鞍山忠金拍卖有限公司：海城市牛庄中心供销社牛庄购物中心出租公告

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项目编号：AS******* 项目单位：***牛庄供销社牛庄购物中心 项目概况：***牛庄供销社牛庄购物中心出租，房屋建筑 面积:***平方米。 标的展示时间 ****-**-**至****-**-** 标的展示地点：**省***牛庄镇牛庄供销社 联系人：**金 联系电话：*********** 竞拍人申请竞价报名时间： ****年*月*日**：**至****年*月**日**：** 出租方式：网络竞价 自由竞价时间：****年*月**日**：** 限时竞价时间：****年*月**日**:**周期：*分钟 出租底价：******元 出租时限一年 最小加价幅度：***元 竞拍保证金：此标的竞拍保证金为*****元，在****年*月**日**：**前汇入***忠金拍卖有限公司账户（户名：***忠金拍卖有限公司；开户行：中国农业银行股份有限公司***西关支行；开户账号：*****************）。汇款必须备注所竞买标的的项目编号（例：项目编号AS*****），不备注汇款信息者，保证金无法认定，视为无效保证金。 竞买提示： *、竞租户：交完保证金，本人携带交款证明、身份证原件，如本人不能到场，需加带授权委托书和被委托人身份证原件，到***忠金拍卖有限公司（***在水一方*-*栋）存档。所有竞租户都须登录中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）进行实名注册，竞租户保证所填信息真实、完整、准确。竞租户实名认证后，需在平台上申请报名，报名成功后由我公司在中拍平台审核通过其竞租资格后竞租人自行到中拍平台参与竞拍。 *、买受人一经应价，无法修改，请谨慎出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误情况，由买受人自行承担后果。买受人一旦做出竞拍决定，即表明已完全了解本次招租标的现状及手续瑕疵（包括潜在瑕疵）和招租活动的全部信息，并对自己的行为承担法律责任。拍卖过程中，请买受人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，规定时间结束后再出价无效。 ※提示：标的竞拍成功后，买受人需支付平台软件使用费，具体金额由中拍平台自动生成（收费标准详见中拍平台），买受人通过线上完成相应费用的支付后方可办理交割手续。 *、竞拍成交之后，买受人于拍卖会后次日**时前到交通银行（手机网银转账也可以）交纳成交价款，并携带《缴款凭证》到***忠金拍卖有限公司（***在水一方*-*栋），签署《电子成交确认书》、《电子记录》和《租赁合同》。 *、承租户不得擅自改变租赁用途，不得利用该租赁房屋（场地）从事黄、赌、毒以及走私、制假、售假等违法活动，不得生产、加工或者存放有腐蚀、污染、辐射、易燃易爆等有毒有害物品，并自觉遵纪守法，诚信经营。 *、委托人有权按照约定收取租金，有权要求承租方按照约定的用途使用租赁房屋，未经委托人书面同意，承租方不得将房屋转租或者转借。 *、在租赁期内，租赁房屋的日常维修维护由承租方负责。因租赁房屋所产生的物业费、水、电、燃气、卫生、取暖费、房屋维修费等相关费用承租方自行承担。租赁结束时，承租方须交清欠费，否则委托人将向***人民法院提起诉讼，所产生的相关费用由承租方承担，同时将承租方列入黑名单，取消租赁权。 *、承租方经委托人许可在租用房屋内进行的装修、装璜，费用由承租方负责，合同期满，屋内不可移动的装修、装璜等归委托人所有，承租方不得故意损坏。 *、在承租期间，如因破产及上级规划调整，委托方承租方双方协商解决，如具备合同继续履行条件可继续履行，如不具备履行条件，承租方无条件倒出，委托方不承担任何赔偿责任，租金按实际使用时间计算，剩余部分返还承租方，承租合同终止。另年度承租期满后，如无破产及上级政策调整承租方享有优先续租权，承租价格不得低于上一年度竞租价格，承租期限每次只允许续签一年。 具体租赁要求以拍卖成交后承租人与委托人签订的合同为准。 咨询电话;*********** ***忠金拍卖有限公司 ****年*月*日 网络拍卖竞买人须知协议书 （以下简称须知） 一、本次拍卖会采用的是网络增价方式拍卖。 二、本须知是拍卖人参考《中华人民**国拍卖法》和相关的法律、法规制定。 三、根据《中华人民**国拍卖法》第**条的规定，拍卖标的目录所列各项资料仅供参考，拍卖人以任何方式对拍卖标的的介绍及评价，不构成对拍卖标的的品质、现状和瑕疵的任何担保，拍卖标的情况均以展样期间实物为准。竞买人应在竞买前到相关部门调档查验，对拍卖标的的全部情况进行咨询、了解、认可，并对自己的竞买行为负责。 四、标的物情况有关说明： *、所售标的以展样时实物为准。 *、参加竞买的竞买人不清楚标的或不了解标的情况的，请不要参加竞买，如果参加竞买即表明竞买人愿意承担一切责任。 *、拍卖标的所存在的瑕疵，本公司对已知和不知的不予负责，竞买人应对拍卖标的的瑕疵及可能出现的问题做出自己的判断，并自愿承担法律风险。拍卖人和委托人再次声明：对拍卖标的中，已知和不知的瑕疵不承担担保责任。 *、拍卖成交后，竞买人付给拍卖人成交价款*%的佣金. 拍卖成交后，买受人需向中拍平台支付平台软件使用费，此项费用为中拍平台收取，所以具体金额以中拍平台发布的收费规则为准，本公司不做解释。买受人通过线上完成相应费用的支付后方可办理交割手续。 *、参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力，并具备操作智能手机、电脑的能力。拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。 *、竞买人须登陆中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn ）进行实名注册（个人：身份证原件，企业：营业执照、法人身份证照片，复印件需加盖公章）。注册成功后，于****年**月**日**时前向我公司指定账户交纳*万元竞买保证金（保证金以到帐为准），竞买不成功者，于拍卖会结束后*个工作日内原路退还，保证金不计利息。 汇款账户： 户名：***忠金拍卖行有限公司 账号：***************** 开户行：中国农业银行银行***关支行 *、竞买人办理竞买登记后，需在平台上申请报名，报名成功后由我公司在中拍平台审核通过其竞买资格，并由系统分配竞买号牌。竞买人须妥善保管好网上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其登记的电子竞买号牌的应价行为负责。 特别提示：竞买人应对竞拍号码及密码的安全负责，并对使用竞拍号码和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。 *、拍卖开始前，竞买人自行利用智能手机下载中拍平台APP或利用电脑设置浏览器（因客户端的多样性与浏览器的多样性，各客户端对于浏览器的兼容性都不一样，我们推荐您使用以下浏览器进行竞拍：chrome，*** 安全浏览器极速版，Sougo 浏览器极速版，Firefox），登陆中拍平台，找到要参加的拍卖会。拍卖开始后，竞买人可以点击按钮出价，系统对竞买人的每次成功出价都做记录。标的自由竞价时间为*小时、限时竞价*分钟。竞买人的最后应价在限时竞价*分钟内如无其他竞买人再次加价，该应价即为最高价。最高应价者将成为买受人，各方的拍卖行为即确立，均受法律保护和约束。系统所记录的信息将是网上买受人有效性的唯一依据。 **、竞买人一经应价，无法修改，请谨慎出价。在竞价过程中，请尽可能按系统规定的竞价阶梯出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误情况，由买受人自行承担后果。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解本次拍卖标的现状及手续瑕疵（包括潜在瑕疵）和拍卖活动的全部信息，并对自己的行为承担法律责任。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，规定时间结束后再出价无效。 特别提示：因智能手机、电脑、网上拍卖系统对数据的输入、处理需要一定的时间，竞买人欲出价时，宜及早输入，不宜在竞价即将结束时才出价，以免因数据被网上拍卖系统接受时已超过结束时间而造成出价无效。由于竞买人个人操作失误、网络、智能手机、计算机故障等原因导致的后果均由电子号牌登记所有人承担。 **、当出现以下情形，***忠金拍卖行有限公司、中拍平台不承担任何责任（包括但不限于以下情形）： *、竞买人未在报价期限内报价的。 *、竞买人因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果。 *、竞买人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价的。 *、竞买人使用的智能手机、计算机的功能设置、设备故障或使用不当等因素。 *、出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等。 *、在电子应价、竞价时，出现网络拥堵或者断网。 *、网络受到病毒干扰、攻击；受到他人破坏、毁损；软硬件故障导致系统故障无法继续报价的。 *、司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力因素。 *、其他不可抗力的因素。 **、经网络竞买成交的买受人所预付的保证金可作为过户抵押金。未成交的竞买人，其竞买保证金在拍卖会结束后*个工作日内原路退还。 **、经网络竞买成交的买受人应在拍卖会结束当日**时前到我公司（**省***在水一方小区东北角）签署拍卖成交确认书，签署的姓名、名称必须与竞买人登记资料一致，逾期视为违约，买受人违约，竞买保证金不予返还。 **、拍卖成交后，余款在拍卖会后*日内付清后，方能办理拍卖标的权属转移手续（遇公休日顺延）。如不按时支付价款，视为买受人违约，自动放弃该拍卖标的，竞买保证金不予返还，其造成的经济损失由该买受人承担，并依照《中华人民**国拍卖法》第**条规定办理。 **、拍卖成交后，买受人的全部价款付清后，拍卖人负责出具拍卖成交确认书，委托人负责提供相关法律文书。 **、拍卖成交后，拍卖各方当事人不得违约，其行为均受到法律保护和约束。 **、****场监督管理局拍卖监督电话：****-*******。 **、拍卖人有权在拍卖前对本须知进行修改。 **、本竞买人须知协议书一式二份，拍卖人、竞买人各执一份，竞买人在办理竞买手续时，已经认真阅读，并对本须知各项条款认可、无异议、签字、盖章后生效。双方须知均具法律效力。 竞买人（签字、盖章）： 拍卖人（签字、盖章）： 标的介绍 标的属性 项目概况：***牛庄供销社牛庄购物中心出租，房屋建筑 面积:***平。 租赁期限*年