成交人一次性缴清，第一个月租金从****年*月*日算起，竞租成交人按每一个月交纳一次的方式缴纳租金，分别于每个月租金到期日之前**日内一次性交清下一个月租金。租金价格均不含税，免租金装修期为三个月（****年**月*日-****年**月**日止），免租期内免租金，但应承担免租金期间内的水（含标的范围内的消防用水，以下涉及水费都含标的范围内的消防用水）、电、物业等有关费用。竞租成交人如需上述租金、合同履约保证金等收据社区提供村级收据，竞租成交人如需正式发票由竞租成交人自行解决，费用自理。 **省八闽拍卖行有限责任公司拍租公告 受委托，我司定于****年*月**日*:**在中拍平台（中拍网址：https://paimai.caa***.org.cn/)公开拍租官浔通福路“金边”公寓（一期公寓）**年租赁权，竞租起拍价**万元/月，竞租保证金***万元，看样时间：****年*月**–**日，缴交保证金及报名截止时间：****年*月**日**:**之前（以实际到账为准），报名地址：******西池小区A-*号楼，咨询电话：****-*******，***********，公司网址：http://www.bmpaimai.com/ 拍租规则.doc 网络拍租注意事项.doc 拍品目录.xls 房屋租赁合同.doc 竞租协议书.doc *、拍租成交后，拍租标的移交前的水、电、物业管理等欠费由委托方承担，移交之日起由竞租成交人承担；若水、电新开户事宜由竞租成交人自行办理，费用由竞租成交人承担。 *、租金缴交方式竞租成交人按一月一付的方式向委托方支付租金，第一期租金于拍租成交日起*日内支付，竞租成交人如需上述租金及押金等收据委托方只提供村里收款收据，竞租成交人如需要税务正式发票由竞租成交人自行解决，费用自理。 *、出租的标的只能按现状进行经营使用，不得在空地上随意建设、不得违章搭建；未经委托方书面同意，承租人不得擅自改变房屋结构、不得擅自转让。竞租成交人转租、分租所收取的租金期限不得超过三个月。 *、竞租成交人应按国家法律法规规定合法经营所承租的标的，否则竞租成交人自行承担相应的经济和法律责任。 *、租赁期间，因城*建设、政府征用、房产开发、政府及其部门作出政策调整等或不可抗力原因，致使本合同不能继续履行，委托方有权提前终止合同，不负任何赔偿责任，竞租成交人应无条件服从，并在政府公告期限内或委托方**府相关职能部门规定的期限内自行搬迁完毕，交还该房屋及移交清单上的物品和设施，交清租金和各项费用，应交租金计算至竞租成交人搬迁完毕交还日。 *、竞租成交后，竞租成交人交清全部应交款项后*天之内与委托方签订房屋租赁合同、《消防安全责任书》及《“门前三包”责任书》。 *、合同期满，竞租成交人将所承租的标的恢复原状无偿归还委托方。乙方应于租期届满日前或本合同按约定提前终止之日前将该房屋腾退给委托方，同时委托方不补偿乙方对该房屋投入、装修及其他费用,乙方添置的动产（床、椅、空调机等）在合同到期前搬走，合同期满视同乙方放弃，已形成的房屋附合装饰装修物(含门窗、防盗网、水电设施等新添物)无偿归业主所有。 （一）、通福路官浔一期公寓项目，总建筑面积为*****㎡。总占地面积：*****.*㎡。 *、公寓：公寓总共****间，总实际使用面积*****㎡（通福路***号三间式：***间，实际使用面积****㎡，通福路***号三间式：***间，实际使用面积****㎡，通福路***号三间式+通廊单间：***间，实际使用面积*****㎡）。 *、店面：店面总共**间，总实际使用面积为****㎡（通福路***号底层+夹层：*间，实际使用面积***㎡，通福路***号：底层+夹层：**间，实际使用面积****㎡，通福路***号底层：**间，实际使用面积****㎡）。 *、公建（独栋）：*栋*层（通福路***号），总实际使用面积为****㎡。 （二）、拍租成交后由竞租成交人自行物业管理，负责所有公寓的卫生管理工作，保持所有公寓整洁，负责做好全部垃圾转运处理工作，竞租成交人每月按***水务集团的收费标准缴纳水费，电费按电力公司收费标准及时交纳。如竞租成交人未按时缴纳水、电费用，则由竞租成交人自行承担所有责任（包括给社区造成的损失全部由竞租成交人承担），以上费用全部由竞租成交人承担，自负盈亏。