广西（中国—东盟）粮食物流产业园区Ⅱ期（地块二）项目工程代建

广西（中国—东盟）粮食物流产业园区Ⅱ期（地块二）项目工程代建
**（中国—东盟）粮食物流产业园区Ⅱ期（地块二）项目工程代建招标公告 ****************受招标人委托，对**（中国—东盟）粮食物流产业园区Ⅱ期（地块二）项目工程代建进行国内公开招标，现将有关事项公告如下： *、项目概况 *.* 项目名称：**（中国—东盟）粮食物流产业园区Ⅱ期（地块二）项目工程代建 *.* 项目编号：GXJB-ZB-****-*** *.* 招标方式：公开招标 *.* 采购项目的基本概况介绍： 建设地点：***良庆区那平立交东北侧、振良大道**侧。 建设规模： Ⅱ期（地块二）项目用地面积约*****㎡，折合***.**亩，建设内容为一类物流仓储用地兼容商业用地，其中工程总概算约*.*亿元。 本次招标代建服务期：从代建合同签订之日起至工程竣工验收合格并交付使用，且办理完相关产权证书后移交给建设单位止(包含工程保修期届满后)。 质量要求：达到国家施工验收规范合格标准。 招标范围：代建单位负责实施以上各工程全过程代建工作，代建单位的主要工作内容包括但不限于： （*）负责办理项目投资备案手续。 （*）办理项目的包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等项目建设所需的各种项目报批、报建的行政许可手续，按时完成并办理项目建设过程中的其他手续。 （*）按时办理规划、环保、抗震、人防、消防、园林绿化、*政等相关手续。 （*）组织地质勘察、规划、设计及图纸会审，做好设计管理工作。 （*）按时协助、配合建设单位进行相关的勘察、设计、施工、监理、设备材料采购等招标管理工作（包括招标文件编制，合同编制）。 （*）设计管理内容: *) 熟悉设计文件，审查设计文件的规范性、工艺的先进性和科学性、结构的安全性、施工的可行性和设计强制性标准的适宜性等； *) 负责审查施工图及各项设计变更，向招标人提出意见与优化建议，在工程的各个阶段，招标人有权根据实际情况提出设计变更的要求，代建人应及时组织协调设计部门和施工单位进行落实； *) 掌握关键设计环节和进度情况，督促设计单位按合同和协议要求及时供应合格的设计文件； *) 对设计中出现的重大问题和情况，项目代建单位要及时向招标人反馈，并积极主动联合招标人与设计单位进行磋商，寻求解决方法； *) 验收设计图纸和设计文件（包括委托及督促图审单位进行图纸审查）； *) 组织设计单位进行现场设计技术交底； *) 审核施工单位对设计文件的意见和建议，**设计单位进行研究，并督促设计单位尽快给予答复； *) 对设计的工作质量进行评定； *) 保管所有设计文件及过程资料，项目代建期限届满或本合同终止时移交给招标人或档案管理部门。 （*）严格控制项目投资，编制项目建设费用预算方案及资金使用计划，工程的预算编制、结算编制或审核、招标文件预算（上控）、招标文件（含合同）审核。 （*）起草与项目建设相关的合同，协调各参建单位与甲方签订合同，督促各参建单位严格履行合同。 （*）制定各项管理制度、办法、措施、方案等，并经甲方审批，代建人落实执行。 （**）根据项目进度情况，及时通知甲方按合同约定付款给收款人，并负责对工程款项进行预审核。 （**）负责施工管理与协调，确保工程质量和按时完工，并做到安全文明施工，杜绝安全事故的发生。 （**）负责本项目建设资料的收集、整理及移交甲方。如本项目按规定需经过*档案局重大建设项目档案检查和验收的，代建方应负责确保本项目档案符合*档案局的相关要求，并通过检查及验收。 （**）组织竣工验收及办理工程竣工验收备案手续（含需备案的专项工程）。 （**）向委托方交付代建的项目工程。 （**）工程质量保修期的项目代建服务：在规定的工程质量保修期内，负责检查工程质量状况，组织鉴定质量问题责任，督促责任单位维修。（保修期内需有专人负责联系保修事宜） （**）在代建管理服务中涉及有关职能部门的规税费事项，根据实际情况可减免的，积极协助甲方办理减免手续。 （**）负责项目所建房屋的面积测绘及配合委托方办理项目工程的产权证。 （**）负责督促与监督各施工单位按时履行项目工程的保修责任。 （**）代建方全过程工程管理，管理人员配备齐全，必须按时到位到岗，缺位缺岗通报批评，若项目总负责人及技术负责人到位率低于投标承诺的**%的，视为严重违约。甲方有权要求乙方更换相关人员，并按代建费的*%收取违约金，同时可行使单方解除合同的权利。 （**）项目防雷检测、管线规划、工程规划、人防、消防、电梯等特种设备、环保、节能、绿化、海绵城*、亮化、档案等专项工程验收及备案。 （**）工程验收合格后，代建方及时送交竣工结算资料（含结算书）和竣工财务决算报表（含签证结算资料），并协助及配合委托方完成结算审核工作。 （**）工程资料、记录、照片、音像、信息、档案必须完整性和真实性的归案移交给甲方(含电子版)，工程钥匙(含门钥匙)、设备遥控等编制标识好后移交给甲方（含操作说明书）。 （**）完成甲方交办的与项目建设有关的其他工作。 *.* 采购预算金额：参照财政部财建〔****〕***号规定计算出最高限价，暂按工程总概算约*.*亿元为计费基数，并兼于*场价下浮**%所得的预算价为最高限价，超过最高限价的投标将作无效标处理。（注：最终代建服务费的取费基数以工程财务竣工决算为准） 最高限价： 【***+（*****-*****）×*%】×（*-**%）=***万元。 代建服务费（代建管理费）包括实施、验收阶段发生的管理费用，包括但不限于以下： （*）代建管理办公经费及相关办公设备费用； （*）代建方管理人员工资、奖金、补贴、劳动防护费用及相关保险费用； （*）代建方管理人员交通、通讯、差旅费用、水电费（如须建设单位参与的考察等差旅费用）； （*）代建单位的利润、税金及风险费用； （*）代建服务（管理）全过程、竣工备案、协助办理房产证等所涉及到的一切费用。 *、投标人资格要求 *.* 投标人必须具有独立法人资格。 *.* 本次招标要求投标人注册资本为*****万元以上（含*****万元），为《关于公布***政府项目代建名单目录库代建单位名单的通知》上的企业。 *.* 本项目不接受联合体投标。 *、招标文件的领取 *.* 领取时间：****年*月 ** 日至****年*月**日（正常工作时间）每日**时间上午*：**-**:**，下午**:**-**:**。 *.* 领取地点：****************（***白沙路*-*号白沙苑综合楼一层D号）二楼招标部。 供应商在报名及领取招标文件时，须由供应商企业法定代表人或授权委托人在报名期限内携带本人身份证原件前来报名并购买招标文件，并提交如下有效报名材料：（*）授权委托书原件及被授权人身份证原件；（*）有效的营业执照副本复印件；（*）有效的法定代表人身份证复印件。 *、投标截止时间和地点 投标人应于****年*月 ** 日*时 ** 分前将投标文件密封送交到****************（***白沙路*-*号白沙苑综合楼一层D号）二楼开标厅由招标代理公司工作人员接收，逾期送达或未密封将予以拒收（或作无效投标文件处理）。 *、开标时间及地点 本次招标将于****年 * 月 ** 日*时 ** 分在****************（***白沙路*-*号白沙苑综合楼一层D号）二楼开标厅开标。 *、发布公告的媒介 中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com、**招标投标公共服务平台网ztb.gxi.gov.cn、****************。 *、联系方式 招 标人：**粮食物流产业园区有限公司 地址：***五象大道西段***号**体育中心网球馆V**房 联系人：赖 工 电话：****-******* 招标代理机构：**************** 地址：***白沙路*-*号白沙苑综合楼一层D号 联系人：周栩卉 电话：****-******* 招标人：**粮食物流产业园区有限公司 招标代理机构：**************** ****年*月 ** 日