柳州市柳北区人民法院关于柳州市海关路58号文博帅府4栋15-2号不动产及室内物品（第一次拍卖）的公告

柳州市柳北区人民法院关于柳州市海关路58号文博帅府4栋15-2号不动产及室内物品（第一次拍卖）的公告
**壮族自治区******人民法院 拍卖公告 本院定于****年**月*日上午**：**至****年**月*日上午**：**止（延时的除外）在淘宝网******人民法院网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com/****/**，户名：******人民法院。）对被执行人肖加玉所有的位于***海关路**号文博帅府*栋**-*号不动产及室内物品进行网络公开拍卖。现公告如下： 一、拍卖标的：***海关路**号文博帅府*栋**-*号不动产及室内物品 标的物详情：标的物位于***海关路**号文博帅府*栋**-*号，所有权人为：肖加玉，不动产权证书号为：桂（****）***不动产权第*******号，建筑面积：**.**㎡，登记时间：****年*月**日，设计用途为：住宅，房屋户型：*房*厅*厨*卫，楼层数：地上**层，地下*层。 注*：目前该标的物还有室内物品，经本院合议，室内物品作价*****元进行拍卖（室内物品以实际交付为准） 注*：该标的物截止至到****年*月份所欠物业费约为五千多元、水电费等费用，请意向竞买人自行到物业公司咨询。物业费、水电费等其他费用有买受人承担。 二、竞价时间及保留价、起拍价: 第一次拍卖竞价时间：****年**月*日上午**：**至****年**月*日上午**：**止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖。 第一次起拍价：******.**元，保证金******元，增价幅度****元。 三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书在开拍前*个工作日将相关的资料交到司法拍卖辅助机构由该机构统一提交法院）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，预约电话: ***-***-****/****-*******万立金服，由**万立金融咨询服务有限公司统一安排。看样时间：****年**月**日中午**点**分，标的物详请联系电话：***********黄先生（微信同号），竞买人按预约时间自行前往拍卖标的物即可。也可在微信上搜索并关注公众号“万立网拍”，点击“预约服务”按提示操作并实现对标的物的看样及贷款服务。该机构提供的咨询、看样为免费服务。 六、拍卖财产已知瑕疵:拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、装修、面积差异、材质、品质等以移交时的现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响本次拍卖的结果及价格，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的确认。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等）事项由竞买人自行了解并承担相应的后果。 七、买受人除支付成交价款外，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担，被执行人应缴纳的税费由买受人先行垫付，买受人在拿到法院出具的过户相关文书后，需在*日内凭相关正式票据向本院申请报销被执行人应当承担的税费，逾期不向法院申报的，视为妨碍本院执行，会对买受人进行罚款（若涉及贷款，买受人需在七日内缴纳购房首付款，在法院出具相关过户文书后需在**日内办理产权证并与银行办理抵押登记手续，逾期未办理成功或未向法院提交完税凭证，视为妨碍本院执行，会对买受人进行罚款）。尚欠物业费、水费、电费等其他费用由买受人自行承担。本院只负责交付房屋、办理执行退税事宜，其他事宜本院不负责处理。 八、意向竞买人如竞拍成交，请自行办理水、电、煤气等户名变更手续；附加于拍卖标的物上的户籍的迁入及迁出由买受人自行办理，本院不予负责。 九、特别提醒：请竞买人仔细阅读标的物详情介绍，如有其它信息需了解请竞买人在实地看样时自行了解或询问辅助公司看样工作人员，该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。竞买人也可以向过户手续的行政职能部门了解、核实。竞买成功后的缴款凭证也可由该公司提交法院。买受人拍卖成功后应按照法院指定时间内缴纳拍卖余款，法院查询到拍卖收款后送达过户协助通知文书到不动产管理部门，并向买受人开具相关的文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待，完成后法院会主动联系买受人，如有疑问请咨询法院或辅助公司。 十、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户(户名：******人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司**立新支行，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。 十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：贷款需申请通过后方可办理。贷款由买受人自行联系，司法网拍房成交放款、房屋分割、协助领取相关文书、办理房产转移登记、办理抵押登记、必须在限定时间内完成，买受人申请法拍贷请于开拍日前七日咨询***********梁经理。预审结果，贷款额度以银行审批为准。贷款尾款等事宜要在一个月内处理完毕，逾期未处理完毕的视为悔拍。根据相关规定，法院可以裁定重新拍卖时，原买受人不得参加竞拍。拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，退还给原买受人，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，据不补交的，强制执行。 十二、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。 十三、若标的物流拍，申请执行人放弃以物抵债，则第三人可以根据流拍价格购买标的物。 法院咨询电话：****-*******（陈法官） 联系单位：******人民法院 联系地址：******回龙路*号 看样咨询电话：****-******* 看样联系地址：*****路*号瑞景文苑*号二楼 ******人民法院 二Ο二一年九月二十八日