大西江农场第三管理区2025年土地承包经营权拍卖会

大西江农场第三管理区2025年土地承包经营权拍卖会
网络拍卖规则 第一章：总则 *、根据《中华人民**国拍卖法》《拍卖管理办法》《民法典》及中国拍卖行业协会网络拍卖平台《拍卖规则》的规定，遵循公开，公平，公正，诚实信用的原则制定网络竞价规则。 *、竞买人在拍卖公告规定的咨询期间内有权了解拍卖标的的全部情况，获得相关信息、资料。一旦参加网络竞价拍卖活动即表明已全面了解情况，认同拍卖须知、规则的全部条款并愿承担一切风险及责任。 第二章：竞买资质材料 竞买人在中国拍卖行业协会网络拍卖平台报名时，按公告要求送达至拍卖人办公场所。 第三章：报名及交付竞买保证金 *、咨询、办理竞买手续地点：北大荒集团***大西江农场有限公司各管理区。 *、竞买人须向拍卖公司交纳竞买保证金，在中拍平台报名，上传身份信息、身份证和银行卡复印件本项目相关资料，报名成功后方具备中拍平台竞买资格。拍卖人为竞买人在中拍平台确认开通网络竞买权限。 第四章：退还竞买保证金 未竞价成功的，在拍卖会结束后*-*个工作日内退回，不付利息。 第五章：拍卖标的声明 根据《拍卖法》第十八条：“拍卖人有权要求委托方说明拍卖标的的来源和瑕疵。拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。”这一规定，拍卖人向各位竞买人声明如下： 一、本次拍卖标的为北大荒集团***大西江农场有限公司***块耕地****年承租权（土地面积约为：****亩，分为***个标的），以踏勘现场实物现状为准。 二、因拍卖耕地承包经营权的特殊性质，所以拍卖标的一旦售出不退不换。拍卖方式为网络拍卖。拍卖人对标的描述、数据等信息均不作为承诺，标的一切情况以展示所见实物为准，竞买人在标的勘验时可自行留存标的照片、视频等信息，以备不时之需，否则风险自担、后果自负。标的物数量、质量、完整程度以及能否使用等，委托方与拍卖人不做承诺，标的以委托方移交时现状为准。如果买受人自行使用或允许他人使用该物资,所造成的一切损失责任均由买受人承担，委托方不承担任何责任。其他约定： *、标的起拍价、自由竞价时间、限时竞价时间、降价幅度等相关信息以网络平台为准。拍卖师可以在拍卖会进行中予以调整竞价时间、降价幅度等。 *、请竞买人仔细查看拍卖公告及标的起拍价等价值信息，然后再决定是否参与竞买，如报名参与竞买，在拍卖会开始后，所有报名竞买人均未应价导致标的拍卖未成交的，则委托方及拍卖人对所有竞买人保证金将予以扣除。 *、拍卖标的成交后，承租人须与拍卖人签订《成交确认书》，并在规定时间能向拍卖人交付所有需要缴纳的费用并同时签署《土地发包合同》 *、拍卖人依照《拍卖法》，按拍卖标的现状进行拍卖。按拍卖人的规定竞买人有权在拍卖前对拍卖标的进行现场勘验，了解拍卖标的现状，仔细审视拍卖标的现状及品质,如不参加标的勘验，则表示放弃此项权利，由此产生的一切风险自担，后果自负。竞买人在网拍平台报名，即视为认可拍卖标的的现状及瑕疵。拍卖人对拍卖标的的名称、数量、规格、品质、地类等级等用任何方式（包括：文字、图片、图表、新闻媒体等）所做的介绍、评价，均为参考性意见，不构成拍卖人对拍卖标的任何保证，拍卖人不承担瑕疵担保责任，买受人不得以拍卖人未充分披露标的瑕疵为由向拍卖人提出异议，不得追究拍卖人的责任。 *、除双方对于合同条款有较大争议的情况出现，否则买受人必须在接到委托方通知后当日内完成合同签订，如违反上述要求将按委托方要求给予扣罚全部竞买保证金的处罚。委托方有其他要求的按其要求执行。 第六章：竞价方式及确认买受人 *、竞买人应在网络竞价开始前按操作程序，登陆网拍平台系统，以免不能正常登录。 *、本次网络竞价采取降价拍卖方式，竞买人的网络点击报价不得低于起拍价，加价幅度按网络竞价程序设定操作。截至拍卖结束时间，网络出价系统自动关闭，并以网络竞价结束时间的最高报价的竞买人为网络竞价拍卖成交的买受人。 *、竞价结束后拍卖人以电话、电子邮件、通讯信息等方式告知竞买人竞买成交。买受人应在当日内联系拍卖人，通过邮件接收或现场签署拍卖成交确认书并签字，将其扫描件发送至***********邮箱，并需要将原件邮寄给拍卖人，不接受到付（邮寄地址：***省*******珠江路**号***，）。签署姓名与竞买登记姓名相符,否则不予变更。 第七章：违约责任 *、网络报价生效后不得以任何理由反悔，否则视为网络竞价违约并承担相应的责任，竞买保证金不予退还。并且拍卖标的物委托方保留向悔拍的买受人继续追偿后续拍卖与此次拍卖价款差额的权利。 *、买受人未按规定签署《拍卖成交确认书》及缴纳剩余拍卖成交价款和生产费的，视为违约，须承担违约责任，竞买保证金不予退还。 第八章：平台使用费及收取方式 竞拍成功者需向中拍平台支付成交总金额（亩数×成交单价）*.*‰的平台使用费，逾期未交齐的视为违约。平台会以短信的方式通知买受人。 第九章：交付成交价款 拍卖标的成交后，按公告要求将成交价款由买受人基本账户汇入拍卖公司公司指定账户。相关违约事宜按照***农垦宝隆拍卖有限公司规定执行。 第十章：免责声明 *、拍卖人作为拍卖服务的中介机构对委托方委托拍卖的标地物不承担任何质量保障,并提醒竞买人未实际查验标的物，请不要参加竞买。 *、网络拍卖由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险。如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人本人承担。 *、如遇不可抗力，中止或终止拍卖，拍卖人不承担任何法律责任。 *、竞买须知、拍卖规则具有同等的法律效力。 *、本规则如与网络拍卖平台设置或公告信息不一致，需以拍卖人最终解释为准。 ***农垦宝隆拍卖有限公司接受委托，定于****年*月**日上午*时**分在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）举行公开拍卖会。 一、拍卖标的为： 北大荒集团***大西江农场有限公司***块耕地****年承租权（土地面积约为：****亩，分为***个标的）。拍品明细及详细资料详见***农垦宝隆拍卖有限公司网站（http://www.nkcqjy.com大西江农场有限公司****年耕地承包经营权拍品目录）。 二、竞租人员资格：竞租人员需为具备****年北大荒集团***大西江农场有限公司基本田分配条件人员，交纳拍卖保证金后可参与本管理区所有竞价机动地的报名，但只可成交一个标的，本管理区人员只能报名本管理区的标的，不允许跨管理区竞拍（一经发现将取消成交人竞买资格，保证金充当违约金不予退还,剩余保证金不计息返还）。 三、报名方式：意向竞租人缴纳保证金后，携带身份证原件及复印件、银行卡（农行社保卡）复印件到本管理区报名(复印在一张纸上，身份证正面、反面，银行卡，写清自己的手机号）。同时缴纳报名费***元（现金）。 第一管理区、第二管理区、第三管理区报名时间为****年*月**日（每天工作时间为上午*时**分—**时，下午**时**分-**时） 第四管理区、第五管理区、第六管理区报名时间为****年*月**日（每天工作时间为上午*时**分—**时，下午**时**分-**时） 中拍平台报名时间截止到****年*月**日**时。 四、保证金缴纳： 竞价保证金每项标的*万元（不定项），交付保证金时请加注附言大西江农场第几管理区保证金，银行转账携带银行转款回执单，手机转账打印出转账截图。 户名：***农垦宝隆拍卖有限公司 账号：*********************** 开户行：交通银行***开发区支行 保证金交付截至日期为****年*月**日下午**时（报名人需本人交付保证金） 五、展样时间：公告发布之日起（竞租人需实地查看耕地的位置，了解各土地情况及瑕疵并认可） 展样地址：***省***大西江农场各管理区 六、竞价方式： 本次拍卖方式为降价拍卖。所有标的均有保留价，低于保留价仍无人应价则拍卖标的流拍。 七、竞价时间： 拍卖方式为降价拍， 降价周期为*分钟 八、竞拍成功者需向中拍平台支付成交总金额（亩数×成交单价）*.*‰的软件使用费，逾期未交齐的视为违约。 九、竞买人需了解并接受《***农垦宝隆拍卖有限公司网络竞价竞拍规则》，一旦参加网络竞价拍卖活动即表明已全面了解情况，认同拍卖须知、规则的全部条款并愿承担一切风险及责任。 报名联系电话：***********侯先生 网络技术咨询：********** 中拍平台 *********** 周先生 北大荒集团***大西江农场有限公司****年 机动地承包经营权办理竞价流程须知 竞租人需充分了解并认可《北大荒集团***大西江农场有限公司****年机动地竞拍方案》，方可办理竞拍手续。本次拍卖方式为降价拍卖。 竞租人员资格：符合****年在大西江农场有限公司享受基本田政策的人员。 竞租人需在****年*月**日下午**时前将竞租保证金每项标的*万元（不定项），交至拍卖公司指定账户。交付保证金时请加注附言：大西江农场第几管理区土地保证金。过时缴纳或不符合竞租资格的人员不能开通竞价资格，待拍卖会结束统一退回。 户名：***农垦宝隆拍卖有限公司 账号：*********************** 开户行：交通银行***开发区支行 竞租人通过手续应用**自行下载中拍平台APP软件，同时实名认证，并申请参拍。（注册方式见注册流程图） *、****年*月**日上午*：**时间--**日下午**时携带身份证及银行卡复印件并写清联系电话，到管理区递交手续（复印格式见附表*）、缴纳报名费现金***元。同时可咨询网络平台操作事宜。 *、****年*月**日上午*:**分进行网络竞价，竞租人需提**入，如发现不能登录或不能竞价（不包括网络原因），需及时联系我公司工作人员，联系电话：*********** 拍卖成交后，承租人接到我公司工作人员通知到指定地点办理签署《成交确认书》的相关手续，并补交承包费和生产费。向中拍平台支付买受标的的成交单价乘以亩数所得成交金额*.*‰的软件使用费的软件使用费。(缴费咨询电话**********) *、未竞价成功的，在拍卖会结束后*-*个工作日内退回，不付利息。 *、承租人*个日内持《拍卖成交确认书》及身份证、银行卡复印件交至本管理区并与其签订《土地承包合同》，同时需在集团土地承包系统上办理合同签订。 附表* 农行卡复印件 卡号一定要清晰 身份证正面 身份证反面 姓名： 联系电话：*XXXXXXXXXX 标的介绍 标的属性 大西江农场有限公司****年土地承包经营权拍品明细表 序号 单位 地 号 单块面积（亩） 成交后向公司交缴纳其他费用明细 ****年种植作物 起拍价 （元/亩） 保留价 （元/亩） 备注 生产费 （亩/元） 生产费总计（元） * 第三管理区 **社 **.** ***.** **,***.** 玉米、大豆 ***.** ***.** * **社 **.** ***.** **,***.** * **社 **.** ***.** **,***.** * **社 **.** ***.** **,***.** * **社 **.** ***.** **,***.** * **社 **.** ***.** **,***.** * **社 **.** ***.** **,***.** * **社 **.** ***.** **,***.** * **社 **.** ***.** **,***.** ** **社 **.** ***.** **,***.** ** **社 **.** ***.** **,***.** ** **社 **.** ***.** **,***.** ** **社 **.** ***.** **,***.** ** **社 **.** 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