杭州产权交易所有限责任公司关于杭州市上城区钱潮路2号天元大厦东面附楼一楼5年租赁权的公告

杭州产权交易所有限责任公司关于杭州市上城区钱潮路2号天元大厦东面附楼一楼5年租赁权的公告
标的名称 ******钱潮路*号**大厦东面附楼一楼*年租赁权 标的编号 HJS****ZL**** 信息披露起始日期 ****-**-** 信息披露结束日期 ****-**-** 出租底价 ******.** 元/年 房屋所在地区 **省 / *** / *** 标的是否存在抵押情况 否 权利人是否有意向行使优先承租权 是 联系人及电话 叶小姐 王先生****-******** ******** 一、出租房屋基本情况 房产（房屋所有权证、国有土地使用证) 房产（房屋所有权证、国有土地使用证） 房屋名称 ******钱潮路*、*、*号东面附楼*楼 房屋坐落 钱潮路*、*、*号 使用现状 出租 物业类型 / 房屋所有权证号 / 共有情况 / 规划用途 / 房屋性质 / 建筑面积 / 土地使用证号 杭江国用（****）第******号 地类（用途） 文体娱乐用地 使用权类型 划拨 终止日期 使用权面积 *****㎡ 其他披露事项 *、租赁房屋为未空置，且没有办理房屋所有权证，仅持有土地使用证，证载权利人为中国棋院**分院 。根据中国棋院**分院与***商贸旅游集体有限公司签订的《中国棋院**分院大楼培训中心租赁协议补充协议》，出租方据此对租赁房屋公开交易。 *、本次租赁房屋租赁面积约为****㎡，系出租方测绘所得。若实际面积与上述租赁面积有差异，以实际为准，但租金成交价、交易服务费等交易资金不作调整。 *、租赁房屋质量、具体位置、房产结构等以现场实际为准，租赁房屋的装修、装饰不以现场展示为准。 *、原承租人对本次租赁权享有同等条件的优先承租权，原承租人应在规定时间内按照本次交易相关规则办理受让申请、报价手续，若其未在规定时间内办理受让申请、报价手续的，视为其自动放弃本次租赁权转让的同等条件下的优先承租权。 二、出租条件与承租方资格条件 出租条件 出租底价 ******元/年 出租面积 约****㎡ 出租期限 *年 起租日 实际交付之次日（原承租人成交，起租日为****年*月**日） 免租期 *个月（自租赁房屋交付之次日起*个月），该免租期计入租期但不计租金。 租金支付条件 首期支付半年租金（扣除免租期租金后实际支付*个月租金）、先付后用，后续租金按照《房屋租赁协议书》约定为准 租金调整方式 租金在前一个租赁年度基础上递增*%，直至租赁期满 履约保证金支付要求 ******元 水电气物业费等费用的约定 租赁期间涉及到的水费、电费、通讯费、物业管理费、卫生保洁费、治安费、税费等费用均由承租方承担，具体以《房屋租赁协议书》约定为准 出租用途要求 仅作为游泳池、健身使用，未经出租方同意不得改变使用性质。 是否允许装修改造 按《房屋租赁协议书》约定为准 与出租相关的其他条件 *、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。 *、意向承租方须书面承诺： （*）同意在被确定为承租方之日起*个工作日内，携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、《房屋租赁协议书》及其附件；并在《成交通知书》、《房屋租赁协议书》签署之日起 *个工作日内向杭交所指定账户一次性支付首期租金、交易服务费和履约保证金、装修保证金（人民币******元）等交易资金（已到账为准）。 （*）同意经出租方申请之日起*个工作日内将承租方已交纳的交易价款全部划转至出租方指定账户。 （*）已知悉：出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 （*）已知悉：承租方应自行办理经营许可等开业前的一切行政审批手续，因未能办理相关行政审批手续造成的责任及经济损失由承租方自行承担（因租赁房屋相关证件不齐全导致承租方无法办理的除外）；如在办理过程中，需要出租方提供现有资料的，出租方予以协助。承租方应按照该等执照、批准证等证书或许可证的规定进行合法合规经营。 （*）同意并知悉：本次交易标的的租金转让底价已充分考虑到房屋维修、维护等现状承租相应成本，承租后该房屋的所有维修、维护均由承租方自行承担。 （*）同意并承诺：须严格按照出租方确定的租赁房屋用途开展经营活动，未经出租方书面同意，承租方不得向第三方转租、拼租、承包、委托、**等。 （*）已知悉：本次交易出租方和承租方相关权利义务以《房屋租赁协议书》（样本）为准。 （*）已知悉：本次租赁房屋为未空置，若为非原承租人成交，需要等待原承租人腾空房屋，直至出租方交付；若为原承租人成交，则出租方不另外安排租赁房屋的交付，租赁权起始时间为****年*月**日起。 *、交易标的的交付：本次租赁权的交付以出租方提供的以《房屋租赁协议书》（样本）为准。 *、违约责任： （*）承租方未能在上述约定的时间内完成现场确认和签署《成交通知书》、《房屋租赁协议书》、交易记录及相关合同文件的，视承租方违约，承租方已付的交易资金不予退还，并承担由此产生的一切法律责任。 （*）若承租方故意隐瞒或提供虚假资料，杭交所将取消其成交资格，不予退还承租方已支付的交易保证金。 （*）承租方未能按上述约定足额支付首期租金、履约保证金、装修保证金和交易服务费等交易资金，每逾期一日，承租方应按欠费总额的千分之二向出租方支付违约金，逾期付款超过一个月的，视为承租方根本违约，出租方有权单方面解除《房屋租赁协议书》及相关附件等文件，承租方已付的交易资金（包括但不限于履约保证金、首期租金、装修保证金和交易服务费等）不予返还，并承担由此产生的一切法律责任。具体违约责任以出租方提供的《房屋租赁协议书》及相关附件为准。 *、承租方需承担首年一个月计的交易服务费。 承租方资格条件 中华人民**国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 踏勘安排 时间：信息披露截止日前*个工作日 地点： 标的现场 联系人及电话：叶小姐 ******** 交易保证金设定 交纳交易保证金 是 交纳金额 ****** 元 交纳时间 信息披露截止日**:**时前交纳（以到账时间为准） 处置方式 *、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （*）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的； （*）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的； （*）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁协议书》的或未按约定支付交易价款的； （*）意向承租方未履行书面承诺事项的； （*）存在其他违反交易规则情形的。 *、《房屋租赁协议书》签署当日，承租方缴纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金、装修保证金、首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起*个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 三、信息披露期 信息披露期 披露之日起**个工作日 信息披露期满，如未征集到意向承租方 **信息披露：不变更信息披露内容，按照**个工作日为一个周期** 直至征集到符合条件的意向承租方 公告是否刊登媒体 是 刊登媒体 钱江晚报 四、竞价方式 竞价方式 在线报价（数字化交易平台） 在线报价 竞价时间 信息披露截止次工作日*时至**时 延时规则 在竞价结束前*分钟内出价，竞价结束时间会在出价时间的基础上***分钟，*分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的详情页的倒计时为准） 加价幅度 ****元