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深圳市南山外国语学校(集团)深汕西中心学校综合物业服务24-25意向公开

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  • 2024年07月10日
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正文内容

·公告摘要:

受业主*******委托,招标网于2024年07月10日发布招标预告:深圳市南山外国语学校(集团)深汕西中心学校综合物业服务24-25意向公开。各有关单位请尽快与采购业主相关联系人联系,及时参与投标等相关工作,以免错失商业机会。

*** 部分为隐藏内容,查看详细信息请

·部分信息内容如下:

深圳市南山外国语学校(集团)深汕西中心学校综合物业服务24-25意向公开
*****外国语学校(集团)深汕西中心学校综合物业服务**-**意向公开采购单位:*****外国语学校(集团)深汕西中心学校项目名称:综合物业服务**-**预算金额(元):*,***,***.***采购品目:物业管理服务采购需求概况:一、采购项目名称:*****外国语学校(集团)深汕西中心学校综合物业服务项目 二、采购项目需求: (一)项目概况: *****外国语学校(集团)深汕西中心学校于****年*月正式开学,是一所由******和***深汕特别**区**共建的公办学校,属于******教育局下属**外国语学校(集团)成员学校,是深汕特别**区首个以**标准、**质量建设的九年一贯制学校。学校位于深汕特别**区创富路与鹅埠路交汇处,占地面积*****.** 万平方米,总建筑面积*****.*平方米,现已开设一至九年级**个教学班,师生人数 ****人左右。 (二)项目技术要求: *.服务内容(范围):采购单位招标托管范围内的综合物业管理服务,包括公共设施设备维护管理、房屋本体零星维修、公共秩序维护管理、环境卫生维护及卫生消杀管理、物业档案资料管理以及合同规定的其他物业管理事项。(不含校区绿化养护服务) *.服务要求: (*)房屋日常养护维修:确保房屋、门窗的完好和正常使用;及时完成各项零星维修任务,零修合格率***%。 (*)室外场地、道路养护维修:确保室外场地、道路的完好和正常使用;及时完成各项零星维修任务,零修合格率***%。 (*)给排水设备运行维护管理:保证给排水系统正常运行。建立正常供水管理制度,保证水质符合国家标准,防止跑、冒、滴、漏,对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修,水箱保持清洁卫生并定期消毒,定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁;定期对排水管进行清通、养护及清除污垢,保证室内外排水系统通畅;及时性发现并解决故障,零修合格率***%。 (*)供配电、供气设备运行维护管理:对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测,建立各项设备档案,做到安全、合理、节约用电;建立严格的配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度,供电运行和维修人员必须持证上岗;建立**小时运行维修值班制度,及时排除故障,零修合格率***%;加强日常维护检修,公共使用的照明灯具、线路、开关保持完好,确保用电安全;确保供气管道及设施完好无损;管理和维护好避雷设施。 (*)电梯运行维护:建立电梯运行管理、设备管理、安全管理制度,确保电梯按规定时间运行,安全措施齐全有效,通风,照明及其它附属设施完好;严格执行国家有关电梯管理规定和安全规程,电梯准用证,年检合格证,维修保养合理完备,定期进行维修保养,轿厢,井道保持清洁;因故障停梯,接到报修后维修人员在**分钟内到达现场维修,并做好记录及时排除故障。 (*)空调系统运行维护:建立空调运行管理制度和安全操作规程,保证空调系统安全运行和正常使用,运行中无超标噪音和严重滴漏水现象;制定科学合理的经济运行和节能降耗措施;定期检修养护空调设备,保证空调设备,设施处于良好状态;空调系统出现运行故障后,维修人员应及时到达现场维修,并做好记录及时排除故障。 (*)消防监控系统:按消防主管部门的要求,持证上岗,**小时轮值。 (*)智能化系统运行维护(含楼宇自控系统、闭路监控系统、会议设备控制系统):定期对各种系统性能状态检查,系统测试和计划性维修,发现隐患及时处理,零修合格率***%。实现对校园内各种机电设备的统一管理,协调控制,确保楼宇设备运转正常。 (*)公共秩序维护管理:确保安全和正常工作环境;环境秩序良好;做好安全防范和日常巡视工作,及时发现和处理各种安全和事故隐患,迅速有效处置突发事件;道路畅通,车辆停放有序。无车辆失窃事件。并根据采购单位要求对出入校园的物品、人员、车辆进行检查。 (**)环境卫生管理:建立环境卫生管理制度并认真落实,环卫设施齐备;楼梯,扶手,大厅,走廊,电梯间,地下室,**,内外墙面,停车场(库),展馆,道路等所有区域保持清洁,无随意堆放杂物和占用,不见废弃物,污渍,卫生间洁净无异味,及时清扫积水,确保物业容貌整洁,环境卫生达标率**%。保证建筑物外墙每年清洗一次,公共区间每年打蜡护理共**次。 (**)物业档案资料管理:必须保证采购单位交给的物业管理档案资料的完整、完好。 *.服务成果: 中标单位以学校为平台,充分调配优势**,努力创造一流环境,并创出校园物业管理服务的典范;各项工作规程符合ISO****标准质量管理体系;采购单位对照质量指标要求对本项目每季度进行验收,评分标准如下:基础分***分,**分为合格,实行扣分制。如果验收不合格,采购单位有权依法单方面取消合同或采取其他行动。 (三)项目商务要求: *.服务期限:自合同签订之日起三年,每年进行一次服务评价,评价达标则顺延续签。 *.付款方式:财政拨款,按照实际情况进行月结算。 *.质量考核验收标准及违约金: 严格遵循《**经济特区物业管理条例》、《〈***学校安全管理条例〉实施细则》、《***物业管理考核评比标准》等联系人:任老师联系电话:****-********预计采购时间:****-**备注:无本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排,具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准

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