河北省高速公路禄发实业总公司涿州服务区市场化提升改造、合作经营项目招标公告

河北省高速公路禄发实业总公司涿州服务区市场化提升改造、合作经营项目招标公告
招标编号：RHP-C************-* *．招标条件 **省高速公路禄发实业总公司**服务区*场化提升改造、**经营项目，已经批准实施，招标人为**省高速公路禄发实业总公司。本项目已具备招标条件，现对本项目进行招标。本次招标采用资格后审方式。 *．项目概况与招标范围 *.*项目概况 **服务区隶属于**省高速公路禄发实业总公司，位于京港澳高速公路**公里处。地处京畿要地和京津冀三角地带，紧邻雄**区，座落于享有“天下第一州”美誉的***境内，是刘备、关羽、张飞桃园三结义的故乡，交通四通八达，周边*公里内有**到*****公交车站，周边*公里内有**公交车站，服务区与**相联，距高铁**东站直线距离*.*公里，是京港澳高速公路**段建筑规模最大、服务项目最齐全、功能最完善的服务区。 **服务区始建于****年，于****年**月施工改造，扩建后占地***亩，建筑面积****平方米，设有大型车、小型车、危化品及牲畜停车位***个，其中大型车停车位***个，小型车停车位***个，危化品停车位**个，分为东、西两区，每区均设有公共厕所、加油站、充电桩、餐厅、超*、客房、汽修厂、变配电房、管理用房等功能区域。专业安保队伍**小时值守，视频监控全覆盖，公共服务无死角。经营服务项目多元化，集餐饮、住宿、加油、汽修、购物、汽车充电、跨境电商等功能。**服务区开业以来突出社会效益、注重经济效益，为司乘出行提供多角度、全方位、优质、高效的服务。赢得社会广泛赞誉，先后荣获****年中国高速公路服务区**年优秀团队、****年-****年全国百佳示范服务区、**省交通运输行业“优秀服务品牌”、三化建设示范服务区、**省文明行业创建标兵、食品安全快速大道达标单位、企业经营管理十佳杰出团队、禄发公司五周年突出贡献优秀团队等多项荣誉。 *.* 招标范围 本项目招标范围为： *．*场化提升改造：投标人应对**服务区东、西两区综合楼进行*场化提升改造，改造装修期限为&#**;Times New Roman&#**;; FONT-SIZE: **px">*.*年，其投资改造金额大于或等于人民币****万元，*场化提升改造的全部费用由投标人自行承担。经改造后的房屋所有权、经营场所及附着物、构筑物的所有权归招标人所有，投标人享有**协议签订后*.*+**年内的使用经营权。 **服务区*场化提升改造后，投标人应在**服务区两区分别为&#**;Times New Roman&#**;; FONT-SIZE: **px">招标人免租预留***平米的建筑面积，作为进口商品超*，免租预留**.*平米的建筑面积，作为三国文化馆。 *．投标人为提升改造后的服务区提供经营服务，包括餐饮项目（快餐、小吃、特色餐饮等）、超*项目（大众商品、日常百货、地方特产等）、卷烟、水果、音像书刊、饮品、文创产品、客房住宿服务、汽修等项目以及经营区域内的保洁工作。服务区全区所涉及**小时安全保卫工作由投标人负责，并自行聘用安保团队（含加油站、加气站、充电桩等非租赁区域内的安保责任）。 加油站、加气站、充电桩、充换电站等能源项目、进口商品超*、户外广告、三国文化馆不在本次招标范围内。 *.*经营期限 经营期为：*.*+*.*+**年，第一阶段*.*年为装修改造期，装修改造期间继续由服务区原经营单位进行临时场所经营；第二阶段*.*年为经营培育期，由投标人进行经营，招标人不收取投标人经营权使用费；第三阶段**年为**&#**;Times New Roman&#**;; FONT-SIZE: **px">经营期，投标人按照约定向招标人交纳经营权使用费。 *．投标人资格要求 *.*本次招标要求投标人应具备独立企业法人资格，满足本招标公告附件*要求的资格审查条件。 *.*本次招标不接受联合体投标。 *.*与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人不得参加本项目投标。 *.*单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目的投标。否则，其相关投标均无效。 *.*在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单**府采购严重违法失信名单,在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入严重违法失信企业名单的投标人，不得参加投标。 *.*投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年内（****年**月*日至今）有行贿犯罪行为的，不得参加投标。 *．招标文件的获取 *.*凡有意参加投标者，请于 **** 年 ** 月 ** 日至**** 年 ** 月 **日，每日上午* 时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（**时间，下同），在**************（****建设南大街***号******科技园B座**层）持单位介绍信（授权书）、营业执照、投资参股的关联企业情况表原件（格式见附件*）、经办人身份证以上资料的原件及加盖公章的复印件一套进行报名，报名成功后购买招标文件。 *.*招标文件每套售价****元，售后不退。 *．投标文件的递交及相关事宜 *.*招标人不统一组织现场踏勘，不统一召开投标预备会。 *.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年 ** 月 **日_**：**_时，地点为**************第一会议室（****建设南大街***号******科技园B座**层）。 *.*逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将不予接收。 *．发布公告的媒介 本次招标公告在**交通投资集团公司官网（http://www.hebtig.com）、**省高速公路禄发实业总公司官网（http://www.lufashiye.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/index.shtml）上发布。因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，招标人、招标代理概不负责。 *．联系方式 招标人：**省高速公路禄发实业总公司 地 址：****新石中路***号物联网大厦B座**层 电 话：****- ******** 联系人：李兆麒 招标代理：************** 地址：****建设南大街***号******科技园B座**层 邮编：****** 电话：****－******** 传真：****－******** 联系人：王岩 电子邮件：*********** 行政监督电话：****-******** 纪检监督电话：****-******** *.附件 附件*、投资参股的关联企业情况表 附件*、资格审查条件 &#**;Times New Roman&#**;; FONT-SIZE: **px"> &#**;Times New Roman&#**;; FONT-SIZE: **px"> &#**;Times New Roman&#**;; FONT-SIZE: **px"> 附件*、投资参股的关联企业情况表 投标人关联企业情况表 申请购买招标文件的投标人应提供其投资参股的关联企业情况，包括以下内容： (*) 与本单位负责人为同一人的其他单位名单:； (*) 对本单位存在控股、管理关系的单位名单:； (*) 本单位对其存在控股、管理关系的单位名单:； (盖单位章) 注：投标人应如实填报此表，否则因其投标影响招标公正性的，其相关投标均无效。 &#**;Times New Roman&#**;; FONT-SIZE: **px"> 附件*：资格审查条件 附录* 资格审查条件（资质最低要求） 资质要求 要求投标人为中华人民**国境内依法注册的独立企业法人，具有有效的营业执照； 营业执照经营范围包含餐饮和商品零售。 附录* 资格审查条件（业绩最低要求） 业绩要求 至少有*对高速公路服务区（或停车区）正在租赁经营（或自营）的业绩（经营内容须包含餐饮、超*、客房、汽修中的其中两项），须提供有效的高速公路服务区（或停车区）租赁经营合同协议书或自营的证明材料； 或至少有经营**家的餐饮或超*的业绩（餐饮和超*数量可相加）。如为自有，须提供房产证和营业执照作为证明材料。如为租赁，须提供租赁合同、营业执照和甲方的房产证作为证明材料。 附录* 资格审查条件（财务最低要求） 财务要求 投标人营运资金(以经过会计事务所或审计机构审计的****年度财务报表：营运资金＝流动资产－流动负债，以年末数计算为准)以及为本项目而专门开具的银行信贷证明，总和大于或等于人民币****万元。如投标人财务报表中****年度营运资金大于或等于****万元，则无需开具银行信贷证明。 附录* 资格审查条件（信誉最低要求） 信誉要求 投标人过去*年（****年**月*日至今）中不曾在餐饮(或超*)经营中或高速公路服务区（包括餐饮、超*、客房、汽修）经营中违约或因投标人自身的原因而使上述经营合同被解除。 附录* 资格审查条件（项目负责人最低要求） 人 员 数量 资格要求 项目负责人 *人 为投标单位人员，提供社保证明或劳动合同。 &#**;Times New Roman&#**;; FONT-SIZE: **px">