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标的六:西江北路388号7卡商铺

2022-05-10 路招标计算机招标 广东省肇庆市
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  • 2022年05月10日
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正文内容

·公告摘要:

***********招标公司受业主*******委托,于2022年05月10日在招标网发布标的六:西江北路388号7卡商铺。各有关单位请于前与公告中联系人联系,及时参与投标等相关工作,以免错失商业机会。

*** 部分为隐藏内容,查看详细信息请

·部分信息内容如下:

标的六:西江北路388号7卡商铺
*、标的租赁权按现状拍卖,一切以标的的实际情况为准。***拍卖行、委托人及工作人员对标的以任何方式(包括文字简介、图录、幻灯投影、新闻媒体等)所作的介绍及评价,仅供竞买人参考,***拍卖行、委托人对标的所有瑕疵、缺陷或风险均不承担任何担保责任。竞买人应在竞拍日前,详细了解标的的实际情况及瑕疵,慎重决定竞买行为。竞买人一旦进入网络竞价平台,即表明竞买人已认可竞价标的的一切现状(包括瑕疵),并对自己的竞买行为负责,承担买受后的一切风险和责任。 *、竞买人一旦进入中拍平台网络竞价大厅,即表明已接受本须知及《中拍平台网络拍卖规则》,并承担因此而产生的一切法律后果及责任。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作,均被视为竞买人的行为,竞买人须对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用,应立即通知本公司。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用,委托方、***拍卖行及平台运营方不承担任何责任。 *、由于互联网可能出现不稳定情况,不排除网络竞价发生故障(包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障)以及被网络黑客恶意攻击,网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价所带来的风险,如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失均由网络竞买人承担。网络竞买人放弃因此类情形要求本公司及平台运营方承担任何赔偿责任。 受委托,我公司定于****年*-*月的**、**、**日的上午**时在中拍平台(平台网址:https://paimai.caa***.org.cn/)对以下物业租赁权进行公开拍卖(标的物清单以我司在拍卖平台的公告为准,每期拍卖清单将实时更新,拍完即止):黄塘东路民裕新村A幢第二层南北面房屋;文明路:**号北楼***房南边第*卡,**号左边第*卡,**号A幢首层临街第*、*、*、*、**、**卡商铺;文明路一巷二幢首层,小岛商场第*-**、**-**号、北*-*号商铺;文明花苑综合楼:首层*号商店连*号仓库及二楼北面部分物业、首层*号仓库北;禹门坊三巷一幢***、***房、***-***卡商铺;公正路**幢西起第*-**卡;**三路:*巷(景德路)*号B幢南起第*卡商铺,*号*幢第**卡;**号第*幢***房、首层*号车库;**四路**号:大院内地下南侧仓库,第四幢首层临街第**、**卡,第五幢首层临街第**卡,第六幢西梯首层东起第*卡、临街第**、**卡;**六路**号*幢东边及西边车库;建设三路:**号首层东起第*-*卡商铺,**-**号(自编**号楼西侧),一巷第*卡,花园后街:横巷第A*卡之一、A*、A*、A*卡铺位、第三幢楼首层及临建仓库;草场路***号南起第*、*-*、*,***号商铺;桥北路百花园百合苑:第四幢首层临街南起第*、*-*卡、第五幢首层临街西起第*、*、**卡;**北路**号**卡(临建)商铺第**、**、**、**卡;**三路消防队西侧**号交警宿舍商铺第二楼A室、B*、B*室;**路:**西路*号大院一号楼的临建房、***房,**号东侧临建铺位第*卡,**号首层临街西起之二、***之一、***之三商铺,**号首层***房;西**路:华胜楼B座***房、鸿苑东街**号首层商铺第*-*卡;江滨西路:横巷旧仓库、*号原港务局办公楼首层西起*卡;**南路*号***局宿舍楼下商铺*卡;**路原水利局大门口东侧第*、**、**、**、**、**卡(临建)商铺;**北路*号乐怡居南侧第*卡商铺;翠星路*号第*幢第九层活动室;信安路鸿景观园小区第二幢二层***办公楼;星荷路:南区第*卡铺位、一区第*卡铺位;江滨东路华美楼***房;建设二路**一区第三幢旧**仓库;江滨二马路**号首层之二商铺。**路安居华苑一、二期办公用房;**路**号首层商铺、二层商住房;**路**号升华花苑*幢*梯***房;麦仔园一巷**号首层房屋(车库);时代广场AB区*-A**卡商铺;睦民路横巷*号首层商场;建设二路**号首层正面*至*卡商铺;**三路翠岗商住楼西座首层商铺第*卡;蓓蕾北路*号首层第四、六-九卡铺位、第二层及梯间;**六路**号第*、**、**卡商铺;跃龙路**幢第*、**卡商铺;**中路*号D幢**号及**号两卡商铺;江滨西路**号第三至八幢厂房、厂排街*号地块*宗土地租赁权。建设二路**号第三幢首层商铺。墩头路*号惠畅居首层商铺、二层商业部分物业;青花路*号惠和居首层商铺、二层商业部分物业;学院路*号惠兴居商业部分物业;玑东路**居首层**号商铺等物业租赁权;桂园路**号惠福居首层商铺。建设二**头北街首层*-**、**-**卡商铺;文明路**号祥福楼第三层写字楼;*****二区*小区土地;*****街道新风路四巷**座**号商铺物业。蕉园岗及西**路的一批商铺。*****山风景区内:(院士基地)人才驿站的“砚都书房”及户外“观光露台”、宝鼎园经营部木亭商铺、**避暑山庄游泳池、寒翠楼二楼。**新区永利大道**号**花园第*、*、*、*、*、*、*、**、**栋临街商业用房。**北路**号甲幢二层*号商铺。 更多详情请查阅上述拍卖平台、我司网站www.zqpmh.com“拍卖公告”栏、微信公众号“zqspmh”,资料备索。标的展示时间:公告之日起(工作时间内,请提前电话预约),联系电话:(****)*******,***********黎先生,***********吕先生。 ***拍卖行有限公司 ****年*月*日 特别说明:成交后,需向中拍平台另付成交价*.**%的软件使用费(其中租赁权按**个月租金总和计收)。 一、受委托,由***拍卖行有限公司(以下简称“***拍卖行”)通过中拍平台组织本次拍卖会。本次拍卖会将依据有关的法律、法规组织和开展,并遵循“公开、公平、公正”和价高者得的原则,维护委托人和竞买人的利益。参加本次拍卖会的当事人,请仔细阅读拍卖会《竞买须知》,并对自己的竞买行为负责。凡登记参加的竞买人,均视为认可本公司的《竞买须知》,必须按照本公司《竞买须知》进行竞价和付款,否则将负相应法律责任。 二、拍卖标的: 位于蕉园岗及西**路的一批商铺租赁权竞拍,详见附件《出租物业清单》。 三、拍卖会开始时间:****年*月**日**时-**时(自由竞价时间为*个小时),自由竞价结束后进入限时竞价时间,每次报价间隔延时*分钟。 拍卖平台:中拍平台(https://paimai.caa***.org.cn/) 标的展示时间:公告之日起,工作时间内,请提前电话预约。 四、竞买人的资格要求: (一)竞买人为个人的,必须本人提交身份证明资料并签署本《竞买须知》。 (二)如竞买人为公司的必须由法定代表人携带营业执照复印件及公章提交资料,如法定代表人无法亲自参与的,需由受托人携带身份证原件、拍卖人要求格式的有效授权委托书(原件)、委托人身份证复印件和公司公章参与提交资料,并签署本《竞买须知》。 (三)足额及时缴纳竞价保证金:有意者请于****年*月*日**时前以转账的形式将保证金汇入以下指定账户(户名:***拍卖行有限公司 ;开户行:***工商银行第一支行;账号:*******************;以到账为准),备注请注明“标的名称+保证金”。如竞买不成交,竞价保证金于拍卖会结束后**个工作日内原路无息退还。退还保证金的收款人信息必须与交款人完全相同,退款均在网上银行进行,以本公司网银记录为准。 五、竞买登记手续:竞买人须于拍卖会开始前一个工作日完成在“中拍平台”的网上实名注册和申请,并于拍卖会前一个工作日下午**时前,携有效的身份证明材料及竞价保证金缴纳凭证到***拍卖行处办理竞买登记手续,如是网上竞买人可通过电子邮件、传真方式向***拍卖行提交身份证明材料、竞价保证金缴纳凭证以及签署的本《竞买须知》等资料办理竞买登记手续,经审核通过后,由***拍卖行激活竞买账户(用户名),竞买人方取得竞买资格。 六、本次拍卖标的租赁权均按现状进行拍卖,***拍卖行、委托人及工作人员对标的以任何方式(包括文字简介、图录、幻灯投影、新闻媒体等)所作的介绍及评价,仅供竞买人参考,***拍卖行、委托人对标的所有瑕疵、缺陷或风险均不承担任何担保责任。竞买人应在竞价日前,详细了解标的的实际情况及瑕疵,慎重决定竞买行为。竞买人一旦进入网络竞价平台,即表明竞买人已认可拍卖标的的一切现状(包括瑕疵),并对自己的竞买行为负责,承担买受后的一切风险和责任。 七、买受人(承租人)需遵守的条款: (一)标的租赁权按现状拍卖(不含室内物品),一切以标的的实际情况为准。标的物业的面积及情况仅供参考,如有差异,不影响成交结果,成交后的月租金及佣金均不作调整,承租人需承诺不以此为由向拍卖人、委托人提出赔偿。 (二)标的物经营范围:法律法规所允许经营的项目,不得经营或仓储危化品。 (三)买受人(承租人)需自行出资负责对承租物业进行装修装饰、报装水电、安装维护场内消防设施,以及报装其它一切相关设施,并需承担租赁期间发生的水电费、物业管理费及因经营使用产生的一切税费。 (四)买受人(承租人)必须取得有关部门核发的经营证照方可开业,不得无证经营,否则,因此产生的法律后果由买受人(承租人)自行承担。 (五)买受人(承租人)必须遵守国家的政策、法规,守法经营,依规办事。承租方在经营过程中所发生的经济纠纷、债务或经济、法律责任等全部由承租方承担,与出租方无关。 (六)租赁期满后,承租人所安装的消防设备和设施、水电设施、装修物及附着物等全部无偿归出租方所有。 (七)成交后,买受人(承租人)须与拍卖人签署《网络拍卖成交确认书》,并在规定的时间内与出租方签署《租赁合同》,并向出租方支付成交标的物的租赁保证金(押金)。买受人(承租人)原缴交的竞买保证金在扣除应支付的拍卖佣金后剩余款项自动转为部分物业租赁保证金,由拍卖人在*个工作日内划转给出租方,不足部分由买受人(承租人)自行向出租方补足。 (八)本次拍卖的成交价未包含佣金,承租人需按规定向拍卖人支付佣金。佣金不因租赁权面积出现偏差、租期出现变化等因素而进行调整或变化。佣金由拍卖人在竞买保证金中扣收。 (九)如买受人(承租人)出现违约或悔约,未能与拍卖人签署《拍卖成交确认书》、未能付清佣金或逾期未能与出租人签署《租赁合同》或逾期未能付清租赁押金等款项,买受人(承租人)所缴纳的保证金不予退还,拍卖人可以先从买受人(承租人)所缴纳的保证金中扣收拍卖佣金及相关的拍卖费用后,余款划归委托人所有。 (十)出租人及承租人的其他权利义务详见《租赁合同》(样本),本文提供的《租赁合同》样本中的条款为统一范本,出租方可根据各宗物业的实际情况,对相应的条款作调整修改。 八、关于网络竞价须知 (一)本次网络拍卖会在中拍平台举行,详见《网络竞价规则》。 平台网址:https://paimai.caa***.org.cn/ (二)竞买人须于拍卖会开始前一天(工作时间)完成“中拍平台”网上实名注册和申请,并提交有效的身份证明材料及竞买保证金缴纳证明到***拍卖行办理竞买登记手续,经***拍卖行审核无误后激活竞买账户(用户名),竞买人取得拍卖资格。相关操作详见https://paimai.caa***.org.cn/“竞买人帮助”栏。 (三)参与网络拍卖的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织,具备操作计算机的能力并自备竞价工具,本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。 (四)特别提示:竞买人一旦进入中拍平台网络竞价大厅,即表明已接受本须知及《中拍平台网络拍卖规则》,并承担因此而产生的一切法律后果及责任。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作,均被视为竞买人的行为,竞买人须对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用,应立即通知本公司。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用,委托方、***拍卖行及平台运营方均不承担任何责任。 (五)本次网络拍卖会采用增价方式进行。拍卖会开始前,网上竞买人登录系统,在网络竞价开始后,根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮,竞买人可以选择按钮出价,也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯,否则出价无效,系统不予记录。 系统对竞买人的每次成功出价都做记录,出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为竞价标的的买受人,系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。 (六)本次网络竞价分为自由竞价阶段(*小时)和限时竞价阶段(*分钟)。在自由竞价阶段,竞买人可以在起拍价的基础上按照竞价阶梯进行竞价,自由竞价结束自动转入限时竞价,在限时竞价阶段,若限时竞价时间内有更高应价,电子应价系统会自动延续,以此类推,直至无更高应价出现,电子应价系统自动结束,系统自动生成即为该标的成交价,具有法律约束力。竞买人竞价以网络实时显示为准,并以电脑显示的先后顺序确定,当时的最高应价达到或超过保留价的竞买人即为买受人。 (七)竞买人一经应价,不得撤回,否则视为违约,保证金不予退还,并将追究竞买人经济与法律责任。 (八)标的成交后,买受人须在拍卖会结束之日起*个工作日内持有效身份证明(必须与申请网上竞价时相同的身份证明资料)及签署的本《竞买须知》到***拍卖行处进行身份核验,并与***拍卖行签署竞价成交的相关法律文件,及按要求支付成交价款余款和佣金。买受人违约,其竞买保证金将不予返还。 九、网上竞价风险提示:由于互联网可能出现不稳定情况,不排除网络竞价发生故障(包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障)以及被网络黑客恶意攻击,网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价所带来的风险,如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失均由网络竞买人承担。网络竞买人放弃因此类情形要求本公司及平台运营方承担任何赔偿责任。 十、联系方式 ***拍卖行有限公司 地址: ***叠翠南路安逸雅苑二楼 联系电话:吕生***********,黎先生***********,****-*******(传真)马小姐 电子邮箱:*********** 公司网址:www.zqpmh.com 微信公众平台:zqspmh 十一、附件:《出租物业清单》、《租赁合同》样本、《网络竞价规则》 附件*:《租 赁 合 同(样本)》 租赁合同(样本) 甲方: 联系电话: 乙方: 身份证号码: 联系电话: 根据《中华人民**国民法典》及有关法律法规,甲乙双方在平等互利的原则下就甲方将位于 租赁给乙方一事,经双方**协商达成合同条款如下: 租赁标的物: 。经营范围 。 *、租赁期限为 年,即由 年 月 日至 年 月 日止租赁期满次日乙方将租赁物全部移交给甲方,场地内所有物品视为乙方弃物全部归甲方所有和处理,乙方无异议。 *、租金计算:第一年(即 年 月 日至 年 月 日)每月每平方租金为人民币 元,每月总租金为人民币 元整(¥ 元),第二年(即 年 月 日至 年 月 日)每月每平方租金为人民币 元,每月总租金为人民币 元整(¥ 元),第三年(即 年 月 日至 年 月 日)每月每平方租金为人民币 元,每月总租金为人民币 元整(¥ 元),其中 年 月 日至 年 月 日为装修免租期。租金不因租赁标的物的面积变动而调整,租金为不含发票税收金额,乙方自行到税务部门开具租赁发票及承担所有开票税费。 *、每月*号前乙方必须付清当月租金至甲方的指定账号,如超过缴交期,则甲方向乙方加收每天 元的滞纳金,到次月*号还未付清上月租金,甲方有权终止租赁合同,收回场地使用权和没收乙方押金及一切投入,且不作任何赔偿给乙方。 *、在签订合同时乙方必须向甲方缴交押金人民币 元整(¥ 元),以及一个月租金。待合同期满,在乙方缴清场地水电费及各项费用后,且乙方无违约的条件下,甲方不计利息如数将押金退回乙方,如乙方中途退场或存在本合同约定的违约情况,押金不予退回。 *、在租赁期内乙方依法经营,配合政府创建文明城*,做好门前三包,服从当地各部门管理,如需因此产生的各项费用支出均由乙方负责。乙方在租赁期内负责建筑物维修、保养费用和做好安全工作、防火措施,严防人员伤亡、火警发生,如因乙方租赁期间租赁标的物损坏、老化等而发生的人员伤亡事故,由乙方承担,与甲方无关,造成甲方建筑物损毁、经济损失由乙方承担一切责任。场地外围进出道路由乙方自行负责保养维护及支付费用。 *、甲方提供现有日常用水、电源以及现有水电装表负荷给乙方使用,不足部分由乙方出资自行安装解决,水电费由乙方每月支付。 *、租赁期间未经甲方同意乙方不得转租,否则视为违约。租赁期间遇政府部门征收,征地款及甲方建筑物补偿归甲方所有。 *、在租赁期满后,如甲方对该片区未进行建设使用乙方可继续承租甲方场地,甲方给予租金按第三年租金标准不变的优惠,即每月总租金为人民币 元整(¥ 元)。若租赁期满后甲方需要对该片区进行建设使用,甲方将会提前两个月书面通知乙方收回场地,乙方需在规定时间内将场地交还给甲方。 **、在租赁期间乙方作经营用途,必须到工商税务部门办理税务登记手续,并依法纳税,甲方协助出具证明手续。乙方一切生产、投资、经营各项费用、各种税收、工伤等自行解决,与甲方无关。 **、合同双方签字生效后,乙方要在该地进行改建时必须经甲方书面同意,由乙方自行办理有关手续,一切费用由乙方自理。 **、合同期满,乙方的投入包括不限于水、电路等不可搬动物品不得损坏和拆除,归甲方所有。如乙方需继续租赁,须提前两个月向甲方申请,在同等条件下甲方优先续租给乙方,合同另定。 **、甲方收款账号: ,开户行:****农村商业银行股份有限公司出头分理处,户名: **、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,经双方签章后正式生效。 甲方: 乙方: 签约代表: 身份证号码: 年 月 日 附件*:《网络竞价规则》 网络竞价规则 一、竞买人参加竞拍流程 中拍平台网址: https://paimai.caa***.org.cn/ *、缴纳参拍保证金 *、竞买人进入上述网络拍卖平台首页,点击右上角的“免费注册”按钮进入注册页面,进行实名注册认证(需绑定手机及上传身份证) *、注册认证通过后,在首页右上角点击“登录”按键,录入用户名或手机号,以及密码进入,根据拍卖会开拍日期找到你想参与的拍卖会进入,在标的列表中选择想参与的拍品进入,在拍品详情页点击“报名”按钮进入报名 *、携身份证明材料和保证金缴纳凭证到拍卖行办理竞买登记手续,签署《竞买须知》,拍卖行确认保证金到账后激活竞买人的参拍账号 *、拍卖会开始,竞买人可以通过上述网络拍卖平台首页右上方“我的竞拍”按键点击进入参拍标的,确认出价金额后,点击“出价”按钮进行竞拍 二、出价规则 *、网络竞价采用增价方式进行,首次出价只能大于等于起拍价。 *、首次出价者在自己首次出价领先的状态不必等有人出价即可以再次出价。 之后的出价可以自己超越自己,即之后可连续出价。 *、默认按照加价幅度出价,也可通过 + 号、- 号出价(只能按照加价幅度的N倍加价(N>=*)。 三、竞拍规则 *、网络竞价分为自由竞价阶段和限时竞价阶段。在自由竞价阶段,竞买人可以在起拍价的基础上按照竞价阶梯进行竞价,自由竞价结束自动转入限时竞价,在限时竞价阶段,若限时竞价时间内有更高应价,系统会自动延时一个限时竞价时间,以此类推,直至无更高应价出现,电子应价系统自动结束,当时的最高应价达到或超过保留价的,该应价即为成交价,出价人即为买受人。 *、优先购买权人规则: 优先购买权人参与竞买的,可以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得。 顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。 顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

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