福州市鼓楼区福飞路151号福建省体育职业技术学校东侧快递服务站一年期租赁权（出租建筑面积约24㎡）

福州市鼓楼区福飞路151号福建省体育职业技术学校东侧快递服务站一年期租赁权（出租建筑面积约24㎡）
重要提示 请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买协议》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。 其他描述 ******福飞路***号**省体育职业技术学校东侧快递服务站一年期租赁权拍卖信息 租赁要素： *.出租面积约：**㎡ *.租金参考价约：*****元/年。 *.租赁期限：*年。 *.履约保证金（押金）：缴纳*个月租金作为合同履约保证金。 *.租金支付方式：租金于合同签订之日起**日内一次性支付。 *.租金递增方式：租金不递增。 *.免租金装修期：无。 *.经营的行业或用途：仅限快递业务服务，不得用于其他用途。 *.对竞租人的基本条件和主要要求： *、在中国境内注册，具有法人资格或法人授权的分支机构（如分公司），具有快递业务经营许可证且快递业务经营许可证的地域范围应包含**省***区域（包含学校所在地区）或者承诺在成交后三个月内在学校所在地区的邮政管理局完成快递服务站的备案，取得快递服务站备案回执。竞租人须提供法人营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证（或三证合一营业执照证书）复印件，快递业务经营许可证复印件或备案承诺函。 *、竞租人有能力建设较完善的运营管理平台，取得多品牌快递末端经营授权，具有支持多品牌快递末端信息管理系统，并配备有支持系统运行的终端设备（须提供相关证明材料）。 *、竞租人不得被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，竞租人须提供本项目竞租报名截止时间前通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov. cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov. cn）信用信息查询结果的打印件（或截图）。 *、竞租人须提供财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料：（*）提供****年度审计报告或近六个月中任意一个月的财务状况报表；（*）提供近六个月中任意一个月有效的纳税证明材料；（*）提供近六个月中任意一个月有效的社会保险缴纳证明材料。 *、竞租人须提供近三年内在经营活动中无违法违纪记录、没有发生消防爆炸等安全事故、无行贿犯罪的承诺函。 *、竞租人应提供拟派驻本项目的现场经理具有从事快递业务一年及以上工作经验且无刑事犯罪记录或无刑事处罚的承诺书。 *、本项目不接受联合体形式竞租，不可以转包。 *、一个竞租人只能提交一份报名文件。如果竞租人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目竞租：(*) 法定代表人为同一人的法人；(*)母公司与其直接或间接持股**％及以上的被投资公司；(*)均为同一家母公司直接或间接持股**％及以上的被投资公司。 *、竞租代理人在同一个项目中只能接受一个竞租人的委托参拍。 **、本标的报名截止后出租人对竞租人提交的报名资格文件仅进行形式审查。经资格形式审核合格的竞租人方可参与竞拍。对未通过资格形式审核的竞租人，出租人无需作出解释或说明，其所缴纳的竞租保证金，在拍卖会结束后二个工作日内无息退还原账户。 **.对承租方的基本条件和主要要求： *、承租方在二次装修时不得改变租赁标的房屋结构，不得私接水电，不得使用违禁电器；装修的快递服务站必须符合各类安全及使用要求，符合《快递服务》（GB/T*****.*-****）、《快递营业场所设计基本要求》（YZ/T****-****）、《邮政安全生产操作规范》（YZ ****-****）、《快递安全生产操作规范》（YZ ****-****）、《智能快件箱设置规范》（DB **/T ****-****）和《校园快递服务站建设与服务规范》（T/JYHQ****-****）等相关标准装修标准，并确保周边环境整洁。 *、承租方必须自行到相关部门办理经营所需各项手续，办理相关证照，费用由承租方承担。 *、承租方必须严格遵守《消防法》及其他有关法律法规的规定，做好消防安全工作，保障消防安全，配备消防设备、监控设备及防爆设备。 *、承租方必须把好快递物品安全关，禁止枪 支、管制刀具以及易燃易爆、剧毒、放射性等违禁快递物品进入校园；若因此导致学校教职工、学生或第三方人员和财产遭受损害的，造成的相关损失均由承租方承担。 *、承租方必须做好疫情防控工作，要求从业人员、进出车辆严格遵守校方疫情防控要求，按学校规定时间安排快递运送车辆进入校园，采取有效措施对快递物品进行消毒杀菌处理。 *、承租方应加强对从业人员的安全教育培训，强化寄递物品安全管理，严格执行收寄验视和实名收寄制度，负责快递安全防盗防损工作，并依法严格保护个人信息安全；如快递丢失、破损或个人信息被泄露，承租方应承担赔偿责任。 *、承租方应以建立智能化快递中心为目标，提供智能化管理服务系统，并保持其正常运行且具备所承诺的产品功能。 *、承租方对快递站应通过建立统一的综合物流服务平台，借助*场和信息技术的手段对各快递公司进行**整合，对校园快递活动进行综合管理，集中收发，统一配送。 *、承租方须在快递站墙上公示快递公司寄件收费标准，明码标价，让师生比价选择，明白消费，不得额外收取费用。 **、承租方必须依法经营，接受行业管理和监督，独立处理政府相关管理部门管理要求的有关事项，并独自承担由此带来的经济损失或责任。 **、承租方必须遵守学校有关管理制度，服从校方管理，不得超范围经营，禁止在经营场所外堆放杂物、占道经营，各种标牌、标志必须规范，严禁乱贴乱画，不准使用高音喇叭，及时清理经营场所内外的杂物、垃圾，主动维护快递站及周边的治安、交通秩序及环境卫生。 **、承租方在经营期间必须接受学校有关部门的指导检查和监督（包括安全、消防、治安管理、卫生等）。 **、承租方配备在快递站的从业人员须符合行业监管部门从业资格要求，进入快递站的从业人员须经身份核实确认，不得采取加盟、转包的形式提供快递服务，不得以任何形式向校内用户收取任何附加费用。 **、出租方不另行向承租方提供仓库、住宿和办公场所，禁止承租方占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用，禁止在所经营的店内煮饭烧菜。 **、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、网络、物业管理等所有费用均由承租方承担；水、电费根据电业局与自来水公司商业用水用电标准结算，水、电费若遇到政策性调价也随之调价。 **、如租赁的该房屋被政府有关部门强制拆除，则租赁关系随即终止，学校对此不向承租人承担责任。 **、租赁标的赁期限自租赁标的移交日起算。 **、拍卖成交后，承租方接到出租方通知之日起五个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同书》。如买受人（承租方）逾期支付拍卖成交价款、拖延或拒绝签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》、《房屋租赁合同书》的，拍卖人、委托人视买受人（承租方）构成实质违约，买受人（承租方）已交的竞租保证金无权主张返还并按《中华人民**国拍卖法》第**条规定追究其违约责任。造成委托人、拍卖人其他经济损失的，买受人（承租人）还应负责赔偿。 **、承租方的竞租保证金扣除拍卖人收取的佣金后的余款，须待承租方签订《房屋租赁合同书》，并缴纳履约保证金（押金）及首年租金后由拍卖人无息退还给承租方。 **、未尽事宜详见《房屋租赁合同书》范本，承租方须无条件签署、接受上述主要承租条件和本项目《房屋租赁合同书》所有条款，并以出租方和承租方签订的《房屋租赁合同书》为准。 拍卖公告 兹定于****年*月**日(星期五)上午**时至**时（延时除外）在“公拍网-资产交易”（http://www.gpai.net/zc）举行拍卖会。拍卖标的: ******福飞路***号**省体育职业技术学校东侧快递服务站一年期租赁权（出租建筑面积约**㎡）。 （上述标的具体信息详见本公司网站）。 符合资格条件的竞租人，请于****年*月*日**时前携带相关身份证明文件与本公司办理竞租人登记手续并在公拍网提交资格证明文件，经委托人审核通过后方可缴纳保证金、报名参加本场拍卖会。 ★展示时间、地点：****年*月*日-*日，标的物现场 ★联系电话：陈经理***********、****-******** ★联系地址：**省******五四路***号国际大厦**层 ★网 址：http://www.fjhxpmh.com/ ★公司微信号：hxpmh**** **省海峡拍卖行有限公司 ****年*月**日 竞买人须知晓并同意以下事项: *.符合资格条件的竞租人，请于****年*月*日**时前携带相关身份证明文件与本公司办理竞租人登记手续并在公拍网提交资格证明文件，经委托人审核通过后方可缴纳保证金、报名参加本场拍卖会。竞租人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按公拍网提示报名缴纳保证金。 *.本标的报名截止后出租人对竞租人提交的报名资格文件仅进行形式审查。经资格形式审核合格的竞租人方可参与竞拍。对未通过资格形式审核的竞租人，出租人无需作出解释或说明，其所缴纳的竞租保证金，在拍卖会结束后二个工作日内无息退还原账户。 *.竟买人报名参拍前，须联系拍卖人(联系人:陈经理;联系电话:***********)签署本标的《竞租注意事项》及相关附件。若竟买人未在报名参拍前签署本标的《竞租注意事项》及相关附件，视为竞买人知晓并同意本标的《竞租注意事项》及相关附件中的所有条款。 *.拍卖成交后，买受人(承租人)除支付成交价款之外，须另向拍卖人支付拍卖成交款*%的拍卖佣金，拍卖佣金直接由拍卖人从买受人缴纳的竞买保证金中扣收，如不足，由买受人于拍卖成交之日起二个工作日内补齐。 *.拍卖成交后，在公拍网上竞拍的买受人除支付上述成交价款及拍卖佣金之外，向公拍网另外支付技术服务费，该费用由买受人通过线上完成相应费用的支付，此费用由公拍网直接收取，因此拍卖人不提供任何票据。 **省海峡拍卖行有限公司 竞租注意事项 根据《中华人民**国拍卖法》及相关法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，**省海峡拍卖行有限公司（以下简称拍卖人）就本拍卖标的有关注意事项特向竞租人告知如下： 第一条拍卖标的 ******福飞路***号**省体育职业技术学校东侧快递服务站一年期租赁权（出租建筑面积约**㎡）。 第二条拍卖会时间 ****年*月**日(星期五)上午**时至**时（延时除外）。 第三条拍卖会地点 “公拍网-资产交易”（http://www.gpai.net/zc） 第四条竞租登记手续及有关事项说明 *.符合资格条件的竞租人，请于****年*月*日**时前携带相关身份证明文件与本公司办理竞租人登记手续并在公拍网提交资格证明文件，经委托人审核通过后方可缴纳保证金、报名参加本场拍卖会。竞租人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按公拍网提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，买受人的竞拍保证金将作为定金自动转入指定银行账户内，其他竞租人的保证金在拍卖后由公拍网解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。如遇实名登记注册、保证金交付问题请咨询公拍网，公拍网客服热线：***-***-****。 *.拍卖成交后，买受人的竞租保证金直接抵作拍卖佣金，如不足，由买受人在拍卖成交之日起二个工作日内补齐。如有剩余，则买受人（承租人）同意剩余款项待委托人与买受人（承租人）签订《**协议》并交纳完毕履约保证金（押金）、及首年租金后无息退还给买受人（承租人）。 第五条拍卖标的重要文件 上述拍卖标的现有相关文件、拍卖材料复印件有：委托人出具的（*）《**省直行政事业单位房产出租方案表》；（*）《标的权属说明》；（*）《**协议范本》。 买受人（承租人）作为《**协议》的乙方（承租人），应在拍卖成交后与委托人签署《**协议》，因此，郑重提示各位竞租人认真阅读此《**协议范本》，全面理解各方当事人的权利义务约定。同时，请各位竞租人认真阅读上述标的的相关文件。 以上文件作为本注意事项的附件，竞租人参与竞租即表明全面接受其中的内容。拍卖一旦成交，买受人（承租人）即成为上述《**协议》的承租人，受该合同的约束。 第六条拍卖标的移交方式 委托人与买受人（承租人）签订《**协议》后，按《**协议》约定由委托人与买受人（承租人）进行租赁场所的现场移交。标的物移交手续由买受人（承租人）自行办理，拍卖人不负责标的租赁现场的移交。 第七条特别约定和相关瑕疵 *、拍卖标的买受人即为承租人。 *、拍卖成交价为标的租赁期限内的全部租金总额。 *.拍卖成交后，买受人（承租人）除支付成交价款之外，须另向拍卖人支付拍卖成交价*%的拍卖佣金，拍卖佣金直接由拍卖人从买受人缴纳的竞租保证金中扣收，如有不足，由买受人（承租人）在拍卖成交之日起两个工作日内另行补齐。 *.拍卖成交后，买受人除支付上述成交价款及拍卖佣金之外，还须向公拍网另外支付技术服务费，该费用由买受人通过线上完成相应费用的支付。此费用由公拍网直接收取，因此拍卖人不提供任何票据。 *.租金和履约保证金（押金）的交付方式以标的《**协议》与《**省直行政事业单位房产出租方案表》约定的为准。 *.租赁期限内标的所涉及的物业费、水电费等均由承租人在拍卖成交价之外另行承担。 *.上述标的存在原承租人，原承租人参加竞拍的，其在同等价格条件下享有优先承租权。优先承租权人未办理报名登记手续的，视为放弃优先承租权。 *.根据《标的权属说明》上述标的未办理《房屋所有权证》。上述标的是否可以作为经营使用，由买受人（承租人）自行判断。标的物按现状招租，如不能作为经营使用，其责任及后果由买受人（承租人）自行承担，与拍卖人、委托人无关。买受人（承租人）将标的物用于经营项目时，按照相关规定须报经有关部门批准的，则所有报批手续包括申领营业执照及申报消防审批等所有手续，均由买受人（承租人）自行办理并承担费用，委托人及拍卖人对买受人（承租人）办理相关手续的障碍和结果不承担任何责任。 *.拍卖成交后，买受人（承租人）应在拍卖成交之日起两个工作日内至**省******五四路***号国际大厦**层签署《拍卖成交确认书》、《竞价确认书》，并在拍卖成交之日起*个工作日内向委托人提交《拍卖成交确认书》原件并与委托人签订《**协议》、缴纳完毕履约保证金（押金）、首年月租金、壹万元水电费押金，按约定时间支付拍卖款项、签署《**协议》。如买受人逾期支付拍卖成交价款、拖延或拒绝签署《拍卖成交确认书》、《竞价确认书》、《**协议》的，拍卖人、委托人视买受人（承租人）构成实质违约。委托人有权将已成交的标的物收回，由拍卖人重新组织竞拍，且买受人（承租人）已交的竞租保证金无权主张返还，买受人（承租人）的竞租保证金在扣除交易中应当支付的拍卖佣金后，剩余部分由拍卖人交由委托人作为违约金处置，造成委托人、拍卖人其他损失的，买受人（承租人）还应负责赔偿。 **.本次拍卖标的仅以现状拍卖，委托人、拍卖人所作的关于本拍卖标的的介绍及有关材料仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保，委托人、拍卖人不承担拍卖标的瑕疵担保责任，包括但不限于拍卖标的用途、面积、质量、配套设施物品等瑕疵。本拍卖标的以现状为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，或者介绍的附属设施、物品与实际不符的，拍卖成交价及拍卖佣金均不作调整。竞租人参加竞租即视为已经充分了解拍卖标的的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），同意按照拍卖标的的现状承租。委托人、拍卖人对买受人（承租人）承租拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。竞租人一旦参与报价，即表明已详尽了解拍卖标的相关情况，完全了解本次拍卖标的，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对拍卖标的有不明及误解的权利，自愿承担由于对拍卖标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞租的行为负完全责任。委托人及拍卖人不对拍卖标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。 **.如遇委托人在拍卖前撤回本次拍卖标的，竞租保证金无息退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞租人对此无异议。 **.非因拍卖人的原因造成拍卖标的不能及时移交的，拍卖人不承担任何责任。拍卖成交即视为拍卖人对买受人（承租人）的拍卖合同义务履行完毕。拍卖成交后，买受人（承租人）不得以任何理由要求拍卖人返还拍卖佣金。 **.竞租人在公拍网登记的收货地址为竞租人收件地址，凡与本次拍卖及租赁合同有关的任何通知、主张、函件等文书，均向该地址送达，如有变更竞租人应书面通知拍卖人。迁址、更换收件人、拒收或无人接收造成投递不成的，视为已送达。 第八条 网上竞租注意事项 鉴于互联网、公拍网的特殊性，同时出于对网上竞买人负责的态度，拍卖人郑重提醒：网上出价存在多种风险（网络故障、电路故障、系统故障、平台故障），这些风险包括但不限于： *．互联网是全球公共网络，并不受任何一个机构所控制。数据在互联网上传输的途径不是完全确定的。互联网本身并不是绝对安全可靠的环境。 *．在互联网上传输的数据有可能被某些个人、团体或机构通过某种渠道获得。 *．互联网上的数据传输可能因通信繁忙出现延迟，或因其他原因出现停顿、中断或数据不完全、数据错误等情况，从而使公拍网服务出现延迟、停顿或中断。 *．互联网上发布的各种信息可能出现错误。 *．网上竞买人在公拍网上身份可能会被仿冒。 *．网上竞买人自身计算机性能、质量、病毒、故障及其他原因，可能会影响响应时间或数据，给拍卖公司带来损失。 *．网上竞买人自身计算机应用操作能力及互联网知识的缺乏带来损失。 *．网上竞买人自身的疏忽造成账号或密码泄漏，可能会给拍卖公司造成损失。 网上竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同与现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担，拍卖人不负有任何责任。 第九条 竞价时间、限时时间的特别说明 通过公拍网进行本次拍卖，并按照公拍网的网络拍卖流程、竞买须知等，采用网络竞价方式（增价拍卖）方式进行，价高者得。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟，如此循环，直至无人加价，竞价倒计时结束。在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额输入错误的情况，由竞买人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。 第十条竞租人若有违反《中华人民**国拍卖法》等法律法规及本《竞租注意事项》和《拍卖规则》的约定，拍卖人有权依法取消其竞租资格，竞租保证金不予退回，并赔偿损失，且保留依法追究其他经济和法律责任的权利。拍卖人因追究买受人违约责任而产生的诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用均由买受人承担。 第十一条本竞租注意事项的各条款自竞租人在公拍网报名参拍本标的之日起或竞租人（或其委托代理人）签字或盖章之日起，对竞租人发生法律效力。 第十二条因履行本竞租注意事项产生的纠纷，由双方协商解决，协商不成的，应向拍卖人经营地人民法院提起诉讼。 二〇二五年三月二十日 竞租人声明： 本人∕公司已对本竞租注意事项各条款及附件内容作了全面的理解，应本人∕公司的要求，拍卖人也对本竞租注意事项及附件的相应内容做了说明。本人∕公司在公拍网报名参拍本标的或在此竞租注意事项上签字，系确认本人∕公司已详细审查本次拍卖的所有文件和相关信息，向有关管理部门全面了解了标的情况，并亲赴标的物现场认真查勘，已行使了知情权，特别是对本次拍卖标的产权用途、面积及拍卖成交后实物移交时间长等瑕疵已明确知悉，对标的物现状满意，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。本人∕公司同意本竞租注意事项各条款及《**协议》（已拟定条款）的权利义务，并愿承担参加本次拍卖会及竞租成交以后可能带来的一切风险、障碍（包括但不限于标的物移交时间长或无法移交等方面的风险），并承诺放弃对拍卖人的任何权利主张。本竞租注意事项及拍卖规则对本人∕公司发生法律效力。 竞租人（签章）： 联系电话： 签章日期： 拍卖链接地址:https://zc.gpai.net/zc/detailid=*******