（2022）豫0311破4号重整投资人招募公告

（2022）豫0311破4号重整投资人招募公告
**中迈集团**中一置业有限公司破产重整案 重整投资人招募公告 ****年*月**日，******人民法院裁定受理**中迈集团**中一置业有限公司（下称“中一公司”或“公司”）破产重整一案，并于****年*月**日作出（****）豫****破申*-*号《决定书》指定由***城乡一体化示范区管委会有关部门以及**德恒律师事务所组成的清算组担任管理人（下称“管理人”）。管理人接受指定后，依据《中华人民**国企业破产法》（下称“《企业破产法》”）立即着手开展各项工作。 为提升中一公司重整价值，维护公司全体债权人利益，实现**优化配置，管理人依据《企业破产法》及相关法律规定，公开招募重整投资人。 现就招募事项公告如下： 一、公司基本情况 中一公司于****年**月**日注册成立，注册资本****万元，公司法定代表人为曹相臣，经营范围：房地产开发；房屋建筑工程施工。 公司股东分别为**中迈集团有限公司（持股比例**%）及**中迈置业有限公司（持股比例**%）。 中一公司目前为正常经营状态。 二、公司资产情况 （一） 中一公司的资产主要为国有建设用地使用权、在建工程（即“伊岸宜家”项目）。具体如下： *.国有建设用地使用权 （*）一期**#地块**[不动产权证号：洛*国用（****）第********号]，坐落于**省******区伊滨区双兴西街以东、滨河路以南、用地界以西、**路以北，宗地面积：*****.*㎡，土地状态：查封。 （*）一期**#地块**[不动产权证号：洛*国用（****）第********号]，坐落于**省******区伊滨区用地界以东、用地界以南、双兴东街以西、**路以北，宗地面积：*****㎡，土地状态：抵押、查封。 （*）二期**#地块[不动产权证号：洛*国用（****）第********号]，坐落于**省***伊滨区**路以南、**街以西，宗地面积：*****.*㎡，土地状态：抵押、查封，尚未开工建设。 （*）三期**#地块[不动产权证号：洛*国用（****）第********号]，坐落于**省***伊滨区**路以南、**路以西，宗地面积：*****.**㎡，土地状态：抵押、查封，尚未开工建设。 *.房屋及在建工程 一期**#地块**的地块已建成*栋房屋，并向购房业主交付；一期**#地块**在建*栋房屋。 其中，一期**#地块的房屋已出售***套、商铺已出售**套、车位已出售***个、储藏室已出售***套。一期**#地块剩余未出售房屋***套（面积*****.*㎡）、车位**个、储藏室**套（面积****.**㎡）。 （三）公司建设项目及开发情况 公司在建的“伊岸宜家”项目（以下简称“项目”）总占地***.**亩，坐落于***伊滨区中部、伊***。项目土地共分为**#（**.**亩）、**#（**.**亩）、**#（***.**亩）三宗，土地性质为城镇混合商住用地，规划总建筑面积约**万㎡，总住户约****户。其中，**#地块规划容积率不超过*.*，主体建筑高度不高于***米；**#地块规划容积率*.*-*.*，建筑高度不高于**米；**#地块规划容积率*.*-*.*，建筑高度不高于**米。 项目开发进展： *.一期**#地块（**.**亩）总图已审批，施工图设计已完成，规划总建筑面积约为**万㎡，拟建**栋高层住宅楼。目前已完成建设用地规划许可证、人防、抗震、环评、图审等审批工作，尚未取得建规证、预售证。**#地块分西、**，分期、分片开发，其中： （*）**#地块**，占地**.**亩，已建*栋高层住宅楼，总建筑面积约**万㎡，其中住宅**万㎡，沿街商铺*.**万㎡，商业会所和地下车库共*万㎡，目前房屋基本已销售并交付使用，尚未办理房产证； （*）**#地块**，占地约**.**亩，拟建*栋高层住宅楼，建筑面积约为**万㎡，*-**#楼及**#楼西单元规划设计的最高楼层数为**层，**#楼东单元规划设计的最高楼层数为**层。目前*、**、**#楼主体施工至**层，**、**#楼施工至**层。 *.二期**#地块（占地**.**亩，规划建筑面积约**万㎡）、三期**#地块（***.**亩，规划建筑面积约**万㎡）目前规划方案待审批，两地块均尚未开工建设。 项目一期现场目前概况照片： 项目特色： *.地理位置优越 项目位于***伊滨区中心，一线河景，位置优越，旁边有伊河湿地公园、薰衣草庄园等，景色优美。 *.配套成熟，教育**丰富 项目附近设有枫叶国际学校、华洋国家学校、**师范学校、魏书生中学。项目临近****医院伊滨医院、***第一人民医院伊滨医院，*政配套齐全。 *.交通便利 项目出入口位于**大道桥头，滨河路以南，有多条公交线路可达，交通条件良好。 四、重整投资人招募须知与条件 （一）重整投资人须知 *.本公告内容对全体意向重整投资人同等适用。管理人可根据破产重整工作需要随时中止、继续或终止重整投资人招募。 *.本公告所述信息并不替代意向重整投资人尽职调查，意向重整投资人如需开展尽职调查或更进一步了解中一公司的有关情况，需向管理人提交报名申请以及满足本公告明确的相关条件，并向管理人出具《保密承诺函》。 *.本公告不构成要约。所列明的中一公司有关情况不作为管理人对意向重整投资人的任何承诺和保证，仅供意向重整投资人参考。 （二）意向重整投资人资格条件 *.依法设立并有效存续的企业法人或者其他组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，未被人民法院列入失信名单； *.具有良好的财务状况和信用状况，拥有足够的资金实力进行重整投资，并能出具企业征信报告等资信证明及授信、银行存款等履约能力证明； *.应具备清晰的内外部决策流程，能够高效完成相应的谈判和决策工作，能够在合理的时间内完成本次交易； *.可自行组成联合体参与投资，投资联合体中应至少有一个投资者符合上述条件。联合体各成员间应当明确牵头方，说明成员组成、**方式、职责分工及权利义务，并承诺承担连带责任； *.应具备与本重整项目相适应的经营和管理能力； *.本次招募不设行业限制，但具有房地产开发建设经验者，在同等条件下优先考虑。 五、重整投资人招募流程 本次重整投资人招募分为投资人报名、资格审查、缴纳保证金、投资人尽职调查、投资人提交方案及组织遴选投资人六个步骤。 （一）报名 *.报名时间 意向重整投资人应于 ****年**月**日**时前，将报名材料纸质版（一式四份）提交至管理人指定地点，同时发送报名材料盖章彩色扫描电子版至管理人邮箱。 *.报名地点及联系人 报名地点：**省******隋唐城路**号中一公司管理人办公室 联系人：吴泳祺、郑捷峰 联系电话：****-********、***********、*********** 电子邮箱：*********** *.报名时需提交的材料： （*）投资意向书（详见附件*）； （*）意向重整投资人基本情况介绍（含主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织架构、资产负债等信息）； （*）企业营业执照复印件、法定代表人（负责人）身份证明原件（详见附件*），如委托代理人的，需提交授权委托书原件（详见附件*）及代理人身份证明； （*）意向重整投资人最近三个会计年度经审计的财务报表； （*）履约能力证明（包括不低于*亿元的银行账户资金或授信证明、企业征信报告）； （*）保密承诺函（详见附件*）； （*）意向重整投资人认为需要陈述的其他事项。 意向重整投资人应出具加盖意向重整投资人印章并由其法定代表人或负责人签名的申报函，附上述报名材料，编辑目次、装订成册提交管理人。未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不接收报名材料。 （二）资格审查 意向重整投资人提交报名材料后，管理人将立即进行资格审查。审查合格的，管理人向意向重整投资人寄送审查合格通知书。审查不合格的，管理人将电话通知审查结果。 （三）缴纳尽调保证金 意向重整投资人应在收到审查合格通知书之日起*日内向管理人账户缴纳尽调保证金人民币***万元（大写：人民币贰佰万元整），逾期未缴纳保证金的视为撤回报名。 管理人账户信息如下： 账户名：**中迈集团**中一置业有限公司管理人 账号：**** **** **** ***** 开户行：**农村商业银行股份有限公司英才路支行 （四）尽职调查工作 资格审查合格且已缴纳保证金的意向重整投资人，可以对中一公司进行尽职调查。意向重整投资人及其聘请的专业服务机构对尽职调查过程中所获取的信息应予以严格保密，并自行承担开展尽职调查所产生的费用。如意向重整投资人违反保密义务、对本案破产重整工作造成重大不良影响的，管理人有权没收保证金。 尽职调查期间，意向重整投资人可与管理人就相关事项进行洽谈，管理人将对意向重整投资人予以必要的配合和协助。 （五）提交重整投资方案 合格的意向重整投资人应当于 ****年**月**日**时前，向管理人提交《重整投资方案》。《重整投资方案》具体内容应当包括但不限于投资方案（含投资金额及测算依据、资金来源、投资保证金数额，投资回报及利润测算）、经营方案、偿债方案、职工安置方案、购房人权益保障方案等。 意向重整投资人因客观原因确需延期提交《重整投资方案》的，须向管理人提交书面申请。经管理人同意后，方为有效，否则视为撤回报名，并无息返还保证金。 （六）遴选和签署协议 如提交重整投资方案的意向重整投资人仅有*家，则直接确定该意向重整投资人为重整投资人。提交重整投资方案的意向重整投资人有两家或以上的，则由管理人在法院的监督指导下，组织遴选重整投资人，具体的遴选流程及标准由管理人另行通知。 被选定的重整投资人应及时与管理人签订《重整投资协议》。 （七）保证金的退还与转换 对未入选为投资人的意向重整投资人，管理人将在确定其未入选之日起*个工作日内，按汇入路径无息返还已缴纳的保证金；对于重整投资人已缴纳的保证金，将于投资人与管理人签署投资协议后转为履约保证金，并于重整计划草案获法院裁定批准后转为重整投资款。 六、其他事项 本公告由管理人编制，解释权归属于管理人。 热忱欢迎社会各界积极报名参与中一公司重整投资。 特此公告。 **中迈集团**中一置业有限公司管理人 二〇二二年九月二十六日 附件 附件.doc 下载 重整投资人招募公告（**中迈集团**中一置业有限公司）.pdf 下载