2022年上半年龙江镇公有物业招租竞价公告

2022年上半年龙江镇公有物业招租竞价公告
****年上半年**镇公有物业招租竞价公告 ***欣禹工程咨询有限公司受委托，现就****年上半年**镇公有物业招租项目采用竞价方式进行出租，欢迎合格的竞价人前来报价。 一、项目编号：GZJL******* 二、各宗招租物业详细内容详见下表《****年上半年**镇公有物业招租情况表》： 序号 招租物业地址 计租面积 （㎡） 出租用途 租赁期限 （年） 首年最低限价 (元/月） 租金递增情况 竞租保证金 （元） 备注 * 东头路**号 **.** 商业 * *** 租期第二年起每年在上一年基础上递增*% **** * 人民南路**号之三、四、五（首层） *** 商业 * **** 租期第二年起每年在上一年基础上递增*% ***** * 麦朗西路**号 ***.** 商业 * *** 租期第二年起每年在上一年基础上递增*% **** * 丰华*场摊位**个（A*、A*、A*、A**、A**、A**、A**、A**、A**、A**、A**、A**、A**、A**、A**、A**、A**、A**、A**）及办公室*间 / 商业 * **** 租期第二年起每年在上一年基础上递增*% ***** * 人民南路**号*** **.* 仓库 * *** 租期第二年起每年在上一年基础上递增*% *** * 人民南路**号饲料*场A座C*-B**号二楼 ***.** 商业、办公 * **** 租期第二年起每年在上一年基础上递增*% ***** * 人民南路**号饲料*场A座三楼 ***.** 商业、办公 * **** 租期第二年起每年在上一年基础上递增*% ***** * 人民南路***号之一（*楼、*楼部分） *** 商业、办公 * *** 租期第二年起每年在上一年基础上递增*% **** * 人民北路**号之二首层 *** 商业 * **** 租期第二年起每年在上一年基础上递增*% ***** ** 人民北路**号之一（*号铺） **.** 商业 * **** 租期第二年起每年在上一年基础上递增*% ***** ** 人民北路**号之三 ** 商业 * **** 租期第二年起每年在上一年基础上递增*% ***** ** **镇人民南路长塘街**号 ***.* 商业、办公 * **** 租期第二年起每年在上一年基础上递增*% ***** ** 人民北路**号**楼B座**号 ***.* 商业、办公 * **** 租期第二年起每年在上一年基础上递增*% ***** ** **镇***国道华西段***号之二后面边角地块 *** 规模以上企业自用停车场、广场等配套设施 ** **** 租期第三年起每两年在上期基础上递增**% ***** 水电自理 *** * ** **镇忠臣直街**号 ** 商业 临租不超*年 **** 无 **** 如甲方需收回时提前*个月通知，承租方须无条件搬出。 ** **镇忠臣直街**号 **.* 商业 临租不超*年 ***** 无 ***** ** **镇忠臣直街**号 ***.* 商业 临租不超*年 **** 无 **** ** **镇忠臣直街**号之二 **.* 商业 临租不超*年 **** 无 **** ** 人民南路**号饲料*场C座B**号首层 **.** 商业 临租不超*年 **** 无 **** ** 人民南路**号饲料*场B座B**二层、三层 ***.** 商业 临租不超*年 *** 无 **** ** 人民南路**号饲料*场B座D*首层，D*、D*、A**、A**二层至三层） ***.** 商业、办公 临租不超*年 **** 无 ***** ** 丰华北路**号之三首层 **.** 商业 临租不超*年 **** 无 **** ** 丰华北路**号之四首层 **.** 商业 临租不超*年 **** 无 **** ** 丰华北路**号之五首层 **.* 商业 临租不超*年 **** 无 **** ** 丰华北路**号*号铺 **.* 商业 临租不超*年 **** 无 **** ** 丰华北路**号*号铺 **.* 商业 临租不超*年 *** 无 **** 备注：*、本项目竞价方式为：现场举牌增价竞价，价高者得。 *、竞价人报价不能低于首年最低限价，否则其报价无效。 *、《****年上半年**镇公有物业招租情况表》所列的数据如与实际不符的，以该表为准。 *、租金收取方式：按合同约定（详见第四章租赁合同）。 *、物业日常经营、使用中不接受任何形式的转租或分租（有特殊说明除外），否则按违约情况处理。在租赁期间，承租方须按规定持证经营，且营业执照等证件法人代表须为承租方或其直系亲属。如客观特殊原因需变更承租方的，必须提前向出租方书面申请并征得同意后，三方签订补充协议明确变更事项。 *、中标人必须持有效证照从事合法生产或经营活动，不得用于经营、储存危化品、废品回收等安全风险较大的行业使用，否则出租方有权取消中标人的中标资格并提前终止场地租赁合同。 *、必须按有关规定及相关部门的要求，确保安全生产管理到位，落实消防措施。 *、出租场地内不能违规用电、用火，不允许生产、经营、储存任何易燃易爆物品、危险化学品、有毒物品，不得从事有噪音、污染环境和国家明令禁止经营的项目。 *、同一物业不能同时用于住宅类和非住宅类，非住宅类物业不得住宿，不得明火煮食、明火作业。 *、各竞价人在竞价前，应视为已知悉理解并接受本项目合同要求，若成交后均须遵守并履行本项目第四章租赁合同相关规定，并于规定时间内与招标人签订租赁合同。 **、如场地原租户存在搬迁困难的，经出租方批准后可给予适当的搬迁过渡期，新承租方需无条件配合。 三、竞价人报名资格： （一）物业序号*-**、**-**竞价人报名资格： *、竞价人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的法人机构或其他合法组织或具有完全民事责任权利的自然人。 *、本项目不接受联合体参加竞价。 *、本项目报名截止日当月，存在欠缴镇属物业租金、欠缴水电费、物业交付不符合条件的竞价人不得参与本项目竞标（以招标人提供的名单为准）。 *、竞价人必须在交易代理机构登记并购买竞价文件。 （二）物业序号**竞价人报名资格： *、竞价人必须是在中华人民**国境内的规模以上企业。 *、本项目不接受联合体参加竞价。 *、本项目报名截止日当月，存在欠缴镇属物业租金、欠缴水电费、物业交付不符合条件的竞价人不得参与本项目竞标（以招标人提供的名单为准）。 *、竞价人必须在交易代理机构登记并购买竞价文件。 报名时须提交以下资料： （*）规模以上企业或法人机构或其他合法组织报名竞租的，须提供有效营业执照、报名授权委托书及报名代表的身份证正反面复印件（加盖公章）； （*）个人报名竞租的，须提供本人身份证正反面复印件（加盖本人右手食指指印）。 四、领取竞价文件时间/地址：****年**月**日至****年**月**日（办公时间上午*:**－**:**，下午*:**－*:**内，法定节假日除外）；地址：********镇文化活动中心正门楼梯平台（行政服务中心**小时自助服务区）。竞价文件售价为：每个物业人民币***元。 五、竞租保证金要求：竞价人可于竞价开始时间前将竞租保证金以银行汇款或转账或现金的方式提交给交易代理机构,如选择汇款或转账时必须注明项目编号以及所投物业序号，请汇入以下户名、开户银行、账号： 户名：***欣禹工程咨询有限公司 开户银行：中国民生银行****支行 帐号：**************** 备注：逾期递交足额竞租保证金的竞价人，将拒绝其参加竞价。每个竞租标的物业，应缴纳相应的竞租保证金。 六、接收文件时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分(**时间)，提前、逾期递交或不符合规定的竞价资料恕不接受。竞价人须按时将填写好的竞价资料递交至竞价现场指定位置。 七、接收文件地址：********镇文华路文化中心二期大楼四层开标一室。 八、竞价开始时间/地址：****年**月**日**时**分(**时间)。地址：********镇文华路文化中心二期大楼四层开标一室。 九、竞价人在竞价开始前须递交以下材料： *、竞价资料一份（具体内容及格式详见第三章和第五章要求）。无须密封。（注：竞价人参与多宗标的物业竞价的，只须提供一次竞价资料） 十、竞价规则： （一）竞价人只能参与已报名登记的招租物业的竞租。 （二）竞价流程： （*）各宗标的物业分别竞价。竞价顺序以《****年上半年**镇公有物业招租情况表》的物业序号为准。竞价流程具体详见第三章《竞价人须知》。 （*）确认竞价结果。竞价人对竞价结果有异议的，应当现场提出，否则，视为确认竞价结果。 （*）确定成交人：最高报价经确认后，竞价成交。竞价成交后，竞价人和招标人、代理机构现场签署《成交确认书》。若成交人现场拒不签署《成交确认书》的，则视为竞价成交人自动放弃承包，招标人将没收竞租保证金。 十一、成交确认及签订租赁合同 *、成交结果公示期为*个工作日。 *、在公示期间其他利害关系人对成交结果无异议的，竞租成交人（承租方）在公示期满后*个工作日内与招标人签订租赁合同及《环保消防安全责任书》。 *、如竞租成交人在竞价现场拒不签署《成交确认书》，或公示期满后逾期不签订租赁合同的，则视为竞租成交人违约。根据竞租开标纪录，竞租应价排名第二高位者可有权成为竞租成交人，但必须以最终成交价作为应租价签订租赁合同，如竞租应价排名第二高位者放弃竞租成交人资格，则排名竞租应价第三高位者可有权成为竞租成交人，但必须以最终成交价作为应租价签订租赁合同，依次类推。 *、竞租成交人在正式签署租赁合同及《环保消防安全责任书》时承租方的名称须与报名登记时的名称一致，不得变更，否则视为违约，所缴纳的竞租保证金不予退还。 *、租赁合同的甲方不限于招标人，可由招标人指定单位或下属单位作为甲方。 十二、竞租保证金的退还 *、竞价人未竞得物业承租权的，在竞租结束后*个工作日内原额不计息退还。 *、竞租成交人的竞租保证金于交纳了成交服务费并与合同甲方签订租赁合同，且向招标人足额缴纳履约保证金后**个工作日内原额不计息退还。 *、如有下列情形之一的，竞租保证金将被依法没收（没收的竞租保证金的处理方式：交易代理机构先扣除该物业的成交服务费，剩余金额再转至招标人账户上）： （*）竞价人在成功竞得物业承租权后，放弃成交权或公示期满后逾期不签订租赁合同或未按时缴纳足额履约保证金（标的物首年月租金的*倍）的； （*）所递交的证件中提供伪造、虚假的材料或信息； （*）在招租期间，使用不正当手段试图影响、改变招租结果； （*）竞价人在竞价文件中规定的报价有效期内撤回其报价资料； （*）交易代理机构在因竞价人的行为受到损害时； （*）未经招标人同意将竞租成交项目转让给他人。 （*）竞价人扰乱竞价会议秩序的。 十三、标的物业展示 （*）标的物按现状招租，涉及水电安装、消防设施、场地修缮等均由承租方负责并承担一切费用。 （*）自本竞价公告之日起至接收文件前一天止，各竞价人可自行前往或联系招标人到现场察看标的物，但不能干扰现有租赁人的正常生产经营活动，竞价人一经报名登记并缴交竞租保证金，则视同已对标的物现状有了充分的了解，招标人对标的物存在的瑕疵不承担担保责任。联系人：李先生，电话：****-********。 （*）招标人对标的物业的地址、范围等有最终的解释权、裁定权。标的物业一经报价后，如竞价人与招标方对标的物业的地址、物业范围等存在不同意见，则以招标方解释为准，竞价人必须无条件接受。 十四、联系方式 （一）交易代理机构：***欣禹工程咨询有限公司 项目联系人：黎先生 ****-********　　　 联系地址：******岭南大道北***号中区*座****室 邮编：******　 （二）招标人：********镇慧江物业管理有限公司 联系人：李先生 电话：****-******** 发布人：***欣禹工程咨询有限公司 ****年**月**日