物业管理项目

****民健身中心（***公共体育服务中心）关于物业管理项目招标公告 项目概况： 物业管理项目的潜在投标人应在**政府采购交易管理平台获取招标文件，并于****年**月**日**点**分（**时间）前递交投标文件。 一、项目基本情况 *、项目编号：SZWYGC****-G-***-A *、项目名称：物业管理项目 *、采购预算：人民币肆佰柒拾叁万零肆佰元整（￥*******.**） *、采购需求： *.*、服务范围： *、场馆部分： （*）体育场：建筑面积*****㎡，座位***个。 （*）体育馆：建筑面积*****㎡，座位****个。 （*）锦帆路室外游泳池：建筑面积****㎡ 。 *、配套项目 ： （*）体育馆外围道路及绿化：面积****㎡。 （*）体育馆平台：面积****㎡。 （*）地下停车场：面积****㎡。 （*）道路照明***盏灯（含运动场，景观灯） （*）变配电室：*个。 （*）开闭所：*个。 （*）消防控制室：*个。 （*）安防监控室：*个。 （*）管网：给排水、天然气等。 （**）锅炉房：**小时供热水，游泳馆泳池供热。 （**）体育场办公区。 （**）体育场沿街门面、租赁户管理。 （**）停车场收费管理 *.*服务内容：中心全年常规物业（包含保安、保洁、客服、工程、绿化维护保养、消毒杀虫防治鼠害、游泳培训专业服务、停车场管理等）。 *.*人员配备要求： 序号 部门 岗位 工作要求 人数 * 项目部 项目经理 中心场馆每日开放时间**个小时，项目经理或副经理保持*人在岗，全权负责项目运营情况 * 项目副经理 * 内勤 配合项目经理完成内勤工作 * 客服主管 配合项目经理管理客服工作 * 保洁主管 配合项目经理管理保洁工作 * 工程主管 配合项目经理管理工程工作 * 救生主管 配合项目经理管理救生工作 * 小计人数 * * 保洁 室内泳池 室内泳池保洁工作 * 体育馆及停车场 体育馆及停车场保洁工作 * 吴韵 吴韵保洁及门岗工作 * 体育场 体育场保洁工作 * 室外泳池 室外泳池保洁工作 * 小计人数 ** * 客服 体育馆一楼客服 游泳馆、保龄球馆售票、检票、咨询等服务 * 体育馆二楼客服 篮球馆、羽毛球馆售票、检票、咨询等服务 * 体育场客服 维护体育场秩序及门面租赁维稳 * 活动部客服 配合活动 * 医学筛查员 有护士证或相关工作经验 * 小计人数 ** * 工程 锅炉工 操作锅炉 * 电工 水电维修 * 保龄球维修工 维修保龄球设备及日常能源抄表等 * 小计人数 * * 救生 救生员 救生工作 ** 小计人数 ** * 保安 体育馆监控室值班 **小时监控值班 * 小计人数 * 合计 ** ▲备注：此人员配置数量为投标单位必须达到的最低要求，否则为无效标。 *、服务期限：**个月（****年*月*日至****年**月**日，最终按实际人员到位日起生效。） *、服务地点：采购单位指定地点； *、本项目不接受联合体参加。 二、申请人的资格要求： *、满足《中华人民**国政府采购法》第二十二条以下规定： （*）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或其他组织的营业执照等证明文件）； （*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（法人提供****年度经审计的财务报告,其他组织、自然人、及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明）； （*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供针对本项目的相关设备及相关专业技术人员配备情况）； （*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供****年以来任一月份依法缴纳税收和依法缴纳社会保险的凭据；如为依法免税或不需缴纳社会保障资金的，需提供相关证明材料）； （*）参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）； （*）法律、行政法规规定的其他条件； *、落实政府采购政策需满足的资格要求： 无 *、本项目的特定资格要求： 无 注：单位法定代表人/负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不得参加同一合同项下的政府采购活动。 三、获取招标文件： *、获取时间：****年**月**日至****年**月*日。 *、获取地点及方式：网上报名 *.*供应商注册。详见***公共**交易中心网上《***公共**交易平台操作手册-投标人》。 *.*申领CA证书。详见***公共**交易中心网上《关于办理***（*级）政府采购交易系统CA证书的通知》。有效期内的CA证书可以反复使用。 （*）原*级政府采购供应商网上报名系统用户需换CA证书、办理电子签章业务及激活政府采购模块； （*）区级政府采购交易系统用户，无需再次办理； （*）未参与过***政府采购交易的用户，需注册并办理CA证书、电子签章业务及激活政府采购模块，详情参见《政府采购CA证书办理指南》。 *.*登录报名。供应商进入“***公共**交易中心”，进入“政府采购(网上报名)”，选择“***政府采购管理交易平台”，进入“供应商”系统，进入报名界面点击“报名”按钮报名。报名成功并下载招标文件后，点击投标确认函下的“编辑”按钮，进入编辑投标确认函并签章，签章成功后打印投标确认函供参与项目使用。详见《***政府采购交易管理系统供应商操作手册》。供应商报名成功后不可撤销报名。 *.*依法获取招标文件的方式。供应商在***公共**交易中心网站报名成功后，根据提示，至左侧招标文件页面自行下载招标文件，报名日期视同为依法获取招标文件日期。未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。 *.*网上询问。报名成功的供应商在下载招标文件后，对招标文件有疑问的，可在“***公共**交易平台”网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后以网上答复的方式予以解答，询问人通过系统查阅。 *.*制作电子投标文件 本项目采用电子网上招投标，请使用“***政府采购客户端”工具制作电子投标文件，操作方法详见《***政府采购交易管理系统供应商操作手册》。电子投标文件制作完成后请于投标时间截止前上传。 注： 投标单位需要通过CA证书，使用“***政府采购客户端”工具制作电子投标文件，并在提交投标文件截止时间之前对投标文件进行加密并上传； *.*技术咨询。 （*）注册咨询：****-******** （*）CA办理咨询电话：****-******** （*）交易系统维护，客服QQ：*********、*********、*********；咨询电话：***********。 *、售价：无 四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 ****年**月**日**点**分（**时间） 地点：***平泷路***号城*生活广场西楼五楼，***公共**交易中心 注： 投标单位需携带加密文件的CA证书至开标现场完成解密，因未在规定时间内递交正确的CA证书，未能完成现场解密步骤的供应商，视为放弃参加该采购项目。 五、公告期限 自本公告发布之日起*个工作日。 六、其他补充事宜 *、本次招标有关信息将在： （*）**政府采购网；（*）**政府采购网； 中标公告亦是刊登在以上媒体，敬请各供应商注意。 *、***政府采购管理监督电话：****-******** 七、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系 *、采购人信息 名称：****民健身中心（***公共体育服务中心） 地址：***姑苏区民治路***号 联系人：缪文东 联系方式：*********** *、采购代理机构信息 名称：**伟亚工程项目管理咨询有限公司 地址：***高新区滨河路皇冠大厦*楼****-*室 联系方式：****-********-*** *、项目联系方式 项目联系人：姜伟骏、戴玲玲、孙保会 电话：****-********-*** **伟亚工程项目管理咨询有限公司 ****年**月**日