广东省清远市中级人民法院关于英德市英红镇英红大道西侧英红新城二期（8A、8B）A单元1605号房屋（变卖）的公告

广东省清远市中级人民法院关于英德市英红镇英红大道西侧英红新城二期（8A、8B）A单元1605号房屋（变卖）的公告
****级人民法院关于***英红镇英红大道西侧英红**二期（*A、*B）A单元****号房屋变卖公告 **省****级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在**省****级人民法院京东网络司法拍卖平台上（网址：https://sifa.jd.com/****，户名：**省****级人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的：***英红镇英红大道西侧英红**二期（*A、*B）A单元****号房屋[不动产权证书/证明号：粤（****）***不动产证明第*******号],建筑面积***.**平方米，变卖价：******元，变卖预缴款：******元（包含保证金*****元)，增价幅度：****元。 二、竞买人条件： （一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 （二）竞买人须以本人名义在京东网上实名注册；如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向**省****级人民法院办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因京东网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到**省****级人民法院办理委托变卖手续【最迟于变卖开始前五个工作日办理，如需补办委托的请到**省****级人民法院进行办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍的无法办理）】。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到**省****级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 （三）优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前五个工作日向**省****级人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 三、咨询、展示看样的时间与方式： 执行案号：（****）粤**执***号 **巽拍网络科技有限公司司法变卖服务咨询电话：***********。 京东变卖（全国）竞拍流程、保证金缴纳咨询热线：****-***-***。 看样地点：本院不集中看样。 四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有变卖人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与变卖，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、变卖人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 六、特别提示 *、买受人应当自法律文书（变卖成交裁定书等）送达买受人后**日内自行办理变卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，最终以相关部门最终核定为准），依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起*个工作日内，持有效支付凭证至本院申请退款，逾期视为买受人自愿负担。变卖成交执行裁定书送达买受人之前变卖标的可能存在的罚款、违章、欠费均由买受人负担。以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债物价值中予以扣减。 本院郑重承诺：成交标的，负责交付。 注：本次不动产过户交易过程中所产生的税费由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付，买受人自垫付之日起*个工作日内，持有效支付凭据至本院申请退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前变卖标的可能存在的罚款、违章、欠费均由买受人负担，变卖标的内的可移动物品不包括在本次变卖范围内。 *、上述变卖标的变卖前意向竞买人应自行前往标的物所在地了解相关瑕疵情况后谨慎参与竞买。 *、标的物能否办理过户手续及办理过户的时间及需要完善的手续，请竞买人在作出竞买决定前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人承担。 *、标的物需办理过户手续的，由买受人自行到相关职能部门完善手续及办理产权转移登记手续，法院在审查变卖合法有效且买受人按变卖公告规定的付款时间付清全部成交价款后，出具执行裁定书及协助执行通知书，其他材料均由买受人自行完善。买受人在变卖成交后未及时完善相关手续及办理过户手续的，相关责任自行承担。 *、买受人收取变卖成交裁定文书后，请尽快前往税务部门办理过户缴税手续和前往相关职能部门办理过户登记手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限由买受人自行征询税务部门。 （一）变卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。法院不承担变卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本变卖财产实物现状的确认，即视为变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。 （二）标的物过户登记手续由买受人自行办理，对变卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。买受人自行办理变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 （三）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。 （四）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法变卖平台上公示。 （五）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。竞买人恶意哄抬变卖价格成交后悔拍的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。 悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。 七、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程,对于买受人恶意竞价,构成妨碍网拍正常进行的,本院将依法对其追究责任。 八、成交价款自成交之日起七日内交付完毕。可通过银行付款，详情请咨询法院： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （****）粤**执***号（户名：**省****级人民法院，开户银行：中国银行**分行鹿鸣支行，账号：************）,交款时注明（****）粤**执***号变卖尾款，以便法院查收。 变卖成交买受人付清全部变卖价款后，法院将出具相应法律文书并送达买受人及案件当事人，变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 司法变卖因变卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址：http://help.jd.com/user/issue/***-****.html 十、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第七条及****级人民法院关于《拍辅服务分段收费报价》的规定，本次变卖收取相关拍辅费用，由被执行人负担，收费标准如下： 拍辅服务分段收费报价 序号 拟成交金额 费率 计算公式 费用（件） * *万元以下（含*万元） — 每案**元 封顶**元 * *万元至**万元（含**万元） *.**% **+（成交金额-*****）**.*% 封顶****元 * **万元至***万元（含***万元） *.**% ****+（成交金额-******）**.*% 封顶*****元 * ***万元至****万元（含****万元） *.**% *****+（成交金额-***万）**.*% 封顶*****元 * ****万元以上 *.**% *****+（成交金额-****万）**.**% 封顶*万元 * *、单个标的收费不超过*万元，单宗案件收费不超过**万元 *、已经委托网拍辅助机构变卖，并已完成挂网流程，因当事人达成和解或以物抵债撤回变卖的，可以减半收取网拍辅助工作费用。 *、流拍后债权人接受以物抵债的，网拍辅助工作费用由接受以物抵债的债权人支付。 十一、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 监督电话：****-******* 咨询电话：*********** 咨询联系人：**巽拍网络科技有限公司 十二、司法变卖竞拍流程及说明可在“京东司法变卖竞拍流程”（https://sale.jd.com/act/tgQsYL*XZUlNwED*.html）上查询。 **省****级人民法院 二〇二五年三月二十四日