宁夏回族自治区银川市中级人民法院关于贺兰县居安西路明珠花园2号楼12号房商业房（变卖）的公告

宁夏回族自治区银川市中级人民法院关于贺兰县居安西路明珠花园2号楼12号房商业房（变卖）的公告
公告 ****级人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在****级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的: 序号 房屋坐落 评估总价（元） 变卖预缴款（元） 竞价增价幅度（元） 保证金（元） * ********东街建发商业广场*号楼*号营业房 ******* ******.** **** ***** * ***居**路明珠花园*号楼**号房商业房 ******* *******.** **** ****** * ***望远镇兰花花国际公寓十二号楼***号房（公寓) ****** ******.* *** ***** * ********南街东侧南一环南侧凯悦国际建材商贸城二十九号铺***.***.***.***.***.***.***.***.***.***.***.***.***.***.***铺 ******** *******.** ***** ****** 二、竞买人条件：竞买人应为合法存续的、有足够能力支付成交款，无欺诈和不良经营记录的具有完全民事行为能力的企业法人、自然人、非法人组织，并符合相关法律法规、部门规章等规定的条件；有意竞买者需详细咨询标的物所在地过户的相关政策，竞买人决定参与竞买的，视为已知悉标的所在地相关法律法规、政策规定的限购条件。若因上述原因导致拍卖标的所有权无法转移、无法办理过户等风险，产生不利法律后果，均由买受人自行承担。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理支付竞买保证金，须在竞买开始前办理授权委托手续。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询。本院已委托**中天汇德拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。 **中天汇德拍卖有限公司咨询电话：***********。 四、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中任何一时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内，如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名，且出价不低于变卖价，方可成交。 五、特别提醒：上述部分标的物中存在案外人占有使用的情况。其中，********东街建发商业广场*号楼*号营业房与西侧相邻房屋打通使用；********南街东侧南一环南侧凯悦国际建材商贸城二十九号楼中未能进入***铺、***铺、***铺、***铺室内，室内装修情况隔玻璃门可观察，房屋一层均未装修，***铺与***铺已打通，现正经营为“南方杭城布艺”，***铺与***铺已打通；***居**路明珠花园*号楼**号房商业房目前与南侧相邻房屋打通使用，经营“金美轩家具城”，上述拍卖标的打通使用的部分可能会存在恢复室内格局的费用，本次拍卖过程中不负责进行分割。有意者请亲自实地看样，请亲自到相关部门详细咨询过户等相关政策及税费情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。 六、标的物过户登记手续由法院协助买受人办理。因司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，需被执行人（原产权人）承担的，买受人在办理过户登记过程中应先行垫付，随后从执行案款中退还。拍卖成交前标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）等由原产权人承担，拍卖成交后产生的费用由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。 七、与本标的物有关人员（双方当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的有权关注拍卖活动的整个过程。 八、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前向法院提交有效证明申报享有优先购买权，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款须在成交之日起十日内缴入法院指定账户，本院账户信息如下： 开户银行：中国农业银行股份有限公司****支行 户名：**回族自治区****级人民法院执行款专户 帐 号：******************* 十、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 ****级人民法院监督电话：****-******* 咨询电话:**中天汇德拍卖有限公司 *********** 联系地址：**回族自治区******正源北街人民巷****级人民法院（**）***室。 拍卖信息可在“淘宝网司法拍卖平台”上查询。 ****级人民法院 二〇二五年三月二十一日