国网黑龙江海林市农电有限公司物业服务项目竞争性磋商

国网黑龙江海林市农电有限公司物业服务项目竞争性磋商
　　****************受国网******农电有限公司委托，根据《中华人民**国政府采购法》等有关规定，现对国网******农电有限公司物业服务项目进行竞争性磋商招标，欢迎合格的供应商前来投标。 项目名称：国网******农电有限公司物业服务项目 项目编号：ZTZY****-*** 项目联系方式： 项目联系人：周主任 项目联系电话：*********** 采购单位联系方式： 采购单位：国网******农电有限公司 采购单位地址：*** 采购单位联系方式：周主任*********** 代理机构联系方式： 代理机构：**************** 代理机构联系人：崔先生 ****-******* 代理机构地址： ******星河传说*号楼门**—*号 一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍： 一、采购项目：国网******农电有限公司物业服务项目二、项目编号：ZTZY****-***三、采购内容：物业服务（详细内容请参阅附件一）四、采购预算：******元/年 五、服务期限：*年 二、对供应商资格要求（供应商资格条件）: (*)参加本项目的投标人应具备《政府采购法》第二十二条资格条件；(*)在国内注册经营此次采购服务的供应商，具有有效的营业执照、开户许可证；(*)必须为***省政府采购网注册登记并合格入库的供应商；(*拟参加本项目的供应商须同时具备物业服务资格（营业执照经营范围中包含此次采购内容）、劳务派遣经营许可证；(*)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”（提供网页截图，查询时间以公告发布之日起至递交投标文件截止时间前一天）；供应商信用良好，存在异常记录和严重违法失信行为的禁止投标；(*)集团公司与下属具有独立法人的子公司或分公司不得同时取得同一单项项目的潜在供应商资格；同一公司具有独立法人的子公司不得同时参加本项目的投标。(*)与采购人存在厉害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。(*)本次招标不接受联合体投标。(*)资格审查方式：本项目采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见磋商文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同； 三、磋商和响应文件时间及地点等: 预算金额：**.* 万元（人民币） 谈判时间：****年**月**日 **:** 获取磋商文件时间：****年**月**日 **:**至****年**月**日 **:**(双休日及法定节假日除外) 获取磋商文件地点：****************（******星河传说*号楼门**—*号） 获取磋商文件方式：*、潜在供应商请于****年**月**日至****年**月**日，每日上午*时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（法定公休日，法定节假日休息)，由法定代表人或委托代理人，携带经法定代表人签署的授权委托书、被授权人身份证、营业执照复印件加盖公章到在****************（******星河传说*号楼门**—*号）购买磋商文件。*、磋商文件每套售价***元，售后不退。 磋商文件售价：***.* 元（人民币） 响应文件递交时间：****年**月**日 **:**至****年**月**日 **:**(双休日及法定节假日除外) 响应文件递交地点：****************（******星河传说*号楼门**—*号） 响应文件开启时间：****年**月**日 **:** 响应文件开启地点：****************（******星河传说*号楼门**—*号） 四、其它补充事宜： 国网******农电有限公司物业服务项目竞争性磋商公告 ****************受采购人国网******农电有限公司委托，根据《中华人民**国政府采购法》等有关规定，现对国网******农电有限公司物业服务项目进行竞争性磋商采购，项目已具备采购条件，欢迎合格的供应商前来投标。 一、采购项目：国网******农电有限公司物业服务项目 二、项目编号：ZTZY****-*** 三、采购内容：物业服务（详细内容请参阅附件一） 四、采购预算：******元/年 五、服务期限：*年 六、供应商应具备的条件及资格： (*)参加本项目的投标人应具备《政府采购法》第二十二条资格条件； (*)在国内注册经营此次采购服务的供应商，具有有效的营业执照、开户许可证； (*)必须为***省政府采购网注册登记并合格入库的供应商； (*拟参加本项目的供应商须同时具备物业服务资格（营业执照经营范围中包含此次采购内容）、劳务派遣经营许可证； (*)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”（提供网页截图，查询时间以公告发布之日起至递交投标文件截止时间前一天）；供应商信用良好，存在异常记录和严重违法失信行为的禁止投标； (*)集团公司与下属具有独立法人的子公司或分公司不得同时取得同一单项项目的潜在供应商资格；同一公司具有独立法人的子公司不得同时参加本项目的投标。 (*)与采购人存在厉害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。 (*)本次招标不接受联合体投标。 (*)资格审查方式：本项目采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见磋商文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同； 七、磋商文件的获取 *、潜在供应商请于****年**月**日至****年**月**日，每日上午*时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（法定公休日，法定节假日休息)，由法定代表人或委托代理人，携带经法定代表人签署的授权委托书、被授权人身份证、营业执照复印件加盖公章到在****************（******星河传说*号楼门**—*号）购买磋商文件。 *、磋商文件每套售价***元，售后不退。 八、发布公告的媒介 本次招标公告在《中国政府采购网》http://www.ccgp.gov.cn/上发布。 九、响应文件的递交及相关事宜 *、提交响应文件截止时间及开标时间：****年**月**日**时**分，所有响应文件应在截止时间前密封送达****************指定地点。 *、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。 十、联系方式 采购人：国网******农电有限公司 地址：*** 联系人：周主任 联系电话：*********** 招标代理机构：**************** 地 址：******星河传说*号楼门**—*号 联系人：崔先生 联系电话：****-******* 附件一： 序号 名称 技术参数 单位 数量 * 物业管理 一、采购项目服务内容及服务要求 *、服务地点：国网******农电有限公司 物业服务人员岗位: 项目经理、维修、保洁员、保安 二、保洁服务范围及要求 负责办公楼、前后院。 要求 （*）地面清洁光亮、无杂物、无痰迹、无污垢、无水迹。定期进行卫生消毒。 （*）瓷砖、油裙墙面光洁、无污垢，砂浆墙面无灰尘、无印迹、无起泡脱落墙皮附着。 （*）门窗见本色，无灰尘、无污垢、无可清除印迹。 （*）所有玻璃光洁明亮，无灰尘及各种印迹。 （*）楼梯及扶手清洁，无灰尘，粘贴物及印迹。 （*）所有楼梯踏步干净整洁。 （*）卫生间内无异味，蹲位、便池无污垢及可去除锈迹。 （*）保洁区域内摆放物品光洁明亮，无灰尘污垢。 （*）保洁区域内高空无灰网。 （**）每天在规定时间，将各楼舍产生的垃圾清运到规定地点。 （**）遇到上级检查、会议、文体活动等大型活动时，按照甲方要求，对室内进行重点、快速的应急性清洁。 （**）庭院清扫。 三、保安工作标准 *、当班期间，认真做好外来人员记录，做好防火、防盗、防破坏工作，发现问题及时报告甲方主管领导。 *、认真执行门岗出入制度，对可疑人员进行盘查、询问；严格来访人员登记、出入物资登记制度；认真做好当班记录，履行交接班手续后并签字确认。 *、确保办公人员人身安全。针对安全突发事件，正确处置并及时上报。 *、秩序维护人员不间断巡查。 *、晚班值班人员应巡查各楼层，并将巡查结果记录，发现可疑情况应及时处理，应在第一时间报告办公室负责人。 *、秩序维护人员应负责值班室的卫生和对设施的管理，严禁闲杂人员进入值班室， *、保持值班室干净整洁，器具的完好。 *、秩序维护人员在巡查各楼层时，应负责对公共区域的门窗、水电设施、消防器材状况检查，发现问题及时向主管部门汇报，并记录在案。 *、下班封楼前，值班秩序维护人员要对楼内的门、窗、水、电等设施做到细致查验，尤其要对不经常开启的疏散门细致检查，不留隐患。关闭开启的门、窗、水、电，杜绝浪费**现象发生，对楼内的卫生间（检查异性卫生间时要注意方式方法）、楼梯间、电梯间等死角部位做到仔细检查，认真清查楼内一切易导致火灾发生的物品，重点要害部位做到重点检查，发现安全隐患及时处理或上报领导，发现门、窗、水、电故障及时上报，坚决做到隐患不过夜，遇险及时上报及时处理，确保楼内安全。 **、禁止违法、可疑、上访、闹事等人员随意进入楼内。严禁小商小贩、推销人员进入楼内兜售商品。 **、楼内发生盗窃、打架、失火等刑事案件时，敢于及时上前正确、合理、合法处置，保护好现场，同时做好上报工作，等候相关人员到现场处置。 **、坚持原则，及时上报信息。禁止不报、瞒报、漏报、迟报等。 **、值班期间对楼宇附近区域内的安全情况进行监管，发现安全隐患及时上报。 **、保安员要做好车辆停泊管理，确保门前车辆停放有序，通道畅通。 三、维修工作标准： 负责办公楼内日常小修，做到小修不过日。 *、具有良好的责任心和服务意识，对工作任劳任怨，认真负责。 *、熟悉本岗位的任务和要求，做好本职工作。 *、严格遵守单位内的规章制度。 *、具有良好的服务意识，随报随修，满足用户维修要求，维修合格率，满意率均达到**%以上。 *、对所管工作范围，坚持每天巡查一遍，发现问题及时汇报，及时维修；杜绝滴、漏、跑、冒现象；对安排的维修任务，要按时保质保量完成，并清理好维修现场。 *、严格遵守安全生产各项规章制度和劳动纪律，不进行任何违章违纪影响安全的操作。 *、爱护设备、配件和器材；厉行节约，精打细算，合理利用好旧物，减少开支，杜绝浪费。 *、做到爱护公物、保持工具的完好性和清洁准，不能随拿随丢，保管好，使用好工具。 *、严格遵守安全生产各项规章制度和劳动纪律，不进行任何违章违纪影响安全的操作。 **、爱护设备、配件和器材；厉行节约，精打细算，合理利用好旧物，减少开支，杜绝浪费。 **、维修耗材由甲方提供。 项 * 五、项目联系方式： 项目联系人：周主任 项目联系电话：*********** 六、采购项目需要落实的政府采购政策： /