西安热工研究院有限公司阎良基地2020-2021年度物业外包（含餐厅经营）项目招标公告

西安热工研究院有限公司阎良基地2020-2021年度物业外包（含餐厅经营）项目招标公告
**热工研究院有限公司**基地****-****年度物业外包（含餐厅经营）招标公告 （招标编号：HNZB****-**-****） 项目所在地区：**省** *. 招标条件 **热工研究院有限公司**基地****-****年度物业外包(含餐厅经营)项目已具备招标条件，本项目招标采用资格后审方式进行公开招标，现发布招标公告，邀请有兴趣的投标人参加投标。 *.项目概况与招标范围 *.*项目建筑物、绿化、道路 **热工研究院有限公司**基地坐落于****航空高新技术产业基地二期规划二路二号,占地面积***** m*，建筑面积***** m*，共*栋建筑物分别为：试制、生产厂房及库房*、*，建筑面积**** m*，厂房部分单层，两侧附楼部分*层，卫生间**间。试制、生产厂房及库房*，建筑面积**** m*，厂房部分单层，单侧附楼部分*层，卫生间*间。试制、生产厂房及库房*，建筑面积**** m*，厂房部分单层，单侧附楼部分*层，卫生间*间。电站化学水处理试验楼，建筑面积**** m*，A段*层，卫生间*间，B段*层，卫生间**间。金属材料试验楼，建筑面积**** m*，*层，卫生间*间。环保技术试验楼，建筑面积**** m*，A段*层，B段*层，卫生间**间。汽轮机技术试验楼，建筑面积**** m*，*层，卫生间*间。科研楼，建筑面积**** m*，地下*层为人防、车库、公用设备用房，地上*层科研办公，卫生间**间。职工生活配套设施，建筑面积**** m*，*层，*、*层为职工餐厅及后厨使用，卫生间*间，*、*层为职工倒班宿舍。 绿化面积约*****平方米，树木主要为国槐、樱花、银杏、白蜡、楝树、女贞、碧桃、桂花，乔灌木主要为紫薇、腊梅、金叶女贞、绣线菊、冬青、月季、石楠，地被主要为百慕大混播草皮。 道路及广场面积约*****平方米，道路为沥青混凝土路面，南广场及运动广场各一处。 *.*主要附属设备设施 主要有：**KV高压配电室*个，低压配电室*个。供水设施*套，消防设施*套，喷淋设施*套，换热机组*套。化粪池*座，隔油池*座。多联机空调**套，精密空调*套，消防控制*套，监控系统*套。特种设备：燃气热水锅炉*台，各种行车**台，电动葫芦**台，电梯**部（含餐梯）。 *.*设备设施日常运行定期检测项目 主要为：防雷检测(*次/*年)，蓄水池清洗（*次/年），化粪池及隔油池清掏（*次/年），电梯维保（*次/年），起重机械维修及保养（*次/年）。 *.*招标范围：**热工研究院有限公司**基地****-****年度物业外包(含餐厅经营)项目，服务期限： ****年*月**日至****年**月**日（暂定），共**.*个月。物业服务外包采用包干制，餐厅经营外包采用承包方自主经营自负盈亏模式，服务期间招标人(甲方)每年对中标人（乙方）进行综合考评,未达到考评要求，甲方有权单方面解除合同，不构成违约。包括**基地物业服务管理、餐厅服务管理、设备设施检测管理等，主要内容：物业服务管理包括但不限于**基地内房屋及设施设备的运行、维修、养护和管理、供配电、给排水、供暖、消防、安防、厨房及停车等相关设备设施运行维护；公共秩序维护；环境保洁及绿化管理服务；客户服务（含前台、会议及收发服务）。负责**基地职工餐厅运营管理服务，中标人自主经营，零盈利模式，一日三餐供餐；消费金额为以实际营业额结算。负责**基地指定公共设备设施常规性检测。确保基地科研生产、实验室搬迁及建设正常运行。 *. 投标人资格要求 *.* 通用资格条件 （*）投标人为中华人民**国境内合法注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利； （*）投标人财务、信誉等方面应具备下列条件： *）没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管和冻结，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施； *）没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的处罚期间内； *）近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其施工引起的重大质量或安全事故； *）未被人民法院纳入“失信被执行人”名单或其有关信息已从失信被执行人名单库中删除；未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单； （*）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。 （*）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一标段的投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。 *.* 专用资格条件 （*）资质要求：具有物业行政主管部门（房地产管理部门）出具的物业资信等级证明文件，且资信等级为良或以上等级； （*）资格能力要求：投标人营业执照范围应包含餐饮。注册资金不低于人民币***万元。 （*）投标人具有办公楼或工业厂房物业管理经验，自****年*月*日以来，至少具有*项（已服务*年及其以上）单一业主办公楼物业或工业基地物业管理合同业绩（单个项目物业管理面积不少于***** m*）。需提供业主方联系方式、相应合同的扫描件；自****年*月*日以来，投标人至少具有*项单位餐厅承包经营业绩，且餐厅经营时间不少于*年。需提供业主方联系方式、相应合同的扫描件。; （*）投标人及目前所服务业主在研发业务、技术、商业*场等领域与招标人不存在竞争关系或对招标人存在潜在利害关系。 （*）投标人应遵守国家和当地政府的法律、法规，员工的劳动时间应符合劳动法的有关规定，员工工资不低于当地政府规定的最低工资标准。 *. 招标文件的获取 获取时间：从****年*月**日*时**分起至****年*月*日**时**止。 获取方式： 【电子招标】 *.* 报名：本项目无需报名可直接购买招标文件。 *.* 购买：报名审核通过后，在招标文件发售期内可线上购买招标文件。点击左侧快捷菜单“购买招标文件”中“购买”按钮进行购买或者点击“加入购物车”后,选择“我的购物车”进行批量购买，招标文件支付方式只支持网上支付（仅限个人网银）。 *.* 联系人：投标人在购买招标文件页面中填写的联系人，务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。 *.* 下载：招标文件费用支付成功后，点击“投标管理-->文件下载”，在点击确认下载后便可获得到招标文件。 *.* 客服：招标文件购买失败或其他问题，请与客服中心（***-***-****）联系。 *.* 招标文件费：招标文件每标段售价****元，售后不退。 *. 投标文件的递交 *.*递交截止时间：****年*月**日*时**分 *.*递交方式：中国华能集团有限公司电子商务平台（http://ec.chng.com.cn）电子上传文件递交。 *. 开标时间及地点 开标时间：****年*月**日*时**分 开标地点：中国华能集团有限公司电子商务平台（http://ec.chng.com.cn） *. 其他 （一）发布招标公告的媒介。 本次公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国华能集团有限公司电子商务平台（http://ec.chng.com.cn）发布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。 （二）注册、登录 *.本项目通过电子商务平台进行投标人注册、购买文件、下载文件、网上投标、澄清等工作，投标人须访问电子商务平台完成注册、交费、下载文件等有关操作。电子商务平台用以下 *种方式登陆（已在原电子商务平台注册过的，原用户名保持不变，初始密码统一为：Q*w*e*r*，请用户 登录后尽快修改密码）： *.*访问电子商务平台，点击导航栏的“电子招投标 ”栏目，进入电子招投标登陆页面； *.*直接通过（bidding.ec.chng.com.cn/ebidding）二级域名登陆； *.未在电子商务平台注册过的新供应商请点击“用户注册 ”按钮完成注册流程。供应商注册成功后，还需申请成为潜在供应商，申请后请耐心等待平台运维人员的审核,审核结果会以短信形式发送通知，只有审核合格的供应商才能参与平台相关业务。 （三）CA证书办理及驱动下载。 CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理 CA数字证书的，无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。登陆电子商务平台后，系统自动弹出 CA数字证书在线办理提示窗口，办理 CA证书需要 *-*天时间，请合理安排时间及时办理，以免耽误后续工作。电子商务平台由工信部认证的 **家 CA机构之一的**国富安电子商务安全认证有限公司颁发 CA数字证书，在提交 CA数字证书在线办理后，及时与国富安公司联系进行督办。 CA数字证书驱动下载：登陆电子商务平台后，在首页的右下方“常用文件 ”模块中下载名为“华能电子商务平台驱动程序.Zip”的压缩文件进行解压安装，下载前请退出 ***安全卫士等其他的防病毒软件。CA 办理及硬件出现的任何问题，请直接联系**国富安电子商务安全认证有限公司。联系人：CA 客服；联系电话：***-******** （四）投标文件的递交注意事项 *.逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。 *.投标人请于递交截止时间前登陆华能电子商务平台进入投标文件递交页面。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备，因投标人电脑配置或网络环境不符合招标文件要求而导致递交解密失败的，产生的后果由投标人自行承担。 *. 监督部门 本招标项目的监督部门为华能招标有限公司风险控制部。 *. 联系方式 招 标 人：**热工研究院有限公司 地 址：***雁翔路**号博源广场A座 联 系 人：张会粉 电 话：***-******** 招标代理机构：华能招标有限公司 地址：******北七家镇七北路**号 联系人：张女士 电话：***-***-****转**** 电子邮件：***********