杭州市富阳区人民法院关于新登镇新城街58号402室房产及室内装修（第一次拍卖）的公告

杭州市富阳区人民法院关于新登镇新城街58号402室房产及室内装修（第一次拍卖）的公告
拍卖公告 *****区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在*****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(户名：*****区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：新登镇**街**号***室房产及室内装修。规划用途(住宅)，建筑面积***.**平方米，土地使用权面积**.**平方米,权证号：富房权证新镇字第******号，登记日期：****年**月**日，终止日期：****年**月**日。该幢不动产无电梯，朝南，室内布局为*室*厅*厨*卫，该不动产土地用途为城镇住宅用地；土地使用权种类为（国有出让）。该不动产土地证号为富国用（****）字第*******号，坐落于新登镇**街C-*区块（与房产证坐落地名称表述不一致），请意向竞买人在竞拍前自行咨询有关部门。 【备注（其他介绍）： 上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。（特别说明）户籍问题不在本次处置范围内，具体竞买人可向**户籍部门了解。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。】 起拍价：**万元 保证金：**.*万元，增价幅度*.*万元（或整倍数）。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年**月**日**时止（工作时间）接受咨询, 有意者请与执行承办法官联系（联系电话：****-********）统一安排看样。如无人预约则不安排现场看样。 三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、特别提醒：（一）、限购提示：参加***限购范围内住房司法拍卖的竞买人（包括自然人、法人及其他组织），须符合***住房限购政策。*.竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定在***具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询，咨询电话****-********。*.拍卖成交确认后，因买受人在本*无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。*.买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭（包括夫妻双方及未成年子女）的户籍、婚姻、社保（个税）等材料，及时向住房所在地的房管部门申请办理住房限购核查，取得《***住房情况查询记录》后，至迟在拍卖公告要求的支付剩余价款最后十日前向执行法院提交。执行法院审查确认后依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。住房属地为主**：***住保房管局综合办事大厅（平海路** 号）三楼**号窗口，咨询电话：****-********。住房属地为***：*****街道人民路 *** 号房产查档窗口，咨询电话：****-********。住房属地为***：***南苑街道南大街 *** 号*民之家 B*区** 号窗口，咨询电话：****-********。住房属地为**区：**区鹿山街道江连街** 号行政服务中心A 座二楼C**窗口，咨询电话：****-********。*. 操作流程：标的物挂网拍卖—缴纳保证金参与竞拍—拍得标的物，并在淘宝司法拍卖网下载成交确认书—持成交确认书向房管部门申请办理住房限购核查—向法院递交符合条件的证明、缴纳尾款—法院制作过户裁定书和协助执行通知书—办理过户登记。 （二）、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。 标的物转移登记手续由买受人自行办理（能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认），交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳交易环节的增值税、城*维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：被执行人应负担的本次变价产生的税费，由本院在拍卖款中扣划后直接交付税务部门。 五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：****-********。 六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。 八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。 九、拍卖剩余价款请在****年**月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户： （户名：*****区人民法院，开户银行：****农村商业银行股份有限公司康月支行，账号：***************）。 *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） 十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。 法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况: https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 咨询电话:淘宝技术咨询:***-***-**** 案件标的情况、交付咨询:****-******** 拍卖程序咨询:****-******** 监督电话：****-******** 联系地址：*****区富春街道文居街***号 若需办理“拍卖按揭”，请在开拍前与银行联系： 中国银行股份有限公司**支行：****-********、****-********，地址：**区富春街道孙权路**号。 **银行股份有限公司**支行：****-********，地址：**区富春街道文教路**-*号。 交通银行股份有限公司****支行：****-******** 中国工商银行股份有限公司**支行：****-******** 中国民生银行股份有限公司****支行：****-********、******** ****************支行：****-******** 中国建设银行股份有限公司**支行：****-******** ****农村商业银行股份有限公司：****-******** 中国邮政储蓄银行股份有限公司****区支行：****-******** **稠州商业银行股份有限公司****支行：****-******** *****区人民法院 二〇二一年七月三十日