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广州市南沙区榄核医院物业管理服务定点议价采购公告

2021-09-29 物业管理招标医院招标 广东省
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  • 2021年09月29日
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正文内容

·公告摘要:

***********招标公司受业主*******委托,于2021年09月29日在招标网发布广州市南沙区榄核医院物业管理服务定点议价采购公告。各有关单位请于前与公告中联系人联系,及时参与投标等相关工作,以免错失商业机会。

*** 部分为隐藏内容,查看详细信息请

·部分信息内容如下:

广州市南沙区榄核医院物业管理服务定点议价采购公告
****沙区榄核医院采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 (一)项目名称:****沙区榄核医院物业管理服务定点采购 (二)项目编号:DDYJ-****-****** (三)预算金额:***,***.** (四)采购需求: 编号 服务描述 需求描述 数量 计量单位 * 一、采购预算(最高限价) 采购预算(最高限价):人民币 ** 万元。 二、资格要求 (一)符合《政府采购法》第二十二条所规定的条件;分支机构投标的,必须由总公司(总所)授权。 (二)本项目是否接受联合体投标:( √ )是( )否。 (三)是否专门面向中小微企业采购:( √)是( )否。 三、政策要求 (一)最低工资标准: ★中标人应按照《中华人民**国劳动法》的相关规定发放工资,服务人员工资不得低于***企业职工最低工资标准(工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用)。 (二)社保及住房公积金: ★中标人应按照《中华人民**国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定,支付国家规定必须购买的社会保险费用和缴存住房公积金。 采购需求 一、招标范围 ****沙区榄核医院物业管理服务采购项目。确定壹家中标人,为采购人提供物业管理服务。 二、项目概况 (一)项目背景 南沙区榄核医院是一间综合性医院,座落在****沙区榄核镇校尾路**号,由一座伍层的门诊大楼,一座两层CT楼,一座两层放射楼,一座两层住院楼,一座肆层行政楼及其他公共区域。共*****平方米 (二)项目目标 *. 以干净、整洁、无异味、无积水为准则; *. 每天按采购人要求完成开门前的全面清洁工作,随时保洁,保持服务范围的洁净; 三、服务期限 **** 年 ** 月 * 日到 **** 年 * 月 ** 日。 四、服务内容 请采购人选择以下物业管理服务内容: ( )保安服务。 (√ )卫生清洁服务。 ( )设备维护服务。 ( )绿化养护服务。 ( )会议服务。 ( )油印服务。 ( )其他服务 。 (一) 卫生清洁保洁服务 *、 清洁保洁范围:具体负责公共区域(如走廊、楼梯等)、公共场地(包括绿化地)、厕所、办公室、停车场、运动场等清洁及保洁。 *、 清洁(上班)时间:早上*:**—**:**、下午**:**—**:**。 *、 工作要求 (*)每天对单位门前、单位内道路、广场定时清扫。 (*)对主干路段除定时清扫外,需安排固定人员巡回保洁。 (*)下雨天需及时清扫路面,确保路面无积水。 (*)旱季时每月冲洗一次路面,雨季每周冲洗一次。 (*)定期对办公楼的墙壁、天花板等进行打扫。 (*)厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗*次,每周一次用工业盐酸洗一次。 (*)办公室要求每天*:**前完成垃圾清理。每天要求至少*次的卫生清洁。 (*)在完成必要的清洁工作后,各工作人员需对公共区进行巡查保洁,以保证整个服务区的整洁。 四、服务要求 (一)总体要求 *、服务期限内,中标人需遵守国家《劳动法》及有关法律、法规,在管理范围内进行物业管理服务。 *、项目需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范。 请采购人根据项目情况进行补充。 (二)具体要求 *、日常管理与服务 (*)服务规范需符合法律法规的要求。 (*)各项服务要做到及时准点。 (*)建立完善的档案管理制度,建立齐全的管理服务档案(包括设备管理档案、日常管理档案等)。采购人随时抽查档案管理情况,以便日常监督。 (*)每月初编写 后勤服务管理服务工作总结,并书面向采购人总务处汇报。 (*)每月底对采购人进行一次书面服务满意调查,并分析提出改进措施。 (*)制定管理处内部管理制度和考核制度,并报送采购人备案。 *、运用计算机进行管理(含设备档案、日常管理等)。 五、人员配置要求 (一)服务人员具体岗位设置(本项目需配置服务人员 ** 人)。 岗位设置 人数(人) 项目负责人 保安员(含保安队长) 绿化养护 设备维护服务(水电维修服务) 卫生清洁保洁服务(含项目负责人) ** 会议服务 油印工作服务 其他服务(收费员) 合计 ** (二)中标人要配置不少于上述所需人员,可以提出更优化的配置方案。 (三)采购人只为清洁主管,担架工提供宿舍(宿舍水电由中标人负责),伙食自理。 (四)项目负责人要具备大专以上学历、相应资质等,其他人员要具备相关工作经验、责任心强等。 六、人员管理要求 (一)采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系,派驻服务人员由中标人自行管理,并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。 (二)若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的,中标人需按上班期间要求,保质保量地做好保障工作。 (三)中标人的派驻服务人员需遵守安全操作规章制度,若发生人身伤害等工伤事故,由中标人负责,与采购人无涉。 (四)中标人全部工作人员需专职服务本项目,如遇特殊情况需借用本项目工作人员,需报请采购人批准,并保证本项目正常运行。 (五)投诉处理率***%,且及时、妥善,有完整的记录档案。 (六)中标人应当自开展保安服务之日起**日内向所在地设区的*级**机关申请备案。(可选,需求中无保安服务时,请删除此条) (七)鼓励中标人贯彻执行穗人社函〔****〕***号及穗民〔****〕**号文件精神。在符合岗位条件下,“公益性岗位”优先招用***就业困难人员和参战复退就业困难人员。 七、付款方式 (一)服务费按月结算。采购人于每月**号前(如遇节假日顺延至第一个工作日)支付上月服务费,如中标人提供服务不足一个月时按日计算。 (二)中标人需在每月*号前,开具符合国家财务规定的等额发票交给采购人。采购人在收到中标人发票的*个工作日内办理支付手续。 八、服务扣罚标准(可选) (一)中标人每季度内有效投诉在*次~**次内,扣当季度物业管理费总额的*%;在**次~**次内,扣当季度物业管理费总额的**%;在**次~**次内,扣当季度物业管理费总额的**%;**次以上或连续两个季度达到**次,采购人有权终止该中标人的服务资格。 (二)采购人每季度将组织采购人对中标人服务工作情况进行评价,如采购人评价分少于**分、**分、**分,相应扣除当季度相应采购人物业管理服务费总额的*%、**%、**%;已经支付的,在当季度调查的下季度物业管理服务费中扣除;采购人评价分少于**分连续两次或以上,采购人有权单方提前解除合同,终止该中标人的服务资格。 十、工作评价表(可选) 单位物业管理工作评价表 (** 年第 季度) 填表单位(盖章): 被评估公司名称: 评估项目 权重 评估内容 分值 每项得分 扣分说明 基本情况 **分 *.各类物业服务人员按招标数足额配备,无缺岗现象。 ** *.各类物业服务人员素质符合岗位标准要求(含年龄、文化程度等)。人员着装,礼仪、言谈等文明规范。 ** *.遵守单位管理规定,各项物业管理日常工作正常进行(含节假日和寒暑假),工作秩序良好。 * *.各类操作工具、消耗品配备充足,供应及时。 * *.物业服务人员培训、检查到位。 * *.与采购人沟通密切。队长及时汇报工作。项目负责人每周一次到院了解情况,及时解决各类问题。 * *.有完善的交接班、保养、登记等管理制度,落实情况良好。 * *.及时响应单位布置的临时任务或紧急任务。配合单位开展各类大型活动,安排合理的人手支援。 * *.突发事件处理妥当,善后工作好。 * **.上级检查评价好,社会相关部门、人员无不良反映。 * 落实《物业管理工作实施标准》具体情况 保洁工作 **分 **.保持单位路面、操场、建筑、设备设施的清洁(详见《清洁工作检验标准》,巡回保洁在**小时以上。 ** **.遵循采购人要求,合理安排各区域保洁工作操作时间,保证医院正常运作。 ** **.清洁工具、耗材配备充分,保管使用规范。 * **.随时检查,保证排污管、下水道、化粪池、沙井、雨水井等进出畅通,出现堵塞及时疏通。 * **.定期进行公共区域大清洗。 * **.有专门的管理人员巡视,检查保洁工作质量,做好保洁员的指导和教育。 * 总分 其它需说明的情况 填表人签名: 负责人签名: 填表日期: 年 月 日 一、采购预算(最高限价) 采购预算(最高限价):人民币 ** 万元。 二、资格要求 (一)符合《政府采购法》第二十二条所规定的条件;分支机构投标的,必须由总公司(总所)授权。 (二)本项目是否接受联合体投标:( √ )是( )否。 (三)是否专门面向中小微企业采购:( √)是( )否。 三、政策要求 (一)最低工资标准: ★中标人应按照《中华人民**国劳动法》的相关规定发放工资,服务人员工资不得低于***企业职工最低工资标准(工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用)。 (二)社保及住房公积金: ★中标人应按照《中华人民**国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定,支付国家规定必须购买的社会保险费用和缴存住房公积金。 采购需求 一、招标范围 ****沙区榄核医院物业管理服务采购项目。确定壹家中标人,为采购人提供物业管理服务。 二、项目概况 (一)项目背景 南沙区榄核医院是一间综合性医院,座落在****沙区榄核镇校尾路**号,由一座伍层的门诊大楼,一座两层CT楼,一座两层放射楼,一座两层住院楼,一座肆层行政楼及其他公共区域。共*****平方米 (二)项目目标 *. 以干净、整洁、无异味、无积水为准则; *. 每天按采购人要求完成开门前的全面清洁工作,随时保洁,保持服务范围的洁净; 三、服务期限 **** 年 ** 月 * 日到 **** 年 * 月 ** 日。 四、服务内容 请采购人选择以下物业管理服务内容: ( )保安服务。 (√ )卫生清洁服务。 ( )设备维护服务。 ( )绿化养护服务。 ( )会议服务。 ( )油印服务。 ( )其他服务 。 (一) 卫生清洁保洁服务 *、 清洁保洁范围:具体负责公共区域(如走廊、楼梯等)、公共场地(包括绿化地)、厕所、办公室、停车场、运动场等清洁及保洁。 *、 清洁(上班)时间:早上*:**—**:**、下午**:**—**:**。 *、 工作要求 (*)每天对单位门前、单位内道路、广场定时清扫。 (*)对主干路段除定时清扫外,需安排固定人员巡回保洁。 (*)下雨天需及时清扫路面,确保路面无积水。 (*)旱季时每月冲洗一次路面,雨季每周冲洗一次。 (*)定期对办公楼的墙壁、天花板等进行打扫。 (*)厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗*次,每周一次用工业盐酸洗一次。 (*)办公室要求每天*:**前完成垃圾清理。每天要求至少*次的卫生清洁。 (*)在完成必要的清洁工作后,各工作人员需对公共区进行巡查保洁,以保证整个服务区的整洁。 四、服务要求 (一)总体要求 *、服务期限内,中标人需遵守国家《劳动法》及有关法律、法规,在管理范围内进行物业管理服务。 *、项目需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范。 请采购人根据项目情况进行补充。 (二)具体要求 *、日常管理与服务 (*)服务规范需符合法律法规的要求。 (*)各项服务要做到及时准点。 (*)建立完善的档案管理制度,建立齐全的管理服务档案(包括设备管理档案、日常管理档案等)。采购人随时抽查档案管理情况,以便日常监督。 (*)每月初编写 后勤服务管理服务工作总结,并书面向采购人总务处汇报。 (*)每月底对采购人进行一次书面服务满意调查,并分析提出改进措施。 (*)制定管理处内部管理制度和考核制度,并报送采购人备案。 *、运用计算机进行管理(含设备档案、日常管理等)。 五、人员配置要求 (一)服务人员具体岗位设置(本项目需配置服务人员 ** 人)。 岗位设置 人数(人) 项目负责人 保安员(含保安队长) 绿化养护 设备维护服务(水电维修服务) 卫生清洁保洁服务(含项目负责人) ** 会议服务 油印工作服务 其他服务(收费员) 合计 ** (二)中标人要配置不少于上述所需人员,可以提出更优化的配置方案。 (三)采购人只为清洁主管,担架工提供宿舍(宿舍水电由中标人负责),伙食自理。 (四)项目负责人要具备大专以上学历、相应资质等,其他人员要具备相关工作经验、责任心强等。 六、人员管理要求 (一)采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系,派驻服务人员由中标人自行管理,并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。 (二)若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的,中标人需按上班期间要求,保质保量地做好保障工作。 (三)中标人的派驻服务人员需遵守安全操作规章制度,若发生人身伤害等工伤事故,由中标人负责,与采购人无涉。 (四)中标人全部工作人员需专职服务本项目,如遇特殊情况需借用本项目工作人员,需报请采购人批准,并保证本项目正常运行。 (五)投诉处理率***%,且及时、妥善,有完整的记录档案。 (六)中标人应当自开展保安服务之日起**日内向所在地设区的*级**机关申请备案。(可选,需求中无保安服务时,请删除此条) (七)鼓励中标人贯彻执行穗人社函〔****〕***号及穗民〔****〕**号文件精神。在符合岗位条件下,“公益性岗位”优先招用***就业困难人员和参战复退就业困难人员。 七、付款方式 (一)服务费按月结算。采购人于每月**号前(如遇节假日顺延至第一个工作日)支付上月服务费,如中标人提供服务不足一个月时按日计算。 (二)中标人需在每月*号前,开具符合国家财务规定的等额发票交给采购人。采购人在收到中标人发票的*个工作日内办理支付手续。 八、服务扣罚标准(可选) (一)中标人每季度内有效投诉在*次~**次内,扣当季度物业管理费总额的*%;在**次~**次内,扣当季度物业管理费总额的**%;在**次~**次内,扣当季度物业管理费总额的**%;**次以上或连续两个季度达到**次,采购人有权终止该中标人的服务资格。 (二)采购人每季度将组织采购人对中标人服务工作情况进行评价,如采购人评价分少于**分、**分、**分,相应扣除当季度相应采购人物业管理服务费总额的*%、**%、**%;已经支付的,在当季度调查的下季度物业管理服务费中扣除;采购人评价分少于**分连续两次或以上,采购人有权单方提前解除合同,终止该中标人的服务资格。 十、工作评价表(可选) 单位物业管理工作评价表 (** 年第 季度) 填表单位(盖章): 被评估公司名称: 评估项目 权重 评估内容 分值 每项得分 扣分说明 基本情况 **分 *.各类物业服务人员按招标数足额配备,无缺岗现象。 ** *.各类物业服务人员素质符合岗位标准要求(含年龄、文化程度等)。人员着装,礼仪、言谈等文明规范。 ** *.遵守单位管理规定,各项物业管理日常工作正常进行(含节假日和寒暑假),工作秩序良好。 * *.各类操作工具、消耗品配备充足,供应及时。 * *.物业服务人员培训、检查到位。 * *.与采购人沟通密切。队长及时汇报工作。项目负责人每周一次到院了解情况,及时解决各类问题。 * *.有完善的交接班、保养、登记等管理制度,落实情况良好。 * *.及时响应单位布置的临时任务或紧急任务。配合单位开展各类大型活动,安排合理的人手支援。 * *.突发事件处理妥当,善后工作好。 * **.上级检查评价好,社会相关部门、人员无不良反映。 * 落实《物业管理工作实施标准》具体情况 保洁工作 **分 **.保持单位路面、操场、建筑、设备设施的清洁(详见《清洁工作检验标准》,巡回保洁在**小时以上。 ** **.遵循采购人要求,合理安排各区域保洁工作操作时间,保证医院正常运作。 ** **.清洁工具、耗材配备充分,保管使用规范。 * **.随时检查,保证排污管、下水道、化粪池、沙井、雨水井等进出畅通,出现堵塞及时疏通。 * **.定期进行公共区域大清洗。 * **.有专门的管理人员巡视,检查保洁工作质量,做好保洁员的指导和教育。 * 总分 其它需说明的情况 填表人签名: 负责人签名: 填表日期: 年 月 日 * 年 (五)议价发起时间:****年**月**日 二、供应商报价须知 (一)被邀请的供应商应根据议价信息的要求,在满足采购需求的前提下,于规定时间内对项目做出报价。 (二)供应商应认真核对报价信息,确保符合采购需求,并对其真实性负责。若与实际不符,一经查实,将视为弄虚作假,当次报价无效,并按政府采购相关规定给予处理。 三、定点议价规则 (一)报价规则。 (*)供应商的报价应是总价。 (*)供应商的报价不得高于最高限价。 (二)成交规则、终止规则。 (*)成交规则:采购人接受供应商报价的,议价成交。 (*)终止规则:在定点议价公告期间,采购人因故取消采购任务;或者采购人不接受供应商报价的,议价终止。 四、项目联系方式 联系方式:梁生 *********** 采购单位:****沙区榄核医院 ****年**月**日 报价网址:https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/gpmall-web/index.html#/index

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