佛山市南海区里水镇沙涌社区上亨田股份经济合作社“上亨田厂区厂房A”租赁竞投公告

佛山市南海区里水镇沙涌社区上亨田股份经济合作社“上亨田厂区厂房A”租赁竞投公告
******里水镇沙涌社区上亨田股份经济**社“上亨田厂区厂房A”租赁竞投公告 ******里水镇公共**交易所受******里水镇沙涌社区上亨田股份经济**社的委托，定于****年*月**日上午*时**分在******里水镇公共**交易所对******里水镇沙涌社区上亨田股份经济**社“上亨田厂区厂房A”租赁进行竞投，本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。 一、资产竞投租赁标的基本情况 *、资产类型及面积:房屋及建筑物；占地面积:****.*㎡,建筑面积:*****.**㎡；空地面积：****.**㎡。 *、标的物所在位置:上亨田大道一街南路*号。 *、出租的起止期限:从****年**月*日至****年*月**日，共**年。 *、交易底价:厂房按建筑面积计**元/月/㎡;空地:*元/月/㎡（每三年递增**%），另收取管理费****元/亩/年（管理费不递增）。 *、租金收取方式:每月**日前缴交当月租金。 *、竞租保证金:****万元，竞投人请于****年*月**日下午**点前存入指定帐户，中标者在签订合同之日起将竞租保证金转为***万元合同押金及第一个月租金，余下的可抵租金或退回；不中标的竞租保证金在一个月内无息退回。缴款人与竞投人必须一致，否则不能参加竞投。 *、标的使用范围:工业。 *、承租方要求：①不接受自然人参与竞投，仅限工艺美术及礼仪用品制品行业；②如若中标单位不是里水镇内的企业，中标单位需在签订合同后一个月内在里水镇成立独立法人企业运用以上物业，否则视为违约，甲方有权没收其合同押金。为了以后厂房不拆分转租便于管理，不接受中介公司报名。③参加投标企业必须为**省高新技术企业，报名时必须提供有效的高新技术企业证书。④中标方在正式投产前必须领取排污许可证，否则造成的一切损失由中标方自行承担。⑤中标方在投入使用前，要按照消防要求自行安装消防喷淋装置，安装费用由承租方负责。⑥中标方投在****.**.*至****.*.**每年缴纳税金额必须达***万元以上，在这两年内缴纳税费金额达不到每年***万视承租方违约，我经济社有权解除该合同。⑦国家所征收相关税金及土地税等由承租者自行缴交。⑧租期内一切的安全责任及经营过程中一切经济责任由承租方负责。 **、 其它要求：详见《交易方案》及《合同样本》。 二、竞投约定： *、凡交纳竞租保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞租保证金但无故不到场投标的，则出租方有权没收竞投人的竞租保证金。 *、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。 *、竞得人必须于五个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回，另作处理。 *、各审批部门意见如下： 里水自然**管理所（国土）部门意见：该项目红线占地面积****.*㎡，项目用地红线内具有不动产权证，证号为粤(****)佛南不动产权第*******号，宗地代码************JB*****,权利人为******里水镇沙涌村上亨田股份**经济社，证载用途为工业用地，证载面积****.*㎡。其中该项目用地有证部分面积****.*㎡。 里水自然**管理所（规划）部门意见：项目用地在《******NH-C-**-**-**、NH-C-**-**-**街坊（里水镇下亨田片区上亨田地块）控制性详细规划局部调整》（阶段性成果）的规划用地功能主要为工业用地，部分为城*道路用地。该项目属三旧改造项目范围内，建议征询城*更新办意见。 不动产登记中心部门意见：根据《里水镇集体资产交易立项文件审定表》及《农村集体资产交易红线图》，提供的申请项目：“上亨田厂区厂房A”，该项目有土地证：粤(****)佛南不动产权第*******号。经查***不动产登记系统，截止目前，证号为粤(****)佛南*******号的宗地上没有查询到权利人为******里水镇沙涌社区上亨田股份经济**社的房屋登记记录。 经济发展办公室部门意见： l、项目引进严格按照土地用途使用。 *、项目引进需按里府办〔****〕***号《******里水镇人民政府办公室关于印发招商引资实施指导意见（试行）的通知》（附件）第四点“产业准入门槛”的要求执行，具体由属地经济社（属一级经济的则由经联社）监管。 *、本标的物禁止作为仓储、物流使用，具体由属地经济社（属一级经济的则由经联社）监管。 附件：******里水镇人民政府办公室关于印发招商引资实施指导意见（试行）的通知（里府办〔****〕***号） 里水生态环境监督管理所部门意见：该项目位置为在建工地，没有生产企业。 应急管理办公室部门意见：该占地面积：****.*㎡，建筑面积*****.**㎡。经检查，该建筑分为*个区域，各为*层建筑物，目前还处于建筑施工状态，每层各巳铺设*个应急救援水箱，电气线路未铺设。检查过程中暂未发现任何生产经营储存活动，暂未发现重**全隐患。 消防办公室部门意见：项目引进必须符合消防安全有关规定，严格落实消防安全主体责任。 城*更新办公室部门意见：同意立项。 *、农村集体资产交易服务机构不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 三、竞投意向人准入条件 *、在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人、依法成立的其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租。 *、竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）。 四、本次租赁项目采用参照拍卖竞价的方式进行公开叫价或报价，报价人可以多次出价，按照总价价高者得原则确定竞得人。 五、报名前竞投意向人需自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。 报名注意事项： （一）本项目不接受联合体报名。 （二）法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。同一标的物一人只能报一次名。 （三）竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。 报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）： （一）竞投人若为法人或其他组织： *、工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件； *、法人授权委托书及法定代表人证明书原件两份(加盖公章)；（交易所收取一份） *、参与人身份证原件和加盖公章的复印件； *、报名单位公章（需现场填报报名表并盖公章确认）。 *、竞投人须持有有效的高新技术企业证书原件及复印件。 有意参加竞投的意向人可于****年*月*日至 ****年*月**日上午*:**—**:**，下午*:**—*:**（节假日除外），携带相关资料到里水镇公共**交易所报名（未经报名不能参加竞投）。为进一步做好新型冠状病毒肺炎疫情防控工作，提高疫情防控工作效率，根据***疫情防控指挥部《关于推广实施电子通行证认证管理的通知》相关规定，结合我镇实际情况，*月**日起须凭电子通行证进入里水镇公共**交易场所，同时进行体温检测、做好来访登记。来访人员可通过“****通”（战疫版）微信小程序填写信息申请电子通行证。 六、竞投意向人请于****年*月**日星期三，上午*时**分，携带相关资料到******里水镇公共**交易所现场，逾期恕不接受。携带资料明细如下： *、凡法人或其他组织竞租，须持有工商营业执照副本原件；法定代表人身份证原件；报名单位公章。 *、竞租保证金缴款凭证。 *、有效的高新技术企业证书原件 *、在疫情防控期间，到场的竞投人须携带《交易主体人员疫情防控承诺书》（报名时由交易所提供），佩戴口罩并配合******里水镇公共**交易所工作人员的登记检查工作。若竞投人未提供《交易主体人员疫情防控承诺书》或不配合交易所工作人员现场防疫工作（人员进出登记等）或竞投人未佩戴口罩的，招标人将拒绝其参与竞投或取消其竞投资格。 七、发布公告的媒介：本次交易信息通过***公共**交易中心**分中心（http://www.nanhai.gov.cn/fsnh/wzjyh/ggzyjyzx/jyxx/）及里水镇人民政府（http://www.nanhai.gov.cn/fsnh/wzjyh/ls/ncjtz 八、联系方式 ******里水镇沙涌村委员会 联 系 人:邓先生、邓小姐 联系电话：****－******** ******里水镇公共**交易所 联系地址：******里水镇**路**号行政服务中心二号楼*楼 联 系 人：潘小姐、李先生 联系电话：****-******** ******里水镇公共**交易所 ****年*月*日