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济南电子机械工程学校2021年9月(至)9月政府采购意向

2021-09-08 学校招标政府招标 山东省
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  • 2021年09月08日
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正文内容

·公告摘要:

受业主*******委托,招标网于2021年09月08日发布招标预告:济南电子机械工程学校2021年9月(至)9月政府采购意向。各有关单位请尽快与采购业主相关联系人联系,及时参与投标等相关工作,以免错失商业机会。

*** 部分为隐藏内容,查看详细信息请

·部分信息内容如下:

济南电子机械工程学校2021年9月(至)9月政府采购意向
详细信息 **电子机械工程学校 ****年*(至)*月 政府采购意向 为便于供应商及时了解政府采购信息,根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》(财库〔****〕**号)等有关规定,现将 **电子机械工程学校 ****年 *(至)* 月采购意向公开如下: 序号 采购项目名称 采购需求概况 预算金额 (万元) 预计采购时间 (填写到月) 备注 * **电子机械工程学校物业服务项目(高新校区) 物业服务范围 (一)房产校舍维护维修 *、建筑物本体及共用设施设备:水、电、暖、污水、雨水等管网系统、弱电设施设备或配置系统等; *、建筑物共用部位维护维修:楼顶、屋顶、梁柱、地面、外墙面、公共部分的内墙面、楼梯间、走廊、通道、门厅、门窗等; *、机电设施设备运转、维护维修:供水设备、锅炉房、变配电室、照明设备、供热系统等; *、小型维修:采取招标人提供材料,中标人出人工维修的办法。 (*)普通水龙头、软管、三角阀、水箱洁具(不含屋顶水箱)、下水道疏通; (*)普通灯泡、灯管、灯头、灯罩、镇流器、启辉器、开关、插座、插头、保险丝、空气开关、调速器、电风扇更换; (*)普通门及门框、锁、抽屉锁、铰链、搭扣、毛巾架、小型门窗玻璃、简单的木质品维修、零星家具维修。 *、说明 (*)设备运行:根据设备功能,严格落实操作和运行规程,做好日常养护,规范运行记录,保证设备安全并处于良好状态; (*)设施维护:每日进行设施的安全检查和维护,及时报告设施使用情况,并做好日记; (*)小型维修:每日对上述第*款小型维修列举的项目进行巡查,填写巡查日记; (*)物业维修人员,要同时具备木工、瓦工、水电安装等相关技能。 (二)保洁服务 *、楼宇内走廊、楼梯道、电梯间、卫生间、灯具开关、洁具、阳台、**等公共区域的一切设施设备的清洁、日常保洁、消杀、消毒、生活垃圾的收集运送至指定位置等; *、校园道路、绿地、广场、停车场、体育场等公共区域以及设施设备的清洁、日常保洁、消杀、消毒、生活垃圾的收集运送至指定位置等;河道、明渠、阴沟、排洪沟的清理等; *、公寓卫生清理。 (三)绿化养护 *、绿地、草坪、苗木、花卉的养护管理:负责浇水、施肥、整形、修剪、防治病虫害,肥料、燃料和消杀农药等费用由中标人承担,因管理不善造成树木、花卉、草坪死亡的由中标人负责赔偿或恢复。 (四)学生公寓楼管理 *、做好学生公寓出入和内部安全保卫工作,严格出入登记制度和准入制度,保证学生的人身和财产安全。禁止非因公异性进入学生公寓,因公异性须持证明并登记后方可进公寓; *、每周不少于一次安全检查,检查记录详实。及时上报安全信息,并对出现的问题采取有效措施; *、负责停、送电工作,并指导学生做好日常防盗和安全用电及节水节电知识教育; *、配合学生工作处公寓管理科,督促学生自觉遵守学校的各项规章制度和作息时间,适时组织查房、查夜等工作;负责检查学生夜间归宿情况,实行晚归宿签到制度;协调学生宿舍内部矛盾纠纷排解; *、协助执行学生宿舍各项管理条例和内务卫生评比办法;每周进行安全用电和卫生评比工作;按要求规范车辆停放秩序。 (五)其他:属于物业管理范围的服务项目和学校安排的工作内容; 三、服务要求 (一)房产校舍 *、房屋建筑物本体、共用部位及共用设施设备 (*)按规定建立校区内房屋本体及配套设施等物业管理资料档案,并妥善使用与保管;建立维修养护检查制度,检查记录完整; (*)校区楼内外无乱张贴、乱搭建、乱拉管线等现象;无擅自改变房屋用途行为; (*)外墙面、建筑小品等设施外观完好、整洁,是建材贴面的,无脱落;是玻璃幕墙的,清洁明亮、无破损;是涂料的,无脱落污渍;室外招牌、霓虹灯整洁统一,无安全隐患,外墙装饰无破损; (*)保证公共照明、水电暖设施等公共设施正常运行。公共设施、水电暖每天检查一遍,发现故障或损坏应在**分钟内到场,及时维修完毕; (*)制**全防范措施,保证设施设备的操作运行安全; (*)建筑物顶面要清理干净,严防高空坠落物;禁止学生进出楼顶面。 (二)机电设施设备 *、综合要求 (*)制定设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查、维护保养、运行记录管理及维修档案等管理制度,并严格执行;保证安全生产; (*)配备所需专业技术人员,持证上岗,由专业人员管理(开启、关闭、保洁、维修),严格执行操作规程; (*)设备及机房环境整洁、无杂物、灰尘,无鼠虫害发生,机房环境符合设备运行要求; (*)保持设备良好,运行正常,合同期限内无管理责任事故,无设备运行事故隐患。如发现设备异常或故障,应停止使用以防止故障扩大,并立即派人检修至完好为止。 *、供电系统 (*)保证正常供电、限电、停电有明示;制定临时用电管理措施与停电应急处理措施并严格执行; (*)公共照明系统应根据使用日的季节与气候情况掌握提前开启时间,用毕应立即关闭,避免浪费。 *、给排水系统 (*)建立用水、供水管理制度,积极协助招标人安排合理的用水和节水计划;设备、阀门、管道工作正常,无跑冒滴漏现象; (*)限水、停水按规定时间通知招标人和物业使用人;每月定期查看水表; (*)按规定对水池、水箱清洁卫生,无二次污染;周围无污染隐患;高压水泵、水池、水箱有严格的管理措施; (*)排水系统通畅,汛期道路无积水,设备房无积水和浸泡发生; (*)遇有事故,维修人员在规定时间内进行抢修,无大面积跑水、泛水和长时间停水现象;有险情的应急处理措施。 *、供热、气系统 (*)保证末端设备运行正常;定期进行清洁及保养; (*)制订发生故障应急处理方案。 *、 配电室的管理 (*)制定用电管理措施; (*)按照规定的周期对变配电设备设施进行检查、维护、清洁,并做记录。 *、消防设施设备管理 (*)建立健全消防管理制度,建立消防责任制; (*)明确专人维护、管理消防器材,保持其完好;定期对消防设备设施进行巡视、检查和维护,保持其完整、完好,能正常使用; (*)检查记录详细,如发现消防器材有异常情况,应及时予以调换或报修; (*)定期进行消防宣传和消防演习。 (三)小型维修要求 *、水、电、暖、卫浴设备、门窗、门锁维修不过夜; *、遇电路故障停电、水管爆裂、水龙头漏水、门锁开不了、门窗毁坏,要随叫随修; *、排水管、排污管要保持畅通,如有堵塞应立即疏通,厕所堵塞应当天疏通(需换厕盆的除外); *、楼宇内门窗,室外道路、广场、运动场等公共场所定期检查。 *、要配置专门的木工和水工,对于地面整修,墙面整修,下水道管道漏水,*寸管子一下的铸铁管子漏水小工程维修要能够具备专业人员及时维修,保证质量。 (四)室内外公共场地的清洁、保洁、消杀、消毒 *、根据采购人要求制订工作制度和标准,并对工作质量进行考核; *、按工作程序对范围内的场所进行日常清扫保洁,做到按标准全天候、全方位循环保洁; *、管理场所定期消毒,定期杀灭蚊、蝇、鼠、蟑螂并做到无滋生源; *、如遇检查时,积极配合校方,搞好卫生工作,随叫随到; *、公共区域的阳台、**、门窗、地面、墙面、指示牌、灯具开关、灯罩、坐地烟灰盅、消防器材、果皮箱、垃圾筒外壁无污渍、水迹、尘迹,保持光洁明亮,无蜘蛛网;保持消防通道无杂物; *、卫生间大小便器、洗手面盆无污渍、无积水、无垢、无臭,瓷器光洁明亮,保持下水管道水流畅通、污水排放通畅;地面清洁无烟头,无痰迹杂物;隔断、墙面清洁,无蜘蛛网;纸篓倒净并刷洗干净; *、露天部分清洁要求 (*)室外设施无明显灰尘污渍及乱贴乱画现象,摆放整齐; (*)房屋立面、道路整洁;场地、道路无堆放杂物现象;阴沟、沙井、**无明显杂物;楼顶排水管无杂物堵塞,保持畅通; (*)玻璃幕墙定期清理无厚重尘土。 *、垃圾清运要求 垃圾箱、筒的垃圾存量不超过上缘,每日清理二次,垃圾不在筒箱内过夜,做到日产日清,垃圾运送至指定位置,清运过程中不得产生二次污染。垃圾工具摆放整齐,定期清洗消杀消毒。 (五)学生公寓楼管理 *、学生公寓楼物业管理人员的配备,女生公寓楼配备女管理人员,男生公寓楼男女管理人员皆可; *、宿舍管理员坚守岗位,执行**小时值班制度;不做与工作无关的事情,更不得有脱岗、睡觉、空岗的情况发生;坚持楼内巡查制度和交接班制度,记录详实,楼内无刑事案件、外盗事件发生;执行学生晚归登记制度和辅导员夜间值班签到制度; *、公共场所不得有生活垃圾、大小便堆积、水垢污垢现象等; *、公寓管理员能熟练使用灭火器等楼内消防设施设备,熟悉疏散通道情况,能熟悉智能控电的有关规定、掌握操作流程,有效控制学生宿舍使用违章电器、易燃易爆物品等行为,无消防事故发生; *、公寓楼内外要悬挂适当的有名人名言、文明用语等内容的宣传标牌;协助学校开展文化体育娱乐活动及宿舍文化建设等活动; *、公寓楼内根据需要配合采购人及时处理安全隐患和不稳定因素。遇突发事件发生,值班管理人员必须在第一时间报告采购人安全保卫部门、学生管理部门值班人员,如情况紧急更应同时直接报警(***、***或***等);主管人员必须在第一时间到现场处理问题或协调处理问题; *、管理制度和安全应急预案齐全、汇编成册并上墙。 (六)绿化养护 *、用品用具配备:园林机械、工具、汽油、机油、花木种子、农药、化肥、石灰、浇水管、毛竹、铁丝等绿化材料由中标人提供。油漆、垃圾袋、垃圾捡拾器、扫帚、笤帚、簸箕等清洁工具和劳保用品由中标人提供; *、其中绿化主管须持园林绿化工程师证书上岗; *、养护质量的日常监督、考核由采购人负责,采购人根据绿化养护的有关规定对中标人的养护活动进行监督、考核,及时对中标人的绿化养护工作进行检查,每季度进行考评。如中标人未达到招标规定的养护标准由中标人承担相应责任。 *、及时检查所负责区域内的绿化苗木有无病虫害,及时打药清除杂草,及时剪枝,出现因为人为疏忽给甲方造成的损失由中标单位负责。 (七)其他服务 *、在重**典、上级检查评估、接待参观等活动时,做好管理服务区的保洁、秩序维护、悬挂横幅、摆放鲜花等相应接待工作; *、做好每年新生报到发放宿舍内用品工作和毕业生退宿工作。 *、其他领导交办的临时工作。 **.****** ****年**月 本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排,具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。 **电子机械工程学校 ****年*月*日

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