聚龙府南园方案优化及施工图设计项目招标公告（电子招标）

聚龙府南园方案优化及施工图设计项目招标公告（电子招标）
**载誉置业有限公司经上级主管部门和项目审批部门批准同意，拟实施**国投•聚龙府南 园项目方案优化及施工图设计项目。项目资金来源为多渠道筹集，已落实。根据建设工程招投标法 律、法规规定，采用公开招投标方式，择优确定该项目方案优化及施工图设计项目承包人。 * 项目概况与招标范围 *.*招标人：**载誉置业有限公司。 *.*项目名称：聚龙府南园方案优化及施工图设计。 *.*项目地点：******千鹤湖西侧，幸福大道南侧，兴阳路东侧地块。 *.*项目规模、规划要点、计划投资： （*） 用地面积：约*****平方米。暂定总建筑面积约******.** m蔦其中地下建筑面积***** m舄住宅暂定建筑面积****** m蔦商业及其他暂定建筑面积***** m蔦最终建筑面积按实计算。 （*） 容积率：不得大于*.*。 （*） 建筑密度：不得大于**%。 （*） 绿地率：不得小于**%。 *.*招标范围（中标人服务内容）：聚龙府南园（千鹤湖公园西侧*#地块）方案优化及施工图设 计，包括但不限于【桩基、建筑、结构、一般给排水、排污、地下室（含人防）、基坑支护、楼房 亮化、石材幕墙、消防、电气、暖通空调、室内外智能化、钢结构、室外综合管网（给水、雨水、 污水、消防）】设计、室内外装饰设计、道路、装配式设计（含装配式深化设计，深度需达到施工 要求）、根据供电方案进行电力设计（包括配电房内部设计）、门楼、围墙、配电间、垃圾设施、 景观绿化、路灯、绿色建筑设计（含绿色建筑策划咨询并通过专家评审，同时承担专家评审所需的 一切组织工作和具体费用）、人防平战转换方案；需深化的二次设计、被批准的设计方案所涉及的 所有施工图设计；编制工程概算，配合编制竣工图及配合建设单位后期审计工作；同时为工程预算、 招标工程量清单编制和工程施工提供相关技术咨询及施工过程中的设计咨询、变更、竣工验收等全 过程服务。中标单位在施工期间需派人驻现场服务，每月不少于**天，项目负责人来现场每月不 少于*天指导施工。 *.*招标控制价（投标最高限价）：***万元（地上**元血；地下**元/m蔦中标价包括为承 包并完成上述招标项目内容所必须的全部费用）。 *.*合同价格形式：单价合同（指单平方价格，最终以规划许可证面积为准并计算设计费 用）。 *.*设计期限：方案设计优化、施工图设计周期均服从招标人需要，详见设计招标文件要求。 *.*资金来源：多渠道筹集。 *.**质量要求：国家有关设计质量等级评定标准合格等级，施工图达到国家相关设计深度标准 要求的同时，其工程造价指标合理、科学。 *.投标人资格要求 *.*具备独立法人资格。 *.*投标人资质等级及范围：投标人应当同时具备下列 *.*、*.* 项资质，并在人员、设备、 资金等方面具备相应的工程总承包能力。 *.*投标人须具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程专 业）设计甲级及以上资质。 *.*投标人须具有具备人防部门核发的人防工程设计乙级及以上资质等级。 *.*本次招标接受联合体投标，如同一投标人不同时具备 *.*、*.*项的资质条件，应由具备 *.* 条资质条件的设计单位为牵头方，与具备 *.* 条资质条件的签订联合投标协议，联合参加投标。 ***组成联合体投标的，须满足以下要求：①联合体成员应共同签署联合体投标协议，并且 明确各方的权利与义务，提供联合体协议书原件并装订在投标文件内；②联合体投标的，联合体各 方对投标文件须共同盖章；③联合体各方必须指定联合体牵头人，由牵头人的法定代表人或其授权 委托人为联合体授权代表执行联合体有关的决议，以联合体名义处理与本项目相关的事务；④联合 体投标的，联合体牵头人报名即可；⑤参加联合体的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投 标，也不得同时参加两个或两个以上联合体的投标。如果违反，与此有关的联合体的投标将全部被 拒绝。 *.*.* 联合体中标后，其成员不得变更。 *.*项目设计负责人资格要求：项目设计负责人须为牵头方单位正式职工，并具有国家一级注 册建筑师资格。 *.*业绩要求：投标人自 **** 年 * 月 * 日以来（合同签订时间）具有单项合同住宅建筑面积总 面积不少于 ** 万平方米的设计业绩。 说明： （*）业绩凭中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单 位公章的直接发包证明）、设计合同、（包含有建设方、设计方、施工方、监理方公章的）竣工验 收证明（所提供业绩项目中的全部或部分竣工验收证明）扫描件确认，缺其中任一，不作为本招标 项目资格条件业绩。 （*）中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直 接发包证明）、设计合同、竣工验收证明（所提供业绩项目中的全部或部分竣工验收证明）中缺少 相关数据（如：合同签订时间、项目占地面积或建筑面积、方案设计含义）表述的，凭发包人或项 目所在地*级及以上招标投标监管机构（或公共**交易中心）或项目所在地*级及以上规划管理 部门出具的书面证明确认。 *.*财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。 *.*项目组成员要求： *.*.*项目结构专业负责人必须具有建设行政主管部门核定的一级注册结构师执业资格。 *.*.*设计项目组应配置具有给排水专业、暖通专业、电气、人防专业执业资格的人员。 上述各专业人员应具有相应注册证书，且人员相互不得重复。 * 信誉要求： （*）投标人没有被国家、**省省级有关部门及***级有关部门暂停招投标或*场准入资 格且在公示处罚期内。 （*）招投标相关单位及个人在招投标活动中存在失信行为的，被行政主管部门在“**省建 设工程招标网”、“***公共**交易网”、“**政务信息网”上公布，且在公示期间，本项 目的招标人拒绝其投标。 （*）投标人被人民法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用**”网站上被公 布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人 拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格 预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消 中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。 （*）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有 关部门推送在“信用中国”、“信用**”、“信用**”相关网站公示且在有效期内的，本项目 的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动 中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或 者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决 定。 （*）投标申请人近* 年内没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、 违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的。 （*）投标申请人近 * 年内没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、 不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的。 *.* 其他要求：保证项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，投标申请人须保证项目负责人及 代理人均为本单位的正式职工，并确保从 **** 年*月开始至投标截止之日当月至少连续* 个月均 已在本单位缴纳养老保险，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明 原件给招标人核验。（例：如开标日期为 **** 年 ** 月的某一天，则投标单位需保证以上人员 **** 年* 月以后任意连续* 月养老保险均在本单位缴纳）。 *.*无法律、法规规定投标受限情形。 ★不得出借资质投标；不得转包、 挂靠设计。招投标期间一经发现并被证实出借资质投标， 将被取消投标资格，其行为将立即被上网公示，已交纳的投标保证金被扣除；设计期间一经发现并 被证实转包挂靠，将被终止合同，其行为将立即被上网公示，已交纳的履约保证金被扣除。 *、费用支付办法 *.*规划设计文件通过规划部门审查后，付中标价*%的费用； *. *该项目的施工图设计完成并通过图审部门审查后付中标价**%的费用； *.*施工图设计通过消防、人防部门审查后，支付中标价**%的费用； *. *工程主体验收合格且完成所有设计任务后**日内，支付中标价**%的费用； *.*工程竣工验收合格后并配合相关部门办理并移交全部资料后，结清剩余合同价款。建筑面 积按实际为准。 *.*每次付款时需提供增值税发票及相应金额的财务收据。 说明：*、如果项目需分段实施，中标单位必须服从，工作量按实结算,中标人不得提出额外补 偿，分段实施图纸设计必须满足施工和验收要求。 *、 招标人有权对中标人的技术成果提出修改，直到满足招标人的要求为止，中标人要积极配合， 招标人不设置另外补偿。 *、 本项目招标人不作技术成果经济补偿。 *、 招标人提供的方案仅供投标人参考，各投标人可以自由进行方案创作，可以进行各种优化， 招标人择优选择最优方案。 *、 投标保证金 *、 *投标保证金数额：**万元。 *.*保证金交纳时间：投标截止时间前。 *.*投标保证金交纳方式：从投标人基本账户汇入招标文件载明的“保证金专户”。 *、 资格审查 本项工程招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。 *、 拟采用的评定标办法 按百分制方式分别对每个投标人的“设计文件、投标报价、类似项目业绩”三项内容进行综合 计分，按总得分排列次序。确定总得分最高，排序第一的投标人为中标候选人。各项评分分值计算 保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。 设计文件计分办法（基本分 ** 分，满分 ** 分） 评委分别根据投标人提交的设计文件（概念方案）总体规划、效果、设计理念、相关技术经济 指标分析等进行综合评分，并将评委评分进行算术平均（若评分评委人数达* 人及以上，去掉一个 最高分和一个最低分后算术平均），确定每个投标人设计文件得分。 评委分别根据各投标人提交的设计方案进行综合评分，并将评委评分进行算术平均。 （*）设计说明（*~** 分） 对招标人提供的概念规划方案的优化说明及设计创意，设计亮点分析。 *）设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。 *）满足规划设计要求并科学合理。 *）技术指标满足规划设计要求。 *）各专业（包括但不限于建筑、结构、电气、给排水、暖通、消防等）设计说明，并阐述相关要 点。 （*）设计特点及关键问题（**~** 分） *）对招标项目设计的特点、关键技术问题的认识及其对策措施。 *）设计工作重点、难点分析。 （*）合理化建议（**~** 分） 依据招标人提供的概念规划方案进行分析，充分考虑安全性、经济性、适用性、地域性等因素提出 合理化建议。 （*）绿色建筑（含建筑节能）设计（*~* 分） *）采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。 *）提出切实可行的生态建筑理念与措施。 *）是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。 （*）设计的质量、进度、安全等保证措施。（*~* 分） 投标报价计分方法（最低分* 分，满分 ** 分） *）确定评标基准价（A）:以有效投标文件的投标报价（总价）的算术平均值为A （若有效投标文 件$*家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件$**家时, 去掉其中的两个最高价和两个最低价后取算术平均值为A）。 （ *）投标人投标报价与 A 值相等者，投标报价得满分 ** 分。 （*）投标报价与评标基准价相比（相除），比A值高的，每高*%,在满分基础上扣*.*分； 比A值低的，每低*%,在满分基础上扣*.*分。不足*%的，按插值法计算。此项扣分不超过*分。 类似业绩计分办法（最低分*分，满分*分） *） 项目负责人自****年* 月*日以来（以合同签订日期为准）承担过单项合同住宅建筑面积 不少于**万平方米的设计业绩，每有一个得*分，最高得*分。 *） 中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的 直接发包证明）、设计合同、竣工验收证明（所提供业绩项目中的全部或部分竣工验收证明）中缺 少相关数据（如：合同签订时间、项目占地面积或建筑面积、方案设计含义）表述的，凭发包人或 项目所在地*级及以上招标投标监管机构（或公共**交易中心）或项目所在地*级及以上规划管 理部门出具的书面证明确认。 *） 投标人每多具有一项满足上述条件的业绩（不含资格审查业绩） ，计*分。该小项累计加 分不超过 * 分。 （*）投标人不得弄虚作假，中标候选人的业绩全部上网公示，如被发现或投诉、并被证实有 弄虚作假行为，将被取消中标资格，投标保证金被扣除，弄虚作假行为被上网公示，报行政监管机 构查处。 *、招标公告发布和获取招标文件办法 *.*招标公告发布： （*） http://***.***.*.***:**/yanchenghuiyuan/login.aspx （*） **政务网；**省建设工程招标网；***公共**交易网。 （*） 公告发布时间：****年*月** 日—****年*月**日。 *.*招标文件发售（己完成网上注册的投标申请人网上自行下载）。 （*） 发售时间：****年*月**日一****年*月**日。 （*） 发售网址： http://***.***.*.***:**/yanchenghuiyuan/login.aspx （*） 如潜在投标人未进行企业信息入库，将导致无法购买招标文件，由此引起的责任自负。 *）对招标文件的澄清或修改请各潜在投标人自行关注，否则，由此引起的责任自负。 *.*招标文件售价：每套***.**元（潜在投标人应按盐交易中心[****]*号文件规定办理网 上支付手续，按照相关规定和网上支付流程交纳）。 *、 投标文件的递交 递交时间：在招标文件中明确。 **、 联系方式 招标人：**载誉置业有限公司 地址：***国投大厦 联系人：朱修超 电话：*********** 招标代理： 名称：************* 地址: *****路***号成套大厦****室 联系人: 邱婧茹 李意 电话: *********** 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