北滨天下项目二期施工总承包工程施工答疑补遗文件

北滨天下项目二期施工总承包工程施工答疑补遗文件
北滨天下项目二期施工总承包工程施工招标 补遗（*） 各潜在投标人： 现将本项目的补遗（*）发布如下。 *、现将本项目的图纸、清单及最高限价发布如下。 *、本项目的总价最高限价为：¥*********.** 元（大写：人民币 贰亿壹仟叁佰玖拾玖万柒仟零壹拾贰元陆角陆分 ），其中含安全文明施工费为：¥*******.** 元（大写：人民币 叁佰柒拾叁万柒仟捌佰伍拾柒元贰角玖分）；暂估价：********.**元；暂列金额：******.**元。 （注：本项目设有投标总报价最高限价，投标人投标总报价不得超过最高限价，否则其投标文件作否决处理。） *、专用合同条款“**.合同价格、计量与支付”第“**.* 合同价格形式”的（*）条安全文明施工费：本工程安全文明施工费合同价格按照发包人给定计算基数及费率确定，结算时按照***“渝建发[****]**号”文及“渝建发[****]**号文”执行。修订为：“（*）安全文明施工费：本工程安全文明施工费合同价格按照发包人给定建筑面积及综合单价确定，结算时在满足***“渝建发[****]**号文”及“渝建发[****]**号文”要求前提下，以面积为单位、综合单价包干形式进行结算”。 *、本项目招标范围“招标人提供的招标图纸中所包含的工程施工图范围内和招标人确认的土建、机电安装等工程，具体以招标工程量清单。本项目图纸及清单范围内的全部工程内容，包含但不限于土方开挖、检底及以下标高的土方开挖、设备基础，地基与基础（含地基处理及地下防水）、土护降工程、防火门工程、主体结构（含装配式构件深化设计、预制及安装）、屋面（含屋面防水）、安装工程的预留预埋、二次结构改造、总平回填及管网、柴油发电机、一期车库及商铺未完工程、一期防水整改、二期已建部分整改等，政府协调及手续办理（声像档案资料和纸质档案资料进档费用）、项目成品住宅一次性报建获取施工许可证（土建、精装修、幕墙等一体证）办理的费用，招标人委托实验室的相关费用（包括招标范围内的所有满足验收规范所要求的各类检测检验费用）。”变更为：“招标人提供的招标图纸中所包含的工程施工图范围内和招标人确认的土建、机电安装、幕墙、园林景观、装饰装修、消防、门窗栏杆、智能化、燃气、给水排水及供暖、通风与空调、建筑节能、电梯等工程，具体以招标工程量清单。本项目图纸及清单范围内的全部工程内容，包含但不限于土方开挖、检底及以下标高的土方开挖、设备基础，地基与基础（含地基处理及地下防水）、土护降工程、防火门工程、主体结构（含装配式构件深化设计、预制及安装）、屋面（含屋面防水）、安装工程的预留预埋、二次结构改造、总平回填及管网、柴油发电机、一期车库及商铺未完工程、一期防水整改、二期已建部分整改等，政府协调及手续办理（声像档案资料和纸质档案资料进档费用）、项目成品住宅一次性报建获取施工许可证（土建、精装修、幕墙等一体证）办理的费用，招标人委托实验室的相关费用（包括招标范围内的所有满足验收规范所要求的各类检测检验费用）。 *、合同协议书工程承包范围“*.* 发包人暂估价工程包括但不限于：幕墙、园林景观、装饰装修。”变更为：“*.* 发包人暂估价工程包括但不限于：幕墙、园林景观、装饰装修、消防、门窗栏杆、智能化、燃气、通风与空调、建筑节能、电梯等。” *、本项目投标文件递交开始时间变更为：****年*月*日**时间**:**；投标文件递交截止时间及投标截止时间变更为：****年*月*日**时间**:**；开标时间变更为：****年*月*日**时间**:**；投标保证金递交截止时间相应顺延。 特此通知！ 招标人：**鹏域房地产开发有限公司 招标代理：**赛迪工程咨询有限公司 ****年*月**日 北滨天下项目二期施工总承包工程施工招标 答疑 各潜在投标人： 现将本项目的答疑发布如下。 *、招标文件：主材可调：钢材（不含措施钢筋）、商品砼、电缆；±*%以外部分可调。建议调整为：主材可调：钢材（不含措施钢筋）、商品砼、预拌砂浆、电线电缆；±*%以外部分。 答：主材可调：钢材（不含措施钢筋）、商品砼、电缆；±*%以外可以调整。其他不予调整。 *、招标文件：付款节点如下发包人指定首批次楼栋的形象进度全部达到预售条件，支付当期合同内已完工程造价**%的进度款；承包人在本协议范围内，所有幢号通过工程竣工备案验收合格后，累计支付至已完工程造价**%的进度款。建议调整为：发包人指定单栋楼栋的形象进度全部达到预售条件，支付当期合同内已完工程造价**%的进度款；承包人在本协议范围内，单幢号通过工程竣工备案验收合格后，累计支付至已完工程造价**%的进度款。 答：合同专用条款**.* 工程进度款支付，**.*.*工程款（进度款）支付“第（*）条首次付款节点为，正负零结构完成，经监理、发包人验收合格后，支付当期合同内已完工程造价**%的进度款，设计变更和签证部分按照专用条款**.*（*）执行”调整为“第（*）条：首次付款节点为未修建楼栋（*#楼）达到±*且本项目其他楼栋主体封顶，支付当期合同内已完工程造价**%的进度款, 设计变更和签证部分按照专用条款**.*（*）执行”。 合同专用条款**.* 工程进度款支付，**.*.*工程款（进度款）支付“第（*）条：发包人指定首批次楼栋的形象进度全部达到预售条件（小高层和高层建筑完成地上主体结构一半，洋房主体结构封顶）。达到预售条件后经监理、发包人验收合格后，支付当期合同内已完工程造价**%的进度款，设计变更和签证部分按照专用条款**.*（*）执行”修改为“第（*）条：发包人指定楼栋的形象进度达到预售条件（高层建筑完成地上主体结构一半）。达到预售条件后经监理、发包人验收合格后，支付当期合同内已完工程造价**%的进度款，设计变更和签证部分按照专用条款**.*（*）执行”。 其他付款条件不变。 *、招标文件：《可调价材料及基准价格表》中基准价格为****年第x期***《工程造价信息》。建议调整为：招标文件发布当期***建设工程造价总站主办的《**工程造价信息》公布的信息价。 答：同意调整。 *、招标文件：招标人提供招标图纸中所包含之工程施工图范围内。疑问：请问招标图纸能否或者具体什么时间能提供？ 答：同本次补遗（*）一并发出。 *、招标文件：总报价最高限价、分部分项工程量清单综合单价最高限价。疑问：请问工程量清单或者最高限价具体什么时间能提供？ 答：同本次补遗（*）一并发出。 *、招标文件：商票银行承兑汇票因总承包人贴现产生的资金成本等一切费用由总承包人自行承担。疑问：若采用现金以外的支付方式，总承包人贴现产生的资金成本等一切费用是否能由发包人承担。 答：商票银行承兑汇票，按招标文件内容执行。 *、投标文件中对养老保险的要求为：项目经理、项目技术负责人、主要管理人员和委托代理人的养老保险证明期限为****年*月至****年*月的连续养老保险。因有些城*只能开具社保查询日期*个月之前的社保证明，可否更改为养老保险证明期限为****年**月至****年*月的连续养老保险，以使更多的潜在投标人可以参与投标？ 答：招标文件中“项目经理、项目技术负责人、主要管理人员和委托代理人的养老保险证明期限为****年*月至****年*月的连续养老保险。”调整为“项目经理、项目技术负责人、主要管理人员和委托代理人的养老保险证明期限为****年**月至****年*月的连续养老保险。” *、招标文件中无图纸、工程量清单内容，请问招标人何时发布？ 答：同本次补遗（*）一并发出。 *、投标人如果提供网上打印的养老保险证明材料含有电子章且提供了该地区政府或人社局发布的《关于推行参保人员社保证明电子化的通知》相关材料佐证（可不要求为原件，但必须网上能查询文件属实），可视为原件，不需加盖社保部门公章，投标有效。因全国范围内都在推行社保电子化，但**等部分城*未发布相关文件，可否更改为投标人如果提供网上打印的养老保险证明材料含有电子章，可视为原件，不需加盖社保部门公章，投标有效，以使更多的潜在投标人可以参与投标？ 答：同意，投标人如果提供网上打印的养老保险证明材料含有电子章，可视为原件，不需加盖社保部门公章，投标有效。 **、专用合同条款P***-***：为满足本工程竣工验收所需的一切检测、试验、验收、鉴定费用（包括室内空气检查、防雷检测费（含专项承包人、独立施工单位施工位置；其它类似防雷检测费如总承包人牵头检测、实验、验收、鉴定等费用参照防雷检测费计费方式由总承包人负责））、排水排污、环保卫生、配合细部检查等相关费用由总承包人负责并承担费用，总承包人需在投标报价中综合考虑。该条与《关于加强我*建设工程质量检测委托管理的通知》（渝建〔****〕***号）的有关规定相违背。与招标文件专用合同条款P*** *.*.*一般检测试验相矛盾，以何为准？ 答：按招标文件执行，专用合同款中“*.*.*一般检验试验：根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第***号）、关于实施《建设工程质量检测管理办法》有关问题的通知（建质〔****〕**号）、《***建设工程质量检测管理规定》（渝建发〔****〕***号）、《关于加强我*建设工程质量检测委托管理的通知》（渝建〔****〕***号）和有关施工规范、验收标准及施工图的规定或要求，对工程材料、构件、建筑安装物、半成品、成品进行的一般质量鉴定、检测和试验，由发包人委托的第三方检测试验机构实施，所发生的鉴定、检测和试验费用由发包人承担，不包含在合同价格中。实施前，由发包人、承包人和第三方检测试验机构签订三方合同，第三方检测试验机构分别向承包人和发包人出具相应的检测试验报告。根据渝建〔****〕***号文和有关施工规范、验收标准及施工图的规定或要求，所做的上述检测试验所需的试件取样、制作、送检，试件制作需要提供的材料以及检测、试验的配合工作由承包人负责完成并承担由此产生的所有相关费用“，与国家及地方相关法律条款未矛盾。 **、专用合同条款中**.*.*.*明确完成预算核对前支付比例为**%，完成预算核对后（签订固定总价包干协议后）付款比例为**%，而**.*.*中已完工程进度款支付比例全部为**%，以上两条是否可理解为在完成预算核对后的情况下已完工进度款按**%支付。 答：不予调整，按招标文件执行。 **、根据**** 年 * 月 * 日起施行的《保障农民工工资支付条例》第四章工程建设领域特别规定：第二十四条规定：……人工费用拨付周期不得超过 * 个月；第二十九条规定：建设单位应当按照合同约定及时拨付工程款，并将人工费用及时足额拨付至农民工工资专用账户。而招标文件明确该项目为节点支付，建议在未达到节点支付条件的期间段，由建设单位按照每月完成产值的规定比例拨付农民工工资至专用帐户。 答：同意调整。 **、本项目开标时间为****年*月**日，而节点工期规定时间为*#楼（**F），主体封顶时间为****年**月*日，从开标时间至主体封顶时间为**天，尚未考虑基础及地下室及准备工作的时间，平均一层*.*天；*#楼（**F）主体封顶时间为****年**月**日，从开标时间至主体封顶时间为**天，尚未考虑基础及地下室及准备工作的时间，平均一层*.*天；……，其节点工期时间是否合理？ 答：本条质疑描述与现场实际情况不符，请投标人自行踏勘现场。按招标文件执行。 **、投标人须知P**-P**中明确组织措施费及技术措施费中以项计的包干使用，技术措施清单中以项目编码、项目名称、项目特征、工作内容、工程量及计量单位列项的项目，投标人必须按招标人给出的施工技术措施项目清单进行报价；而专用合同条款P*** **.*.*本工程采用固定综合单价及措施费包干模式。（*）包干措施项目按中标价执行；措施项目费用的结算中只对建筑面积变化幅度超*%后可进行调整。是否可理解为：组织措施费及技术措施费报价中以项计的包干使用，建筑面积变化幅度超过*%以后可调整；技术措施清单中以项目编码、项目名称、项目特征、工作内容、工程量及计量单位列项的项目按投标综合单价*实际工程量计算。 答：除安全文明施工费以外，其余均按合同专用条款执行。 （*）措施项目费用的结算 对于措施费（除安全文明施工费），无论后期图纸变化量多大，包干的措施项目按中标价执行，结算时不随施工条件、工程项目、工作内容、工程数量以及其他事项等的变化而调整，风险由中标单位自行承担。工程变更及签证引起的安全文明施工费按专用条款第**条相关约定计取。 结算时规证面积与招标时建筑面积相比较，变化幅度在±* %以内的措施项目清单中的措施项目费（除安全文明外）不调整；变化幅度超过±*％时，超过部分按比例予以调整，比例为措施项目清单中的措施项目费（除安全文明外）除以总建筑面积。承包人已在投标阶段充分理解了发包人在招标文件中为其设定的所有义务、责任和条件，并在其投标价格中做了充分考虑。 **、招标文件投标人须知前附表*.*.*装订要求中，要求投标函部分和资格审查部分逐页标注页码，请问页码从哪一页开始标注，请明确。 答：投标函从“投标函部分”首页开始标注，资格审查从“资格审查部分” 首页开始标注。 **、招标文件投标人须知前附表*.*.*封套上写明“投标人名称： （项目名称） 标段投标文件”，此项目不划分标段，能否表示成 北滨天下项目二期施工总承包工程 （项目名称） / 标段投标文件。 答：可以。 **、参与本项目的所有人员是否需要入渝，请明确。 答：不需要。 **、技术方案评审是否进行？技术方案评审标准是由评标委员会决定？ 答：本项目无技术方案评审。 招标人：**鹏域房地产开发有限公司 招标代理：**赛迪工程咨询有限公司 ****年*月**日 天悦壹号原三区施工图.rar 补遗--北滨天下项目二期施工总承包施工****.*.**(*).docx 答疑--北滨天下项目二期施工总承包施工.docx **招标清单-清单********-挂网.rar