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招标网 > 招标采购 > 变更公告 > DZC20200434大庆市萨尔图区民政局为各街道物业服务采购项目更正公告

DZC20200434大庆市萨尔图区民政局为各街道物业服务采购项目更正公告

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  • 2020年08月10日
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正文内容

·公告摘要:

采购业主*******于2020年08月10日在招标网发布招标变更公告:DZC20200434大庆市萨尔图区民政局为各街道物业服务采购项目更正公告。请各有关单位及时调整投标等相关工作,以免错失商业机会。

*** 部分为隐藏内容,查看详细信息请

·部分信息内容如下:

DZC20200434大庆市萨尔图区民政局为各街道物业服务采购项目更正公告
*******民政局为各街道物业服务采购项目更正公告 一、项目基本情况 原公告的采购项目编号:DZC******** 原公告的采购项目名称:*******民政局为各街道物业服务采购 首次公告日期:****年*月**日 二、更正信息 更正事项:采购公告 采购文件 □采购结果 更正内容: (一)应采购单位要求,将本项目招标公告及招标文件中项目需求更正,具体内容详见下方附件。 (二)应采购单位要求,本项目招标公告及招标文件-供应商须知中最高限价由原来的*,***,***.**元变更为*,***,***.**元。参与投标供应商投标报价超出*,***,***.**元的投标无效。 (三)投标截止时间及开标时间变更为:****年*月*日**时。**时**入远程开标大厅签到,否则投标无效。 更正日期:****年*月**日 三、其他补充事宜 其他未变更事宜按招标文件执行。 四、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。 *.采购人信息 名 称:*******民政局 地 址:*******萨政路*号 联系方式:*********** *.采购代理机构信息 名 称:********* 地 址:*********新村纬二路*号(***行政服务中心三楼) 联系方式:****-******* *.项目联系方式 采购人项目联系人:张文波 电 话:*********** 采购代理机构项目联系人:王琪 电话:****-******* 附件: 项目需求 街道物业需求表   序号 单位名称 单位地点 建筑面积㎡ 室外保洁(清扫、清冰雪)㎡ 绿化面积㎡ 保洁 保安(个) 其他 ** * **街道 府明北路*号 ****.**     *   * 安民社区 纬十路**号,*-**楼头 ***.**         * * 翠庭社区 ****经七街**号,*-*A,*-**,*-** ***.*         * * * **社区 新村*-**号对面,*-**D,*-* ****         * **社区 新村*-**楼头,庆龙活动室 ****.**         * 府明社区 **新村府明西路**号,*-**,*个活动室 ****         ** ** **街道           *   ** **社区 新村H*楼头 ***         ** 东旭园社区 *-*A楼旁 ***       *   ** 万达社区 活动室*个:达源路**、**、**、**、**号 ***.**     *   ** 庆东社区 活动室*个:*-*楼前;*-**楼前 ***.**         ** 光大社区 活动室*个:*-**号楼*单元对面;*-**号楼*单元对面;*-**号楼*单元对面;鼎园家苑东门。 ***.**         格林 ** 格林街道 政顺街*号 ****.**     *   ** 唯美社区 唯美主邑A**号楼一楼 ***         ** 格林社区 格林小镇二期会所*楼 ****         ** 米兰社区 奥林匹克路**号(米兰) ***         会战 ** 会战街道 中强街*号 ****     *   ** 富强社区 中强街*号 ****.*     *   ** 丁香园社区 萨东二小对面 ***       *   ** 中林社区 十二中侧 ****       *   ** 利民苑社区 利民苑小区 ****.**       *   ** **社区 二十三中 ****.**     *   火炬 ** 火炬街道 北二路**号 *** ****   *   ** 颖园社区 北二路*号 ****.** ****.** *** *   ** 御园社区 绿城御园M** ***.**         *** ** ***街道及**文体中心 中九路***号 ****.** **** ****.** * 另需:经理*人,主管*人,活动室管理员*人,电工*人,水暖工*人,泵工*人。 ** **社区及活动室 **二小区*-**号楼对过 ***.** **       铁人 ** 铁人街道 *******西宾路***-*号 **** **** **** *   ** 奔二社区 西宾路西讯街*号 *** *** ***   *   ** 铁人社区 铁人二村*街*号 ***       *   拥军 ** 拥军街道 拥军西路*号 ****     *   ** 五环社区 拥军西路*号 **** ***     *   ** ** **街道 **大街**号 ****.**     *   ** 多彩社区 中七大路**号 **** ***   *   ** ** **街道 经九街纬九路***号 **** ***   *   ** 学伟鑫城社区 学伟鑫城S*三楼 ***           ** 百湖明珠社区 百湖花园商服S** ***.**           ** 益民社区 益民小区**号楼*楼 ***.*           ** 书香社区 书香名邸小区**号楼东侧二楼 ***           ** **社区 **小区星辰物业三楼 ***       *   ** **社区 萨平路*号 ***.*           ** 玫瑰园社区 兰德湖壹号D**-*-*** ***           万宝 ** 万宝街道办事处 万兴路**号 ***     *   ** 万宝社区 万兴路**号 ****         ** 万隆社区 万隆路**号 ***         ** 万兴社区 万宝三区*-**活动室楼下 ****         ** 万众社区(新成立) 上东九号 ***         合计 *****.** *****.** ****.** 保洁人数不作硬性要求 ** * 注:*、本项目要求使用核定载质量≥****KG的密闭垃圾车*台;核定载质量≥****KG的吸污车*台;装载机或铲车或除雪铲*台。 *、本项目经各街道授权,财政监管部门同意,由各街道负责签订合同、付款结算及考核验收工作。 物业服务验收 一、总体服务事项 *.本合同约定的物业管理服务范围内包括街道、社区及活动场所四至区域范围内的所有建筑物室内、库房和该区域内的室外绿化、道路等设备设施以及与之相配套的水、电、气、暖、讯等基础设施设备的卫生保洁、绿化养护、维修维护、安保看护等服务内容。 *.凡纳入乙方物业管理范围内的服务事项,均应达到《全国物业管理示范大厦标准及评分细则》中各项要求和标准,实行随时保洁、随时养护、随时维修、随时安保等**小时随时响应服务。 *.乙方在物业服务范围内,应当保证足够人员从事物业管理和服务工作,并划定工作区域、确定各区域工作人员数量、固定具体责任人员、明确岗位工作责任、保证工作质量,禁止随意减少服务人员。 *.乙方应当制定完整、有效的内部管理制度和日常服务运行管理制度等相关制度,相关制度在甲方备案备查。 *.服务人员服装统一配置,根据不同季节配置应季服装,佩戴明显标志,保持和维护甲方及物业服务企业的形象。 *.服务人员上岗前须经专业培训,专业技术岗位人员持证上岗率***%,定期培训员工,提升员工素质,确保工作规范、作风严谨、服务热情。 *.及时做好保密工作,所有在本项目内的服务人员,都应遵守相关保密规定,做到不询问、不摘抄各种信息或文件,确保甲、乙双方的秘密不被泄露。 *.乙方对于甲方移交的所有档案、资料要求做到保存完整,管理完善、交接手续完备、检索方便准确。 *.设备的检验、检修,工作的记实、记录,工作人员管理资料等档案文件记录及时准确,保管完善全面,实行严格规范管理,并根据甲方的要求提供相应资料。 **.乙方相应的从业人员名单、基本情况,各项工作记录、应急预案、设备设施检修记录等相关资料应每季度在甲方物业管理委员会备案。除涉及商业秘密的资料以外,乙方应及时、无条件按照甲方的要求提供涉及本项目的管理、设施设备使用等相应资料。 **.乙方工作人员在工作期间应随时排查各项安全隐患,预防人为因素及电器老化引起的火灾、跑冒滴漏等水灾隐患等安全责任事故的发生,保证服务区域的水、电、气、暖等设施设备的安全运转。 **. 全年定期、定时、定点对大厅、通道、走廊、卫生间等部位进行灭鼠、灭蟑螂一次,“四害”消杀以物理消杀为主,化学消杀为辅。物理消杀不限制时间频次。化学消杀一般应下班后进行,事先发布通告,设置警示标识,合理配置消杀用品,作业完毕注意通风。消杀完毕后应及时清理尸体、药品残留。 二、室内保洁服务 *.服务内容: (*)室内公共区域、大厅、走廊、卫生间的保洁服务; (*)室内甲方指定办公室、会议室、接待室保洁服务; (*)室内体育场地内保洁服务; (*)室内体育设施设备、器材的保洁服务; (*)室内各装饰物、装饰面的保洁服务; (*)甲方根据工作需要安排的其它临时性保洁服务。 *.服务标准: (*)各层即时保洁,确保环境明亮、整洁、通透;地面、墙面、柱面表面干净,玻璃明亮、无手印、污渍。 (*)地面、墙壁、公共办公区域及洗手间即时保洁:即时清扫、拖洗,每天至少*次。 (*)有可行的保洁管理制度及实施方案。实行标准化清扫保洁,不使用劣质、腐蚀性清洁剂,按规定程序保洁,不粗糙作业、野蛮作业以免损坏楼内设备、设施。 (*)天花板、通风口、墙壁、楼角定期清理,表面无明显灰尘,高处保洁作业安排在下班后,并做好安全防护措施。 (*)灯具、扶手、消防等设施、物品干净无灰尘,摆放整齐。 (*)标识、标牌、灯饰、消防栓内外部干净、无灰尘、无污迹,保洁人员要定时擦拭,擦拭完毕后确保调至正确位置,隔离带摆放整齐。 (*)垃圾日产日清,装袋封存,垃圾桶保持每天清洗更换,垃圾桶外壳干净、无污物,垃圾不多于容量的*/*,无燃着的烟头。 (*)所有地垫清洁干净,每天保洁*次;按需求进行清洗室内地毯,地毯清洗达到平整干净,无污渍、无异味,每天吸尘。有特殊活动需要清洁时,及时清洗。 (*)不锈钢设施:表面洁净、无污迹、无积尘;因天气或其他原因造成不锈钢出现明显污迹,应及时保洁;不锈钢设施距地面*m以下的随时保洁。 (**)做好楼内禁烟工作,保持楼内空气良好。 (**)楼内植物景观叶子干净、整修美观、花盆内干净。 (**)甲方指定的办公室的保洁与养护:按照甲方要求完成。 (**)保洁用具及日常保洁用品存放在指定房间,不得随意摆放,使用完毕摆放在指定位置,工具摆放要分类摆放、整齐划一。 三、室外保洁服务 *.服务内容: (*)室外公共区域清扫、保洁服务,包括绿化带内保洁服务等; (*)室外各种附属设施保洁服务; (*)冬季清冰雪服务; (*)因特殊需要甲方安排的其它临时性保洁服务。 *.服务标准: (*)道路、场地、绿地每日清扫一次,目视干净无杂物。 (*)室外清扫保洁质量达到“七净五无”标准(即路面净、马路牙子净、人行道净、窨井水井口净、楼根墙根净、路灯根净、树根草坪净;无垃圾污物、无砖瓦石块、无碎纸皮核、无废塑料袋、无污水脏物)。 (*)路旁绿地、绿化隔离带内无积存垃圾和人畜粪便。 (*)围栏、隔离带等设施保持完好。 (*)垃圾收集作业完成后,装袋通过可移动式垃圾收集容器送走,车走地净。 (*)装卸垃圾有除尘设施,地面无散落垃圾和污水。 (*)垃圾车车容整洁,标志清晰。 (*)道路两侧视线所及部分无垃圾污物、杂物。 (*)定期需对扶手栏杆、园艺小品等室外附属设施进行擦试,如发现损坏应做到及时维修。 (**)保持道路路面干净,如发现脏水、污物污染路面,及时冲刷干净。 (**)铺装及广场地面无果皮、纸屑、塑膜、烟蒂、痰迹,不能有污水和其它痕迹。 (**)冬季清冰雪:建立清冰雪组织机构和工作网格,按规定时间和要求完成清冰雪工作;各主要道路露路面、见道线、无冰雪残片、路面净、无存堆;冰雪及时清扫,晚上下雪次日上班前清扫完毕,小雪*天内清理完毕,中到大雪*—*天清理完成。 (**)室外服务标准达标参照建设部《城*环境卫生质量标准》的有关规定要求,每****平方米面积为基准,果皮少于*片,纸屑、塑膜少于*片,烟蒂少于*个,痰迹少于*处,污水少于*.*平方米,其它少于*处。 四、绿化日常养护 *.服务内容:包括室外树木、花草、绿地、景观花盆的绿化养护和管理,室内公共区域、甲方指定的办公室、会议室、接待室、活动室、大厅、走廊、卫生间的景观花盆及植物花卉等的日常养护服务和管理。 *.服务标准及频次: (*)绿化养护成活率**%以上;树木花草保存率达到***规定的一级养护标准;主要病虫害发生低于*%。 (*)绿篱、花木养护:绿篱修剪做到平整圆滑,造型优美,不断改进,修剪下的枝叶要及时清除。每月对花木进行巡查,及时修剪枯枝、病虫枝、下垂妨碍人们观瞻和活动的枝条。春、夏季按天气不同每周浇一次水,秋、夏每*周浇一次水,因天气炎热,干旱而出现缺水时,应相应增加浇水次数。 (*)植保措施:提倡人工防治病虫害,使用农药必须以不伤害甲方健康为前提,尽量使用高效低毒农药。在使用农药时,必须在晴朗无风的天气一次性完成,如喷药后*小时内下雨时要待天晴后再重喷。使用农药时要注意实行保护措施,并在喷洒区张贴醒目标识。对室外绿篱、花木要定期松土施肥,保持土壤疏松,长势良好。坚持适时灌溉、排水,春夏秋三季时时保持有效供水,入冬前要灌足,保持墒情。 (*)公共区域、会议室、接待室、活动室、大厅、走廊、甲方指定区域的景观花盆日常养护管理,提供浇水、施肥、修剪等养护措施,保持景观花盆的清洁,保证养护频次,及时巡查,保证景观花盆的外观清洁美观。 五、秩序维护服务 *.服务内容: (*)实行严格的门岗管理制度,办公场所入口工作时间设置保安、*小时外设置更夫,确保**小时有人员在岗。 (*)保证区域内的安全和正常工作秩序,对来访人员实行来访登记及大宗物品出入查验,防止盗窃、打砸抢等破坏活动,保证公共财产不受损失。 (*)负责本区域内的车辆停泊秩序及外围秩序管理。 (*)负责本项目的消防安全管理,对火灾、治安、公共卫生等突发事件进行疏散引导,安全管理和秩序维护等。 (*)办公区域安保检查措施,协助制止冲击办公室,吵闹缠访等行为,清理妨碍正常办公秩序人员; (*)甲方根据工作需要安排乙方负责秩序维护的其它临时性工作。 *.服务标准: (*)来访人员因公需进入办公区域,服务人员(保安)先办理登记手续,询问事由,做好指引。 (*)安全服务管理:预防各种破坏活动及人群聚集,对群体事件有效的疏导,实行重大事件向甲方报告制度,保证日常公共安全服务井然有序,公共财产不受损失。 (*)办公楼入口处设立固定值班岗,做到主要出入口、通道 ** 小时防卫执勤,对来客来访做好登记、记录,对可疑人员进行排查、询问,对出入的大宗物品进行有效清点、登记。 (*)所有服务人员统一着装、使用文明礼貌用语,服务态度热情、周到、有礼。利用电子监控、门禁系统、消防监控系统、周界报警系统等设施设备对本项目进行全方位、**小时覆盖监控,以智能化监控中心为指挥中心,指挥和协调各岗位安全事务联合行动,保存影象及数字资料,协助甲方进行日常管理、调查、取证等。 (*)负责*小时外及节假日,非办公时间内的办公楼及甲方指定活动室的值班值宿。 (*)落实安全防范岗位责任制,实行** 小时安全防范巡逻。 (*)看护公共财产,包括楼内的门、窗、消防器等设施设备。 (*)交通管理:采取人工进行车辆导引,维护交通秩序,车辆停放整齐,预防交通意外的发生,保证道路畅通。 (*)消防安全管理:建立消防防范组织,制定消防预案。做好防火、公共秩序及预防各种自然灾害预防工作。对火灾、公共卫生及自然灾害等突发事件有应急预案,事发时及时报告甲方和有关部门,并协助采取相应措施。 (**)保证消防设施、疏散标志完好、齐全、醒目,开展消防知识宣传; 六、楼宇及设施设备管理与维护 *.服务内容: 公用部位、公用设备设施日常运行、保养、维修 *.服务标准 (*)报修管理:定期对房屋结构进行检查并记录,发生损坏及时告知甲方。 (*)建立各项设施设备突发事件应急预案,确保设施设备故障等突发事件处理迅速、得当,相关预案应在甲方备案。 (*)照明设施设备的维护和管理,对于所有室内外公用部分的照明设施,每年定期检查线路,发现老化线路和损坏的电气元件及时更换。日常灯具损坏随时更换。各办公室、活动室内的照明、灯具、临时增加线路接到报修电话后立即修理、更换。 (*)定期巡视公共部位门窗,保持玻璃、门窗配件完好,门窗开闭灵活。 (*)乙方对操作人员、维修人员、技术人员制定不同专业的技术考核方案,保证操作人员的技术素质,以确保设备安全、稳定运行。 (*)乙方制定维护计划,制定系统的月、季及年度设备维护、保养计划,并在甲方备案,发现设备故障隐患及时排除,保证设备系统处于良好的技术状况。 (*)配合电业局做好变电所春秋两季的检修,并配备相应的变电所操作员工。 (*)物业服务区域内水、电、暖气、门窗设施等各种维修项目由乙方免费提供维修服务,甲方提供材料设备。 (*)物业服务区域内出现需要抢修情况,乙方接到报修电话后应立即组织人员赶赴现场进行抢修。 七、关于各街道现有保洁及保安人员 在不影响工作开展的前提下,优先聘用现在街道服务的厨师、保洁及保安人员。 八、关于物品提供 由乙方提供保洁用品、工具及消耗的物料。 物业服务目标 乙方须按下列约定,实现目标管理: *. 保洁、绿化管理指标: (*)保洁达标率**%; (*)绿化完好率**%。 *.安全事务管理指标: (*)治安案件管理指标***%(全年无因管理责任引发的治安、刑事案件,以**机关立案为准); (*)消防管理指标***%。 *.房屋配套及附属设施、设备管理指标: (*)房屋及配套设施完好率***%; (*)道路、广场、车场完好率**%以上; (*)排水设施完好率***%; (*)共用文体休息设施、园林小品雕塑完好率**%以上; (*)共用设备设施完好率**%以上; (*)大型重要机电设备完好率**%以上; (*)消防设施设备完好率***%; (*)照明设施好率**%以上; (*)房屋零修急修及时率***%; (**)维修工程质量合格率***%。 *. 各项服务指标: (*)有效投诉率≤*起/年、投诉处理率***%; (*)甲方满意率**%以上; (*)回访率***%; (*)管理人员专业岗位合格率***%; (*)保密工作保证率***%。 招标文件:获取招标文件
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