桐城委2022-7地块

桐城委2022-7地块
土地信息 出价记录 出让信息 现场照片 区位图 地图浏览 下载文件 土地信息 地块编号 **委****-*地块 报名开始时间 ****年**月**日 **时**分 报名截止时间 ****年**月**日 **时**分 拍卖开始时间 ****年**月**日 **时**分 保证金到账截止时间 ****年**月**日 **时**分 地块所在区域 *** 出让年限 普通商品房**年、零售商业用地**年 竞买保证金（RMB） ****万元 起始价 *****万元 增价幅度 ***万元 地块名称 **委****-*地块 土地位置 ****心**，百合路东侧，茅盾东**侧，公园路西侧，****侧 是否有底价 有底价 出让面积 *****.*平方米(**.*亩) 土地用途 普通商品房 容积率 *.*≤容积率≤*.* 最高限价 *****万元 配套用房初始面积 ***平方米 配套用房投报幅度 ***平方米 最高配套用房面积 *****平方米 竞买人条件 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请(法律另有规定的除外)。申请人有下列情形之一的，不得申请报名：⑴因土地受让人申请解除合同终止履行合同义务或自身原因被取消竞买资格，自合同解除或被取消竞买资格之日起不足一年的；⑵违规欠缴土地出让价款，尚未全额支付的；⑶存在闲置土地，且闲置土地未通过竣工复核验收的；⑷被列入***土地*场黑名单者，禁止其参与新的土地竞买，因竞买资格后审而竞得土地的，成交结果确认无效。 联系人 联系人电话 联系人地址 温馨提示 本地块以网上拍卖的方式公开出让，不接受现场、口头、邮件的申请。 如要参与本地块的网上拍卖活动，必须办理CA证书，办理CA证书的方法请参阅“操作指南” 。 出价记录 轮次 报价时间 报价 溢价率 投报配套用房面积 暂无数据 共 * 条 *条/页 **条/页 **条/页 **条/页 **条/页 **条/页 **条/页 ***条/页 * 前往 页 出让信息 出让公告 出让须知 补充公告 暂无出让公告 国有土地使用权拍卖出让须知 根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城*房地产管理法》，《中华人民**国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《**省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》等有关规定，经***人民政府批准，***自然**和规划局决定以拍卖方式出让*（幅）地块的国有土地使用权。 一、本次国有土地使用权拍卖出让的出让人为***自然**和规划局，具体组织实施由***********承办。 二、本次国有土地使用权拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况及规划指标要求等： **委****-*-*地块 （一）地块位置：****心**，乌镇大道西侧，北港**侧； （二）地块范围：/ ； （三）出让面积：****.**平方米 ； （四）土地用途：商务金融用地、其他商业服务业用地； （五）规划容积率：*.*-*.*； （六）规划建筑密度：不大于**%； （七）绿地率：不小于**%； （八）土地开发程度：/ ＿； （九）土地使用权出让年期：**年； （十）投资强度要求等土地使用标准：/＿； （十一）动工及竣工时间：交地之日起**个月内开工,自约定开工之日起**个月内竣工； *、受让方（非本*企业）必须在***成立全资企业（须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司），土地受让人如需进行房地产开发经营的，应具备相应房地产开发资质。出让人可以根据拍卖结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，再由新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》； *、该地块总计容面积*****.**-*****.***平方米，其中其他商业服务业用地计容建筑面积：****-****平方米； *、该地块项目产权***%不可分割； *、其他详细规划要求以规划部门的规划设计条件（编号：桐规*******号）为准。 **委****-*地块 （一）地块位置：****心**，百合路东侧，茅盾东**侧，公园路西侧，****侧； （二）地块范围：/ ； （三）出让面积：*****.*平方米 ； （四）土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地； （五）规划容积率：*.*-*.*； （六）规划建筑密度：不大于**%； （七）绿地率：不小于**%； （八）土地开发程度：/； （九）土地使用权出让年期：城镇住宅用地**年、零售商业用地**年； （十）投资强度要求等土地使用标准：/＿； （十一）动工及竣工时间：交地之日起**个月内开工,自约定开工之日起**个月内竣工； *、受让方（非本*企业）必须在***成立全资企业（须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司），土地受让人如需进行房地产开发经营的，应具备相应房地产开发资质。出让人可以根据拍卖结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，再由新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》； *、该地块总计容面积*****.**-*****.**平方米，其中零售商业计容建筑面积：****-****平方米； *、该地块实施限价出让，最高限价*****万元；达到最高限价后有*个或*个以上竞拍者的，转入竞拍地块内配建公寓建筑面积，公寓起始竞拍建筑面积***平方米，竞拍以***平方米建筑面积为一个增幅；配建车位按竞争建筑面积每***平方米配建一个车位，所配建的公寓及车位须无偿移交给*****开发管理委员会或其指定下属国有公司； *、***金益房地产开发有限公司对该地块内全部房产房产进行回购，回购价格：住宅为*****元/平方米，零售商业为*****元/平方米，车位须无偿移交给***金益房地产开发有限公司； *、土地受让方竞得土地、签订土地成交确认书后，若需配建公寓的，须与*****开发管理委员会签订《**委****-*地块配建公寓协议》（见下载文件），须与***金益房地产开发有限公司签订《**委****-*地块房屋回购协议》（见下载文件），受让方凭土地成交确认书和《**委****-*地块配建公寓协议》（需配建公寓的）、《**委****-*地块房屋回购协议》与***自然**和规划局签订国有土地使用权出让合同；《**委****-*地块配建公寓协议》、《**委****-*地块房屋回购协议》由*****开发管理委员会负责解释； *、其他详细规划要求以规划部门的规划设计条件（编号：桐规*******号）为准。 四、竞买资格及要求 （一）中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞拍(法律另有规定的除外)，申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人有下列情形之一的，不得申请报名：⑴因土地受让人申请解除合同终止履行合同义务或自身原因被取消竞买资格，自合同解除或被取消竞买资格之日起不足一年的；⑵违规欠缴土地出让价款，尚未全额支付的；⑶存在闲置土地记录，且闲置土地未通过竣工复核验收的；⑷被列入***土地*场黑名单者，禁止其参与新的土地竞买，因竞买资格后审而竞得土地的，成交结果确认无效。 （二）交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日** 时。（以**省自然**网上交易系统时间为准）（竞买保证金由竞买申请人缴纳，不得委托第三方代交） **委****-*-*地块竞买保证金为人民币伍佰万元整（大写）（￥*******.**元）；竞买保证金转作出让宗地的定金。 **委****-*地块竞买保证金为人民币柒仟万元整（大写）（￥********.**元）；竞买保证金转作出让宗地的定金。 五、申请程序 （一）数字证书（CA认证）的申请办理 本次国有建设用地使用权拍卖出让在互联网上进行，需凭数字证书在**省自然**网上交易系统(https://td.zjgtjy.cn/)申请报名、报价。 竞买申请人应登录**省自然**网上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到**省电子印章中心申请办理数字证书，数字证书的有效期为一年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书已过期，则需到**省电子印章中心续期。 申请办理数字证书网址：http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtmlstatusCode=*** 服务电话：***-****-*** 服务时间：周一至周五 *:**-**:** 地址：******西**路*号天堂软件园D幢**层 受理单位：**天谷信息科技有限公司。 （二）拍卖文件取得 竞买人可于****年**月**日至****年**月**日登录“**省国有建设用地使用权网上交易系统”浏览、查阅和下载出让地块的拍卖出让文件。具体包括： ( *）《**省国土**网上交易系统用户手册》； ( *）拍卖出让公告； ( *）拍卖出让须知； ( *）竞买申请书； ( *）宗地规划红线图； ( *）宗地规划指标要求（规划设计条件）； ( *）网上交易成交确认书（样本）； ( *）国有建设用地使用权出让合同（样本）； ( *）其他相关资料。 （三）网上竞买申请 申请人可于****年**月**日至****年**月**日，凭数字证书，登录**省国有建设用地使用权网上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下： *.登录**省自然**网上交易系统主页； *.点击通过行政区选择，进入**-***交易厅； *.点击欲竞买地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统提示逐步进行竞买申请，向系统提交竞买申请书和声明书； *.系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买申请人必须选择相应的银行缴纳竞买保证金，并打印缴纳保证金通知单。 *．竞买申请人按时，足额交纳竞买保证金，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买。 六、本次拍卖出让活动有关时间 拍卖时间具体如下： **委****-*-*地块拍卖起始时间****年**月**日*:**时； **委****-*地块拍卖起始时间****年**月**日*:**时； 拍卖截止时间最终以网上交易系统公布时间为准。 七、宗地的拍卖起始价、增价幅度 **委****-*-*地块的起始价为人民币贰仟贰佰叁拾万元整（大写）（￥********.**元），增价幅度为人民币叁拾万元整（大写）（￥******.**元）。 **委****-*地块的起始价为人民币叁亿肆仟伍佰万元整（大写）（￥*********.**元），增价幅度为人民币叁佰伍拾万元整（大写）（￥*******.**元） 八、拍卖程序 （一）公布拍卖信息 **委****-*-*地块、**委****-*地块的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、竞买保证金、增价规则及增价幅度等出让信息在**省自然**网上交易系统上公布。 （二）网上拍卖竞价规则 竞买人通过**省土地使用权网上交易系统进行报价，竞买人登录系统后，进入拍卖出价界面，按系统提示进行报价。系统对符合规定的报价予以接受，并即时公布。竞买人的报价，一经提交并经系统服务器记录，不得修改或者撤回。 （三）竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价： *.报价因系统故障未在网上拍卖期限内报价的； *.报价因竞买人网络故障未在网上拍卖报价期限内收到的； *.报价不符合报价规定的； *.报价不符合《拍卖出让文件》规定的其他情形。 （四）网上拍卖开始与成交结果确认 *.网上拍卖开始 网上拍卖出让采用限时竞价方式进行, 拍卖报价开始时间由系统按公告规定自动确定。竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，系统即时公布竞买人报价，不得修改或者撤回。拍卖时，网上交易系统以 * 分钟为竞价时限，如在 * 分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。每次 * 分钟倒计时的最后 * 分钟内，网上交易系统自动出现限时竞价即将截止的 * 次提示。* 分钟倒计时截止，系统将不再接受新的报价，并显示最高报价。 网上拍卖开始后第一次 * 分钟倒计时内无竞买人竞价的，拍卖终止，拍卖不成交。 网上拍卖截止时，系统将自动关闭竞价通道。 *.结果确认 网上拍卖按下列规定确定竞得入选人： （*）未设底价的，报价最高者即为竞得入选人； （*）设有底价的，报价最高且不低于底价者为竞得入选人；最高报价低于底价的，拍卖不成交。 *.竞买结果的送达 网上拍卖竞买结果通过互联网送达。成交后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人在系统内的个人文档，竞得入选人通过系统 “我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。 九、竞得入选人资格审查、网上交易成交确认书及出让合同签订 （一）竞得入选人资格审查 竞得入选人应当从成交之日起*个工作日内持从网上下载打印的《竞得入选人通知书》和下列资料到***********（***康民东路**号***公共服务中心*号楼*楼）接受资格审核。(提供的所有资料一式二份) *、从网上下载打印的《竞得入选人通知书》，单位加盖公章，自然人签名； *、从网上下载打印的《竞买申请书》，单位加盖公章，自然人签名； *、从网上下载打印的《竞买声明书》，单位加盖公章，自然人签名； *、从网上下载打印的《土地竞买诚信风险告知书》，单位加盖公章，自然人签名； *、法人单位有效证明文件(房地产开发项目还需提供组织机构代码证)原件及复印件（加盖单位公章）； *.法定代表人本人申请的，提交法定代表人有效身份证明文件原件及复印件；法人授权委托办理的，提交法定代表人有效身份证明文件复印件、法定代表人授权委托书、授权委托人有效身份证件原件及复印件； *.竞得人需成立项目公司进行开发建设的，从网上下载打印《拟成立新公司申请书》，单位加盖公章，自然人签名； *. 商业住宅或住宅地块需提供：竞买保证金不属于银行借款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明(资金额度不低于拍卖起始价)； *.拍卖文件规定需要提交的其他文件。 （二）签订《网上交易成交确认书》 竞得入选人通过资格审查后即视为成交，须当场与拍卖组织人签订《成交确认书》。 （三）签订《国有建设用地使用权出让合同》。 竞得人应在《网上交易成交确认书》约定的期限内，持《网上交易成交确认书》和有关资料原件到***公共服务中心*号楼二楼西厅***（联系电话****-********）签订《国有建设用地使用权出让合同》，并经公证处公证。 十、拍卖出让结果公布 在本次国有建设用地使用权拍卖出让活动结束后**个工作日内，***自然**和规划局*************在指定网站联合发布本次国有建设用地使用权拍卖出让结果。 十一、竞买保证金 竞得人有下列行为之一的，竞价结果无效，竞买保证金不予返还： （一）竞得人未在规定时间内提交《竞得入选人通知书》及相关资料的； （二）竞得人未通过资格审查的； （三）竞得入选人未在规定时间内办理竞得资格确认手续的； 未竞得人交纳的竞买保证金，***********在拍卖活动结束后*个工作日内退还，不计利息。 十二、注意事项 （一）竞买人须全面阅读《**省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》及《**省国土**网上交易系统用户手册》，如有疑问可以在拍卖活动开始日以前用书面或口头方式向交易中心咨询。申请人可到现场踏勘拍卖出让地块。竞买申请一经提交，即视为竞买人对服务协议、交易规则、交易须知、宗地信息和条件、其他相关文件、宗地现状和可能存在的风险提示等无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。 （二）竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。***自然**和规划局可以根据拍卖出让结果与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》。〔***自然**和规划局同意直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。〕 （三）本次拍卖设有底价。 （四）有下列情形之一的，拍卖人可在网上拍卖开始前和网上拍卖交易期间中止或终止网上拍卖活动，并通知竞买申请人、竞买人： *.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的； *.拍卖工作人员私下接触竞买人，足以影响网上拍卖出让活动公正性的； *.因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的； *.因不可抗力、网络入侵等非可控因素导致网上交易系统不能正常运行的； *.依法应当中止或终止拍卖活动的其他情形。 上述中止事项消除后，可恢复网上拍卖出让活动。 （五）竞得入选人有下列行为之一的，视为违约，拍卖人可取消其竞得人资格并有权单方解除双方的合同关系，竞买保证金不予退还： *.竞得入选人未在规定时间内提交《竞得入选人通知书》及相关材料的； *.竞得人逾期或拒绝签订《网上交易成交确认书》的； *.竞得人逾期或拒绝签订《国有土地使用权出让合同》的。 （六）拍卖成交价即为该幅地块的总地价款。 （七）公证费：按《省发改委 省司法厅关于转发《国家发展改革委 司法部关于进一步完善公证服务价格形成机制的指导意见》及降低部分公证机构收费的通知》，由出让方和受让方各承担**%。 （八）竞得人与出让人签订《国有土地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付拍卖成交价款。竞得人付清全部拍卖成交价款并办理完其他相关手续后，依法申请办理不动产登记，领取《中华人民**国不动产权证书》。 （九）拍卖地块一经成交后，*自然**和规划局在《国有建设用地使用权出让合同》所约定的期限内将该地块交付给予竞得人，竞得人不得以合同所约定的交地条件外的其他理由拒绝接收土地，否则，由此而生产的后果由竞得人自行负责。 （十）拍卖不成交的，应当按规定由***自然**和规划局重新组织出让。 （十一）***自然**和规划局、***********对本《须知》有最终解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范 》、《**省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》办理。 ***自然**和规划局 *********** ****年**月** 日 暂无补充公告 现场照片 区位图 地图浏览 GS(****)****号 - 甲测资字******* 周边范围 M 教育机构 医疗机构 商场超* 餐饮娱乐 交通设施 公园景点 下载文件 **省自然**网上交易中心地址：******西溪路***号