饶平县人民法院关于饶平县新丰镇丰联新良路8号房产（第一次拍卖）的公告

饶平县人民法院关于饶平县新丰镇丰联新良路8号房产（第一次拍卖）的公告
**省***人民法院将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时的除外）在***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/****/**，户名：***人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：******丰联新良路*号的房产【房地产权证号：粤房地权证**字第********号，集体土地使用证号：饶府集用（****）第******号】。 （详细信息可参考附件《深长基评字（****）第I***号房地产估价报告》,但具体以实物现状为准） 评估价：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，竞价增价幅度: ****元。 特别说明：因标的土地性质为集体土地。仅限于该集体土地社区居民委员会内具有完全民事行为能力的集体组织成员竞买，是否有购买资格及办证限制等情况，有意竞买者竞买前请咨询所在地不动产登记管理相关部门或其他职能部门。如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。 二、竞买人条件： （一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人需具备规定的资格或者条件；竞买人参与竞买前必须根据拍卖标的物种类，结合自身情况，自行向相关主管部门核实是否具备竞买条件；如标的物为不动产的，须自行了解当地有关房地产调控政策及由此产生的法律后果。如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。 （二）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***人民法院执行局办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到***人民法院办理委托拍卖手续【最迟于拍卖开始前五个工作日办理，如需补办委托的请到***人民法院进行办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍的无法办理）】。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 （三）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工作日向***人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，联系电话：***-***-****/***********。有意看样者请亲自到实地看样。 本次拍卖的辅助机构：展唐助拍（联系电话：***-***-****/***********）。本次拍卖咨询、展示看样的相关事项可与该机构联系。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、特别提示： （一）标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的其他费用等欠费均由买受人承担。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费等欠费均由买受人自行承担；未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。拍卖人不作可出证的任何承诺。 （二）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。 （三）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。 （四）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条之规定，拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。 本标的物拍卖成交后可能存在无法及时交付的风险，意向竞买人请谨慎参拍。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的拍卖保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，竞得者须在拍卖成交之日起*个工作日内将拍卖成交尾款【拍卖成交价扣除保证金后的余款汇入本院指定账户，收款单位名称：***人民法院，开户行：中国农业银行**清华支行，账号：***************************，填写缴款单时请在备注中注明本案执行案号（****)粤****执恢**号拍卖款】，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 十、法院只认可实际到达本院指定账户的转账汇款事实，司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞买，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付而影响到参与竞买的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。 十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。 十二、对本次拍卖标的物权属有异议者，请于应于拍卖开始前七个工作日内与***人民法院联系并提交书面异议材料。 十三、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本次拍卖、拍卖收取相关变辅费用，由被执行人负担，收费标准如下: 序号 财产类型 拟成交金额 费率 计算公式 封顶 * 房产、土地、厂房和其他财产权 ***万元以下（含***万元） *% （成交金额≦***万）**% 单宗不动产封顶**万元 超过***万元以上部分 *.*% ***万**%+（成交金额—***万）**.*% * 以物抵债的按以上标准计收； 十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知、公告、标的物介绍。 标的物咨询电话（展唐助拍）：***-***-****、*********** 监督电话：****-*******（余法官） 淘宝技术咨询电话：***-***-****。 联系地址：********大道***人民法院执行局。 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 ***人民法院 二〇二一年九月二十七日