湛江市徐闻县角尾乡放坡村东土地部分面积

湛江市徐闻县角尾乡放坡村东土地部分面积
项目详情 南方产权： 我方（即出租方）已知悉在南方产权网站发布的南方产权交易规则，阅读并理解所载事项，已充分了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照南方产权交易规则规定通过南方产权公开出租且支付足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，按本公告内容由贵中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： *.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制； *.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意南方产权对上述材料内容予以公告； *.我方已对南方产权的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守南方产权的交易规则； *.标的出租后，我方积极协助承租方办理交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任； *.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方/承租方、南方产权造成损失的，应当以设定的保证金或诚意金同等金额反向承担损害赔偿责任。 我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给南方产权、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。 出租标的基本情况 项目基本信息 出租标的位于**省******角尾乡放坡村东，出租面积****㎡，出租标的范围最终以出租方现场划定范围为准。若测量面积与交易公告上列式的面积不一致的，租金成交价格仍按照标的出租面积****㎡计算。 拟出租期限（年） **年 权属人 **省盐业集团**盐场有限公司 出租方 **省盐业集团**盐场有限公司 出租形式 整体出租 项目附件 资产租赁合同（海水晶厂）.pdf 承租方资格条件 承租方资格条件 *.承租方须为中华人民**国境内依法注册，有效存续的法人。 *.符合法律法规的相关规定。 承租方应履行的义务 *.意向承租方须承诺无犯罪记录，具有良好的商业信用、良好的财务状况及支付能力，过往没有涉及任何债务的法律纠纷，意向承租方须承诺其公司具备生态**文旅产品的策划及营销能力，意向承租方及法定代表人或实际控制人未被列入“失信被执行人”（报名时需提供承诺函，若作出虚假承诺，自愿承担相应后果）。 *.意向承租方须按出租方拟定的《租赁合同》文本签订，并按合同约定支付价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经缴纳的保证金。 *.意向承租方在参与本项目前已充分了解出租标的的现状，完全理解并接受南方产权网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。 *.租赁期间，承租方负责对承租区域的安全生产承担全部责任。 *.其他承租方应履行的义务具体详见《资产租赁合同》文本。 *.本出租标的投入运营后，承租方须聘用出租方在职员工开展运营维护工作，聘用人数不少于*人，出租方在职员工名单及相关信息，由出租方以书面报告形式提供给承租方。上述员工仍与出租方维持劳动关系，承租方聘用上述员工的相关劳务费用及五险一金费用由承租方按月向出租方支付，上述员工每人每月劳务费用不低于****元且不低于***最低工资标准。 *.承租方承租后需负责出租标的相应区域的建设改造和运营，但以不对**生产造成任何污染为前提。 重大批露事项 *.本次出租标的涉及国有划拨用地，由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担，南方产权对此不承担任何法律责任。 *.出租标的物上有原化工厂建筑物，已严重破损，尚未办理相关产权登记手续，承租方承租后可自行使用，承租方如须使用，应自行办理相关手续，出租方概不负责。出租标的物按现状移交，承租方须知悉并接受物业现状，充分了解该建筑物、房屋结构、空地及各种设施设备状况，同意按现状承租。由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担，南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。 *.出租标的用途限于产业旅游相关，承租方承租本标的后开发的产品须在食、宿、购、休闲体验等方面突出“盐”文化主题，出租标的的功能布局、项目命名须经出租方书面同意。 *.租赁合同期满后，若非国家政策调整、政府行为或甲方上级单位要求导致土地使用权被收回或调整土地用途的，出租方承诺就原出租资产以合规方式继续对外招租；届时出租方就原出租资产继续对外招租的，承租方享有优先承租权。 *.承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、*相关消防、环保条例等规定，自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场）所使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证等相关手续。 *.出租标的现处于空置状态，出租标的按现场实际情况的现状出租，本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其他费用。 *.未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租、分租。 *.本出租标的证载权属人为**省**盐场，权属人已更名为**省盐业集团**盐场有限公司，暂未办理产权变更手续。 *.其他披露事项详见**博邦资产土地房地产评估有限公司出具的《房地产估价报告》（博邦房估字AH【****】第B******号）。 特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。 与出租相关其他条件 承租须知： *.意向承租方须在出租信息公告期截止之日**:**前按以下任一方式办理承租申请手续： （*）通过南方产权交易系统进行线上报名登记（含上传《资产承租申请书》及其附件材料、交纳保证金或诚意金、交易系统资产承租相关资料录入等工作流程）； （*）线下办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳保证金或诚意金等工作流程）。 *.意向承租方须在信息公告期内向南方产权结算账户交纳保证金或诚意金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，或最终被确定为承租方但逾期未提交齐全纸质资料的，其交纳的保证金或诚意金按照《南方联合产权交易中心资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能成为承租方的，保证金或诚意金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为最终承租方的，保证金或诚意金按照相关约定处置；意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向出租方及南方产权查阅资产交易文件和对租赁标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日**:**前，将保证金或诚意金通过汇款、转账方式转入南方产权指定银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目保证金或诚意金及租金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。本项目保证金或诚意金不接受代付。 *.合格意向承租方应在被确定为承租方之日起*个工作日内向南方产权提交全部纸质的承租申请报名资料（意向承租方线上报名时适用）。 上述提交的纸质版资料应与线上提交的电子材料或信息保持一致，如无特殊说明，均应当提交原件；无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样；要求提供复印件的，应提供原件核对。任何为两页以上的文件，请加盖骑缝章（法人）/按骑缝手印（自然人）。 如果承租方未按时提交纸质版资料的，则视为自动放弃、丧失承租方资格，其交纳的保证金或诚意金按照《南方联合产权交易中心资产出租操作规则》予以没收。承租方按时提交纸质版资料的，应按南方产权通知与出租方签订租赁合同，并按租赁合同约定支付相应款项。 *.南方产权对意向承租方提交的资料进行规范性审核，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。 *.* 信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，出租方将直接与其签订租赁合同；产生两个或两个以上合格意向承租方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照南方联合产权交易中心的通知签订租赁合同。 *.承租方须在南方产权出具交易凭证前，按有关规定或约定向南方产权指定银行账户支付有关交易服务费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 *.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并办理完毕承租申请手续的法人。本公告所称合格意向承租方是指经南方产权审核，并取得南方产权出具的受理通知书的意向承租方。 是否缴纳保证金 是 保证金金额(万元) *.****** 保证金保证事项 本项目保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。 保证金处置方法 本项目保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。 资金结算账户 账户名称 账号 开户行 账户用途 南方联合产权交易中心有限责任公司 ************ 中国银行**时代广场支行 保证金及交易价款 披露规则 挂牌开始日期 ****-**-** 挂牌期（工作日） ** 挂牌结束日期 ****-**-** 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 不变更挂牌条件 ，按照*个工作日为一个周期** ，最多****个周期，不超过首次信息公告之日起的**个月 信息发布期满后，如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取 协议出租 信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取 网络竞价 法律声明及风险提示 法律声明及风险提示 *.以上信息来源于出租方提供的资料，相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。南方产权对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承担法律责任。 *.意向承租方应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的，由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担。南方产权对此不承担任何法律责任。 *.本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和南方产权交易规则执行，请注意阅读和了解。 联系方式 联系人 刘小姐 联系电话 ***-******** 邮箱 地址 *********路**号时代广场中座七楼 （南方联合产权交易中心）