2019G31地块商业综合体项目招标公告

2019G31地块商业综合体项目招标公告
bulletin ****G**地块商业综合体项目酒店、公寓运营管理服务（重新公告） （招标编号：XZP*************） 项目所在地区：**省****** 一、招标条件 本****G**地块商业综合体项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金:******万元， 招标人为****交建投资管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模： 项目规划占地面积*****.**平方米。总建筑面积******.**平方米，地上建筑面积******.**平方米，其中酒店建筑面积*****.**平方米，公寓面积*****.**平方米。 范围：本招标项目划分为*个标段，本次招标为其中的： 酒店、公寓运营管理服务 三、投标人资格要求 酒店、公寓运营管理服务: *、投标人资格能力要求：（*）具有独立订立合同的能力（提供有效的营业执照，复印件加盖投标人公章编入至投标文件中）；（*）企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态（提供承诺书原件编入至投标文件中）；（*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（提供承诺书原件编入至投标文件中）； （*）资格后审申请文件和投标文件中的重要内容没有失实或弄虚作假（提供承诺书原件编入至投标文件中）；(*) 符合法律、法规规定的其它条件（提供承诺书原件编入至投标文件中）；(*) 投标人应无下列行为（提供承诺书原件编入至投标文件中）：①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； ②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。*、投标人自****年**月*日以来，至少有*家全权委托运营在管理（或直营管理）的酒店案例，且酒店建筑面积在*.*万平方米及以上或客房数在***间（套）及以上。（提供合同复印件加盖投标人公章编入至投标文件中，时间、建筑面积及客房数均以合同为准，如为直营管理须提供相关证明材料。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）*、拟派的项目负责人具有**年及以上酒店项目从业履历；项目运营负责人、工程负责人要求具备*年及以上酒店项目从业履历。（提供简历复印件加盖公章编入至投标文件中，年限以简历为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）*、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 *、本项目 不允许 联合体投标。 本项目 允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:** 获取方式：获取时间：从 **** 年*月**日 ** 时 ** 分到**** 年*月**日 ** 时** 分获取方式：本公告发布期间投标人持单位介绍信或法定代表人授权委托书原件及本人身份证原件及复印件至**************现场购买招标文件。获取招标文件地址：******集庆门大街***号苏宁慧谷E**-**栋***室。招标文件费用：****元/份，售出不退。 五、投标文件的递交 递交截止时间：****-**-** **:**:** 递交方式：现场递交 六、开标时间及地点 开标时间：****-**-** **:**:** 开标地点：****交建投资管理有限公司(******雨合路**号) 七、其他 *、项目规模：项目规划占地面积*****.**平方米。总建筑面积******.**平方米，地上建筑面积******.**平方米，其中酒店建筑面积*****.**平方米，公寓面积*****.**平方米。*、招标范围：本招标项目划分为*个标段，包含但不限于酒店、公寓的前期工程咨询顾问及后期全权委托运营管理等服务；工程咨询顾问服务包括但不限于：*场调研、酒店定位分析、竞争*场分析、主要经营指标及经营情况预测等；根据*场调研结论提供在项目建设前及建设期项目工程咨询服务，包括但不限于：方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段以及酒店、公寓建设完成后组建专业的管理团队负责酒店、公寓的开业筹备。后期运营管理服务从酒店、公寓运营营业开始。*、服务期：工程咨询顾问服务期从签约起至开业日止。后期运营管理服务期为*年。工程咨询服务期以签约起开始，后期运营管理服务期以双方书面确认开始计算服务时间。*、最高限价（超过以下最高限价为无效投标）：（*）运营服务费：基本管理费：营业收入的*%；奖励管理费：①GOP小于**%，无奖励管理费；②GOP大于等于**%且小于**%，奖励管理费为GOP的*%；③GOP大于等于**%且小于**%，奖励管理费为GOP的*%；④GOP大于等于**%，奖励管理费为GOP的*%；（*）工程咨询顾问服务：***万元。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人： ****交建投资管理有限公司 地 址： ******雨合路**号 联 系 人： 林工 电 话： ***-******** 电 子 邮 件： / 招 标 代 理 机 构： ************** 地 址： ******集庆门大街***号苏宁慧谷E**-**栋***室 联 系 人： 罗薇 电 话： ***-******** 电 子 邮 件： *********** 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：[*签名处*]（签名） 招标人或其招标代理机构：[*盖章处*]（盖章）