厦门国际创新智慧产业园一期项目（设计）

厦门国际创新智慧产业园一期项目（设计）
招标文件修改、澄清（答疑）纪要（一） 工程名称 **国际创新智慧产业园一期项目（设计） 招标阶段 设计招标 修改、澄清内容如下： 一、招标文件“第*章-第*节设计任务书-一项目概况-*工程建设内容及规模”补充第*点： “*、绿地率说明：本次招标一期南侧地块（*****.*平方米）及北侧地块部分（*****平方米）的绿地率 允许存在不满足**%的情况，但偏差不得超过**%，并且需要提供合理说明，确保本项目总用地（包含一期、二 期）的绿地率≥**%”。 二、招标文件“第 *章-第 *节设计任务书-六设计要求-其他设计要求”补充第 **)点： “**）需考虑航空限高条件，南地块部分分阶段施工，需整体完整设计并进行通盘考虑，以提供合理的 两个阶段衔接方案。并且因第二阶段施工时间不明确，设计人应在第一阶段施工方案设计中，尽可能提高建筑 可使用面积，保证建筑前期的使用。北地块一期设计建筑高度不得超过航空限高（黄海高程 **.* 米）。” 三、本项目“给投标人材料-**国际创新智慧产业园一期项目（设计）招标简书-设计总说明-*.*设计 内容”补充第 *点： “*、绿地率说明：本次招标一期南侧地块（*****.*平方米）及北侧地块部分（*****平方米）的绿地率 允许存在不满足 **%的情况，但偏差不得超过 **%，并且需要提供合理说明，确保本项目总用地（包含一期、 二期）的绿地率≥**%。” 四、本项目“给投标人材料-**国际创新智慧产业园一期项目（设计）招标简书-设计总说明-*工程设 计原则-*）”修改为： “*）需考虑航空限高条件，南地块部分分阶段施工，需整体完整设计并进行通盘考虑，以提供合理的两 个阶段衔接方案。并且因第二阶段施工时间不明确，设计人应在第一阶段施工方案设计中，尽可能提高建筑可 使用面积，保证建筑前期的使用。北地块一期设计建筑高度不得超过航空限高（黄海高程 **.*米）。” 五、招标文件中涉及“因航空限高原因，酒店一期建设建筑层数不宜大于 ** 层，同时建筑高度需满足 建筑限高执行控制（黄海高程 **.* 米），方案设计时南地块部分不分一、二期，需整体完整设计并进行通盘 考虑，以提供合理的二期衔接方案为宜”均修改为：“酒店建筑高度可达到 ** 米左右，整体层数不宜大于 ** 层。但因航空限高原因，酒店实施过程可能分阶段施工，一阶段建设建筑层数不宜大于 ** 层，同时建筑高度 需满足建筑限高执行控制（黄海高程 **.* 米），待高崎机场搬迁解除航空限高后，将继续二阶段的建设，使 其酒店高度可达到 **米左右，整体层数不宜大于 **层。故方案设计时南地块部分需整体完整设计并进行通盘 考虑，以提供合理的两个阶段实施衔接方案”。 六、招标文件与本答疑有不一致的，以本答疑为准。 招标人：**自贸区创新智慧园有限公司（盖 章） 法定代表或 其委托代理人： （签字或盖章） ****年 *月 * 日 招标代理机构：***政经济咨询有限公司（盖章） 法定代表或 其委托代理人： （签字或盖章） ****年 *月 *日 第 * 页 共 * 页 招标文件修改、答疑纪要（二） 工程名称 **国际创新智慧产业园一期项目（设计） 招标阶段 设计招标 修改、澄清内容如下： 一、本工程设计费金额和计算方法修改为（招标文件涉及此内容的均做相应修改）： 招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为 ***** 万元（扣除基 坑支护及土石方费用），估算的工程设计收费金额为 ****.** 万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值 和计算办法如下： （*）工程设计收费基准价 ****.** 万元，浮动幅度值：下浮 **% （即按国家发展计划委员会、建 设部 **** 年颁发的《工程 勘察设计收费标准》计取）； （*）基本设计收费： ****.** 万元，其他设计收费：*** 万元； （*）工程设计收费基价：****.** 万元，专业调整系数： * ，工程复杂程度调整系数：*.** ，附 加调整系数： *。 设计费计算办法： 工程设计收费=工程设计收费基准价×（*± 浮动幅度值）（工程设计收费基准 价=基本设计收费+其他设计收费； 基本设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调 整系数×附加调整系数）。即：（****.**×*.*×*.**×*.*+***) ×(*-**%) ＝****.** 万元。建筑高度超 过 ** 米，属于Ⅲ级建筑，按复杂等级取系数 *.**。设计费最终结算金额以发包人审核结论数为准。 二、招标文件“第 * 章-第 * 节招标项目专用合同条款数据表〔房屋建筑工程设计合同〕-第 * 项补充 合同条款-* 设计费支付条件和金额”修改为：“（*）合同生效且甲方收到乙方合同总价款 **%的履约保 函（或履约保证金），发包人 * 日内支付合同总额的 **%。 （*）方案设计完成并获得批准后，设计人 提出申请，发包人 * 日内支付至合同总额的 ** ％。（*）初步设计完成并获得批准后，设计人提出申请， 发包人 * 日内支付至合同总额的 ** ％； （*）施工图完成设计并获得批准后，设计人提出申请，发包 人 * 日内支付至合同总额的 ** ％；（*）工程竣工验收合格支付至经发包人审核结算金额的 **％。如 财务决算报告中相应的设计费结算价小于已支付金额，中标人应在 ** 个工作日内返还超支付的金额。工 程竣工财务决算报告出具后招标人支付至最终结算总额的 ***%。（*）上述款项的支付需待中标人开据 有效增值税专用发票后 * 个工作日内支付。 三、招标文件“第 * 章-第 * 节设计任务书-六设计要求-*）交通线流组织”补充 e: “e 北侧地块一、 二期出入口宜统筹考虑进行布置”。 四、本项目“给投标人材料-**国际创新智慧产业园一期项目（设计）招标简书-*.*.* 总平面设计要 求-*）交通线流组织” 补充 e: “e 北侧地块一、二期出入口宜统筹考虑进行布置”。 第 * 页 共 * 页 五、招标文件中目前确定的南侧地块及北侧地块的地下面积可能存在停车位数量布置无法满足相关规 范要求，现调整如下：本项目南侧地块地下二层部分主要作为与北侧地块的连通通道使用，不做过多扩展， 投标人可结合北侧地块统筹进行停车位布置，在保证经济效益及设置满足规范要求停车位数量的前提下， 投标人在投标方案中可增加北地块地下二层面积。招标文件涉及此内容的均做相应修改。 六、本工程商务文件及技术文件递交截止时间由 **** 年 * 月 ** 日 ** 时 ** 分 ** 秒修改为 **** 年 * 月 ** 日 ** 时 ** 分 ** 秒，商务文件及技术文件开标时间同递交截止时间。 七、招标文件与本答疑有不一致的，以本答疑为准。 招标人： （盖章） 法定代表人或 其委托代理人： （签字或盖章） 招标代理机构： （盖章） 法定代表人或 其委托代理人： （签字或盖章） **** 年 ** 月 * 日 **** 年 * 月 * 日 第 * 页 共 * 页 招标文件修改、答疑纪要（三） 工程名称 **国际创新智慧产业园一期项目（设计） 招标阶段 设计招标 修改、澄清内容如下： 一、本工程设计费金额和计算方法修改为（招标文件涉及此内容的均做相应修改）： 招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为 ***** 万元（扣除基 坑支护及土石方费用），估算的工程设计收费金额为 ****.** 万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值 和计算办法如下： （*）工程设计收费基准价 ****.** 万元，浮动幅度值：下浮 **% （即按国家发展计划委员会、建 设部 **** 年颁发的《工程 勘察设计收费标准》计取）； （*）基本设计收费： ****.** 万元，其他设计收费：***.** 万元（含 BIM 及绿建费用）； （*）工程设计收费基价：****.** 万元，专业调整系数： * ，工程复杂程度调整系数：*.** ，附 加调整系数： *。 设计费计算办法： 工程设计收费=工程设计收费基准价×（*± 浮动幅度值）（工程设计收费基准 价=基本设计收费+其他设计收费； 基本设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调 整系数×附加调整系数）。即：（****.**×*.*×*.**×*.*+***.**) ×(*-**%) ＝****.** 万元。建筑高度 超过 ** 米，属于Ⅲ级建筑，按复杂等级取系数 *.**。设计费最终结算金额以发包人审核结论数为准。 二、招标文件“第 *章-第 *节设计服务要求-**”修改为：“**、本次招标包含 BIM 的技术运用（全 项目、全过程、并提供模型）及绿色建筑设计（包含绿色建筑咨询）。BIM 的技术运用的相关费用及绿建 费用包含在本次投标报价中，中标后不另行计取”。 三、招标文件及答疑纪要二与本答疑有不一致的，以本答疑为准。 招标人： （盖章） 法定代表人或 其委托代理人： （签字或盖章） 招标代理机构： （盖章） 法定代表人或 其委托代理人： （签字或盖章） **** 年 ** 月 * 日 **** 年 * 月 * 日 第 * 页 共 * 页 招标文件修改、答疑纪要（四） 工程名称 **国际创新智慧产业园一期项目（设计） 招标阶段 设计招标 修改、澄清内容如下： 一、根据投标人提出的疑问予以回复如下： *、南、北地块分别是什么用地属性？ 答：均为金融商务用地（办公）与旅馆用地（酒店），未细分到具体南北地块。 *、南地块酒店与商务配套的比例是多少？ 答：南地块商务配套根据客房数投标人自行考虑配比。 *、南地块酒店需要设置多少客房套数？ 答：南地块约 *** 间客房左右。 *、南地块南侧铁路现状是否仍在使用，有无注意事项？ 答：目前有在使用，预计近年内停用，对项目无影响，不做考虑。 *、北地块一期总部办公与办公配套的比例是多少？ 答：北地块办公配套无具体要求，可考虑一层设置门厅和一些公共活动。 *、北地块一期有无商业配套，比例为多少？ 答：北地块不考虑做商业配套。 二、招标文件“第 * 章-第 * 节设计任务书-六设计要求-*）地上建筑布局-b)及“给投标人材料-** 国际创新智慧产业园一期项目（设计）招标简书-*.*.*-*-b）” 修改为：“b)**要求：建筑应满足规范要 求。中标后应提供正版 CAD 天正**模型和分析结果”。 三、招标文件与本答疑有不一致的，以本答疑为准。 招标人： （盖章） 法定代表人或 其委托代理人： （签字或盖章） 招标代理机构： （盖章） 法定代表人或 其委托代理人： （签字或盖章） **** 年 ** 月 * 日 **** 年 * 月 * 日