肇庆市西江北路鸿苑东街4号201、205房(278654858)

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**农村商业银行股份有限公司将于****年*月**日**：**时起至****年*月**日**：** 时止（如发生自动延时的，截止时间以**后的结束时间为准）在京东资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）对***西**路鸿苑东街*号***、***房进行公开竞价活动，现就有关事项公告如下： 一、竞买标的物：位于***西**路鸿苑东街*号***、***房，不动产权证书编号：粤（****）***不动产权第*******号，房屋建筑面积***.**㎡，起拍价：******元，保证金：*万元，增价幅度：****元或其整数倍。 二、竞买人条件： *.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买。 *.竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买****年*月**日**时前一同到**农村商业银行泰湖支行（地址：******泰湖路*号东盛名苑综合楼二楼业务管理部）办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人一同到**农村商业银行股份有限公司泰湖支行办理交接手续并正式签订《买卖合同》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 *.法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。 *.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日**时前向**农村商业银行股份有限公司提交合法有效的证明，资格经**农村商业银行股份有限公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。 四、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日除外）接受咨询（联系人：利经理，****-*******），有意者请自行看样。 五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 六、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 七、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之日起*日内，将成交余款划入**农村商业银行股份有限公司以下账户： 户名：**农村商业银行股份有限公司 账号：***************** 开户行：**农村商业银行股份有限公司 买受人在交齐所有成交款后*日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到**农村商业银行股份有限公司泰湖支行（地址：******泰湖路*号东盛名苑综合楼首层、夹层、二层）办理交接手续并正式签订《买卖合同》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 八、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。 九、**农村商业银行股份有限公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） 十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。**农村商业银行股份有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十一、竞价成交后，本次资产交易以及办理不动产过户所涉及的买卖双方的一切税、费和所需补交的相关税、费【包括但不限于卖方企业所得税、增值税以及附加税（其中增值税为成交价的*%，增值税附加税为增值税的**%）、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金、房产税、闲置费、土地使用税以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用及可能发生的二次及以上过户税费】以及竞价标的有可能拖欠的物业费、水、电等一切欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。 十二、竞价成交后，成交价不包含任何税、费，买受人需要按照以上第十一条的约定另行承担税、费。对于约定由买受人承担但是需要由**农村商业银行股份有限公司直接划转的税、费，买受人需要在竞价结束后*天内将税、费转入指定账户（户名：**农村商业银行股份有限公司，账号：*****************，开户行：**农村商业银行股份有限公司），由**农村商业银行股份有限公司划转至相关部门；对于在*天内无法确认金额的税、费，买受人应在收到**农村商业银行股份有限公司书面通知之日起*天内转入指定账户（户名：**农村商业银行股份有限公司，账号：*****************，开户行：**农村商业银行股份有限公司），由**农村商业银行股份有限公司划转至相关部门。 十三、竞价成交后，买受人需自行办理资产过户，并且需要在竞价成交后*个月内完成资产过户手续。**农村商业银行股份有限公司在买受人支付完所有拍卖成交款以及按照约定由买受人承担的税、费后，才提供过户相关材料（例如不动产登记申请表、用于办理资产过户的营业执照复印件等）并协助买受人办理资产过户手续。 十四、京东资产处置平台将向买受人收取交易技术服务费。因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的或者被京东资产拍卖平台认定悔拍的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，且买受人无权基于任何理由要求返还竞买保证金；由此产生的相应责任由买受人自行承担。买受人参与竞买即视为已完全了解本款规定的含义并同意遵守，双方不会就此产生任何争议。 京东资产处置平台交易技术服务费收费标准如下： 成交金额在人民币****万元以下部分（含****万），按成交价金额的*.*%收费；成交金额在人民币****万元至*亿元部分（含*亿元），按成交价金额的*.**%收费；成交金额超过人民币*亿元部分，按成交价金额的*.**%收费。 如技术服务费标准有变，以京东资产处置平台解释为准。 十五、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。 十六、本公告其他未尽事宜，请向**农村商业银行股份有限公司咨询。 资产情况咨询人：利经理，电话号码：****-*******；竞价流程咨询人：黄经理，****-*******。 联系地址：******泰湖路*号东盛名苑综合楼首层、夹层、二层**农商银行泰湖支行 **农村商业银行股份有限公司 ****年*月**日