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化州市林尘中学沿街F1号商铺

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  • 2021年07月30日
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正文内容

·公告摘要:

***********招标公司受业主*******委托,于2021年07月30日在招标网发布化州市林尘中学沿街F1号商铺。各有关单位请于前与公告中联系人联系,及时参与投标等相关工作,以免错失商业机会。

*** 部分为隐藏内容,查看详细信息请

·部分信息内容如下:

化州市林尘中学沿街F1号商铺
本次拍卖项目下的出租资产未经同意,承租方不得擅自转租。资产租期为五年,租金每年按十二个月计算,第二年的租金在上一年租金的基础上递增*%,以此类推。租金按月缴交,在每个月的前**天缴清该月的足额租金。 拍卖公告 受委托,定于****年*月**日上午**时正至上午**时正(延时除外)在中拍平台(https://paimai.caa***.org.cn/)公开拍卖:***林尘中学位于***林尘圩的五十九间国有商铺(其中A*、A*、A*合并为一宗标的,共五十七宗标的)的五年租赁使用权(详情请见清单)。 标的按现状和现有手续拍卖,有意竞买者请将保证金划入开户行:中国农业银行**民主支行,账号:*****************,户名:***国有资产经营有限责任公司。保证金须于****年*月**日下午**时**分前到账,保证金汇款人名称须与竞买人名称一致。竞买人必须在****年*月**日下午**时前与我公司联系办理网络拍卖手续方可参加竞买。 标的展示时间:****年*月**、**日。 标的展示地点:**省***林尘镇林尘中学标的物所在地。 详情可登陆:本公司公众号(hzmxpm),联系电话:本公司****-*******、***林尘中学****-*******、***国有资产管理中心****-*******。 备注: 一、出租的资产未经同意,承租方不得擅自转租。资产租期为五年,租金每年按十二个月计算,第二年的租金在上一年租金的基础上递增*%,以此类推。租金按季度缴交,在每个季度的前**天缴清该季度的足额租金。 二、原租户行使优先承租权的,须于*月**日前持有关证明文件到***林尘中学申报办理手续。 三、买受人除按合同约定支付标的成交价款外,并应支付以下两项费用:*、按成交的五年租赁期限总租金额的*.*%的标准向拍卖人支付拍卖佣金;*、按系统成交价的*.*‰向中拍平台支付平台使用费。 ***明信拍卖有限公司 ****年*月*日 ***林尘中学名下五十九间国有商铺租赁使用权拍卖清单*/*(坐落:**省***林尘镇林尘圩) 序号 商铺编号 所在楼层 建筑面积 起拍价(月租金) 保证金 备注 * G* 首层 ***.**平方米 ****元 *****元 单价:**元/㎡ * G* 首层 **.**平方米 ****元 *****元 单价:**元/㎡ * G* 首层 **.**平方米 ***元 ****元 单价:**元/㎡ * G* 首层 **.**平方米 ****元 ****元 单价:**元/㎡ * G* 首层 **.**平方米 ***元 ****元 单价:**元/㎡ * A* 首层 **.**平方米 ****元 *****元 单价:**元/㎡ A* A* * A* 首层 **.**平方米 ****元 *****元 单价:**元/㎡ * A* 首层 **.**平方米 ****元 *****元 单价:**元/㎡ ***林尘中学名下五十九间国有商铺租赁使用权拍卖清单*/*(坐落:**省***林尘镇林尘圩) 序号 商铺编号 所在楼层 建筑面积 起拍价(月租金) 保证金 备注 * A* 首层 **.**平方米 ****元 *****元 单价:**元/㎡ ** A* 首层 **.**平方米 ****元 *****元 单价:**元/㎡ ** A* 首层 **.**平方米 ****元 *****元 单价:**元/㎡ ** B* 首层 **.**平方米 ****元 ****元 单价:**元/㎡ ** B* 首层 **.**平方米 ****元 ****元 单价:**元/㎡ ** B* 首层 **.**平方米 ****元 ****元 单价:**元/㎡ ** B* 首层 **.**平方米 ****元 ****元 单价:**元/㎡ ** B* 首层 **.**平方米 ****元 ****元 单价:**元/㎡ ** B* 首层 **.**平方米 ****元 *****元 单价:**元/㎡ ** B* 首层 **.**平方米 ****元 ****元 单价:**元/㎡ ***林尘中学名下五十九间国有商铺租赁使用权拍卖清单*/*(坐落:**省***林尘镇林尘圩) 序号 商铺编号 所在楼层 建筑面积 起拍价(月租金) 保证金 备注 ** B* 首层 **.**平方米 ****元 ****元 单价:**元/㎡ ** B* 首层 **.**平方米 ****元 ****元 单价:**元/㎡ ** B** 首层 **.**平方米 ****元 ****元 单价:**元/㎡ ** B** 首层 **.**平方米 ****元 ****元 单价:**元/㎡ ** C* 首层 **.**平方米 ****元 ****元 单价:**元/㎡ ** C* 首层 **.**平方米 ****元 ****元 单价:**元/㎡ ** C* 首层 **.**平方米 ****元 ****元 单价:**元/㎡ ** C* 首层 **.**平方米 ****元 ****元 单价:**元/㎡ ** C* 首层 **.**平方米 ****元 ****元 单价:**元/㎡ ** C* 首层 **.**平方米 ****元 ****元 单价:**元/㎡ ***林尘中学名下五十九间国有商铺租赁使用权拍卖清单*/*(坐落:**省***林尘镇林尘圩) 序号 商铺编号 所在楼层 建筑面积 起拍价(月租金) 保证金 备注 ** C* 首层 **.**平方米 ****元 ****元 单价:**元/㎡ ** C* 首层 **.**平方米 ****元 ****元 单价:**元/㎡ ** C* 首层 **.**平方米 ****元 ****元 单价:**元/㎡ ** C** 首层 **.**平方米 ****元 ****元 单价:**元/㎡ ** C** 首层 **.**平方米 ****元 ****元 单价:**元/㎡ ** C** 首层 **.**平方米 ****元 ****元 单价:**元/㎡ ** D* 首层 ***.**平方米 ****元 *****元 单价:**元/㎡ ** D* 首层 **.**平方米 ****元 *****元 单价:**元/㎡ ** D* 首层 **.**平方米 ****元 *****元 单价:**元/㎡ ** D* 首层 **.**平方米 ****元 *****元 单价:**元/㎡ ***林尘中学名下五十九间国有商铺租赁使用权拍卖清单*/*(坐落:**省***林尘镇林尘圩) 序号 商铺编号 所在楼层 建筑面积 起拍价(月租金) 保证金 备注 ** D* 首层 **.**平方米 ****元 *****元 单价:**元/㎡ ** D* 首层 **.**平方米 ****元 *****元 单价:**元/㎡ ** D* 首层 **.**平方米 ****元 *****元 单价:**元/㎡ ** E* 首层 **.**平方米 ***元 ****元 单价:**元/㎡ ** E* 首层 **.**平方米 ****元 *****元 单价:**元/㎡ ** E* 首层 **.**平方米 ****元 *****元 单价:**元/㎡ ** E* 首层 **.**平方米 ****元 ****元 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二、软件使用费收费标准: *、拍卖机构 拍卖机构在平台发布的标的被用户竞价成功的,相应标的买受人将按照如下收费标准向中拍平台支付软件使用费。 收费对象 统一收费标准 优惠后收费标准 单个标的的软件使用费上限 优惠期限 买受人 系统成交价金额的*‰ (千分之三) 系统成交价金额的*.*‰(千分之一点五) **万 ****年*月*日至****年*月**日 举例: 某拍卖机构于****年*月*日后发布一标的,标的系统成交价金额为***万元,则该标的的买受人应支付软件使用费为***万**.*‰=****元。 *、其他机构(已与平台单独签署协议的机构) 此类机构发布的标的所对应的软件使用费收费标准以标的详情页展示为准。 *、破产资产收费标准以平台另行公示为准。 备注: (*)软件使用费金额小于**元的,免收软件使用费。 (*)优惠期结束前**日内,中拍平台将另行制定收费标准并按照法定程序进行公示,如未公示发布新的收费标准,则按照统一收费标准执行,直至平台另行发布收费标准的生效之日。 三、缴费方式 *、线上支付: 标的竞拍成功后,平台系统会生成一笔待支付的软件使用费订单,买受人通过线上完成相应费用的支付后即可联系处置机构和/或委托人办理交割手续。 单价拍卖的,买受人应根据实际交割数量缴纳软件使用费。 *、缴纳期限: 软件使用费缴纳期限为订单生成之日起的*日内,买受人逾期未全额缴纳的,平台可依法对其进行追缴或采取其他适当措施。 *、发票: 买受人可在支付软件使用费时填写发票信息,完成支付后,在网页端和APP中均可查看下载相关信息。 四、附则 本规则自****年*月*日生效并执行。 关于收取软件使用费及发布《平台收费规则》的公告.pdf 评估报告-LCMS**.pdf 关于核准优先承租权的申请书-范本.pdf **.拍卖公告-林尘中学商铺出租-********见报RE.pdf 拍卖规则和注意事项 依照《中华人民**国拍卖法》和有关法律、法规及相关规定,遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则,为交易各方当事人的利益,特制定本拍卖规则和注意事项,并告知竞买人以下: 一、拍卖人的拍卖活动在公开、平等、竞争的条件下进行,它的一切活动都具有法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。 二、【保证金事项】有意竞买者,须于****年*月**日下午**时**分前(以到账为准)将标的拍卖保证金划入开户行:中国农业银行**民主支行,账号:*****************,户名:***国有资产经营有限责任公司(汇款人名称须与竞买人名称一致,以到账为准)。拍卖成交后,竞得者的拍卖保证金即自动转为履约保证金,在与***林尘中学签订商铺租赁合同后由***国有资产经营有限责任公司按规定无息退回;未竞得标的且无任何违法违规的竞买人,其拍卖保证金由***国有资产经营有限责任公司按规定退回。 三、【竞买人资格事项】凡依法具备完全民事行为能力的公民、法人、社会组织均可参加竞买。竞买人应由其本人参加竞买,若委托代理人参加竞买的,代理人须出示法定代表人证明书(单位)、授权委托证明书、被代理人身份证及本人身份证件(单位证件),并于****年*月**日下午**时前,由委托人及代理人联系***明信拍卖有限公司办理委托竞买手续。如委托手续不全的,则认定竞买活动为委托代理人的个人行为。 竞买人的竞买行为必须符合国家法律法规要求,如因竞买人违反有关法律法规、政策或约定,不符合条件而参加竞买的,竞买人应承担全部责任。 四、【参加竞买应提交的证件材料及办理竞买登记的时限】参加竞买的境内外公民、法人或其他组织,应于****年*月**日下午**时前与***明信拍卖有限公司联系办理网络竞买手续,方能参加竞买。联系电话:****-*******。各商铺原租户享有优先承租权/优先成交权(即优先承租权人在同等价格享有优先承租/成交的权利),申请优先承租权的原租户,应于****年*月**日下午**时前向***林尘中学书面提出并由其审核后,报送***国有资产管理中心核准,再转发***明信拍卖有限公司在中拍平台录入。 五、【竞买权限/账号的保管】竞买权限(账号及密码)由登记的竞买人自行实名注册、负责保管使用(注册地址:https://paimai.caa***.org.cn/pages/user/register.html),并承担相应的一切法律责任,权限(账号及密码)不能转交他人使用,否则一切后果和责任均由注册登记的竞买人承担。 六、【标的物风险情况提示、瑕疵免责条款】拍卖人按标的物现状及现有手续进行拍卖,竞买人一旦办理竞买手续参加本场拍卖活动即视为对本《拍卖规则和注意事项》的认可,及表明已完全了解标的物情况及接受一切已知和未知的瑕疵,并自愿承担一切风险及责任、履行有关义务,拍卖人及委托人对拍卖标的不作任何承诺和担保。因此,竞买人必须在拍卖前对拍卖标的物认真审视、了解拍卖标的物的现状,慎重决定竞买行为,并对自己的竞买行为负责。 本期标的为商铺租赁使用权,租赁期限为五年,租赁期依照成交后买受人与***林尘中学/***国有资产经营有限责任公司签订的租赁合同文本的约定为准。竞买人在参加拍卖前应到意向承租商铺实地了解标的物有关情况及政策(如有关***国有商铺招租、租赁使用等政策)。本次拍卖的商铺数据均由评估方提供并仅作参考,出租的商铺(租赁使用权)按其现状和现有手续进行拍卖,买受人承担承租、管理、维护、经营商铺的风险及费用,拍卖一旦成交,拍卖成交款项(五年总租金)及佣金均不作调整及退补。 七、【竞买人公平竞争提示】竞买人应依法参加竞买活动,不得恶意串通,更不能有操纵、垄断等违法行为,一经发现拍卖人将取消其竞买资格,并不予返还其拍卖保证金,且追究其法律责任。根据《中华人民**国拍卖法》第三十七条规定:“竞买人之间恶意串通给他人造成损害的,拍卖无效,应当依法承担赔偿责任。工商管理部门将依法处以最高应报价的**%以上**%以下的罚款”。 八、【拍卖委托人权利提示】根据《中华人民**国拍卖法》第二十九条规定:“委托人在拍卖开始前可撤回拍卖标的。” 九、【网络拍卖会流程的规定】本场拍卖会以增价方式进行,起拍价为首月租金金额(具体请见拍卖标的列表),每次增价幅度为***元(或***元的整倍数)。拍卖会开始后,由竞买人在网络拍卖平台应(报)价。在规定的竞价时限内,竞买人可以按拍卖会设定的增价幅度应(报)价,或者在拍卖会界面上手动输入增价(手动输入的增价不能低于拍卖会设定的增价幅度),以规定竞价时限内达到或超过保留价的应(报)价(优先承租权人可以同等价格优先)确认成交。 拍卖会的竞价过程分为“自由竞价”和“限时竞价”两个阶段,自由竞价阶段时间设定为自****年*月**日上午**时正始至****年*月**日上午**时正止(延时除外)。限时竞价阶段为*分钟,自由竞价阶段结束后,即进入*分钟限时竞价阶段,①若限时竞价阶段没有新的应(报)价,且最高应报价达到或超过保留价,则由系统按自由竞价阶段的最高应(报)价确认成交;②若限时竞价阶段出现新的应(报)价的,则此后每出现一个新的应(报)价系统均重新计算*分钟限时竞价时间,直至没有新的应(报)价出现且完成*分钟限时竞价时间计算后,由系统按限时竞价阶段的最高应(报)价达到或超过保留价时确认成交。 十、【拍卖佣金的收取标准】买受人除支付标的成交价款外,并应按成交的五年租赁期限总租金额的*.*%的标准向拍卖人支付拍卖佣金。 十一、【成交款项的支付】拍卖成交后,买受人须在****年*月*日下午**时前与***林尘中学签订成交商铺的《租赁合同》,并通过银行划账的方式结清标的第一个租赁年度的租金及本次拍卖佣金。 其中:①标的拍卖成交价款(即合同约定租金)划入《租赁合同》所约定的账户;②标的拍卖佣金划入开户行:中行****支行,户名:***明信拍卖有限公司,账号:************。汇款人名称须与买受人名称一致并注明成交标的商铺名称。 十二、【关于拍卖成交后竞买人/买受人违约的保证金处理】竞买人/买受人应按时依法履行约定,若构成违法或违约的,则***国有资产经营有限责任公司将不予返还其已缴纳的拍卖保证金,并追究其法律责任。 对于成交后买受人逾期未支付拍卖标的成交价款(即合同约定租金)及佣金而违约的,根据《中华人民**国拍卖法》第三十九条的规定:买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款,未按照约定支付价款的,应当承担违约责任,或由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。 十三、【标的物移交及过户事项】买受人与***林尘中学签订有关的租赁合同并按约定支付租金、付清拍卖佣金后,标的物(商铺)由***林尘中学移交给买受人使用,承租、管理、维护、经营商铺的风险及费用均由买受人承担。 十四、【不可抗力条款及网络因素风险提示】在拍卖成交或付清款项等之后,如遇不可抗力等因素,造成拍卖标的灭失而无法将拍卖标的移交给买受人使用的,双方同意解除原签订的《拍卖成交确认书》,买受人同意拍卖人只需不计利息退回买受人已支付的款项,且双方免责互不追究对方责任。 因互联网存在数据交互不稳定的可能性,在网络拍卖过程中不排除网络拍卖发生故障(包括但不限于网络故障、被网络黑客恶意攻击、服务器故障、电路故障、系统故障或其它不可抗力等因素)而导致网络拍卖会不能正常进行的情况。网络竞买人必须充分评估上述因素所引致的风险,如果发生上述情况,拍卖人有权中止或终止拍卖会,择期另行拍卖,竞买人须承担此风险及承担由此带来的一切损失和责任。竞买人自有电脑硬件、软件的配置、操作错误、电路故障等原因或其他不可抗力因素导致网络竞价所带来的风险,由此所造成的损失及风险均由竞买人承担。 十五、【其他说明】若本《拍卖规则及注意事项》中关于网络拍卖系统的说明有未尽事宜的,按中国拍卖行业协会网络拍卖平台的规则定义为准,请参阅该拍卖平台的说明。 本次拍卖项目下的出租资产未经同意,承租方不得擅自转租。资产租期为五年,租金每年按十二个月计算,第二年的租金在上一年租金的基础上递增*%,以此类推。租金按月缴交,在每个月的前**天缴清该月的足额租金。 十六、【关于竞买人使用中拍平台的费用事项】买受人应按中拍平台《关于收取软件使用费及发布<平台收费规则>的公告》及其附件《平台收费规则》的规定向中拍平台支付网络拍卖平台的使用费用,具体收费标准如下: 收费对象 统一收费标准 优惠后收费标准 单个标的的软件使用费上限 优惠期限 买受人 系统成交价金额的*‰ (千分之三) 系统成交价金额的*.*‰(千分之一点五) **万 ****年*月*日至****年*月**日 十七、【拍卖活动监督】 ****场监督管理局*场合同股电话:(****)*******。 本规则所涉及到的货币单位为人民币。本规则之其他未尽事宜,请致电(****)*******咨询,或请浏览①中国拍卖行业协会网络拍卖平台(https://paimai.caa***.org.cn/)、②***明信拍卖有限公司网站(http://www.hzpmh.cn/)、③***明信拍卖有限公司公众号(hzmxpm)。 序号 商铺编号 所在楼层 建筑面积 起拍价(月租金) 保证金 备注 ** F* 首层 **.**平方米 ****元 ****元 单价:**元/㎡

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