南沙区大岗镇南顺二股份合作经济联合社南顺二村“单梪仔”耕地出租招标公告

南沙区大岗镇南顺二股份合作经济联合社南顺二村“单梪仔”耕地出租招标公告
　　大岗镇公共**交易站受南沙区大岗镇南顺二股份**经济联合社的委托，定于****年*月**日上午**:**在大岗镇建设办二楼（**路**号）对南沙区大岗镇南顺二股份**经济联合社的南顺二村“单梪仔”耕地出租项目(项目编号：南顺二村交（****）*****号)进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。 　　一、项目基本情况 　　*、资产类型及面积：基本农田，面积约**亩（其中包含荒坡、沟、路、涌、渠、沿江沿堤内外平台、内滩外滩等面积，上述面积均属本次承租土地的租金计价面积）； 　　*、标的物所在位置：南顺二村“单梪仔”； 　　*、资产使用范围：种植（承包方必须依法依规进行农业生产经营活动,不得私改变用途）； 　　*、租赁/承包期限：*年（以具体合同签订为准）； 　　*、交易底价（不含税）：*,***元/亩/年； 　　*、租金收取方式：租金按年收取，每期开始当年*月**日前支付当期租金； 　　*、租金递增方式：无递增； 　　*、交易保证金为￥**,***元，以存款或转账形式于****年*月**日上午**:**至****年*月**日下午**:**缴纳至开户银行：农商行东隆分理处；账户名：****沙区大岗镇南顺二股份**经济联合社；账号：******************。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后**个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后*个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。 　　*、合同履行保证金为￥**,***元，在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。 　　**、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金**天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天*‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前**天提出申请，合同期满后当天完成耕地清理。 　　**、交易所需的税费（含合同产生的税费）由承包方承担（相关税率税费以税务部门公布为准）。 　　二、竞投人（单位）准入条件 　　中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。南沙区大岗镇南顺二股份**经济联合社对投标人的其他要求条件： 　　*、承包方需对标的物的河涌水道及周边环境保持整洁，不得污染。 　　*、涉及养殖的除养殖水产外，凡饲养猪牛羊、“三鸟”、大型哺乳类动物等应取得政府相关部门批准文件，否则严禁饲养。 　　*、承包方需遵守大岗镇农业部门的指导，加强防疫、防外来物种、防红火蚁等工作，若造成附近耕户的损失，发包方可用合同履行保证金进行适当赔偿，且承包方须及时补足保证金。 　　*、在合同期内，承包方必须对已有或**的池塘养殖水治理设施维护得当，不得损坏，合同结束后必须完整归还给发包方。 　　*、根据《基本农田保护条例》和《土地管理法》等法律法规要求：禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。基本农田需种植粮、棉、油、糖、蔬菜等重要农产品。 　　*、承包方不得闲置、荒芜租赁的农用地，必需合法合规从事生产经营活动，并遵守遏制耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”等政策要求,如因承包方经营原因，出现违法违规的行为，承包方需承担全部责任及相应的费用（包括但不限于违法处罚金、复绿复耕等一切相关费用）。 　　*、承包方如需转租，必须要书面向发包方申请，得到发包方的书面同意，并完成相关的转租手续，才能进行转租。 　　*、在承包期内，如国家、集体征用该农用地，发包方应提前一个月通知承包方，承包方必须无条件服从，承包合同自动终止。国家、集体征用该农用地所产生的，奖励款、基础设施款、青苗补偿款、地上附着补偿款及其他一切征地所带款项等，承包方只占每亩****元，其余属发包方南顺二村所有；除上述补偿外，发包方不再作任何补偿；承包款计付至实际交还之日。 　　*、竞投人应当严格遵照***人民政府、南沙区人民政府的防疫工作要求，参加投标时必须戴好口罩、保持社交距离。 　　三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。 　　四、报名及咨询 　　竞投人可于****年*月**日至****年*月**日上午**:**至**:**，下午*:**至*:**（节假日除外），携带相关资料到南沙区大岗镇南顺二股份**经济联合社进行报名或咨询。 　　五、报名资料 　　汇款后，请本人带身份证原件到报名单位提交以下资料，完成后索取报名回执： 　　（*）身份证明材料（身份证复印件，非本人参加投标会需办理委托说明）； 　　（*）交易保证金凭证（银行存款回单原件及复印件）； 　　（*）联系电话（在身份证复印件上亲笔填写本人姓名及联系电话）。 　　六、实地查看 　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。 　　七、经确认竞投资格的竞投人请于****年*月**日上午**:**前携带（身份证、汇款单及报名回执）等相关资料到交易现场参与招投标会，逾期视为放弃，恕不受理。 　　八、特别声明 　　*、本站组织的交易行为属于代理行为，标的物现状由其权属人以书面形式向本站提供。竞投意向人在报名参加竞投前，须详细了解现状（包括实地勘察、查阅相关资料等），并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题，本站不承担责任。 　　*、竞投人如果对交易保证金归属有争议的，或对交易项目产生争议的，由竞投人与标的物权属人协商解决，本站不承担责任。 　　*、交易如仅有一个报名人符合竞投资格，并完成竞投资格确认手续的，不论该竞投人是否到场或是否参与竞价，均视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物，若该竞投人放弃中标资格则没收其交易保证金。 　　*、竞投人报名前，须详细阅读本《招标公告》所有条款，承诺以底价竞投时若没有人举牌竞投，通过采取摇珠方式确定中标人，若中标人放弃中标资格则没收其交易保证金。 　　*、竞投人报名时必须签署相关附件的《承诺书》。 　　*、如《承诺书》与本公告有冲突之处，以《承诺书》为准。 　　*、本公告由大岗镇公共**交易站负责解释。 　　九、联系方式 　　资产所属单位：南沙区大岗镇南顺二股份**经济联合社 　　联系人：梁坤明联系电话：***-******** 　　交易机构名称：大岗镇公共**交易站 　　联系地址：大岗镇建设办二楼（**路**号） 　　联系人：黄建新联系电话：***-******** 　　大岗镇公共**交易站 　　****年*月**日