重庆市长寿区人民法院关于重庆市长寿区凤岭路2号附9号（变卖）的公告

重庆市长寿区人民法院关于重庆市长寿区凤岭路2号附9号（变卖）的公告
公示栏 根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。 本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。 变卖公告 ******人民法院将于****年**月**日**时起在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/***/**，户名：******人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的物：***凤岭路*号附*号商业用房 据评估报告记载：房屋建筑面积为**平方米，所在楼层为第*层，混合结构，房屋用途为商业服务，土地用途为其他商服用地，土地使用权类型为划拨。 本次变卖包含建筑物及其分摊土地使用权，以及室内固定装饰装修，不包含室内可移动家具家电等动产。 标的物室内已分割成*层使用（楼下为商业，楼上为杂物间及休息室），且第*层与相邻的其他权利人的房屋打通使用（相邻房屋的第*层只能从标的物的第*层进入，标的物成交后按现状交付，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。 汇渝（**）拍卖有限公司工作人员对该变卖对象进行现场调查后了解到，变卖标的物现被占有使用。竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。 具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担。 具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。 评估价：***.**万元，二拍流拍价：**.****万元，变卖价：**.****万元，保证金：*.****万元，增价幅度：****元（及其整倍数）。 二、本院已委托汇渝（**）拍卖有限公司在变卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由汇渝（**）拍卖有限公司安排，汇渝（**）拍卖有限公司联系电话：***-***-****。 三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞价程序开始*日前向******人民法院办理委托手续，经法院确认后方能进行委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到******人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在变卖竞价程序开始*日前向******人民法院提交合法有效的证明，经法院确认后方能进行联合竞买。 四、变卖方式： *、竞买人应先在淘宝网和支付宝上进行注册登记并实名认证，认证成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作报名并缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。 *、网络司法变卖期为**天。变卖期开始后，取得变卖参与资格的的竞买人即可以出价，如有竞买人在变卖期**天内中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价），竞价程序结束时，变卖期结束。 *、变卖期间至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交；无人出价的，本次变卖失败；变卖结束时出价最高的竞买人竞得本次变卖标的物。 *、竞买人报名参与变卖时，淘宝系统将自动锁定变卖预缴款。变卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户；如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：******人民法院，开户行：**银行股份有限公司**支行；账号：********************，联行号：************)；支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*。变卖未成交的或未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放并退回原支付账户，锁定期间不计利息。 五、特别说明 *、本次变卖标的物有查封、抵押，无优先购买权人，已通知案件申请人和被执行人。该标的物现被占有使用。竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。 *、若标的物有违章建筑，强制拆除等相关费用由买受人自行承担，请买受人竞买前实地看样，了解标的物详细情况后竞买。 *、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。 *、标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。 *、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。 *、标的物移交时所涉及的水、电、气、物管等欠费由买受人自行承担。 *、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 *、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始*日前向******人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 *、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 **、法院有权依法定事由中止变卖或撤回变卖。 **、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 特别提醒： *、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 *、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。 本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。 汇渝（**）拍卖有限公司咨询电话：***-****-*** ******人民法院监督电话：***-******** ******人民法院地址：********大道**号 ***高级人民法院执行局监督电话：***-******** ***高级人民法院督察室监督电话：***-******** 淘宝技术咨询电话：***-****-*** 附：*、评估报告副本 *、执行依据法律文书 ******人民法院 二〇二五年十一月十四日